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相続税路線価と固定資産税路線価の違い
…相続税路線価と固定資産税路線価の関係は、大まかには8:7と言われているそうですが、場合によっては大きく異なることもあるそうですね。 そこで質問ですが、8:7がどの程度まで変化するの...…
公示地・基準地・相続税路線価について
…現在不動産関係の会社でバイトしています。 今までは(コンピュータ系の専門学校を卒業したこともあって)書類のデータの電算化・パソコンのメンテナンス等を担当していましたが、もしそ...…
相続税の路線価倍率について
…お世話様です。 相続税を自分で書いています。 父から相続したものの中で、「田」「山林」があります。 最近発表になった路線価の評価倍率で、それぞれ「純2.7」「純1.8」とありました。 ...…
相続税評価における路線価と鑑定評価
…相続税評価において路線価で計算した結果に不満がある場合には独自に鑑定評価した金額を主張 することも可能のようですが、ある土地については路線価による評価を採用して、別のある...…
賃貸マンションの相続税額の計算を教えてください
…大規模団地の、数棟あるうちの高層棟の一室、約 98m2 を賃貸しています。 築20年、相続税路線価は440D、地積 10016.95 m2、 持分 2634/1000000 です。 課税標準額は、家屋 8006007 円、 土地 1715584円...…
土地購入について
…現在テナント(賃料月30万6年間借りています)として借りている土地建物を購入しないかと打診がありました。 相続税路線価が79000円520.45平米の土地です。 一般的に相続税路線化を0.8%で割っ...…
実家の査定について
…実家をどうするかもめていて、いくらぐらいか査定してみようと思います。 道路などの条件は次のようになっています。 1 東京都練馬区 大江戸線光が丘より徒歩10分 2 相続税路線価 270千...…
超過特別受益者がいる場合の、現存遺産(土地のみ)の遺産分割について
…被相続人Xの遺産は、土地のみです。 この土地の相続税路線価額は、100です。 土地の不動産鑑定は,未実施です。 被相続人Xの相続人は、子Aと子Bです。 Aは、被相続人X所有の土地にA所有の...…
大幅な地代要求に困っています!!
…私の家族は、昭和15年頃から、大阪府内のJR沿線駅から徒歩7分の住宅地にある敷地30坪の借地に建つ、一戸建て住宅に住んでいます。 しかし昨年9月末に地主の代理人(弁護士) 経由で現行地代...…
土地の相続税について
…土地の相続税は路線価から出されるのでしょうか? それとも時価から出されるのでしょうか? 路線価なら 50坪、路線価30万円の土地(50×3.3×300,000=49,500,000) 約5000万円が相続税の対象になるので...…
路線価について
…路線価について 路線価には2つあり、目安として公示価格の約8割が相続税の路線価で約7割が固定資産税の路線価と聞いています。 この2つの路線価が逆転している場合、市役所に解消して貰...…
小作人は土地収用対象地の利害関係者ですか?
…農地所有者です。 一筆の農地の一部(半分程度)に小作権が登録されています。(農業委員会の小作台帳に記録) この度、公共事業としてその土地に県道がすり付く事になり、一部収用されます...…
借地権の金額について
…借地権の金額について 会社で中古マンションを買ったのですが、個人から買ったため売買契約書に「消費税」の明記がされておらず、「土地(借地権)」と「建物」の区分ができません。 色...…
地主から土地の購入を迫られたのですが
…祖父の代から賃借している土地の購入を、地主から迫られています。 提示額は390,000/平米で借地権割合は50%で約20,000,000円とのこと。 相続税の路線価で見ると、320,000/平米で借地権割合は70%...…
土地の売買価格について
…教えてください。 30坪の土地の売却を求められています。 場所は、 第1種低層住宅地、前後が道路(各5メートル)に面しています。 隣地が空き地となっています。 古くからの住宅地です。 ...…
固定資産税納税通知書から相続税の計算をしたい。
…東京23区内の分譲マンションの相続税の概算を出したいと思います。 昨年度の「固定資産税・都市計画税 納税通知書」によると、 課税標準額の固定資産税 土地 ?1,467,100 建物 ?4,900,000 合...…
遺産相続における路線価による評価と実際の販売価格に関して、教えてください。
…遺産相続について教えてください。 私と妹が二人で父のマンションのAとBの2件を相続します。 私は小さいマンションBで妹には大きなマンションAを相続することになっています。 そもそも...…
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