No.1ベストアンサー
- 回答日時:
建物を建築する前には建築の計画について「建築確認」を取得し、工事が終わったら「完了検査」を受け、合格したら「検査済証」を受け取ります。
完了検査を受ける前は、原則として建物を使用することはできません。また完了検査を受ける前に使用した場合は、原則として完了検査は受けられません。従って「検査済証」が発行されていない場合は、建築基準法の手続違反となります。また、検査済証が無い物件には、違法物件もあります。以前は検査済証が無くても別に問題は無かったのですが、金融庁が検査で銀行を支配するようになって以来、違法物件に融資したとなると銀行の審査機能が疑われて最悪処分されるため、銀行は検査済証が無い物件に対しては融資が出しづらくなりました。
自分が今購入する時は銀行のローンは使わないならば、検査済証は無くても当面は問題はありません。しかし、将来売却するとなった場合、購入者がローンを使う可能性もあるので、検査済証が無いと売却がしづらい可能性が出てきます。そのため、建物を壊す予定でも無い限り、購入の段階から検査済証がある物件を購入する方が無難です。
この回答へのお礼
お礼日時:2011/06/10 20:49
回答ありがとうございます。
検査済み証は、銀行の融資条件のひとつなのですね。
良く理解できました。小生も銀行融資を考えています。レバレッジを利かせないと投資効率が落ちますもんね。丁寧な解説ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- Visual Basic(VBA) エクセルのマクロについて教えてください。 3 2023/07/01 12:54
- 一戸建て アスベスト物件解体に必要なこと 2 2023/07/12 07:10
- Visual Basic(VBA) エクセルのマクロについて教えてください。 4 2023/07/02 11:48
- Visual Basic(VBA) エクセルのマクロについて教えてください 物件ごとのフォルダを作成してます そのフォルダ内にサブフォル 2 2023/07/02 17:58
- 建設業・製造業 検査済証のない建物にエレベーターを増設する計画について 3 2022/04/22 14:49
- 不動産投資・投資信託 結婚前に彼女の名義でマンション購入 6 2022/08/29 16:02
- 分譲マンション 中古マンション契約 中間省略登記の業者 1 2023/02/05 08:07
- 一戸建て 地盤改良について 最近、地盤改良はお客様が決めるものではなくて、2007年からは地盤調査は義務付けと 2 2023/04/08 18:47
- 家賃・住宅ローン 年収400万円で中古物件2500万円(諸費用別)を買いたいと思います。 7 2022/08/11 22:50
- 病院・検査 某メンタルクリニックに通っています そこの病院ではwaisという知能検査が受けられるのですが保険が効 5 2022/10/02 09:01
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
首吊りどこ締めるの
-
至急!尿検査前日にオナニーし...
-
白血球が多いとどんな心配があ...
-
腕を見たら黄色くなってる部分...
-
検便についてです。 便は取れた...
-
彼女のことが好きすぎて彼女の...
-
精子が黄色?
-
勃起する時って痛いんですか? ...
-
尿検査前日に自慰行為した時の...
-
尿検査の前日は自慰控えたほう...
-
口の中に黒い血の塊
-
これって喉仏ですか? 私は女性...
-
精子に血が・・・
-
中出しをするとお腹が痛い・・・。
-
納豆食べた後の尿の納豆臭は何故?
-
甲状腺腫れ
-
EXCELで式からグラフを描くには?
-
EXCELで条件付き書式で空白セル...
-
筋トレするとチンコが縮んじゃ...
-
爪が紫色?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
至急!尿検査前日にオナニーし...
-
首吊りどこ締めるの
-
尿検査の前日は自慰控えたほう...
-
尿検査前日に自慰行為した時の...
-
検便についてです。 便は取れた...
-
白血球が多いとどんな心配があ...
-
中出しをするとお腹が痛い・・・。
-
射精をして1週間以内に尿検査を...
-
彼女のことが好きすぎて彼女の...
-
腕を見たら黄色くなってる部分...
-
勃起する時って痛いんですか? ...
-
変な話しになります。尿検査で...
-
これって喉仏ですか? 私は女性...
-
EXCELで条件付き書式で空白セル...
-
男です。昨日の午後3時くらいに...
-
今朝、毎朝の習慣でオナニーし...
-
納豆食べた後の尿の納豆臭は何故?
-
1日前の検尿
-
値が入っているときだけ計算結...
-
精子が黄色?
おすすめ情報