土地の値段、路線価の調べ方

土地の値段、路線価の調べ方を教えてください。

今まで、固定資産税支払い時に課税評価額　XXXXとあるのでこれが路線価と思っていました。
父の土地ですが（１５００万円ほどが記載され）この1.4%が固定資産税です。

最近Web情報にて路線価はWeb上に国から情報発信されていると聞き
早速調べてみました。「https://www.rosenka.nta.go.jp/」
するとずいぶん高い金額であり３７００万円とずいぶん高くなります。

今後相続税など考え概略で路線価を知ってい置きたいのですが、上記どちらが正しいでしょうか？

No.2 回答者： hata。79 回答日時： 2024/06/02 21:58

相続税はどれくらいになるかを今から知りたいというなら「国税庁の発表してる路線価格」で計算します。

固定資産税評価額は「建物の相続税評価額」となりますが、土地は固定資産税評価額は、路線価格がない土地の評価をするとき（倍率方式といいます）に利用します。

No.1 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/06/02 21:01

＞固定資産税支払い時に課税評価額　XXXXとある…

それは
・固定資産税評価額
です。

贈与税や相続税はお考えのとおり
・路線価
で算定します。
お示しの URL でよいです。

土地の価格表示はほかに、
・公示地価
・実勢価格 (時価)
などもありま、それぞれ使う場面が異なります。

https://www.home4u.jp/sell/juku/land/sell-241-21 …

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
固定資産税評価額は、路線価だと思っていましたが違うようですね。
調べると公示価格の70％ほどが目安とありました。

お礼日時：2024/06/03 20:21