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- 回答日時:
総合設計制度は建築基準法のなかの制度で、大雑把に言えば、公開空地を設けることで容積の割増や斜線の緩和を受けられる。
許可申請がおりれば、確認申請をだせるので、比較的簡単な手続きですむ。
特定街区は、街区の環境整備や高度利用などを目的として、都市計画で指定され、容積率や高さ制限、壁面線の位置などが個別に指定される。
都市計画法に基づく都市計画決定が必要であるため、時間かかる。
詳しくは、参考サイトを参照。
総合設計制度
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%8F%E5%90%88% …
特定街区
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%89%B9%E5%AE%9A% …
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