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現在、フリーランスで仕事をしており、
一人暮らしをしようと考えていますが、不安なのが審査です。
一般企業の正社員でない場合は審査が難しいようです。

一人暮らしは諸事情で一年間限定と考えているため、
定期借家での賃貸にしようと考えています。

この場合、フリーランスという立場でも、
一年分の家賃を全額前払いできれば審査に通る可能性は高いでしょうか。
(貯金は家賃三年分ほど蓄えています。)

また、そもそも定期借家契約ができない物件というのはあるのでしょうか。

よろしくお願い致します。

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A 回答 (2件)

自分もフリーのSEをやっていますが、


引越しを何回も経験しており、不動産屋からいろんな話も聞いています、

「定期借家契約」自体を借りる側が条件にする事はできないでしょう、
結局、貸す側の都合で普通契約か定期にするかは決まりますので、
最初から定期で募集していない物件ではほぼ不可能と言っていいでしょう、

ほとんどの大家さんは「優良な人」にできるだけ「長く」住んで欲しいものなので、
(家賃収入が途絶えてしまうのは痛い)
更に定期であっても、2年契約がほとんどですので、
それも許容できるかでしょうか、

それでもやはり自分の資産を貸すので、定期だから審査が甘いとか、
貯金があるから、というのはあまりアテにはできないと思います、

どんな大家さんでも、貸すからには可能な限り属性の良い人に決めたいと思うので、
(過去何年も確定申告の所得額が多いとかであれば審査を通る可能性は高いですが)
審査内容とかは大家さん次第のところがありますし、
今は時勢柄、家賃保証会社を通す事がほとんどなので、
(これを借りる側が拒否する事はできません)
どちらにしても、大家さんか保証会社次第だというところでしょう、

先の回答にもあるようにURが無難ではあると思います。
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この回答へのお礼

やはり大家さんか保証会社次第なのですね。

とても参考になりました!
ありがとうございます。

お礼日時:2011/04/26 11:21

URはいかがでしょうか?


礼金・手数料・保証人が不要です。

家賃の一時払い制度があります。
入居審査については、家賃を1年分以上払えば審査がありません。
その場合、少しですが、割引もあります。
一時払い終了後は、また一時払いをするか、口座振替で毎月引き落としです。
この場合、再審査のようなことはありません。

URは新しいところは家賃が高いですが、古いところは安いです。

定期借家契約は、中途解約に条件がつきますが、URは問題なく出来ます。
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この回答へのお礼

ありがとうございます!
URも検討したいと思います。

UR以外の一般的な物件に関しても
上記のようなケースが適用されることが多いのでしょうか?

お礼日時:2011/04/25 02:51

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現在実家で、一人暮らしをしたいのですが、入居審査の際に所得を証明できるもの(前年度の支払調書など)が必要と聞きました。

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どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えてください

Aベストアンサー

最も手っ取り早いのは、直近(前年)の確定申告時の申告書の写し(税務署のハンコ付き)でよいはずですよ。しかし、ネット申告などで手元にない場合は納税証明書(課税証明書・所得証明書)となります。

>課税証明書・所得証明書

確定申告していれば、管轄の税務署に行って発行してもらえますよ。
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色々な信用情報の与信(例えばローンやクレジットカードの新規申し込みや限度額審査)などもこれらの書類の提出を求められたりします。

Qフリーランスで賃貸をかりる 年収250万

私はフリーランスで働いており、年収250万です。
先日不動産屋で家を決め、今審査中です。
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審査用紙に私の年収を書く欄があり、300万くらいかなと思い記入したのですが、
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現在婚姻中なので、仕事を減らしていたのですが、これから離婚します。

会社と相談し、月30万の給料を保障してくれると言っているのですが、
(上記の一行、不動産屋へは話していません)

審査に通ったら、不動産屋へ通帳を持っていきます。
この時に現状250万だと分かったら、契約できない可能性はありますか?

家賃は7.8万円です。

これで契約できない場合、保証人以外に保証会社に入るという手になるのでしょうか?

回答宜しくお願い致します!

Aベストアンサー

不動産会社の者です。

ご参考下さい。


不動産会社ではおおよそ、賃料×3<月収 を目安にします。

もちろん家族構成等も見て目安の増減はあります。

地域によっては保証会社は借主様の内容によって使用したりするのですね。
尚、弊社では連帯保証人の内容にかかわらず基本保証会社に加入いただいております。

以前入居希望者に、保証会社の申込記入で緊急連絡先(兼連帯保証人)を書いてもらいましたら
市議会議員でした・・・それでも保証会社に加入いただきましたけど。
因みに今は入居希望者本人が市議会議員です。

QUR住宅を利用して部屋を借りることの欠点を教えてください

UR住宅を利用してほぼ新築の物件を予約出来ました。なにかと良いことずくめのUR住宅で惚れ込んでしまいましたが、「世の中、うまい話には裏がある」と言いますので、ここでUR住宅を利用して失敗だったこと、ここが欠点だ、っていうところを教えてもらえませんでしょうか?

色々と調べてみましたが、欠点や短所と呼べるようなところがありませんでしたので、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとかでもないのでチラシが多い。
→宗教系勧誘が頻繁。新聞勧誘もしょっちゅう。
→出前ピザのチラシだけでちり紙交換できる。

・共益費大丈夫?
→現在、築12年程度のURに5年住んでいます。確実に共益費の年間収支が悪化している。このままでは共益費の引き上げが必至の状態。
これは築年が進むにつれ、空室率が上昇しているのでしょう。よって初期の収支計算の見積もりが甘かったのか?現在空室率は公表されていないが感覚的に8~10%程度か?

・住民構成が多様
→保証人不要の裏返し。中国系、韓国系、インドネシア系などさまざま。良し悪し有り。
普通の方は水準が高く、別になんともないんですが、私の場合、韓国系の若い人が数人で部屋をシェアしているらしく、この方たちは、たまたま夜遅くまでマナーが悪い。周辺の人は日本人でもなく、日本語もわからないため声をかけられず、不安がっている。
逆に仲良くなれば、いろいろ親切にしてもらえる。
国籍と関係あるのかわかりませんが、習慣など違うため、仲良くなれない場合、不気味に感じます。仲良くなれば問題ないです。

・家賃が周辺比割高
→但し、更新料不要のはず。私の場合、計算すると、周辺の同一条件比5千円/月だと同じ結果になりました。URは共益スペースが大きく、これらの活用を考えるとむしろ割安(公園など共益スペースは住民以外でも使えますが…)。

こんな感じでしょうか。


基本的には満足してます。

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとか...続きを読む

Q賃貸アパートなどの家賃を年数分先払いできますか?

賃貸アパートなどの家賃を年数分先払いできますか?

たとえば1年住みたかったら、先に1年分家賃を払ったり。
物件や大家さん(管理会社)によりますか?

Aベストアンサー

 不動産賃貸業を営んでおります。

 払ってくださる分については基本的に、ノーとは言いませんが、「裏」に感じるものがあると断ります。

 私は、60過ぎのおばあさん(と書くのは最近は適当でないとマジで感じますが、当時の印象)から、2年分の一括払いと2000万円(よく覚えていないのですがそれくらいだったと思います)の入っている預金通帳を見せられたことがありましたが、断りました。

 家族がいない、ということだったからです。

 入院させて完全看護を頼んだら、1日いくらかかるのでしょうね? その間、ずっと部屋は貸しておかなければならないし。

 詳細にはわかりませんが、高齢になって倒れられると、2000万円くらいすぐになくなる、と感じたからです。

 それに、本当に家族がいないのかどうか、という疑問もありました。世話が終わってお金をもらおうとしたら、家族が出てきて返せとか、そんなに費用がかかったはずがない、とか言いだされたら馬鹿馬鹿しいし。

 ということで、なぜ質問者さんは1年分を一括払いしてくださるのか、質問して、疑問を感じなかったら、私ならOKです。

 不動産賃貸業を営んでおります。

 払ってくださる分については基本的に、ノーとは言いませんが、「裏」に感じるものがあると断ります。

 私は、60過ぎのおばあさん(と書くのは最近は適当でないとマジで感じますが、当時の印象)から、2年分の一括払いと2000万円(よく覚えていないのですがそれくらいだったと思います)の入っている預金通帳を見せられたことがありましたが、断りました。

 家族がいない、ということだったからです。

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Q無職、保証人なし、賃貸契約一括支払いについて

初めまして。閲覧ありがとうございます。
賃貸契約について、どなたかご回答くださると嬉しいです。


現在知人がオーナーのマンションに住んでいるのですが、半年後には出なければいけないので、これから部屋探しに行こうかと思っています。
ですが、無職で保証人が一切いないためかなり厳しいのではと思います。
契約金や家賃を2、3年一括で支払うことはできますが、一括で支払うと契約できる場合もあるのでしょうか。

今住んでいるマンションがタワーマンションの低層階、1LDK、家賃約15万。大阪中心部、築4、5年?ですので、できれば同じような物件を契約したいのですが、やはり難しいでしょうか。

もしくはそこそこ築浅の分譲仕様のマンションがあればいいのですが、貸し倉庫も借りているほど荷物も多いのと、若干潔癖なので築古や1Rは難しいです。

以前、フリーランスの友人が保証人なしで賃貸契約する際に、アリバイ会社だったか実在する会社だったか忘れましたが、不動産屋の方に言われるまま職業欄に記入し、保証会社の審査も無事通り、契約できたそうです。物件も結構、綺麗な広いマンションだったと思います。

その友人とは連絡が取れない状況なので、どこの不動産屋かもわかりませんが、そんな不動産屋があるのでしょうか...。

緊急連絡先は、両親にするため問題ありませんが、両親には勘当されているので保証人は頼めません。

病気等ではありませんが色々事情があり、数年定職に就くつもりがありませんので、仕事に就けば解決などのご回答はご遠慮ください。

初めまして。閲覧ありがとうございます。
賃貸契約について、どなたかご回答くださると嬉しいです。


現在知人がオーナーのマンションに住んでいるのですが、半年後には出なければいけないので、これから部屋探しに行こうかと思っています。
ですが、無職で保証人が一切いないためかなり厳しいのではと思います。
契約金や家賃を2、3年一括で支払うことはできますが、一括で支払うと契約できる場合もあるのでしょうか。

今住んでいるマンションがタワーマンションの低層階、1LDK、家賃約15万。大阪中心部、築4、...続きを読む

Aベストアンサー

自分は保証人なしでアパートりました。1ヶ月先払いでの契約だし支払い遅れなければ良いと思います。

Q個人事業で生計、入居審査について

今まで友人とシェアで賃貸物件に住んでおり、このたび引っ越しすることになりました。
近隣で、理想の物件に目がとまり早速申し込みました。
リクルートという保証会社をたてなくてはいけないということで
申し込んだあとに『通帳を見せなくては行けない』と言われました。

あまり気分がよくないですが、『収支の流れが見たい』と仲介業者に言われたので
渋々提出しました。
5時間ほどして『残高はこれだけですか?他に預貯金はありませんか?』と
言われました。

お恥ずかしながら妹の学費の為しばらく私が工面していたので
大きな貯金はしていなく、それだけですと答えました。

ただ、今月末に通常の3倍くらいの収入が見込めるので
初期費用は問題なく支払えるつもりでいました。
その書類も念のためにと通帳のPDFデータとともに提出しました。

昨年の収入は年間でだいたい年収500万で、月々開きがあるものの
最低でもひと月30万(税金が抜かれた状態)はあります。
取引のある所も大手の会社で、定期のみの仕事でもそれくらいは
きちんと仕事もあります。
その会社とのやり取り以外に個人のお客様からの収益もあります。

家賃が管理費込みで11万くらいなので特に大丈夫だと思い申し込んだのですが
仲介業者からこの段階でビックリすることを言われました。
『10万円を超える家賃の場合は預貯金が家賃の24ヵ月くらいないと駄目と言われます』

こちらは全然その辺りの知識もなく、今までそんなことも言われたことがなかったので
すごく動揺しています。

それでもってそれならそうと、申し込む前に言ってほしかったし、
知っていれば違う方法を考えたのに、正直仲介業者の方にムッとしてしまいました。

個人事業なのでと事前にお話もしました。
確定申告もきちんとしています。
(ただ、家賃の一部や諸々を経費として計上しているので年収500万という計算にはならないですが。。。)

そしてやたら、登記はしてますか?とか事務所はどちらですか?とか
最初のときに仲介業者の担当の方に言われたので
法人ではないので税務署に個人事業の提出はしてます、と話はしているのですが
『登記はしてないんですね??』と何度も聞かれました。
そんなに登記も必要だったのでしょうか?
ちなみに屋号+個人名の通帳は作ってあります。
今回提出した通帳もその名義の通帳です。

最初は収支のわかるものということで提出したのに
残高までチェックされるとは思いませんでした。

そんなにリクルートの審査は厳しいのでしょうか。
家を買う頭金でもないというのに預貯金が必要だったのでしょうか。
せめて事情をきちんと伝えていただけるならまだ安心ですが、
そこまで担当の方に言われると伝えてもらえない気がします。

『これで一応提出してみます』と言われたのですが、
今回の場合はあきらめた方がいいのでしょうか?
あと、入居審査のことが全然わからないので今後はどういうポイントが大事なのか
どなたか詳しい方教えていただけないでしょうか。
どこも一緒なんですかね?
稚拙な文章で恐縮ですが、よろしくお願いいたします。

今まで友人とシェアで賃貸物件に住んでおり、このたび引っ越しすることになりました。
近隣で、理想の物件に目がとまり早速申し込みました。
リクルートという保証会社をたてなくてはいけないということで
申し込んだあとに『通帳を見せなくては行けない』と言われました。

あまり気分がよくないですが、『収支の流れが見たい』と仲介業者に言われたので
渋々提出しました。
5時間ほどして『残高はこれだけですか?他に預貯金はありませんか?』と
言われました。

お恥ずかしながら妹の学費の為しばらく私が工...続きを読む

Aベストアンサー

 in_go-ing です。

 『補足』拝読いたしました。

> ハナから保証会社の物件で

 他の回答者様もお書きですが、今は個人の『保証人』が信じられない時代なので、肉親の『保証人』がいても『保証会社』というのが大半の時代です。更には、先にも書きましたような判決まで出ているので、『保証会社』が『保証人』まで求める時代なのです。まぁ、借主さんの“自業自得”と言ってしまえばそれまでですが、私のところのように真っ当な借主さんもちゃんとおられますし、元凶は“味噌もクソも一緒”に借主保護の法制でしょう。お気の毒です。

> 住みたければ預貯金が24ヵ月分になった時点から申込をすべきだ、ということが普通なのであれば、自分が身を引くしかないですよね。。。。。

 そんなおバカはホンの一部でしょう。私は預貯金なんて“縛り”をかけることなんて出来ないのは分かっていますから、「収入の証明が無いから預金残高で」なんてお客様は逆に信じません。質問者様もお書きの通り、やろうと思えば、10億の『残高証明』だって一週間もあれば可能です!おバカ(というか世間知らず)はどこにでもいるのです。
 前払いだってお断りします。「その後はどうする?」と考えれば「前払い期間が過ぎたからでて行って。」なんて出来ません。これもバカのすることです。
 質問者様のように仕事があって収入があるという方が一番なのです。

 in_go-ing です。

 『補足』拝読いたしました。

> ハナから保証会社の物件で

 他の回答者様もお書きですが、今は個人の『保証人』が信じられない時代なので、肉親の『保証人』がいても『保証会社』というのが大半の時代です。更には、先にも書きましたような判決まで出ているので、『保証会社』が『保証人』まで求める時代なのです。まぁ、借主さんの“自業自得”と言ってしまえばそれまでですが、私のところのように真っ当な借主さんもちゃんとおられますし、元凶は“味噌もクソも一緒”に借主保護の法制で...続きを読む

Q保障会社審査の預金残高提示について

賃貸契約をする予定です。

保障会社で対応してもらおうと考えています。

現在無職の為、預金残高を提示しなければならないだろうと不動産に言われました。

預金はあるのですが、全額提示するのが不安です。

ねっとで保障会社の怖い対応などを見たからです。

預金残高提示というのは通帳をみせなければなららいのでしょうか?

預金がないと貸してくれないのもわかりますが、あると何かあった時に担保に入れろとか何か不当に請求がしてきたりとかはないでしょうか?

口座が二つありますが、一つの口座だけ提示しようと思っています。

提示する口座にいくらか移して提示しようと思ったのですが、通帳を見せた場合自分の他の口座から移したのも分かるし、もう一つ口座持っていたら見せろとか言われるのでしょうか?

保障会社に預金を提示した方がいらっしゃったらどのように提示するのか、また保障会社は安心できる所なのか(倒産等以外で)教えて下さい。

Aベストアンサー

確かに、無職だったり収入が少ない・安定していない場合などは、
預金残高を提示を言われる場合があります。

それを見せろと言われれば、見せなければなりません。
それでなければ審査が通りませんので。

ただ、残高がたくさん残っているから、担保として入れろとかは
ないです。
それを言われるとしたら、保証会社より、どちらかといえば
大家さんの方ではないかと思いますが。

口座が2つ以上ある場合は、多い方だけを見せればいいですが、
ただ、保証会社がその残高だけでは不足すると判断するかも
しれないので、正直にお話ししたほうがいいと思います。

提示方法は、コピーをしてそれを提出というのが普通だと
思いますが、うちの場合は、今までそこまで要求はされずに、
お客さんの通帳を見せてもらって「何月何日現在 残高   円」と
申込書に書いて終わりでした。
無職であれば全員聞くということではないようです。
何となくですが、入居者が高齢だったり、家族が何人かいる場合
などの場合に聞かれることが多いような。
若い人で退職後すぐの人だと、聞かれなかったかな・・・。
保証会社の審査を受け付けた人によっても違うかもしれませんね。

ただ、預金残高というのは、審査する上ではそれほど重要なもの
でもないのですよね。
中には、一時期、誰かからお金を借りて残高を増やしている人も
いるかもしれないし・・・。
預金0でも、職を持っていて、定期的に収入があるほうが安心して
貸すことができます。

無職ですと、保証会社を通しても、別に連帯保証人を要求される
ことになる可能性が高いです。
保証人になってくれる人はいらっしゃいますか?

確かに、無職だったり収入が少ない・安定していない場合などは、
預金残高を提示を言われる場合があります。

それを見せろと言われれば、見せなければなりません。
それでなければ審査が通りませんので。

ただ、残高がたくさん残っているから、担保として入れろとかは
ないです。
それを言われるとしたら、保証会社より、どちらかといえば
大家さんの方ではないかと思いますが。

口座が2つ以上ある場合は、多い方だけを見せればいいですが、
ただ、保証会社がその残高だけでは不足すると判断するかも
しれない...続きを読む

Q賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか?

賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか?
現在引越し先を探していて、気になる物件を2つ見つけました。不動産会社は別です。

両方とも退去予定の物件で、すぐに内覧は無理だったのですが、
「退去後に一番手で内覧をするためには仮申込みをして物件をおさえておいた方が良いですよ。内覧後にキャンセルできるので大丈夫です」
とそれぞれの不動産会社に言われたので、とりあえず申込書を送りました。

しかし2つの物件の管理会社が同じところだったみたいで、後日両方の不動産会社から
「別のところにも申込みしてますね。こういうことをされると困ります」
と、どちらかに決めるように電話がかかってきました。

賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはルール違反なのでしょうか?教えてください。

Aベストアンサー

 大家しています。

 『申し込み』ったってどこの大家も管理会社もそれで募集を停止するほど信じてはいません。ルールなんて有って無きが如しの市場ですし、自分の利益のためなら罰則のないルールなんて平気で破る時代です。

 借主が契約前なら、いかなる名目でいくらのお金を預けてあろうが、ノーペナルティーでキャンセル可能なで、“より良い部屋”を探すように、大家や管理会社のほうでも、契約前なら“より良い借り手”が現れればノーペナルティーでキャンセル可能です。
 この際、借主が大家や管理会社の時間的、経済的?損害なんて一顧だにしなくてよいように、大家や管理会社も借主の『退去届けを出した』とか、『引越しの準備をしてしまった』なんて泣き言には一顧だにする必要はありません。

 このような状態になってしまうのは、鶏が先か卵が先かわかりませんが、大家の立場から見れば質問者様のように気軽に?申し込んで後でキャンセルという方が余りに多いので大家や管理会社が『自己防衛』する結果でしょう。

 質問者様の場合、今回は『2つの物件の管理会社が同じところだった』という不運だけです。多分その管理会社は質問者様が一つに絞っても『他所も申し込んでいるだろう』と当然考えるでしょう。審査に通るのはかなり厳しいかもしれません。もっと確実な借主と契約を進めるのは当然の行動でしょう。

 確かに『複数の物件に仮申込みをするのはルール違反』ですが、そんなルールなんて“糞食らえ!”って借主が多いです。何の罰則もありません。どうぞいくつでも申し込みされてください。

 ただし、契約直前に大家側から『契約はキャンセル』と言われても、『今の部屋は引越しの連絡もしてしまったし、住むところがない!』なんて泣き言を言わないように、退去届けは新しい部屋の契約が済んで鍵をもらってからの方が安全です。実際このサイトでもそういう大家が出てきているらしいですからお気を付け下さい。あとは大家や管理会社の倫理観?に頼るしかありません。

 大家しています。

 『申し込み』ったってどこの大家も管理会社もそれで募集を停止するほど信じてはいません。ルールなんて有って無きが如しの市場ですし、自分の利益のためなら罰則のないルールなんて平気で破る時代です。

 借主が契約前なら、いかなる名目でいくらのお金を預けてあろうが、ノーペナルティーでキャンセル可能なで、“より良い部屋”を探すように、大家や管理会社のほうでも、契約前なら“より良い借り手”が現れればノーペナルティーでキャンセル可能です。
 この際、借主が大家や管理会社の時...続きを読む

Q収入の証明書類は必ず必要ですか?

近いうちに一軒家の賃貸に引っ越そうかと考えている者です。(家賃は5万~6万)
そこで教えてほしいのですが、源泉などの収入証明書の提出は必要だと思うのですが、審査は厳しいのでしょうか?
正直、前職の勤め先の状態が悪く、昨年の収入は非常に悪かったです。(収入が無い月もありました)
4月から転職が決まり、それなりに安定した収入が得られそうですが…。
こんな自分でも、保証人(兄)を付ければ貸してもらえるのでしょうか?
ご回答お願い致します!

Aベストアンサー

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。

所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

保証人についても、厳しい場合には兄弟だけでなく2人目の連帯保証人として両親等をつける事を求められる場合がありますし、
空室が長くて困っているような物件であれば連帯保証人無しで借りられる場合もあります。

極端な例では見た目や年齢、性別だけで断られる場合もあります(もちろん断る理由は別に用意します)

とにかく貸室賃貸借の審査は、年齢、性別、勤務先、勤続歴、収入、資産、家族構成、地域、物件グレード、物件種別、大家の考え方、募集店の方針等々・・・
極めて多くの要素によってなされますので、とにかく申し込んでみることが近道です。

「あともう一点クリアすれば・・・」といったケースの場合には、募集店担当者が「これこれのモノを用意できませんか?」と提案してきます。

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。

所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

保証人についても、厳しい場合には兄弟だけでなく2人目の連帯保証人として両親等をつける事を求められる場合がありますし、
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Q無職でも部屋を借りる事はできますか?

3ヶ月程前にリストラにあい、現在求職中の25歳女性です。今は実家(九州)に住んでいるのですが、これを機に親しい友人がいるので、東京で一人暮しをしようかと思っています。まず東京で仕事を見つけなければならないのですが、就職時に住民票を提出しなければならないと思うし、履歴書に現住所をかかなければならないので、まず東京で部屋を借りなければならないと思います。ですが、やはり無職では部屋を借りる事はできないのでしょうか?

その場合、部屋探しより先に、職探しをする事になりますが、その時は友人宅に部屋が見つかるまで泊めてもらえるという話になっているので、友人宅に泊めてもらいながら就職活動をしようと思います。その際、就職活動中、履歴書の現住所欄には実家の住所を書き、連絡先に友人の住所を書いて就職活動をした方がいいのでしょうか?面接で友人の家に泊まりながら就職活動をしている事は何かしら不利にならないでしょうか?もし不利になるのなら、とりあえずアルバイトを探して、アルバイトをしながら部屋を探し、部屋が見つかってから仕事を探した方がいいのか?とも思います。

ご回答よろしくお願いいたします!

3ヶ月程前にリストラにあい、現在求職中の25歳女性です。今は実家(九州)に住んでいるのですが、これを機に親しい友人がいるので、東京で一人暮しをしようかと思っています。まず東京で仕事を見つけなければならないのですが、就職時に住民票を提出しなければならないと思うし、履歴書に現住所をかかなければならないので、まず東京で部屋を借りなければならないと思います。ですが、やはり無職では部屋を借りる事はできないのでしょうか?

その場合、部屋探しより先に、職探しをする事になりますが、その時は...続きを読む

Aベストアンサー

大家です。
うちの場合ということで。

家賃をの支払い能力がないと賃貸借契約を結べませんので、職があったほうがいいです。所得の証明を求めることもよくあります。
#3の回答は非常に現実的に感じます。

無職で部屋を借りるならば、
1、貯金を示し、定期借家契約
2、連帯保証人と同じに保証会社も利用
などを提案すれば借りやすいかもしれません。
レオパレスなどは前払いや会員制があるのでこのようなときは便利ですね。


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