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30年以上前に建てた木造一軒家のお風呂のリフォームを考えています。
理由は、お風呂(1階)の床が洗面所より20cm程低く、高齢の母親にとって、
この段差が辛くなって来たためです。

そこで、この際、断熱性能、耐久性、清掃性などを考慮し、ユニットバスに
しようと思っているのですが、INAX、タカラなどのショールームで伺ったところ、
ユニットバスの床下には配管スペースなどを確保するために40cmほどの脚が
あるので、このまま施工すると、いままでとは逆にお風呂の床面が20cmほど高くなって
しまうとの話でした。
ちなみに、お風呂の直下は、コンクリートになっているので、それを壊して下げることは
難しいとのことです。

そこで、伺いたいのですが、この脚の長さが20cm以内のものってありますか?

それが無いとした場合に、洗面所とお風呂の床面をバリアフリーにするには、
床面にコンクリートなどを流し込んで嵩上げして、当然、バスも蛇口の位置も
全て交換になると思うのですが、これって、ユニットバスと比べて費用的には
どんな感じでしょうか?

教えて頂ければ幸いです。

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A 回答 (5件)

以前200位でUBを官庁の鉄筋コンクリートの宿舎で使用したきがしました。

長寿社会対応型ユニットバスで検索してみてください。INAX で191でかかれています。たぶん1216 はUBの大きさをあらわしています。このベースは12は木造り4.5尺 1,365 16は木造り
6尺 1,818の中に入る UBの大きさをあらわしているような気がしたのですが。この残りのあき内で設備配管を納める考え方だと思います。
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おはようございます。


水廻りの仕事をしています兼主婦です。

TOTOの「ユニットバスルーム新築マンション用」もしくは「マンションリモデルバスルーム」のカタログを取り寄せられれば良いと思いますよ。
架台の高さがH200前後で有ります。
 
問題は「マンション用」の為、一坪タイプ及びそれ以上の大きいユニットバスだと「少々お高い?」事でしょうか。(^_^;)戸建て用の「サザナ」と比べてです。

お母様の為にも。
ステキなお風呂が出来ると良いですね。(*^_^*)
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ショールームには、戸建て住宅用の一般的なものしかありません。


カタログも戸建て用を常備したいますが、マンション・アパート用はほとんど置いていません。
ウェブカタログから見てみましょう。納まり図でわかると思います。

メーカーはどこだったか、TOTOだったような記憶があるんですけど、
数年前にマンション用のものを壁式RC造の新築戸建て住宅でFL-200の設定で使いました。
ここの家庭も一級の身体障害者用ということで、バリアフリーかつリフトをユニットバスに設置考慮出来るものとした商品を探しました。

現状がわかりませんが、やはり考慮すべきはトラップ等配管スペースなので、排水は出来る限り短距離に外部へ追いやる工夫は必要になるかもしれません。
排水管を外部へ出すためには、部分的な土間の砕りは必須条件とも考えます。また、ユニットバス下部にもいくらか余裕を持たせたいため、タイルなど表面的な化粧が土間にあれば剥がすことも考えましょう。
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浴室は1階でしょうか。


であれば、浴室部分の土間コンクリートをはつれば、ユニットバスを設置できると思います。
古い住宅ですと、床がかなり低く、排水勾配がどうかは調べてみなければわかりません。
在来工法の浴室ですと、コンクリートの下に砕石や砂などでかさ上げしてある場合もあります。
ショールームではなく、まずは工務店に相談すればいいのでは?
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「お風呂の床」とは浴槽の底面ではなくユニットバス内の床面の高さのことだと解釈して回答します。


排水トラップの納まり高さが必要ですので、どのメーカーでも大差ないかと存じます。
となると 既存の床を壊してでもユニットバスを低く納めるか(壊せない建物はありません)
室内の有効高さが取れなくなるのを覚悟で洗面所の床をかさ上げするかのいずれかです。

前者の場合、既存の排水管の納まり具合によっては敷地外までの排水管を全て配管し直す場合もあります。それこそ排水管のルート上にあれば居間の床を壊してでも。

後者の場合 玄関から床面の高さを調整する必要があります。
コンクリでは重すぎますので木材でかさ上げ材を組めば安く軽く作れます。
いずれにしても大がかりになりますので工務店とよく打ち合わせしましょう。
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Qユニットバス(お風呂)と洗濯機を2階に設置したいけれど、何か問題はありますか?

新築(木造軸組み2階建て)で「ユニットバス」を取り付ける予定です。
住宅事情で、洗濯物を2階のベランダに干すことになる為、風呂の水を洗濯機に使う都合上、風呂を2階に設置したいと思っています。

ユニットバスのメーカーに確認したところ、
今は、「階上用」というものがあるし、
ユニットバスは、水漏れが無いように考えて作られているので、
床の補強さえすれば何の問題も無いと言います。

しかし父は「水廻りを2階に持ってくるなんて、
水が漏れたらどうするんだ」と反対します。
「木造軸組み工法」で考えている為、防水が効かなくなったり、
湿気で木が腐ってきたらどうするんだとか、
(1階でも言えることだけど)
将来リフォームする時、2階だと工事も大変で費用も余分に掛かるし、
なんにしても2階に設置すると後々大変だぞ」といいます。私は後々、何がどう大変になってくるのか具体的に分かりません。

友達の家では、1階で洗濯して2階のベランダで干しているそうですが、
タンスが2階にあり、収納が2階なので割り切れると言っていたので、
私もタンスは2階に置くので、自分に置き換えて、割り切れるかなと考えてみたのですが、
洗濯物を持って2階へ干しに行くというのが、毎日永遠に続くと思うと、それは私にとっては割り切れるどころか苦痛なのです。

2階にユニットバスを設置するのはやめておいた方がいいというのであれば、
具体的に問題点を説明して私を説得してほしいです。
(こういうトラブルが起こりやすいとか、将来的なことも含めて。)
今はむしろ、2階でも大丈夫なんだと父を説得して2階に設置したい気持ちでいっぱいです。
2階に設置しても全然大丈夫という意見も、
こういう理由だから心配ないというように説明して頂きたいです。
建築の専門家の方や、実際に2階に設置された方、迷われた方など色々なご意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願い致します。

新築(木造軸組み2階建て)で「ユニットバス」を取り付ける予定です。
住宅事情で、洗濯物を2階のベランダに干すことになる為、風呂の水を洗濯機に使う都合上、風呂を2階に設置したいと思っています。

ユニットバスのメーカーに確認したところ、
今は、「階上用」というものがあるし、
ユニットバスは、水漏れが無いように考えて作られているので、
床の補強さえすれば何の問題も無いと言います。

しかし父は「水廻りを2階に持ってくるなんて、
水が漏れたらどうするんだ」と反対します。
「木造軸組...続きを読む

Aベストアンサー

きちんと施工されていれば、お父さんが心配されるような、水漏れなどの構造上の問題はあまり心配ないです。

問題点としては、3つくらいでしょうか。
(1)ユニットバスの構造上、下の階に出っ張りが生じる可能性があります。下の階にどういう部屋を配置するかが問題になるので、間取り上の制約はあると思った方が良いです。
(2)2階に風呂場を設けると、いわゆるバリアフリー設計は難しくなります。風呂の入り口に段差ができるとか、風呂桶の高さが高くなるとかいった設計になる可能性が高いです。
(3)風呂は水を張ると300Kgを超える重量になり、人が入ると350~400Kgもの重量になります。従って、構造的に相当の補強が必要になります。防水処理なども含め、価格面では高くつくものと覚悟していた方が良いでしょう。

No4の方が書かれている水圧の問題については、敷地が高台にあったりすると問題になるケースが多いようです。また、水道の引き込み管が20mm以上ないと水圧が不足する可能性が高いでしょう。チェックしてみてください。

Q洗濯機の水栓の高さは1250mmで足りますか?

洗濯機用の水栓を横の壁に、奥から200mmのところにつけます。
ラックの高さの制限などがあって、洗濯機の水栓の高さを
床から1250mmにしようと思っています。

洗濯機には足の部分が高いパンをつけます。
洗濯機の足が載る部分の高さは床から50mmです。
将来ドラム式(通常1020mm、高いもので1080mm)
を取り付けたとき、
ホースの曲がりとかも考慮して大丈夫でしょうか?
オススメの高さがあれば教えてください。

ちなみに、
壁埋め込み TWA11RX
http://www.com-et.com/online_cat/0001_pdf/0669.pdf
http://www.com-et.com/online_cat/0002_pdf/0818.pdf

露出水栓 TW11GR
http://www.com-et.com/online_cat/0002_pdf/0819.pdf

のいずれかを考えています。

高くできたとしても、1280mmくらいです。
ドラム式の洗濯機は壁から50mmも離れてないと思います。
どうぞよろしくアドバイスをください!

洗濯機用の水栓を横の壁に、奥から200mmのところにつけます。
ラックの高さの制限などがあって、洗濯機の水栓の高さを
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将来ドラム式(通常1020mm、高いもので1080mm)
を取り付けたとき、
ホースの曲がりとかも考慮して大丈夫でしょうか?
オススメの高さがあれば教えてください。

ちなみに、
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http://www.com-et.com/online_cat/0001_pdf/0669.p...続きを読む

Aベストアンサー

出来るだけ高くした方が良いと思われます。
我が家は、パン無し、埋め込み水栓(サイドの壁)のパネルセンター位置を床から1300mmにしましたが、ホースの曲がりがあるのでもう少し上げるべきだったと思っています。なお、洗濯機は、普通の渦巻き式全自動洗濯機で、フタをあけると高さは1050mmを超えるくらいでしょうか。

Q開口部における枠と額縁の違い

建築学科に在籍している学生です。
建具表に記載してある「枠」と「額縁」の違いが今ひとつ区別できずに悩んでいます。

いわゆる、ドア周りは「枠」で窓周りは「額縁」ととらえていたのですが、どうやらこの考え方は間違っているとのこと。。

どうぞアドバイスよろしくお願いします。

Aベストアンサー

正確な「定義」は知りませんが…

「枠」はサッシュや扉の可動部(=障子:Fixも含む)のフレームとなっている部分を指して言う言葉。
額縁は開口部(扉、窓)と壁(や天井)との取り合いに用いられる部材で、回り縁や幅木と似たような性格の納まり上の部材と認識しています。

それなので、納め方によっては額縁なしでも可能。(一番単純なのはドン付けとか)
室内の扉などでは、枠を壁との納まりまで考慮して大枠にしていたりすることもあり、この場合は額縁は用いないのが一般的です。
もっとも、扉の場合は、額縁に当たるものを付けても、意匠的に枠の延長として見せていると、「付け枠」とか「ケーシング枠」などと言って、枠という言葉が用いられるようです。
それなので、目的や見え方から呼称がつく場合もあるみたい。(←このあたりはいい加減ですが)

開き扉を例にすれば、通常は枠に丁番やアームストッパー、ラッチ受けなどを取り付けているので、枠と障子は機能的に一対になっていると言えます。
額縁はこれに付属して付いているので、扉本来の機能とは切り離して考えられる部材とでもいう感じでしょうか。
とはいうものの、枠なしの扉や窓などもたまに作りますので、この言い方も絶対というわけでもなさそうですけれど。

正確な「定義」は知りませんが…

「枠」はサッシュや扉の可動部(=障子:Fixも含む)のフレームとなっている部分を指して言う言葉。
額縁は開口部(扉、窓)と壁(や天井)との取り合いに用いられる部材で、回り縁や幅木と似たような性格の納まり上の部材と認識しています。

それなので、納め方によっては額縁なしでも可能。(一番単純なのはドン付けとか)
室内の扉などでは、枠を壁との納まりまで考慮して大枠にしていたりすることもあり、この場合は額縁は用いないのが一般的です。
もっとも、扉の場合...続きを読む

Qユニットバス職人を目指す方法等が知りたいです。

初めまして、kikori と申します。 私は現在「零細的」建築リフォーム会社を経営してますが、今年に入ってから浴室リフォームの物件が増えていて、ユニットバス設置を自社でできないのか模索しています。ネット等で検索しますが、的外れな内容が多いもので、 現在「ユニットバス職人」の関連の方で、その方法を具体的に又賃金形態等も、回答できる方がいらっしゃいましたら、回答をお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。なかなか回答がないみたいですね。
私も10人程度のリフォーム会社を行っています。
ウチでも浴室交換、浴槽のみ、給湯器のみの交換等々自社で行っています。
電気、配管、壁等は自社でできるんですよね?であれば、簡単。
通常はユニットバスを発注する場合。専門業者が内部組立を行うサービスもついてきますよね。
有料ですが。その時に確認すれば、電気、ガス、水道、配管、壁、床等ができる人であれば、多分1回で
わかります。ウチもTOTOやINAXで業者教育を実施しているかどうか調べたんですが、ご存じのとおり、
INAXは系列店、TOTOも系列店にしか教育をしていなく、系列店になるには結構なお金を支払わないといけません。そこまでしてと思い、行っていません。だって着けたくもない看板も付けて、料金とられるし。施工料金も結構な金額にUPするし。(系列店で差がありすぎると困る為)なので、お客さんに悪いなぁとおもって。補償はウチでするしねぇ。トイレ設置でも結構上がるよね。エネスタ並。
施工説明書もあるし。正直難しいと思ったことはないです。とりあえず、知り合いか、自宅で一回行ってみれば?。簡単。あとユニットバス職人の給与は 1日施工1セットで約7万程度、事前の調査部分も含む道具は及びビス等は持参 接着材、商品、配管、電気配線、事前解体、養生、現場搬入迄は依頼する方が事前にセッテングする。通常2人工、ウチは1人で来てもらって安くして手元はこちらで用意しています。最初だけだけどね。今は自社で行っているけど。プラモデルの大きいのって感じ。どちらにしろ先行配管電気配線、搬入経路迄こちらで行っているんで、そんなに払う必要あるのって感じ位、簡単なもんでおかね持っていきますよ(笑)

こんにちは。なかなか回答がないみたいですね。
私も10人程度のリフォーム会社を行っています。
ウチでも浴室交換、浴槽のみ、給湯器のみの交換等々自社で行っています。
電気、配管、壁等は自社でできるんですよね?であれば、簡単。
通常はユニットバスを発注する場合。専門業者が内部組立を行うサービスもついてきますよね。
有料ですが。その時に確認すれば、電気、ガス、水道、配管、壁、床等ができる人であれば、多分1回で
わかります。ウチもTOTOやINAXで業者教育を実施しているかどうか調べたんですが、ご...続きを読む

Qユニットバスの設置必要寸法について

ちょっとおかしな質問になってしまうのですが・・・
900グリットの住宅の平面プランをしているのですが、
柱芯々2,700×1,800のスペースに1.5坪のUBを設置したいのですが、
メーカーのHPの図面を見ると設置必要寸法が2,550×1,700になっていて
問い合わせたところ、やはり芯々1,800の間口の方が入らないということでした。
ちなみに柱は105で外壁側に設置(北海道)です。
入らないと言われたところで普通はそうですかとなるのですが、
910グリットが900グリットに変更しただけで本当に入らないの?
UB内法は1,650なんだから実際に現場では入れてるんじゃないの?
と疑問が沸いています。
実際のところはどうなのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

Aベストアンサー

専門的に仕事している者です。
ユニットバス外寸が1684ミリでしたら、基本的には設置はできます。
メーカーでは余裕の寸法をみていて、リフォーム現場などに対して柱が倒れている事も加味して、設置寸法を大きく取っているのです。
私が取り扱っているメーカーでは、設置必要寸法がとれていなくても外寸法で取り付け出来るなら取り付けてしまいます。
私の住む都心ではユニットバス設置部分の内側に防火上の為、PBを貼る現場も多く寸法はさらに厳しくなります。その中でユニットバス取り付けをしているのですが、これは先にも述べたように柱の倒れなどがない新築の現場に限ります。

Q古いコーキングのはがし方

風呂場のリフォームをします。古いコーキングをはがして新たにコーキングしなおします。カッターでこすってみました。できなくはないのですが、手間がかかる割りにきれいに取りきれません。すばやくきれいにできる方法があれば教えてください。お願いします。

Aベストアンサー

どのような種類のコーキング材が使われているかによっても違いますが、
建材店などで主に売っているのは「シリコン」(変性ではありません)。油分が強いので、これが使用されていた場合には、
再度同じ材料でないと「ハガレ」てきます。
プライマーなんて下地処理剤はありますが、再度「シリコン」の使用がよいと思います。
同じ材料なら、多少はがし残しがあってもシールできるはずです。

古いコーキング材は、例えば壁とコーキング材の取合い部(両側)をカッターで分断するように刃を深く入れれば
引き剥がすように引っ張って取れるはずです。

素人がやるとこりゃまた失敗しやすい。テープで養生したり、ヘラで押さえると表面が波打ったり、
面白そうだけどけっこう面倒。
シリコンは硬化が比較的早いので、「ゆっくり」はできません。
ガンバロウ!

Q鉄筋コンクリート・在来工法のお風呂のリフォームについてシステムバスは可能か?在来工法の場合お勧め床材・壁材

鉄筋コンクリート・在来工法のお風呂のリフォームについて、
・システムバスは可能か?
・在来工法の場合、滑りにくい、掃除がしやすい、ヒンヤリしない 、床材・壁材はあるか?
という相談です。

築20年の中古住宅を購入しましたが、お風呂は、
・周囲が鉄筋コンクリート
・広さ約1.5坪(D176×W237×H210)
・在来工法(壁・床とも20cm角タイル張り)
です。
現状、床・壁ともタイルで、目地がカビる・床の触感が冷たい、滑るという不満があります。リフォームは目地も少なく、風呂全体が暖かいステムバスが希望だったのですが、リフォーム業者(2社)に相談したところ困難とのことでした。
業者によると、
・システムバスは高さが足りず不可能。(配管を埋めるスペースが無い。無理に入れると天井高が1800程度と低くなる)
・在来工法でも、例えば床はTOTOのカラリ床のようにひんやりしない触感で目地が少ないものが希望だったのですが、あのような一枚板にすると周囲のコンクリ部分の凸凹に沿ってゆがみが目立つため、20cm角程度のタイルが適当、例えばINAXのサーモタイルがお勧めとのことです。また、床暖房や断熱材も通常は可能だがウチの場合タイルのすぐ下がコンクリートで削ることができないので×とのことです。壁も同様に20cm角のタイルがお勧めだそうです。

しかしタイルでは基本的に今の風呂と同じだと思うので、私の不満はあまり解消されません。

そこで質問なのですが、
・ウチのような風呂にも取り付け可能なシステムバスはあるでしょうか?
・在来工法の場合、滑りにくい、掃除がしやすい、ヒンヤリしない 、ウチの風呂に取り付け可能な床材はあるでしょうか?また、目地が少なく掃除しやすい壁材はあるでしょうか?

知識が少なく、業者さんに言われるとそうなのかな、と思ってしまいます。各種パンフを見たり、TOTOとINAXはショールームも行きましたが在来工法のサンプルはあまりなく参考になりませんでした。

よろしくお願いします。

鉄筋コンクリート・在来工法のお風呂のリフォームについて、
・システムバスは可能か?
・在来工法の場合、滑りにくい、掃除がしやすい、ヒンヤリしない 、床材・壁材はあるか?
という相談です。

築20年の中古住宅を購入しましたが、お風呂は、
・周囲が鉄筋コンクリート
・広さ約1.5坪(D176×W237×H210)
・在来工法(壁・床とも20cm角タイル張り)
です。
現状、床・壁ともタイルで、目地がカビる・床の触感が冷たい、滑るという不満があります。リフォームは目地も少なく、風呂全体が暖かいステム...続きを読む

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#2のcyoi-obakaです。 補足説明確認致しました。

結論から申します。
1620タイプのUB設置出来ます。
但し、基礎レベルが不明ですが、どちらにしても既存の下地及び仕上は全て撤去する条件です。
そうしますと、床で6cm、壁で2.5~3.0cmは躯体までの仕上代があると予想できます(防水及び勾配考慮で)。
従って、有効空間は、W;2430mm×D;1820mm×H;2340mmと成ります。
ここで、床段差は想定で10cm程度に成っています。
使用するUBは、低床マンションタイプ又は低床木造用階上タイプを選択する事(天井はフラットタイプです)。
排水管位置は変更出来ないとするので、通常通りの躯体据え置きとする。
ここで、確認なのですが、出入口下端は、約10cm高くなる!! この事だけは了解して頂かないと、UBの設置は諦めるしかありません!
いかがでしょうか?  了解が得られたとして、次に進みます。

高さは、本体自体が納まる寸法2270mm以上確保出来そうですが、若干天井換気扇がキツいかもしれません!
もし、施工が出来ないようでしたら、壁換気とする!
これは、通常は行いませんが、RC造を頻繁に設計や施工をしていれば、割合ぶつかる事なんです(特に階高の低い場合)。
UBを現場加工で壁パネルに換気扇用開口(もちろん開口補強をする)を設けるのです。換気扇の点検等は屋外から行える事が原則ですが、UB内からもグリルを外せば点検出来ます。

こんな感じです。いかがでしょうか?
現場を見てないでの意見ですから、100%OKとは言えませんが、参考にして下さい。
以上です。

#2のcyoi-obakaです。 補足説明確認致しました。

結論から申します。
1620タイプのUB設置出来ます。
但し、基礎レベルが不明ですが、どちらにしても既存の下地及び仕上は全て撤去する条件です。
そうしますと、床で6cm、壁で2.5~3.0cmは躯体までの仕上代があると予想できます(防水及び勾配考慮で)。
従って、有効空間は、W;2430mm×D;1820mm×H;2340mmと成ります。
ここで、床段差は想定で10cm程度に成っています。
使用するUBは、低床マンションタイプ又は低床木造用階上タイプを選択する事(天井は...続きを読む

Q浴槽排水を直接配管にしては駄目ですか

木造・パネル工法で築25年の戸建住宅です。浴室はタイル張りで床・壁・浴槽エプロン部の
全てがタイルで覆われてます。
最近、一部の壁タイルに目地汚れがひどく、ビビも出たので交換の為に数枚を剥がしたところ、
タイル裏シート奥の木部(パネル)が水分を帯びかなりの面積で腐っているのが判明しました。

浴槽の排水は間接式で、浴槽底から出た水は(エプロンで囲われた浴槽下部の)モルタル床に
一旦 落ちて、それを集めて配管で外の枡に流れる構造になっています。
 *今はエプロン・タイルで覆われて外から見えないが、間接排水式であることは確かです。
工務店さんとも話した結果 「間接排水の防水層に漏れは無いとしても、湯を流す都度に蒸気は
充満する。長い間その湿気が内部の木部に入って結露を起こしたのではないか」、と推測されます。

結果、浴槽を外して 浴室の腐ったパネル(木壁)の補修が必須と思ってます。

そこで、専門の方に教えて頂きたいのですが、
(1)ユニットバスは直接配管(接合)式なのに、何故に在来の浴槽工事だと間接排水なのですか? (2)それは下水道条例とか法律が関係しますか? 技術的理由ですか? または単なる慣習ですか?
(3)私の場合、補修工事後に設置する浴槽は直接排水(配管接合)に出来ますか? 何か問題が予想されますか?

ユニットバスの利点は承知してますが、都合で(今と同様の)在来型浴槽を購入してタイルで
壁を仕上げたいと思ってます。
しかし、今回出費して また間接排水式にして、将来に問題が再発するのは最悪です。
そのためにも、出来る限り詳しく教えて頂ければ幸いです。

また、他にアドバイス等があれば助かります。

木造・パネル工法で築25年の戸建住宅です。浴室はタイル張りで床・壁・浴槽エプロン部の
全てがタイルで覆われてます。
最近、一部の壁タイルに目地汚れがひどく、ビビも出たので交換の為に数枚を剥がしたところ、
タイル裏シート奥の木部(パネル)が水分を帯びかなりの面積で腐っているのが判明しました。

浴槽の排水は間接式で、浴槽底から出た水は(エプロンで囲われた浴槽下部の)モルタル床に
一旦 落ちて、それを集めて配管で外の枡に流れる構造になっています。
 *今はエプロン・タイルで覆われて外...続きを読む

Aベストアンサー

No.1の方と同じ意見です。
浴槽の排水金具には外ネジが切ってあるので配管を接続することはできますが、直接接続したとしても浴槽と壁や床の継ぎ目からの浸水を100%防ぐことはできませんので、浴槽下の土間には排水が必要ではないでしょうか。

直接接続しなければならない条件でしたら、施工順序を考慮すればできると思います。


>一部の壁タイルに目地汚れがひどく、ビビも出たので交換の為に数枚を剥がしたところ、

>タイル裏シート奥の木部(パネル)が水分を帯びかなりの面積で腐っているのが判明しました。

と、ありますので排水だけの問題で下地が腐食したのではないと思います。
排水を直結しても将来はタイルや目地の亀裂が原因で下地の腐食は起こりえます。
耐久性を高めるための予防策は取るに越したことはありませんが、過剰であったり得られる効果が小さいものであればあまり意味のないことかもしれません。
 あと何年建物を維持するかにもよりますが、防水工事など適切に改修をすれば、今と同じ間接排水でも20年くらいは大丈夫ですよ。 

Qjw-cadで線の太さを変えたい。

あらかじめ基本設定で基本的な線色、線幅を設定してあるのですが、
ちょっとここは太めの線で描きたいなと思う時に、太い線を簡単に描く方法はないでしょうか?

今までは基本設定でわざわざ線を新たに設定し直しておりました。

線属性のパネル(添付画像)を使ってもっと簡単に線の太さを変えることはできないでしょうか?
添付画像のように線幅を222のように設定しても太い線を掛けません。

やり方が分かる方がいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

済みません。
トンチンカンな答えをしてしまいました。

質問に貼り付けてあった線種選択ダイアログ画面の上にある、「SXF対応拡張線色・線種」にチェックを入れると、線属性という別画面に切り替わります。
そこで、好きな線色を選び、下の方の線幅(1/100mm単位):基本幅18の欄に数字を打ち込めば変化させる事が出来ます。
JWの通常の線幅設定とは異なる数値ですが、別のCADソフトとのやり取りは、こちらの方が元に近い形で受け渡せます。
その為、こちらでの設定に慣れていた方が、仕事には使えます。

Q減築する場合の確認申請の要否について

延床面積3000m2の建築物のうち2400m2を解体除却し、減築後の延床面積を600m2とする場合、確認申請は必要なのでしょうか。
一見、新築・増築・改築・移転・大規模修繕模様替のどの行為にも該当しないようなので、不要と判断したいところです。
しかし、改築の定義によると、建築物の一部を除却し、従前の規模と著しく異なる建築物を建てることは、新築か増築に該当するとあります。
本計画は、除却した後引き続き『建築物を建てる』ということはありませんが、除却した結果、残る建築物が従前の規模とは著しく異なり、もしかすると新築に該当すると判断されるのではないかと考える次第です。

いずれは行政に確認する事になると思いますが、皆様のご意見を聞かせて頂きたく思います。

改築の定義は住指発1400によると以下の通り。
『改築とは、建築物の全部若しくは一部を除却し、又はこれらの部分が災害等によって滅失した後引き続きこれと用途、規模、構造の著しく異ならない建築物を建てることをいう。従前のものと著しく異なるときは、新築又は増築となる。なお、材料の新旧を問わない。』

Aベストアンサー

質問の場合は、
2400m2部分の除却届を提出
600m2部分は、既存部の改修となり増築申請となります。

改築は、条件が厳しく窓位置を変えるだけで改築とは認めてくれない場所もあります。
間取りを少しでも変えれば、改築では無く、増築申請となります。

ご参考まで


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