
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
更地で相続するよりアパートなどを建てることにより評価額が軽減されるため相続税対策になるということです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
相続税8000万円を相続した土地の売却でなく、自己資金や他の相続財産で支払えたのなら、その分でアパートを無借金で建てられますので、金利負担は考えなくて済みます。
ただし、建てたアパートなどがきちんと収益を生まなければ、その分損失ですし、借地人や賃貸人がいると売却はしづらくなりますので相続後に土地を売却するつもりなら必ずしも得ではありません。
No.3
- 回答日時:
相続対策で不動産投資のためにアパートやマンション建設をされる方がおられますが、その後の固定資産税を含むランニングコストが大きな負担として継続しますので、一時は節税となっても長期的にはマイナスとなることもあります。
借金して相続税を回避する方法でしょうが、投資経験が無いと失敗する懸念もあります。
No.2
- 回答日時:
>相続した地土に8000万円の相続税が来て…
地土って何ですか。
まあ何でも良いですけど、相続税が 8,000万もあったのなら遺産総額は2億か3億あったのでしょう。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
・現金や預金はそのままの金額で相続税の計算に入る。
・不動産は取得価格でなく、路線価または固定資産税評価額で相続税の計算に入る。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
という違いがあるのです。
つまり、路線価にしろ固定資産税評価額にしろ取得価格よりはずっと低いのが通例ですから、現金で遺すより不動産で遺した方が、相続税は少なくて済むという話です。
それを言った人はたぶん、相続税さえ安くなれば後はどうなっても関係ない、という主義なんでしょう。
もらう方から見れば、現金なら煮て食おうと焼いて食おうと好きなように使えます。
一方、不動産をもらっても賃貸経営のノウハウがあり、しかも店子が切れ目なく満室状態が続くのでない限り、負のお荷物となるだけです。
さて、質問者さんはアパートをもらった方が良かったか、相続税は少々多かったとしてもやはりウン億円の現金で良かったと思われるか、どちらでしょうか。
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
相続税を無くしたいです! どう...
-
判断能力の無い障害者への遺産...
-
公正証書の通り遺産の分配がな...
-
2次相続時の合計納付税額を教...
-
相続税って払わない人の方が多...
-
相続税対策 養子縁組
-
ゆうちょの相続預金を代表者が...
-
教えて下さい。 私と彼58歳で今...
-
相続税シミュレーション計算
-
相続財産の配分と相続税の配分
-
主人はバツイチ 前妻には成人し...
-
相続時精算課税制度を利用した...
-
旦那が亡くなり、遺産分割協議...
-
一次相続では遺された配偶者が...
-
相続税の額について教えてくだ...
-
相続税について
-
遺産相続について。
-
相続で取得した資産の取得費と...
-
四千万円の土地を相続すること...
-
相続に関する質問です
おすすめ情報