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第1弾は趣味Q&A！
宅地建物取引主任者（宅建）のQ&A
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宅建の資格は取っておいた方がよいでしょうか？
遠い将来の話になろうかと思いますが、建物を所有し、賃貸して収益を生むようにしたいと考えています。その場合、宅建の資格はあった方がよいのでしょうか？不動産屋さんに依頼した場合はいらないでしょうが、自分で資格を持っていたら何かの役に立つのかな・・・くらいの安易な考えしかまだ持っていませんが、今から勉強するべきかどうかご意見を頂戴できたらと思います。また、不動産業には関わったことがない私が試験に合格したとして、免許は頂けるものなのでしょうか？よろしくお願いいたします。
質問日時: 2009/06/13 11:25 質問者: kaminariarasi
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宅建資格を取りたいのですが・・・
お世話になります。 宅建資格を取りたいと思っていますが、経済的理由でスクールに通うことができません。 どうにか市販本で乗り切れたらと思います。 普通、スクールに通って６ヶ月かかるようですが、６月に入ってしまった今からでも、勉強時間をできる限り取って、目指したいと思います。 初心者でもわかりやすい、お勧め市販本を教えて下さい。 宜しくお願いいたします。
質問日時: 2009/06/04 08:17 質問者: nanafusig4
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宅建主任者の方へ、教えて下さい！
主任者の方にご質問です。 重要事項説明書に、「保全措置を講ずる、講じない」とありますが、どういう意味でしょうか？ 主任者ですが、分かりません(;_;)
質問日時: 2009/05/28 22:25 質問者: harusasu
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宅建資格 素人ですが私にはメリットがありますか？
こんにちは。宅建の資格を取ろうかなと思っておりますが、果たして今の私にはメリットはあるのでしょうか。 結婚して、現在主人の仕事を手伝っております。 現在私の仕事は飲食店（経営）業務全般及び仕入れ等ですが、 そのうちに、帳簿つけ？？なども入ってくるかと思われます。 それ以外にテナントやアパート(不動産？？）を所有しております。 現在空きが多いのが頭の痛いところです。 ところで、この不動産を所有していることに関して、単に私が宅建の資格を所有していれば何かメリットがあるのかな？と思っての質問です。 私が何もわかっていないど素人ですが、わかりやすく教えていただけると嬉しいです。 (1)身内（主人もしくは主人の実家又は主人の店舗名義の不動産）の所有している不動産に関して、身内の嫁である私が宅建の資格を所有することで手続きなどの上で何かしら経費の削減などはできるのでしょうか。 資格の仕事の中に重要事項の説明や書面の作成交付・契約書の記名があると書かれていました。これには身内の不動産に関してはかかわれないのでしょうか。 (2)資格を有することで、その不動産を埋めたい（空きテナントの削減）という上で、不動産会社に私が営業をする際、何かメリットがありますか？ (3)私が資格を有することで、心理的な作用（不動産会社や誘致したい企業や店舗に信頼感や反対に甘く見られないなど）は得られますか？ (4) (1)の質問ですでにアウトならこの質問もおかしなことになりますが、実務経験？？がないにしろ、何か開業ができるようになるのでしょうか。 ちんぷんかんぷんな質問ですみません（恥） もし上記で意味があるのであれば、主人や主人の両親に内緒で勉強したいと思っております。 試験まで5ヶ月をきっているようなので焦ってきました！ 宜しくお願い申し上げます。
質問日時: 2009/05/27 09:55 質問者: asty22
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宅建の学習方法
宅建の合格者に質問です。 オススメの学習方法教えて下さい！ 現時点では、「マンガ宅建 はじめの一歩」を一周しました。 次に参考書＋問題集へ行くか、フォーサイトの単科講座（19800程度）に 申込むか迷っています。 参考書＋問題集の場合、オススメの書籍があれば教えて下さい！ また、実際にフォーサイトの講座を利用した方がいれば、体験談をお聞かせ下さい！ 宜しくお願いします。
質問日時: 2009/05/17 12:40 質問者: ichirou200
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宅建の学校はどこがいい？
宅建を受けようと思っています。昨年、独学で初めて受験しましたが、数点足りず、ダメでした。そろそろ勉強をはじめようと思いつつ、まだ手付かずです。。 独学に不安を感じ、スクーリングを考えていますが、たくさんの学校があり、悩んでいます。良し悪しには個人差があると思いますが、おすすめの学校があれば、参考までに教えていただければと思います。 よろしくお願いします！
質問日時: 2009/05/05 13:23 質問者: iruca333
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宅建 登録講習 ２１年
申し込んでいた登録講習に参加できず、新たな日程で申し込みをしたいと考えております。 今の時期でも間にあう日程はありますか？？ 出来るだけ都内で考えてます。
質問日時: 2009/05/03 17:14 質問者: aki_r
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宅建の勉強方法教えてください
おはようございます 今私は宅建の資格取得を目指し勉強中です。 か゛まったく勉強の仕方が分かりません 宅建合格された方勉強方法を教えてください
質問日時: 2009/04/30 07:13 質問者: oyaneoyama
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宅建の資格が欲しい
仕事の都合上、宅建の資格がどうしても欲しくなりました。 同僚は通信講座で取得したそうなのですが、通信講座で合格できるのは一般的なのですか？合格しておきながら、同僚はその通信講座はそんなによくなかった、といっているので、他のところでよいところないかな、と探しています。同僚が受けたのは、多分日本で一番有名な、あそこです。 東京であれば、通学も考えますので、アドバイスください。
質問日時: 2009/04/23 23:03 質問者: fish_hope
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宅建の公開模試について
今年度の宅建を受験しようと考えているものです。 日頃の勉強は通信教育で行おうと思っているのですが、 本番の雰囲気になれるためと直前対策のために公開模試を受験しようと考えています。 せっかく受けるのであれば、少しでもよく的中する効果的なものを 受けたいと思うので、どこの予備校のを受けるのがおススメでしょうか？ できれば、受験経験者の方に教えてもらいたいです。宜しくお願いします。
質問日時: 2009/04/19 13:21 質問者: fujisato29
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宅建合格後の資格登録
去年、京都で宅建に合格した学生です。 今年2月に登録実務講習を受け、3月修了証が届きました。 次に資格登録なのですが、これはいつまで出来るんでしょうか？ 今はお金がないのでギリギリまで引っ張りたいんです。 友達が言うには「1年以内に登録しないと法定講習受けなければならないのでさらにお金取られるから1年以内には登録した方がいいよ」と言ってましたが、どうなんでしょうか？
質問日時: 2009/04/12 16:21 質問者: qazxsaq
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生命保険募集人資格について
掲題の件、素人で全く分からないので、 以下、3点について質問させてください。 （１）こちらの資格は、グループで販売活動をする場合、 営業する方全員が資格を持っていないとダメなん でしょうか？ 例えば、代表者1人だけ持っていることで活動可能 だったりするのでしょうか？ （２）FPの資格を持っている方であれば、試験は簡単に 受かるものでしょうか？ （３）試験日は、1ヶ月に1度実施されるようですが、 年間の日程は決まっているのでしょうか？ 以上、教えていただけると助かります。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2009/04/10 12:41 質問者: simpleword
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宅建の登録
去年、京都で宅建に合格した学生です。 今年2月に登録実務講習を受け、3月修了証が届きました。 次に資格登録なのですが、これはいつまで出来るんでしょうか？ 今はお金がないのでギリギリまで引っ張りたいんです。
質問日時: 2009/04/08 22:20 質問者: qazxsaq
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宅建の民法の科目について教えてください！
法学部の４年生です。もう卒業単位は取得できたのですが、今年の１０月に宅建を受験したいと考えており、民法の授業に出席しようと思っています。宅建の試験科目には民法がありますが、民法には、(1)民法総則、(2)物権法、(3)担保物権法、(4)債権法総論、(5)債権法各論、(6)親族法・相続法の６つが大きく分けてありますが、どれが重点的に出題されるのでしょうか？必須科目の総則しか学ばなかったのですが全て履修した方がよいでしょうか？ これから通信講座と過去問で試験対策をするのですが、合格した友人に聞くと、範囲が限られているから過去問だけで充分だと言われました。でもせっかく授業料も払っているので利用したいと思っています。 詳しい方、アドバイスして頂けたら嬉しいです。
質問日時: 2009/04/07 02:00 質問者: hinata9999
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宅建資格登録
去年宅建に合格した学生です。 2月に法定講習を受け、先日修了証が届きました。 先生には登録までした方がいいと言われたので、その時はやろうと思っていたのですが、登録手数料37,000円を払うことに今更ながら抵抗が・・学生なのでお金に余裕がありません。ただ講習も受けてしまったので、登録しないと講習費用がムダになるのもイヤなんです。 そこで登録をもう少し後にしようかなと思ってるんですが、どれくらいまで先延ばし出来るんでしょうか？ 修了証も提出書類なので有効期間？を過ぎるともう一度法定講習を受けなければならないんでしょうか？
質問日時: 2009/03/28 15:37 質問者: qazxsaq
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宅建の資格の資格を取ろうか悩み中です。
こんにちわ。 私は現在、宅建の資格の資格を取ろうか悩み中です。 2人の小さな子供がおりますが、来年からは上の子を保育園に通わせるので(上の子を入れるとなると下の子もいれることになります)、そのためにも収入が必要で、就職の際、何か有利になる資格を取りたいと思っています。 資格の中でも宅建に興味があるのでどぉかなって思ってます。 ただ、闇雲に資格をとって意味がないと思っているんですが、正直30歳という年齢と２人の子持ちということに焦りを感じています。 今は持っている資格は危険物取扱主任者(乙４)と資格ではありませんが有機溶剤作業主任者です。 客観的な意見、同じような境遇のや経験者の方の意見をいただけたら嬉しく思います。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2009/03/16 23:38 質問者: mini2pig
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宅建の資格について
今年，宅建を受験することにしました。 予備校などには通わず独学でなんとかしたいと思います。（経済的な理由です） 参考書を購入しようと思うのですが，お勧めのものがあれば教えてください。また過去問で一番解説が丁寧なものも教えてください。
質問日時: 2009/03/14 13:04 質問者: himari228
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宅建 取得時効について
現在、宅建資格を取得するために独学で勉強しています。 勉強する中で理解できないことがありましたので、質問させていただきました。 どなたか教えて下さい。 問題 Ａ所有の土地の占有者がＡからＢ、ＢからＣと移った場合のＣの取得時効に関する記述について。 ＊Ｂが所有の意思をもって5年間占有し、ＣがＢから土地の譲渡を受けて平穏・公然に5年間占有した場合、 Ｃが占有の開始時に善意・無過失であれば、Ｂの占有に瑕疵があるかどうかにかかわらず、Ｃは10年の取得事項を主張できる。 ↑の正誤で、解答は\"誤り\"で問題には正解したのですが、 解説に理解できないところがありまして・・・ 解説 買主は売主の占有期間も合わせて主張できるが、その場合、売主の占有中に存在していた瑕疵も受け継ぐ。 だから、Ｂの占有に瑕疵があるかどうかにかかわらず、とすると誤りである。 もっとも、Ｃは善意無過失だから、自分の占有開始から10年たつと取得時効を主張できる。 Ｃが善意無過失であるなら、Ｂの瑕疵は関係ないのではないでしょうか？ (解説を読んで回答するときと考えが変わりました。正解してたのにｗ) 「Ｂの瑕疵も受け継ぐ」というのは分かります。 その上でＣが善意無過失であると10年取得時効を主張できるのですよね？ と、すると「瑕疵があるかどうかにかかわらず」は正しいのではないでしょうか？ 解説が矛盾しているように思えます。 2007年版のテキストで勉強しているので、瑕疵については書かれてなく解説だけではよく理解できませんでした。 (2009年版は買おうと思いますｗ) 質問しながら段々混乱してきました。 どなたか分かり易く教えてください。。 よろしくお願い致します。
質問日時: 2009/03/10 22:14 質問者: tearsclown
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宅建のおすすめ勉強法
私は２００９年度の宅地建物取引主任者の 試験を受けるつもりでいます。 基本書に「らくらく宅建塾」 問題集としてニンテンドーDSのソフト、 「LECで合格るDS宅地建物取引主任者」 を使用するつもりでいるのですが（購入はまだこれから。） もっと効率的な勉強法があるような気がします。 宅建の試験の経験者の方、 自分はこういった勉強法（教材）をして 受かったなど、体験談を聞かせてもらえないでしょうか？
質問日時: 2009/03/05 13:21 質問者: assiasso
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宅建試験 法改正について
現在「らくらく宅建塾 2007年版」で宅建資格の勉強をしていますが、 法改正のことなども考えると、やはり2009年版の参考書を再度購入して 勉強をやり直したほうがいいのでしょうか？ 調べてみると、民法、宅建業法は毎年変更がなく、税関系が改正されることが多いとか。 だとすると07年版の殆どが09年の試験でも通用するということですよね？ 法改正された部分のみの出版物などもあるのでしょうか？ 初めて独学で宅建資格を取ろうと勉強しているので分からないことだらけです。 どなたか詳しく教えてください。 *参考までに皆さんがされた勉強法(独学or通信)、勉強の仕方、 費やした時間などを参考までに教えて頂けるとありがたいです。 因みに私の勉強法は、 07年版で基本を章ごとに一通り勉強し、その章の過去問を解く。 これを何度も繰り返していこうと考えています。 他にも何かよいアドバイスなどありましたら教えてください。
質問日時: 2009/03/05 10:43 質問者: tearsclown
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宅建の免許証について
昨年の宅建試験に合格し、３月初旬に登録申請をしました。 登録された後は、免許証の交付申請を至急おこなう予定なのですが、 申請をしてから実際に免許証が交付されるまでの期間は、 どれぐらいかかるものでしょうか？ 申請しに行ったその日に交付はしてもらえませんよね？？ まだ不動産業界に従事しておず、無知なもので、 初歩的な質問かと思いますが、ご存知の方がいらっしゃいましたら 教えてください。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2009/03/04 14:02 質問者: maimyu
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宅建資格と勉強法について
私は不動産関連の仕事に就いている26歳OLです。 宅建資格は業務上特に必要というわけではないのですが、 折角こういう仕事をしているので、ひとつ資格試験を受けてみようと思いたちました。 今日、不動産業は不況の真っ只中ですが、この資格を"女性"が取ったとして、 この先「宅建資格」が有利に働くということはあるのでしょうか？ (そうでなくとも資格試験は受けようと思っていますが、 欲が出てちょっと気になってしまいましたｗ) 現在私は友人から譲り受けた参考書「らくらく宅建塾2007」で勉強をしていますが、 昨年の試験用の参考書なのでこれを使っていて無事に合格できるか不安に思っています。 やはり参考書は最新のものがよいのでしょうか？ また他によい参考書、勉強法があれば教えていただきたいです。 それと参考までにみなさんが勉強に費やした時間を教えていただけるとありがたいです。
質問日時: 2009/03/04 13:39 質問者: okwave2009
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宅建業法 重要事項説明に関して
賃貸借契約成立前の重要事項の説明で、重要事項説明書に記名押印をした宅建主任者以外の宅建主任者が重要事項説明をする事は違法行為なのでしょうか？ 回答を御願い致します。
質問日時: 2009/02/28 18:59 質問者: 283014
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宅地建物取引主任者証について
初めまして。 質問なんですが、宅建の主任者証って不動産の仕事をしていない限り、主任者証の交付申請ってできませんよね？？ 私の記憶が確かだと登録はできると思うのですが、主任者証はできないような気がしたのですが合ってますでしょうか？？ よろしくお願いします
質問日時: 2009/02/25 19:23 質問者: spitzelt
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平野店の警備員の質が悪い
交通誘導の資格を持った者を責任者として常駐しているのか？まるで素人が誘導棒を持って振り回しているしか見えない。駐車場が満車になっているにも関わらず屋上駐車場を開けようともせず、こっちから、開けろと言ったら、開いてないですか？は、ないらろう。 ２月２２日（日）１４：３０頃
質問日時: 2009/02/22 16:01 質問者: ns3245nobu
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宅地建物取引主任の受験勉強法
こんばんは。いつもお世話になります。。 実のところ身内の問題で近々にも宅建の資格を取らねばという状況になっています。 早急過ぎて右も左もわからないのですが、とりあえずユーキャンの資料を取り寄せてみました。。 勉強自体を苦にするタチではないですが、できることなら分かりやすく続けやすい勉強で頑張っていきたいので、お薦めの教本や、そもそもユーキャンでいいのかな、というところが知りたいです。 一応働いていたりするので、時間の問題もありますし、ユーキャンっていいのかな～、自力でもいけるのかな…などと悩んでいます。 どうぞよろしくお願いします。。
質問日時: 2009/02/22 00:51 質問者: fujina
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失業保険の受給資格あるのでしょうか？
私は親（代表取締役）の経営する会社で取締役として勤務しています。 会社は５年前に法人化しその時に取締役になり、それまでは従業員として10年ほど勤務してきました。勤めだしてからずっと失業保険に加入し、取締役になっている今も加入しています。（会社役員が失業保険を もらえない事を知らなかった為） 今、この不景気のあおりで会社の経営状態もきびしい状態にあり、会社と従業員を守る為に、私は退職を考えていますが、友人から会社役員は失業保険をもらえないと聞き悩んでいます。 本当に会社役員は失業保険をもらえないんでしょうか？ またもらえる方法はないんでしょうか？
質問日時: 2009/02/19 16:59 質問者: oooorr
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資格の取得について
昨今の不況により、今勤めている会社が倒産する恐れがでてきました。 今後の就職の幅を広げるために資格を取得したく考えているのですが、 何かおすすめの資格はありませんでしょうか？ 今は営業職をしており、年齢は26です。 次に就く仕事は出来れば現場作業職以外をと考えております。 皆様の意見を宜しくお願い申し上げます。
質問日時: 2009/02/17 17:19 質問者: momikiri
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銀行員の方に質問です。
証券アナリストの資格を取得することはキャリアアップ、転職の観点から有益でしょうか？現在、宅建、簿記２級、ＦＰ２級を取得しており、取得を検討しています。
質問日時: 2009/02/17 01:47 質問者: great123
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