土地相続に関する人間関係について

Question

以前の質問を締め切っていないので申し訳ないのですが、緊急にご相談したい問題がございますので、宜しくお願いします。

祖父の残した土地の相続に関する人間関係の問題です。
土地の区画整理があるということで、父方の伯父から「登録名を自分（伯父）にする必要があるので、実印を作って印鑑登録証を持って来てくれ」と言われました。
簡単に言われましたが、母の話によると、私にも相続権があるらしいのです。
私の父は他界しており、母に相続権はありませんが、祖父の死後、土地の税金は母がずっと納めていました。
しかし、今回の話は今まで税金を納めていた母を全く通さず、また、私に相続権云々も説明しないまま「実印を作って登録証を・・・」というものでした。

母子家庭ということで、母に対して馬鹿にするような態度を取る伯父を、私は信用していませんし、慕ってもおりません。
土地について、相続したいという意思は全くないので伯父に相続してもらう事は構わないのですが、このような問題を筋も通さずに一方的に相続しようとしている伯父に腹が立ちます。
伯父にありのまま「きちんと筋を通すべきでは？」と伝えても構わないのですが、田舎で離れて暮らしている母が「腹が立つけど、住み辛くなるからあんまり事を荒立てないで」と言います。
また、伯父は「町の放送局」とも言われるような人で、母は父の死後「土地や財産をのっとった」と言いふらされています。（実際はそんなこと全くありません）
今回のことも、私が余計なことを言えば「元々自分の土地だったのに、母親が母親なら娘も娘だ！」などと言いふらされそうで恐いです。

このような伯父へ、どう対処するべきでしょうか？
事を荒立てず、「馬鹿にしないで欲しい」と伝える手立てはありますでしょうか？
皆様、何か良い方法はありませんでしょうか？
宜しくお願い致します。

yuuyuuyu · Accepted Answer

一番、馬鹿にされないで住む方法は、貴方達が、財産など要らないけど・・などという弱気を辞める事です。

水に落ちた犬は、たたかれます。

毅然とした態度で、貴方の持分を貴方名義にし、もし、伯父が、使用したいのであれば、応分の金品を
請求する事・・・ひとつひとつきちんと対処しないと、今後、お母様の住まいにも影響がでるかもしれません。今後も、筋を通して欲しいなら、貴方自身も、お母さまも毅然と、対処しないと、いけません。

こんなところに相談していないで、公証役場に自分の持分を調べにいき、貴方の持分に関しては、貴方にきちんと登録すべきです。権利がないのに、なあなあにして、税金だけは納め続けた〔お母様にはすみませんが）ので、きっとここでも馬鹿にされているのだと思います。

くれぐれもいいます。毅然とした態度をとり、相続したいなどという意志はないから・・などいってないで、（却って漬け込まれます）これは、私の土地だから、当然という態度で、事を進めてください。

あの娘は、なめると怖いと思われれば、きちんと筋を通してきます。

eviko · Answer

・・・相続するって事は相続税が発生するって事でもあるからね、簡単に相続放棄する事が迷惑じゃ無いかって言ったら違うと思うのね。なのでいらないとか相続する気が無いとか聞くと無欲・・って感じだけど実は無責任にもなるのじゃよ。
お爺さんの土地でしょ？お父さんが亡くなってるから当然貴方が相続する権利があるよね。お父さんは何番目だったのかな？その土地にかんしての自分・又はお父さん名義になってるのかお爺さんの名義になってるのかにもよるけどお爺さん名義になっててずーーーーーーーーーっとお母さんが税金を払ってきたのに区画整理されるって相当お金はいるんだよ！もったいないと思わない？私の叔父さんは相続した土地が当たり場所で高速が通るから区画整理されたんだけど１億かなぁ貰ったよ。しかも無税だったと思う。
そんな噂話される位でアホくさいと思わない？まぁ広さにもよるけど１億がむりでも相場の何倍ものお金が入るんだよ、貴方が頑張ってちゃんと自分の主張して貰う物を貰って毅然とした態度でいる事で信用してくれる人は信用してくれる。黙ってていい事なんて一個も無い。折角お爺さんがお父さんの為にも残した土地なんだよ手放すのも良いけど残した人の気持ち考えたらそんな簡単に放棄出来ないしょ？もし自分に子供が出来て残した土地を皆で平等じゃなく独り占めしてる子がいたら悲しいし、簡単に手放されても悲しくない？争うんじゃないよ、これは自分の責任をキチンと果たすかどうかだよ。叔父さんに合って説明して貰って解らない事が有ったら「ね！これは簡単な事でおじさんの土地になるの解るでしょ？」って解らないのに解る様な説得って良くされがちだから解らない事は解らない、判子は忘れてきたって言ってとにかく押さない。家に来られたら銀行に有るからって事がどうゆう事なのか解るまで自分で調べてから押すべき所に印鑑押さないと・・お父さんの役目貴方しか出来ないなら役割として果たすのが責任だと思うよ。

事を荒立てたく無い。。荒立てない為には荒々しく話さなければ良いの、後は第三者を間に挟むとかね。司法書士とか完全な第三者に入って貰うと良いよ。でもまずはそこの住所を調べて区役所に行って路線化表貰って土地の相場調べるとか下調べきちんとして本当に手放す方が相続税払うよりも良いのかどうか判断してください。面倒な事だし争いたく無いけど舐められたく無い。。ってそれは無理だよね。自分のキャラよキャラしかないもん。シャンと胸はってしっかりした侮れない奴だと思われるしか無いって。
しかし叔父さんは区画整理されるって何処から聞いたんだ？でもって何故通知が貴方の所にないんだろう？
でも印鑑が必要なら貴方の分が有る事は有るんだからしっかり調べる。。余計だけどちゃんと締め切った方が皆から意見貰えるよ気持ちはちゃんと返した方が良いよん。。

no3335 · Answer

質問の内容とはずれるかもしれませんが、相続には「時間経過」に重要なポイントがあります。

　その土地がまずお祖父様のモノであってお父様が先にお亡くなりになっていたのであれば、あなたは本来お父様が相続すべき権利を受け継ぐことが出来ます（代襲相続）。これはあなたが直接の当事者なのでその土地が要らないのであれば「いらない」と言えば済みます。（相続税の申告が必要ならば書類が必要）

　次にお父様が一旦相続（お祖父様が先になくなった）しておられて、その後亡くなられたのであれば、既にお父様の個人の土地（持分）なので相続権をもつお母様とあなた（の兄弟）から叔父さんが。勝手に取り上げることは出来ません。名義を変える段階で売買、または贈与が発生します。

　但しこの場合はお父様の持分が確定していなければならないので、もし未登記の場合や、お祖父様が亡くなったときに話し合いがついてなければ、あなたとお母様が納得した上でお父様の相続権者として印鑑を押す必要が出てきます。

　もめたくないのは解りますが、権利放棄するにしてもやはり状況の説明は受けた方がいいと思います。

1koko · Answer

各市町村で、無料法律相談が出来ます。
そこで、お話されたら如何ですか？

土地相続に関する人間関係について

一番、馬鹿にされないで住む方法は、貴方達が、財産など要らないけど・・などという弱気を辞める事です。

・・・相続するって事は相続税が発生するって事でもあるからね、簡単に相続放棄する事が迷惑じゃ無いかって言ったら違うと思うのね。

質問の内容とはずれるかもしれませんが、相続には「時間経過」に重要なポイントがあります。

各市町村で、無料法律相談が出来ます。

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