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今回、初めて賃貸の部屋を借りようと思っています。28歳自営業男性です。

賃貸契約時に確定申告書類を提出すると思うのですが、コピーで大丈夫でしょうか?
※当たり前ですが、手持ちが一枚なので

あと、これはただの疑問ですが審査というのは、
3日で通ったとか、一週間で通ったとか色々聞きますが
確定申告書類を見て税務署に電話して本人確認を取ったり、収支の確認をしたりするんでしょうか?

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A 回答 (4件)

コピーで大丈夫でしょう。


ただ、他の回答にもありますように、原本の確認を求める場合もあります。
提出先に確認すべき事柄です。
あくまでも貸主などが認めるかどうかであって、統一的な見解があったり、法律で決められているものでもありませんからね。

審査も、他の回答に言われるように、税務署等も守秘義務もあれば、個人情報の保護をしなければなりません。あくまでも申告をしている事実、申告の内容だけで審査するだけです。

会社員などであれば、源泉徴収票等で在籍の確認としたりもできます。自営業となれば、どのような仕事をしているかも改めて確認ができます。
すべての人が虚偽の説明をしないわけではありません。何かしらで信頼できるかどうかを含めて確認を行うのです。

確定申告書の控えは、あくまでも申告した事実でしかありません。
自己申告ですので、税務署がお墨付きをしたわけではありません。ですので、数字をそのまま信頼することは少ないと思います。

納税の領収書や納税証明などまで求めることで、期日納付をしているとか、滞納などをする人かどうかまで推測できます。申告書も期日を守っているかも審査の対象かもしれませんね。

数字だけではなくいろいろな視点から見ることができると思います。
給与と違って、自己申告の内容ですので、同じ年収の人よりも低い評価になるかと思います。それでも貸して大丈夫かを審査することでしょうね。
審査と言っても、貸主が家賃保証会社などを利用している場合には、家賃保証会社が保障できるかも保証会社自身が審査することにもなると思います。
保証会社の審査がダメでも、貸主がOKという判断をする場合も0ではないでしょうが、貸主も不安な相手に貸したくないと考えてもおかしくはありません。ただ、安い物件や貸主が空きの期間が長くて困るなどと言う判断でOKすることもあります。

審査の仕方などは、それぞれであり、審査方法などは公開しないのが基本でしょう。審査方法を公開してしまえば、審査のための申告をされたりしても困りますからね。
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大家しています。



 私自身が自営ですから『確定申告書』なんて信じていません(笑)が、『確定申告書類を提出』を求められたのならその辺の事情が分かっていない大家なんでしょうね。まぁ、コピーでOKでしょう。コピーじゃ信じられないようなら不動産屋さんに原本を持って行って必要なところを指定してコピーさせれば良いだけでしょう。

> 確定申告書類を見て税務署に電話して本人確認を取ったり、収支の確認をしたりするんでしょうか?

 これは不可能でしょう。税務署だって『個人情報』の確認なんて拒否します。やったら法律違反で職員のクビが飛びます。
 『本人確認』は『法人登記簿』と『個人の印鑑証明』と『免許証』で出来ます。

 ですから、私が思うに、事実上『自営』の人間の本当の収入なんて掴めません。これは税務署も同じなんです。だから『個人ナンバー』なんてやりだしたわけで。でも、いくらでも『節税対策』なんてありますからね。(笑)
 
 そこを分かっている大家は、一律に『自営』を拒否する(私はやられた経験があります)か、人を見て決めるかしかないのです。後は『保証人』ですね。
 私のところでは『自営』の方は『課税証明』と上記『本人確認』の3つですが、『保証人』さん(肉親に限定しています)は念入りに調べます。大家にとっては、自営であろうと会社員であろうと『求職中』であろうと、居住者さん(=契約者さん)ご本人よりこっちの方が重要なんです。
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>コピーで大丈夫でしょうか?



大丈夫かどうかは、契約者(相手)が決めます。
「改ざんが心配だからコピーはこちらでとるので、原本を貸せ」という場合もあります。
ネットで大丈夫という回答を1万件集めても、相手がだめと言ったら終わりですから
相手に確認してください。


>確定申告書類を見て税務署に電話して本人確認を取ったり、収支の確認をしたりするんでしょうか?

普通の不動産会社の場合は、自社が契約している信用調査会社に依頼して信用情報を入手します。
それから申告書とチェックして可否を決めますので、税務署に聞くことは少ないです。
「(税務署にも相応の守秘義務があるので)絶対に聞かない」とまでは言いませんが、
税務署に行けば不動産会社なりの調べ方はできるので、調査されることは覚悟しておくべきでしょう。
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>賃貸契約時に確定申告書類を提出すると思うのですが、コピーで大丈夫でしょうか?


確定申告書類ではなく、源泉徴収票や所得証明、課税証明書の方が少なくないです。
ですが収入がいくらあっても、借金を滞納しているならば貸せません。
ですから収入に見合う借金かどうか、これまでトラブルがないかが重要ですからその点の信用調査をする、という事になります。
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Q賃貸を借りるときの確定申告書の提出について

初めてこちらを利用させて頂きます。
過去の質問などには目を通しましたが、初歩的な質問かどうかすらも解らないのですが、
どうか専門的に解ります方、いらっしゃいましたら回答をお願い致します。

この度、引越しをすることとなったのですが、まだ本契約などは一切していない状態です。
とある不動産屋でお気に入りの物件を見つけて審査の最中なのですが、その物件の管理会社がとても厳しいということで
申込人が父(自営業)、保証人は代理会社を通してでなければ審査が通らないと言われました。
それならそれでお金がかかっても仕方がないということになったのですが、
ここでふと言われるものに疑問を感じてしまいました。

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それと、何故かいきなり電話で「○号室を見ましたが、そちらの部屋を管理会社さんで使いたいようなので、
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どうかよろしくお願いします。

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Aベストアンサー

不動産業で宅建主任をしています。

保証会社を通すときに「賃料保証料」を支払いますか?
そういう賃料保証会社の場合に
保証会社がお父様=契約者の収入証明書類を要求するのはわかりますが、ご親族=緊急連絡先(連帯保証人ではない)を要求するというのは、聞いた事がありません。

緊急連絡先が実在する事を確認するための住民票程度ならわかりますがね・・・。

私だったら、別の物件を探します。
保証会社なのに緊急連絡先の収入を気にするのははっきり言って「怪しい」です。

Q家賃の支払い、大家じゃない方が集金に来る…どこに相談したらいい?

アパートに一人暮らしをしています。
家賃の支払いは、毎月1階に住む大家へ直接持って行っています。
不動産屋さんと3人でやり取りをしたこともあり、その方が大家で間違いないと思います。

入居してすぐ、大家の親戚と名乗る方が家を訪ねてきて今からは自分に家賃を支払えと言われました。
断るのが苦手で、怪しいと疑いつつも支払いました。
同月、大家に家賃の支払いがまだされていないと言われ、この事態に気付きました。

大家の親戚(大家の子供の嫁さん)と言うのは事実らしく、勝手に大家の所有するアパートの住民から家賃を横取りしているらしく、大家も怒っていました。
わたしが誤って支払ってしまったぶんはもういいが、絶対次来ても渡さないでと言われました。
わたしの件があり、大家がその人達を咎めたらしいです。

それからは来なくなったんですが、また5ヶ月経った今、その人から「家賃の回収に来る」と電話がかかって来ました。
わたしも契約書通り大家さんへ支払いたいんですが、うまくNOと言えず、じゃあ来週…と了承してしまいました。
口が上手くなく気が強くないので、「何故払わない」ってなったら何て言い返せばいいのかわかりません…。

大家さんへ連絡をするつもりですが、親戚間のいざこざだとは思いますが…もうこういうことに巻き込まないで欲しいんですが…誰に相談すればいいんでしょうか?

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警察に言っても良いんでしょうか?
あと、上手く追い払うコツを教えてください…(情けないことに、よく宗教勧誘や保険のセールスなどに引っかかります…)

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Aベストアンサー

警察は無理でしょうね。力づくで集金に来たり、詐欺まがいの事でもないと動かないでしょうね。

手っ取り早く解決するならば、大家さんに質問文のような電話が来たことを正直に告げることでしょうね。時間的猶予はあるのですから、大家さんからその人に申し入れしてもらうのが良いでしょうね。

質問者様は、その集金に来る人が集金する権限がないことをすでに知っているワケですから、知った上で支払ってしまった場合には保護されません。
気が弱いとか、口がうまくないという事はこの場合、あまり考慮されないでしょうね。

質問文の最初の方にある
>入居してすぐ、大家の親戚と名乗る方が家を訪ねてきて今からは自分に家賃を支払えと言われました。
断るのが苦手で、怪しいと疑いつつも支払いました。
わたしが誤って支払ってしまったぶんはもういいが、絶対次来ても渡さないでと言われました。

これも、良心的な大家さんなので認めてくれたことでしょうね。

その時の
>わたしが誤って支払ってしまったぶんはもういいが、絶対次来ても渡さないでと言われました。
と言う事について、大家さんと約束を交わしているのですから、その人に言われたからと言って『来週払います』と言ってしまったことで、すでに大家さんの信頼を裏切っていることになりますよ。

警察は無理でしょうね。力づくで集金に来たり、詐欺まがいの事でもないと動かないでしょうね。

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Q父がアパートを経営しています。管理などはミニミニがやってるんですが、父は自分で入居者が入った日にちと

父がアパートを経営しています。管理などはミニミニがやってるんですが、父は自分で入居者が入った日にちと出た日、退去時のクリーニング代など自分でリストにしたいといってるんですが、パソコンのソフトなので簡単にリストが作ることができるのでしょうか?

Aベストアンサー

不動産管理会社などでは、取り扱い件数が多いし、管理する情報数が違うので、自社や外注で専用ソフトを使用するとこがあります。
何棟、何世帯の管理をするのかはわかりませんが、
入居日、退去日、クリーニング代ぐらいの情報管理でしたら、
極端な話し、手書き、ワープロで十分です。
使っているパソコンに、ワードやエクセルが入っていて、お父さんが使えるなら、簡単な表ですので作ったほうがいいです。
フリーソフトで過去に探したことがありましたが、余計な情報入力もおおいし、今回のケースでは不要だと思います。

個人的にはエクセルがいいとおもいます。

Q【今日、不動産賃貸で部屋を借りに行ったら契約書が凄くてビックリした】 ・暴力団関係者でないという契約

【今日、不動産賃貸で部屋を借りに行ったら契約書が凄くてビックリした】

・暴力団関係者でないという契約書
・危険ドラッグ、覚せい剤、マリファナ等を使用、販売しないという契約書
・住居以外に店として使用しないこと

こんな契約書ありましたっけ?

いつから暴力団は賃貸物件も借りれなくなったの?

というか借りたところがヤバい地帯だったから?

こんな契約書交わしたの初めてで賃貸契約ってこんなだったっけ。

あとポートフォリオも提出。

何なの不払いと飛ぶ人が多いってこと?

証明写真で良いですか?って行ったら、ポートフォリオの写真でお願いしますって言われた。

超怖いんですけど。

薬売る売人ハウスだったことがあるからこういう契約書になったのかそれともそういう時代背景なのか借りたところの土地柄なのか。

Aベストアンサー

(爆)毎日死んでいた、怪我したとニュースに流れますから、貸す方も不安なんでしょうね。多分、場所柄と思いますよ。
しかし、部屋を中国人用のホテルにでもした人が、いるのかな〜???

Q賃貸アパートの駐車場代

家賃は全部で10万円です。車2台分の駐車場がついてます。駐車場代が幾らか?推定できるのでしょうか?

Aベストアンサー

近隣相場から推定することも可能だけど、貸室に付随する駐車場と単独の月極で駐車場では別の商品なので、基本的には比較はできないよ。

また、部屋と駐車場が区分されていない契約であれば、駐車場を使わないからと言ってその部分の値引きはできない。
変な例えだけど、お弁当の付け合せのお新香や野菜をいらないからその分値引けと言っているようなもの。

しかし、共同住宅などでは部屋数よりも駐車場の方が少ない場合もある。
この場合には駐車場ナシの交渉も通り安い。

いずれにしても貸主や管理会社の判断になるけれどね。
交渉するのはアリ。
交渉可能な額などはその地域の相場によるのでなんともいえない。
近隣の月極Pが1台1万だから2万円引けーーーというのは、言うのはいいけど冒頭述べた理由により多分無理。

Q親名義のアパートですが、親が介護施設に入りアパートの管理が出来ません。 代わりに管理してくれるところ

親名義のアパートですが、親が介護施設に入りアパートの管理が出来ません。
代わりに管理してくれるところは、不動産関係ですか?

Aベストアンサー

不動産の管理を行う会社もあれば、不動産をまとめて借り受ける不動産屋もあります。

前者の管理には、管理の委託の契約の範囲で行うわけですので、店子の募集などまで依頼するのかなども関係してくることでしょう。さらに、あくまでも委託でしかありませんから、契約手続きなどでは、名義人の署名押印等は必要となることでしょうね。管理会社によっては、親の了承を得た子が親の名で手続きを行うことを認めてくれるかもしれませんが、トラブルのもととなるため難しいかもしれませんね。

後者のまとめて借り受ける不動産屋は、空き室となった場合のリスクを考えた家賃で一等まとめて借りることとなるでしょう。当然、実入りは大きく減ることとなるでしょう。さらに、募集などをしやすい修繕などの費用も請求されることとなり、やりにくい部分もあるようですね。

どちらも不動産屋と一般に言われるような会社が行っていると思います。ただ、後者の一等借受などと言うのは、大手の不動産屋しかやっていないかもしれませんね。

アパートの管理ができないとありますが、どのような管理を行ってきたのか、どの部分が大変なんでしょうかね。
家賃の集金などは、一般的に振込ですよね。契約手続きなんてあまり頻繁に行われるものではありませんよね。
今の世の中、将来の不安から不動産投資を行う会社員も多いですよ。会社員ですので、不動産管理にあまり時間をかけられない人でも、色々な方法で不動産管理をしていますよ。

不動産の管理を行う会社もあれば、不動産をまとめて借り受ける不動産屋もあります。

前者の管理には、管理の委託の契約の範囲で行うわけですので、店子の募集などまで依頼するのかなども関係してくることでしょう。さらに、あくまでも委託でしかありませんから、契約手続きなどでは、名義人の署名押印等は必要となることでしょうね。管理会社によっては、親の了承を得た子が親の名で手続きを行うことを認めてくれるかもしれませんが、トラブルのもととなるため難しいかもしれませんね。

後者のまとめて借り受け...続きを読む

Q非難はしごの必要性

2階建てのアパートには、非難ハシゴが必ず必要でしょうか?

Aベストアンサー

2階からの出口が2箇所以上あれば不要だったのでは?

1箇所の場合は、非常避難用のはしご等が必要かも。

消防署に電話して聞いてみましょう。(119はダメですよ)

Q新築で家を建てようと思っています。

あるハウスメーカーで家を建てようと相談していた時の話でわからない事があったので詳しい方教えて下さい。土地探しから始めて不動産屋で気に入った場所が見つかりましたが、その土地は700坪一括でないと売らないと言われてしまいました。
ハウスメーカーに話したところ一括で買い取って分譲して私に欲しい分だけ売ってくれるという話で進んでいました。
土地の分譲の仕方の図面や家の図面の話も進めていたのですが、昨日ハウスメーカーの方がやって来て、この土地は建て売りでないとコンプライアンス違反になってしまうから諦めて欲しいと言われてしまいました。

そこで質問なのですが、建て売りでないと建ててはいけない土地とはどういう事なのでしょうか?
気に入っていた土地なのでどうしても諦めがつきません。
どなたかこの土地に家を建てる良い方法を知っていたら教えて下さい。

宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

「コンプライアンス違反」と担当者は説明したんでしょ?
ということは、法律だけではなくて社内規定なども含めた幅の広い事柄ということ。
逆に言えば、法律や地域協定(小さな敷地にできない)等ならそのものを説明するので、敢えて「コンプライアンス違反」という説明をしたということから、本件は社内事情という可能性が高いと思う。
顧客の要望に沿って土地を仕入れることで、建築条件付売地、独占禁止法あたりに抵触する恐れがあるというところかな。
そういう『顧客に対して不利益の生じる恐れのある取引をしない』という社内規定(≒法令順守の精神)に違反しているということ。

。。。という予想(笑)

実際のところは、担当者によく話を聞いてみることだと思う。
単に700坪を買う社内稟議が下りなかっただけという可能性もあるしね。
ただ、担当者のこの言い分を聞く限りは、そのハウスメーカーがこの土地を買うことはないだろうね。

この土地を買うためには質問者はほかの手段を考えなければならないね。
いろいろあるだろうけれど、それはまた別の質問ってことになるかな。

Q契約者でない者の立ち退き料

知人の外国人留学生が、近く建替えを行うということで、現在住んでいるアパートからの立ち退きを要求されています。

通常であれば、居住権を盾に立ち退き料の交渉ということになるのでしょうが、知人はこのアパートの契約者ではなく、以前の居住者がアパートを退去する際に、賃貸契約せず、代わりに移り住んだということです。
さらにその以前の居住者も同様の経緯でアパートに住み始めており、元の契約者がどこの誰だかわからないような状態だそうです。

おそらく、現在、知人がそのアパートに住んでいること自体が法律や契約に触れる行為であると思われますが、大家さんも家賃が支払われていることから黙認してきたようです。

このような状況で、知人には立ち退き料の交渉ができるような法的な根拠はないのでしょうか。

知人は新たに賃貸契約をして転居するほどの金銭的な余裕がなく、また外国人留学生を受け入れてもらえるアパートも少なく、立ち退きを要求されている期限までに退去するのは難しい状況にあります。

皆様のお知恵をお借りして、知人にアドバイスができればと思っております。

知人の外国人留学生が、近く建替えを行うということで、現在住んでいるアパートからの立ち退きを要求されています。

通常であれば、居住権を盾に立ち退き料の交渉ということになるのでしょうが、知人はこのアパートの契約者ではなく、以前の居住者がアパートを退去する際に、賃貸契約せず、代わりに移り住んだということです。
さらにその以前の居住者も同様の経緯でアパートに住み始めており、元の契約者がどこの誰だかわからないような状態だそうです。

おそらく、現在、知人がそのアパートに住んでいる...続きを読む

Aベストアンサー

大家しています。

> 元の契約者がどこの誰だかわからないような状態だそうです。

 『保証』関係がどうなっているのか分かりませんが、これは大家側ではありえないことです。契約者本人にも『保証人』にも連絡がつかないなら、『保安上』部屋を施錠しなければなりません。ホームレスにでも住み着かれて火事でも出されたら大変ですから。

 大抵の契約では『又貸し禁止』となっているでしょうから、『立ち退き料の交渉』以前の問題として部屋が施錠され(今はドアを開けずにもロックできるキーロックと言う装置もあります。これなら『不法侵入』に問われることもなく、壊せば刑事事件で『器物損壊』となります)て、入れなくなります。これは不法借り主を追い出す時の大家側の必需品?なんで、私でさえ持っています。家財一式を“人質”に取られて裁判できるかってことです。(笑)

> 大家さんも家賃が支払われていることから黙認してきたようです。

 家賃を振り込んでいる名義が書かれていませんが、おそらく契約者名義であるか、その人間から連絡を受けている名義なんでしょう。どこの誰だかわからない人からの振り込みがあっても不審に思うだけでしょうし、「〇〇号室です。」と言われて渡されれば誰が持ってきたのかなんて気にしません。それをもって『黙認』=『承認』とは争えないでしょう。まぁ、ここは判事次第でしょうが、そこで『家財一式を“人質”に取られて裁判できるか』なんです。

大家しています。

> 元の契約者がどこの誰だかわからないような状態だそうです。

 『保証』関係がどうなっているのか分かりませんが、これは大家側ではありえないことです。契約者本人にも『保証人』にも連絡がつかないなら、『保安上』部屋を施錠しなければなりません。ホームレスにでも住み着かれて火事でも出されたら大変ですから。

 大抵の契約では『又貸し禁止』となっているでしょうから、『立ち退き料の交渉』以前の問題として部屋が施錠され(今はドアを開けずにもロックできるキーロックと言う装...続きを読む

Q困っています。突然の退去通告

初めて質問させていただきます。
現在入居中のマンションなんですが、突然、退去勧告を通告されました。
管理会社からの退去理由

1、ペットを飼っているから。2、子供が一人増えたから。

この二つの理由で、退去を迫られています。ですが、1のペットに関しては、入居時に
報告して、許可して頂いたうえで入居しています。2の子供が増えた件ですが、こちらも

同様に、入居時に子供が一人増える旨管理会社には、報告していて、当時の管理会社からの
返答は、(増えた際に、報告して頂ければ、書類を渡しますので記入して提出して下さい)との

事でした。ですので子供が増えてから管理会社に報告しました、その後、書類を届けますと
返事頂きましたが3回ほど催促しても届けて頂けず、こちらから管理会社に何度か出向き、書類

頂きたいの旨、お願いすると、今書類がないので準備して、連絡しますと報告うけましたが
いつまでたっても連絡がありません。その様な、状況の中お風呂場の水道から水漏れが始まり

こちらも報告しましたが、3,4か月経過しても返答がなく、再度確認するとメーカーに部品が
無いから修理出来ない、今探している最中との回答。いてもたまらずメーカーに直接問い合わせ

してみると、別メーカーではありますが、部品の供給は可能との返答でしたその事を管理会社に
報告すると、突然切れてしまい、こちらに対して、舌を巻いて(気にイランなら出て行けや)と一喝

そこで突然の退去勧告、勿論受け入れる気はありませんがこの様な理不尽だと思われる退去勧告
私は、従わなければならないのでしょうか?相手は、期限を切ってきていますが6/15までにと

一番の恐れは期限が、経過しても私が住み続けた場合に強引に鍵などを交換されてしまわないか
不安が拭い切れません。この退去勧告は、裁判所からではなく管理会社が一方的にポストに投函した

勧告書です。この勧告書には有効性は、有るのかなんですが困っています。何か良い解決方法は
ないものかと思い、投稿させて頂きました。どうか宜しくお願いいたします。

初めて質問させていただきます。
現在入居中のマンションなんですが、突然、退去勧告を通告されました。
管理会社からの退去理由

1、ペットを飼っているから。2、子供が一人増えたから。

この二つの理由で、退去を迫られています。ですが、1のペットに関しては、入居時に
報告して、許可して頂いたうえで入居しています。2の子供が増えた件ですが、こちらも

同様に、入居時に子供が一人増える旨管理会社には、報告していて、当時の管理会社からの
返答は、(増えた際に、報告して頂ければ、書類を渡し...続きを読む

Aベストアンサー

>この勧告書には有効性は、有るのかなんですが困っています
『勧告』『通告』『連絡』などタイトルを変えたとしても、有効性は一緒ですね。法手的に言うと『意思表示』です。
従う従わないの問題ではなく、ましてやその意思表示が質問者様に到達したのかどうかという性質のものです。所謂『言った言わない』のレベルです。
但し、その内容通りに質問者様が動くのも自由です。

管理会社は、その建物の所有者との間で、管理契約を締結しており、その契約の内容に従って今回の文書を投函したと推定しますが、質問者様は建物の貸主(おそらく所有者)との間で賃貸借契約を締結しているわけですから、管理会社と建物所有者間で締結された管理契約の内容が賃貸借契約の条項にどのように反映されているかが問題になります。

管理会社が、貸主に代わり賃貸借契約の解除と建物明渡請求をするというのであれば、ある程度であれば管理業務の延長とされますが、度を超すと非弁行為と見做されることがあります。管理会社は当然そうした範囲内で文章を作成していると思います。『この文書で退居してくれればラッキー』という考えですね。そうでないとすれば、単なる勉強不足だという事です。

もし、私が質問者様の立場であったり、業務として対応をするとすれば管理会社に対する文書を作成して送付するトコロですが、そこまで費用や手間を掛けたくないという事であれば、今の段階では無視することも手だと思います。
『先日、これこれの文書を読んで頂きましたよね?』などと言われても『見てません』と答えられた場合には管理会社としては反駁できない状況です。

先の回答で、こちらから提訴する事を勧めるモノがありますが、費用も掛かりますし、今のところ質問者様には実害が無い為、裁判を維持するのは難しいでしょう。今は、先方が『出て行ってくれ』と言う裁判上の請求をした場合に、それを受けて立つ立場にあるだけです。
質問文の中で、鍵を変えられたりした場合の事がありますが、その場合は刑事事件になりますから、警察に相談ですね。鍵穴に瞬間接着剤を流し込まれて使用不能になった事と実質的に変わりませんよね?管理会社もそこまではしませんし、もしやったとしたら最早不動産の賃貸借契約の問題ではなくなります。

>この勧告書には有効性は、有るのかなんですが困っています
『勧告』『通告』『連絡』などタイトルを変えたとしても、有効性は一緒ですね。法手的に言うと『意思表示』です。
従う従わないの問題ではなく、ましてやその意思表示が質問者様に到達したのかどうかという性質のものです。所謂『言った言わない』のレベルです。
但し、その内容通りに質問者様が動くのも自由です。

管理会社は、その建物の所有者との間で、管理契約を締結しており、その契約の内容に従って今回の文書を投函したと推定しますが、質問者...続きを読む


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