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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
融資期間中ですね。
保証金40万・敷引35万 あまりにも高額な敷引ですねー。
この敷引は、無効であると裁判で争った人がいて、
あまりにも高額な敷引は、消費者契約法で、無効という
高等裁判所判決がでたケースがあります。
早々のご回答ありがとうございます。連休中で機関に問い合わせできずにいたので、助かりました。
うちのアパートでは、昨今の敷金返還請求の流れで、敷引特約のない契約の人は全額返還されているようです。しかし敷引契約の人は契約どおりの返還にする方針のようです。契約どおりなので仕方ありませんが、最高裁判決が早く出ればいいなと思います。
No.2
- 回答日時:
そうですね。
借り替えて住宅金融公庫の融資でなくなったのなら、礼金や更新料など敷金3ヵ月を超える分も取っていいことになります。今は、前ほど住宅金融公庫は利用されていないようですから・・・。その条件で納得して借りたのでしょうから、あとは仕方がないものと思いますよ。
早速のご回答ありがとうございます。
ちょうど借り替えした時期あたりから、敷金・礼金契約から敷引契約に切り替わったようでしたので、それなりの理由があると分かり納得いたしました。しかし、住金融資中も家主さんは礼金をとり、敷金も4ヶ月分とっていたようなのですが。。。結構規則を守らない人が多いようですね。
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