賃貸を借りる予定なんですが、どちらにするか迷ってます。

新築(来月完成)
家賃50000円で2LDK 57㎡
駐車場2000円
共益費2500円
大きなお寺の横で、アパートの真横に沢山お墓があります。


築15年
家賃58000円で3DK 64㎡
駐車場と共益費が無料です
近くにスーパーがあります。

どちらも町の中心部にあります。
みなさんなら、どちらにしますか?

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A 回答 (7件)

昔の地図見てみて、①の物件が建っている場所が元々墓だったら絶対に①はない。


なんか怖いじゃん。
だけどうちの母親の出身地では、お墓にいる仏さんはみんな供養されてる仏さんだから大丈夫、むしろ縁起が良いって言われてたみたい。
しかも地盤がしっかりしている場所だから、地震時も安心。

②は共益費無料ってのが気になる。
じゃあ共有部分の修繕とかはどうするの?って感じ。
まあ家賃の58000円内に含んでるのかもしれないけど。

実際に①のような物件に住んだことあるんだけど、快適だったよ。
マンションとか絶対に建たないから日当たりは良いし、風通しも良いし。

とりあえず今は元々お墓だった上に建ってない限り①かな。
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お墓が真横というのは格安でも敬遠します。


霊の存在は分かりませんが、正直言って嫌ですね。

家賃も手頃でスーパーも近い②の物件を迷わず選びます。
築15年はそんなに古くはないという認識ですかね。
だって、私が住んでるマンションが築15年です。
新築から住んでいますが、古いというより馴染んだというのが正解かな。

住んでみて気に入らなければ転居するだけです。
購入したのであれば、簡単に転居とは行きませんが、それができるのが賃貸の特権ですよ。
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うーん、これだけじゃあ何とも・・・。



墓を気にする人じゃなければどっちでもいいくらいしか。
風向きによってはお経やお線香の香りが室内に吹き込んでくるので、そんな近い距離や位置関係でなければ。

仲介手数料や更新料は家賃の○ヶ月分という計算なので、①の方がコスト面では安く済むね。
仲介手数料 ①5.0万×税=5.4万 ②5.8万×税=6.264万
更新料   ①1ヶ月=5.0万   ②1ヶ月=5.8万
2年後の更新をした時点で、総額①10.4 ②12.064円 と1.6万差。

礼金や敷金も同じ計算方法だし、そのほかに事務手数料などが同じく賃料の○%等とかかるようならさらに差は大きくなる。
敷金は高額でも返還される性質だからまだいいけれど、礼金は戻ってこないしね。
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その地域性を見て考える、何年住むかですね。

将来新居を建てるのか?目的によります。
差は新築の方が費用をたしても安い。お墓でもお寺さんが管理しているので何にも心配はないと思います。
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新築で2LDKが54,500


3DKで58,000
間取りが気になるけど 大きさも家賃も大差ないんだもん。
だとしたら
新築がいいな。
お寺とかお墓の位置にもよるけど
関係ないよ。
お墓は第二の人生の家だモノ。
守ってくれるんじゃない?考え方だと思うよ。
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新築が魅力よねえ


私はお寺と墓地の隣りで生まれ育ちました
別に何とも無いし いろいろ見物も出来ました・・静か?かもだし
中心部なら どちらもお買い物も楽なのかも

どうせいつか引っ越すでしょう
子供の小さいうちは 主婦の自部屋は必要無いかもだし
子供と一緒が良い感
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全く寺、墓地は気になりませんので、わたくし でしたら、①の新築を選びます。

むしろ静かでいい ぐらいです。

いわゆる訳有り物件 ですね、その分 家賃は安いです。気にならなければ、こちらをお勧めです。
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Q東京都又は埼玉県で家賃(駐車場込)15万円までが希望です

6/1日付転勤に伴い奈良から引っ越すことになりました。
一応下記に希望を書きました。
すべて該当しなくてもいいですのでお勧めの場所および不動産屋さんをお教え下さい。
・麹町まで1時間以内で通勤出来るところ。
・5歳の子供に喘息の気があるので少しでも空気の綺麗なところ。
・幼稚園に編入しやすいところ。
・駅から徒歩15分以内でタイトルの条件。

引っ越しまであまり時間がないので困っています。
月末下見までにおおよその見当を付けたいと思いますのでどうぞよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

何度もお返事下さりありがとうございます。

川口市でも人気(かどうかはわかりません、これが普通なのか?)の幼稚園(保育園?)では申し込みの11月に前夜から並ばないと入れないようです。これは主人の会社の人が実際していたことです。これにはおどろきました。だけど関東では普通のようですね。

お子様が5才とのことですが、小学校入学まで残り1年弱ということですか?私の友達で、昨年の同じ時期(10月)に埼玉に転勤なり、小学校まで残り半年弱だという学年だったのですが幼稚園編入をすごく悩んだのですが結局いれずに、今年めでたく小学校へ入学しました。お子様にとっても微妙な時期なので考えますよね。

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お家探し、気をつけて起こし下さいね。本当にいいところみつかるといいですね!それではおやすみなさい。

Q家賃相場が50000円以下の場所探しています!

以下、都市のいずれかに所要時間30分以内の場所で家賃相場が50000円以下の場所ってありませんか?東京都内という限定は無いのですが・・・。

Aベストアンサー

そんな広いクラスだと答えようがないのでは(^^;)
家賃相場と言っても、質問者さんがどういう方でどういう場所を望んでいるかによって変わりますよ。
ワンルームで和室、古くていいなら場所を問わずいくらでもあるでしょう。
3LDKで築浅の場所なら、かなりの田舎にいかないと厳しいかと思います。
もう少し細かく書いた方が回答する方も絞れると思いますよ。

Q2LDKまたは3DKの間取り・日当たり

現在、1K(5畳ほど)のアパートに猫と暮らし始めて1年になります。
キッチンがあまりに狭すぎてストレスが溜まるのと、猫が運動をあまりしなくなり肥満が心配なのと、大学の課題の絵を描くのに広さに無理があるので、引越しを決心しました。
最近ネットで物件を調べていて、気になった賃貸マンションが2,3件ほどあるのですが、間取りでとても迷ってしまいます…。
ひとつは2LDKで、8畳のLDKと6畳の洋室が南側ベランダに面しており、北側に6,5畳の洋室。
もうひとつは3DKで、6畳の洋室、和室が南側ベランダに面しており、真ん中に8畳のDK,北側に5,5畳の洋室、
といった間取りです。
(わかりづらくて申し訳ありません…)

(1)寝室は南側のベランダに面した部屋を使いたいと思っています。
理由は朝日の入らない部屋だと、朝起きれる自信がない(かなりの低血圧です)からです。
(2)DKまたはLDKの他に、寝室、絵を描くための部屋をそれぞれ1部屋づつ必要としています。
(絵は大きめな作品も扱いたいのでリビングまたは寝室とは別にしたいのです)
できればそれぞれ全て日当たりのある部屋がいいなとは思うのですが…
間取り的に無理があるので、寝室か絵の部屋かどちらかの日当たりを諦めようと思っています。

そこでご意見お聞かせ頂きたいのですが、
(1)寝室または絵を描くための部屋(または書斎なども同じでしょうか?)が北側・日当たりの悪い部屋にあるメリット・デメリットは何でしょうか?
(2)もしこのような環境にお住まいの方がいらっしゃいましたら、間取りと部屋の配置を参考にさせて頂きたく思います。

宜しくお願いいたします。(*_ _)

現在、1K(5畳ほど)のアパートに猫と暮らし始めて1年になります。
キッチンがあまりに狭すぎてストレスが溜まるのと、猫が運動をあまりしなくなり肥満が心配なのと、大学の課題の絵を描くのに広さに無理があるので、引越しを決心しました。
最近ネットで物件を調べていて、気になった賃貸マンションが2,3件ほどあるのですが、間取りでとても迷ってしまいます…。
ひとつは2LDKで、8畳のLDKと6畳の洋室が南側ベランダに面しており、北側に6,5畳の洋室。
もうひとつは3DKで、6畳の洋室、...続きを読む

Aベストアンサー

私も賃貸マンションで絵(油彩画)を描いていた経験があります。通風や温度で絵の乾きが違います。出来れば通風がよいにこしたことはありません。その一方今の状態(分譲マンション)では太陽光線に左右されて描きにくいので北側の部屋を絵を描くために使っています。照明が安定するので描き易さがあります。デメリットはやはり乾きにくさでしょうか。電気系ヒーターがあれば冬場も比較的早く乾いてくれます。
絵の保管場所も大型であれば結構な場所をとりますね。
私なら3DKの方の南側6畳洋室で薄手のカーテンもしくはブラインドで調光しながら絵を描き、北側の5・5畳を絵の保管場所に使います。

Q2LDKと3DK、それぞれのメリット、デメリットは?

こんばんは。実は今彼女との新居を探しています。
2LDKか3DKを考えていますが、実際に住んでいる方(もしくは経験者)のご意見をお聞きできればと思います。
希望としては、1つの部屋を彼女との寝室にして、もう1部屋はお客さんが泊まれるようにしておきたいです。
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DK部分が小さくても、もう1部屋あることのメリットもあるでしょうし。

という感じで考えがまとまらないので、アドバイス下さい。よろしくお願いします。(あとメリット、デメリットもお願いします。)

Aベストアンサー

こんにちわ
2種類の観点で、経験上の話をしますが・・・
私は今、2DKの部屋に住んでいます。
1LDKも考えたのですが、キッチンとリビングが1つになっていると、キッチンが丸見えで落ち着かないかなと思いました。
また、壁が少なかったり、リビング部分からキッチンが目に入るのはイヤだと思うと、家具の配置も限られてきますし。。。
キッチンからの油跳ねも意外にありますよ。
自分の好みで言えば、立つ空間(キッチン)と座る空間(リビング)が分かれているか、またはLDKがすごく広くて気にならないのであれば、LDKも便利だと思いました。
さて、次はお呼ばれしたときの話。
LDKタイプの部屋に呼ばれた場合、イヤでも色々な物が目に付いて、実際はあまりくつろげない、という気がしました。
特に、キッチン=生活感丸出しなので、無意識のうちに「そろそろ帰ろうかなー」て気分になりました。(笑)
なので、苦手なお客さんが多い場合はイイかもね!!
リビングで話をしている横で、洗い物とかジャンジャンされたら居づらいですから(^^#
この場合、カウンターキッチンなどで半隠しされていると、そこまでの生活感はないでしょうが・・・

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自分の好みで言えば、立つ空間(キッチン)と座る空間(リビング)が分かれているか、またはLDKがすごく広くて気にならないので...続きを読む

Q2LDK?3DK?

来年結婚する予定です。これから新居を探そうかと思います。
2LDK、3DKあたりを探そうと思いますが、部屋を決めるにあたってのポイントなどがあれば聞きたいです。新婚さんはどんな間取りの部屋に住んでるんでしょう。

Aベストアンサー

こんにちは。

結婚おめでとうございます。

結婚4年の主婦です。
間取はどちらでもいいと思いますが、子供ができたら部屋数があったほうが便利ではあります。

キッチンは広い方がいいと思いますよ。

あと、収納は絶対多い方がいいです。
2間はあった方がいいと思います(実際には足りないくらいです)。

収納が充実していると、部屋がとても広く使えますし、子供が産まれたら安全です。

脱衣所とトイレは独立しているところがいいですよ。(よく、風呂、トイレ別だけどトイレが脱衣所についてるところがありますが、お風呂にはいってる時トイレにいかれたりすると気を使います。親等が泊まりにくるなら要注意です)

マンションだったら私のチェックポイントは後は
・日当たり

・布団が干せる立地(通りと逆側にバルコニーがある)

・外廊下が建物内にある(オープンだと外からもどの部屋に入ってくのか丸見え)

・ゴミ出しがマンション内でいつでもできる

・管理人さんがいる

などは間取とともに外せません。

うちは今子供1人で2DKですが、こだわって捜したので大変住みやすく、満足してます。
(11月に引越したばかりです)

結婚して落ち着いてみないと二人の生活によっていろいろ「使いにくい」とか出て来ますし、子供の学校のことなど出て来ますし、1回は引越すつもりでいた方が良いかもしれません。

もし、購入予定ならば、今だけでなく先まで考えてシュミレーションできないと後悔しそうですね。

参考までに、うちも妹夫婦も、DKが広め(9帖)でキッチンが壁際、ダイニングテーブル
を置いてますが、これが子供がいると楽なんですよ~!

うちは前はキッチンがカウンタータイプでLDが別だったのですが、御飯の支度もかたずけも大変面倒でした。

脱衣所に洗濯機置場があるのも楽です。かごや物の置場も考えて広めがいいですよ。
廊下はできればあったほうが楽です。

それから、3階建ての戸建てに住んでる友達は「掃除機を運ぶのが大変」ともいっていました。

毎日の家事が楽な家は住みやすいと思います。

こんにちは。

結婚おめでとうございます。

結婚4年の主婦です。
間取はどちらでもいいと思いますが、子供ができたら部屋数があったほうが便利ではあります。

キッチンは広い方がいいと思いますよ。

あと、収納は絶対多い方がいいです。
2間はあった方がいいと思います(実際には足りないくらいです)。

収納が充実していると、部屋がとても広く使えますし、子供が産まれたら安全です。

脱衣所とトイレは独立しているところがいいですよ。(よく、風呂、トイレ別だけどトイレが脱衣所につい...続きを読む


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