現状、耕作がおこなわれていない農地(田んぼ)を所有しています。その土地をテニスコートとして借りたいとの話がありました。積極的に貸したいとは思っていませんが、条件がよければ貸してもいいと思っています。その際の問題点や、契約上の留意点についてお教えください。
・いくらで貸すのかをどうやって決めるのか。相談する専門家はどこか?
・現在は農地のため、固定資産税は安いですが、テニスコートになると10倍ぐらいになるように思います。契約する際に、相当の期間借りてもらわないと、解約後に高い固定資産税負担だけが残る形になることが心配です。
・相続税等を考えると、貸さない方が得策か?(あと何年生きられるかわかりませんが後期高齢者です)
以上が、今疑問に思っていることですが、その他考えた方が良いことがあれば、お教えください。
No.2
- 回答日時:
農業委員会の許可がないと貸せないです。
(農地法3条)
「現在は農地のため、固定資産税は安いです」
と言うことなので、耕作していなくても農地です。
貸主と借主の申請で農業委員会の許可を受けて下さい。
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