信頼関係破壊の法理

の検索結果 (30件 1〜 20 件を表示)

賃貸借契約における約款契約と消費者契約法によるその無効について

…賃貸借契約の更新手続きを行おうとしております。 賃貸人となるべき者が賃借人(私)に建物賃貸借契約書を郵送し、賃借人がそれに署名捺印をする形で更新するのですが、ここで契約内容に...…

解決

賃貸契約更新期限を過ぎてから起きたトラブル…

……賃貸マンションのオーナーです 1階の入居者が賃貸借契約書(5月に管理会社より賃借り人に郵送済み)の更新期限(7月)を過ぎても更新手続きされないまま、従前の賃料の振込みを受け取って...…

締切

法律の考え方の呼び名

…よろしくお願いします。 「既に相手方を騙そうと試みた人は、 その取引において相手方と対等に主張し合う資格はない」 とする考え方はありますか? 「(何々の) 原則」みたいなものを 昔...…

解決

賃貸借契約について

…賃貸借契約の特殊性から生まれた、信頼関係破壊の理論とは具体的にどのようなことですか? そして何をしたら信頼関係が破壊されますか。 教えてください。 お願いします。…

解決

貸主です。こういう場合、いきなり契約解除できますか?

…店舗を貸しておりますが、借主は何年も前から賃料滞納し始め、 今まで何度となく内容証明で賃料支払を請求してきました。 そんな経緯から、 「今後、確実に毎月末までに翌月の賃料を...…

締切

至急、賃貸解約について

…9月3日に賃貸契約をして、本当なら10月中に引っ越しをする予定でしたが、旦那の仕事の都合でなかなか引っ越せず今に至ります。 わたしも赤ちゃんが居て、小さい荷物は自分で運んではい...…

解決

期限の利益の喪失(契約解除)と死亡について

…よく、金融機関の契約書に書かれている、期限の利益の喪失約款に「連帯債務者のうち一人でも死亡があったとき」という条項というのは有効に成立するものでしょうか? 例えば他の連帯債...…

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契約

…わたしは、一戸建ての建物を借りて商売(ラーメン、焼き鳥) しているものですが、その建物は特殊で外にある排水官が並びの奥にある大家のいえの排水官とつながっており、ある日外にある...…

締切

自己破産後の家賃保証会社との契約について

…現在、家賃保証会社との契約が必要な賃貸物件への引越しを検討しています。 しかし契約者となる夫が、父親の借金の保証人となっております。 父親はすでに返済不能となり破産申請中。 ...…

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賃貸借について

…賃貸人が無断で転貸をした場合における 民法と借家法の違いについてなんですが、 民法においては、 (1)「転貸借が賃貸人に対する背信的行為と認めるに足りない特段の事情があるときは...…

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家賃の滞納による強制退去について。

…家賃の滞納による強制退去のことについて教えてください。 恥ずかしながらここ1年半ほど仕事がうまくいかず家賃の支払いが遅れがちになっています。 遅れないときもあるのですが1週間...…

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迷惑行為が続く、賃借人を退去させたいのですが…

…私はとあるアパートの大家をやっている者です。 よろしくお願いします。 問題の部屋の主は1年以上木造二階建てアパート角部屋に住まわれてる方で 騒音が激しいらしいのです。 その賃...…

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一方的な契約書で困っています!(境界線について)

…以前,このサイトで下記の質問をした者です。 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1185477 再度,皆様のお知恵をお貸しください。 隣家が家を売る際,境界の確定にサインして欲しいと依頼がありま...…

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借地代を滞納したら

…地主が借地権を買いたいといってきました。 30年くらい住んでいて、借地人は母です。 どうも母が2年間も借地代を滞納していたらしく、払う意思があるのか返事を待つという書面がきまし...…

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店舗の立ち退きについて

…親子二代で飲食店を経営している者です。 新しい大家の突然の申し出に困惑しています。 31年前から現在の店舗で営業しています。 賃貸なのですが、建物の建設と同時に店舗の工事をした...…

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当方所有家屋から、親戚を退去させたい。

…当方所有家屋から、親戚を退去させたい。 15年程前、親戚の膨大な借金を肩代わりし、全額返済しました。 その際、親戚の所有物であった土地家屋を、こちらの名義に変更。 要は親戚か...…

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立退きに関して(複合問題あり)

…築40年のテナントビル(RC造)を所有している者です。 テナントビルの老朽化から災害時の安全性が気になっており建替えを決心致しました。 1クライアントを除いて、契約期間中にも関わら...…

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大家からの退去願いについて

…先日不動産屋から、大家さんがアパートから出て行ってほしいと言っていると連絡がきました。 これまでの流れを簡潔に話しますと、、、 借りた当初は仕事先の給料日が家賃振込期限の数...…

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たしか、家主と借りる側での契約で家主がどう考えても強い立場になってしまうんで、特別な...

…たしか、家主と借りる側での契約で家主がどう考えても強い立場になってしまうんで、特別な合意があったにしても、借りる側に対してめちゃくちゃ不利な特別な条件は無効になって、 あ...…

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大家都合の退去について

…長文になると思いますが、よろしくお願いします。 入居八年目になる借家に家族ですんでおります。 建物のとなりに大家さんが住んでいます。 去年、四回目の更新があり、不動産屋に行...…

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