物件(レオパレス)の造りで重量鉄骨は防音効果ありますか？

現在レオパレスで物件を探しています。

最初はネットで見ていて、
レオパレスは壁が薄いというので、在来工法の造りより、重量鉄骨またはＲＣタイプの方がいいと思って探しています。

レオパレス２１のホームページを見ていたところ、物件の造りの表示に
●「アパート・在来工法」
●「アパート・重量鉄骨」
●「マンション・重量鉄骨」
●「マンション・鉄筋コンクリート(RC)」

という表示がされているというのがわかり混乱しています。
実際の物件タイプは「在来」と「ＲＣ」しかありません。

どのように考えたらいいでしょうか？
不動産の担当の人に聞いたら

在来は木造
重量鉄骨＝ＲＣは鉄筋コンクリート

で温度と防音の違いがあるとのこと？

重量鉄骨＝ＲＣは同じなのでしょうか？
混乱してなかなか決まりません。

宜しくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： Neginebu 回答日時： 2004/03/30 23:18

＞在来は木造

ほぼ正解です。ただし、木造でも「2×4工法」の様な柱の無いパネル工法は「在来」とは呼びません。
在来工法は、簡単に言いますと「木造で、柱・梁構造の建物」です。

＞重量鉄骨＝ＲＣは鉄筋コンクリート
不正解です。(^_^；)
重量鉄骨は、肉厚の「H鋼（断面がHになっている鋼材）」や「コラム（断面が□になっている鋼材）」 を柱・梁として組み、建物の骨組みを作る建物です。
略称は「S造」になります。
RCは、鉄筋コンクリート造で合ってます。
また、重量鉄骨の廻りを鉄筋コンクリートで覆った、大規模建築で多く使われる「鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）」という物もあります。

防音となりますと
RC造＞S造≒木造　ぐらいの性能だと思います。
ですが、マンション・アパートの場合は、部屋と部屋の「間仕切壁」の構造が問題です。
建物全体がRC造でも、間仕切壁がRCで無ければ、意味はありません。

不動産の担当者に
「隣の部屋との間仕切壁の工法は何？」
「その壁厚は何mm？」
と聞いてみましょう。
ココで例えば「軽量鉄骨間仕切りの90mmです。」と言われたら、遮音性能はイマイチです。
「150mmのRC壁に石膏ボードをGL貼りしてます。」とかなら結構良いと思いますよ。

実際に、物件に足を運んでみて、壁を叩いてみる等して確認するのが一番確実ですが。(^^ゞ

ご参考までにどうぞ。

この回答へのお礼

すごい！とても詳しいご回答でよくわかりました。
RC造＞S造≒木造　というのは、木造とＳ造は同じくらいでしょうか？
レオパレスという物件の予定ですが、壁が薄いとの噂があってとても敏感になっています。
参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時：2004/03/30 23:46

No.2 回答者： Neginebu 回答日時： 2004/03/31 07:35

＞木造とＳ造は同じくらいでしょうか？

同等と考えてください。
木造もS造も骨組みの事ですから、隔壁や間仕切り壁の性能とは関係ありません。
S造で骨組みがしっかりしていても、壁の構造がしっかりしていないと、遮音性能は低くなります。

ご参考までにどうぞ。