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現在私が住んでいる賃貸マンションは、入居時の規約で「ペット不可、ピアノ不可」だったのですが、分譲マンションの場合は、規約上ピアノはOKなんですか? (いろいろあるとは思いますが)
また、規約上OKだとして、実際上、お隣や階上階下に対する防音性能は大丈夫でしょうか。苦情を言われたりしないでしょうか。

A 回答 (10件)

騒ぎになるよ


高層マンション、家賃38万円!結構いい所
バイオリンを習って時代、夜中変な音が聞こえると騒ぎになった犯人です。
まず!締切った完全な防音室は作るようです
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>規約上ピアノはOKなんですか? 


「多分」ですが、おそらくは賃貸であれ分譲であれ「ピアノ可」です。
観賞用として、音を出さなければ問題は起きません。
ピアノに限らず、騒音を発生させれば苦情はあり得ます。
そして、何をもって「騒音」とするかは、お相手次第です。

下手くそが大きな音でピアノを弾けば、それは「騒音」といわれる可能性大でしょう。
うまい人がその住環境に対して適正な音量で弾けば、「また弾いてください」といわれるかも知れません。
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分譲であろうが賃貸だろうが管理規約は各マンションで違いますので ここで問われてもわかりません。



「ペット可」ならそれなりの対応がされている(されていないが「ペット可」としているのだからほかの住人からの苦情は受け付けない も含む)はずです。
ピアノが可とか不可とかいうのは私は見たことがありません。 ピアノを入れても防音箱に入れるなどの対応が可能ですから... 電子ピアノだったら音を絞ればいいだけのことですし...
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マンションは個別の規約があります。


ですから、マンションごとに違います。

入居時の規約=そのマンションの規約 です。

規約は管理組合などによって変更することができる。場合もあります。
これも規約に書いてあります。

賃貸マンションの中に、分譲マンションがある場合もあります。
1棟まるごと賃貸、もしくは自分が賃貸だからほかの人も賃貸だろう・・・と思っても
違う場合があります。その逆もまたしかり。
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管理規約で時間まで規制されている場合もあります。


確かに周辺路上を歩いていても聞こえるのですから
階下の人はペダルの些細な音までも 場合によっては振動ととらえるでしょうね。

そうなれば時間がどうこうなどと言っている場合ではなくなってきます。

軽やかなメロディーは聞く人のも感動を与えますが
場合によっては騒音に外ならない。

声を大にして規約に沿って行っておると言っても、
一旦 嫌われると逃げ出すしかないのも事実です。
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マンションによって規約が違うと思います。


音が気になるのでしたら、念のため電子ピアノにされたらどうですか?
音量調節が出来るので、一番安心だと思います。
深夜でも、練習できますし♪

規約上OKのマンションでも、念のため防音対策しておかれる方が安心だと思います。
元々防音のお部屋じゃなくても、防音カーテン等でだいぶ違うと思いますよ。
アップライトピアノだと、ピアノの後ろの壁の方に音が響くのですが、後ろに付ける防音ボード?防音パネル?みたいなものもありますし、床に敷くピアノ用の遮音ラグや、振動を抑える板みたいなものもありますので、ピアノを置かれる前に、楽器屋さんでお訊ねになるといいと思います。

分譲マンションは買ってしまって、ご近所さんと人間関係がややこしくなると、後がホントに大変だと思いますので、念を入れるに越したことないです。
特にご近所トラブルの原因第一位は騒音ですよ!!
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一般論として、


ペット可物件ならOK
楽器は基本NGです。

自費で防音工事するか、
共用の音響ルームに
ピアノあれば弾けます。

分譲マンションも戸建も、
近隣次第です。
煩いとクレームくれば、
トラブルになる。
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分譲マンションなら「ピアノ可」というわけではありません。



分譲マンションには、管理規約、使用細則が必ずあります。

その中で「楽器演奏」がどのように定められているかです。

ここで「ピアノ可」となっており、演奏条件なども決められていればそれに従えば良いです。
演奏条件が定められていない場合は常識に従うことになりますが、管理人や管理会社担当者に確認しておいた方が良いでしょう。

完全防音ではありませんから、プロを目指すとかプロの練習の場合は室内の防音措置が必要ですね。
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色々です

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ピアノはめっちゃ聞こえます

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Aベストアンサー

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区画整備の際、後方の土地への勾配に合わせるようにと言われたらしいんですが、姑がノイローゼになるくらい役所と戦ったんですって。
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Q現金一括で支払うのに、抵当権うんぬんが理解出来ません

親類が築浅と銘打った中古一戸建てを購入しました
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お支払するのに意味解りません
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Aベストアンサー

特異なことではありません。決裁日当日は買主、売主、不動産屋、宅建士など関係者一同銀行の応接室で精算、登記手続きなどします。

 決済日前でしたら売主がローンの残債がある住宅を不動産屋が仲介で質問者さんに売却したのですが、住宅の担保を取っている銀行が『本当にローン残債を支払ってもらえるんだろうか?』の確認をしたいので現金購入の質問者さんの意向を確認したいだけです。質問者さんのメインバンクが当該銀行なら簡単です。仲介不動屋に残高証明書などを用意すべきか聞きましょう。

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中古マンション住民は100世帯ちょっとです。
管理組合やマンションの委員会の配管工事の進め方が一方的で、不満を抱いてる世帯が多くいますが、この内容はどう感じますか?

修繕工事とは、タイトル通りマンションの全配管工事です。今年頭に急に提案され次の総会で4分の3の賛成者がいたら決定し工事は早速秋口からだそうです。何故か被害もほとんど無いのに提案されました。

マンション配管工事とは各戸の壁・床・風呂場タイル・各クローゼットのベニアや棚をぶち壊し・キッチンぶち壊し等々・・配管工事に伴いほとんどぶっ壊されます。
急に配管提案が出た為何も知らない各戸の3分の1ほどは、近年や去年にフルリフォームをしてしまった家庭が多く、無駄金に終わる形となります。リフォームでローンを組んだ家庭は借金だけ残る形に。

その上 各戸の負担金が50万確実にかかり、他は工事終了後に、生活を現状復帰させる為には100万~150万くらい個人が負担しなければならない事を資料で詳しく知りました。
この、詳しい内容の資料は、説明会や総会に出席する家庭しか配られません。

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その詳しい状況を、マンション掲示板・各戸のポストに配られてる、配管工事の用紙に自己負担分の内訳記載が一切無く 一部個人負担ありと簡単にしか書いてないので、知らない家庭が沢山います。


修繕工事で配管なら個人の資産をぶち壊す形になるのは仕方がないにしても、工事後の現状復帰は個人の金次第と言うやり方に納得を感じてません。

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工事期間中近場のビジネスホテルに寝泊まりしなければならず、家族一同の宿泊費+愛犬二匹のペットホテル代もかかる為、配管工事関連でざっと計算したら、100万~200万弱は飛んで行く計算になります。

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共益費も上がりかなりの金額になるのに、何故一戸あたり、突然100万~150万も掛かるのかと・・・。
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管理組合・マンション運営委員会は、一方的で理不尽すぎませんか?

工事後は、風呂場タイル・床・クロス・風呂場の壁=同じ品番は無く、各場所で一部だけをブチ壊すので、とてもみっともなくなる可能性大だそうです。

突然の修繕工事でフルリフォーム分が金ドブ・個人負担分が100万~150万・個人の資産をぶち壊し・その上、工事前より部屋の見栄えが悪くなる。



①後から住民からクレームの嵐で裁判沙汰になる可能性高いでしょうか?

②管理組合に工事前と変わらない現状復帰を絶対約束させたい

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④万が一、業者に給湯器やキッチン・その他のものが壊されたり、調子が悪くなった場合は弁償して貰えますよね!?

⑤注意点は何でしょうか?

説明会・総会等参加して、疑問点や意見を淡々と言うつもりではいます。

今はまだ、配管工事の有無は半々です。

決定した場合の事を考えると、凄く気が重いです。工事の際立ち会いが必要な為、長々仕事を休め無い事情な為退職しなければなりません。

今、マイナス点ばかりが頭に浮かび不躾ながら、気分はまるで、自分の城を荒らされる心境で警戒してます。

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個人負担分の金額表示は、額が額だけに載せるのが、常識かと思います。

長々と失礼致しました m(__)m

ご意見宜しくお願い致します!

中古マンション住民は100世帯ちょっとです。
管理組合やマンションの委員会の配管工事の進め方が一方的で、不満を抱いてる世帯が多くいますが、この内容はどう感じますか?

修繕工事とは、タイトル通りマンションの全配管工事です。今年頭に急に提案され次の総会で4分の3の賛成者がいたら決定し工事は早速秋口からだそうです。何故か被害もほとんど無いのに提案されました。

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Aベストアンサー

当マンションの管理費の内訳は ①管理費:¥10,000万円        ②積立金:¥9,000円
です.
今回の配管工事取替え工事を機会に考えないといけない事があります。
それは,(工事費の支出節約対策の他に)毎月の管理費をいかに節約・減額対策です。
管理費額の要素は➡①光熱費と②(半分を占める)管理委託費です。
①の電気代は➡電子ブレーカーの採用と電力会社又はガス会社との一括契約で➡月額¥1割ほど安くなる
②管理委託額は➡(工事業者の相見積書収集し比較して選定と同様に)管理業務管理会社の委託額を安くするために➡他の管理会社から複数の見積書を収集して,安い別の管理会社へ管理会社変更する方法です。
私どものマンションでは,2年前に,5社から管理委託額の見積書を収集し,従来の月額¥100万円委託額から➡¥65万円の別の管理会社へ委託変更(リプレイス)を行い➡年間委託額が¥950万円から➡¥600万円に下がった結果➡駐車場収入を含む管理費の年間余剰金も(¥200万円から➡¥500 万円に増額)増えて,そのため管理費余剰金を➡毎月の修繕積立金へ繰入した結果➡長期修繕修繕金も不足が解消しました。
要は)①管理費・修繕費の節約と減額する対策を取り➡全ての支出額を減らす対策を行う
②それでも)不足する費用は➡計画的に<早めに値上げすれば➡毎月の値上げ額は少しの値上げ額で済む.
あなたの管理組合と理事会は➡(管理委託額を減らす)管理会社変更は,過去にされたのでしょうか?
私どもの組合員の毎月の支出額(管理費と修繕積立金額の支払額(合計)¥19,000円)で,長期的な管理と修繕は,問題なくできるようになりました。
あなたのマンションでも,(今回の補修工事だけでなく)他の支出の全面的な見直しと改善策も,今からやっておくと➡今回のような問題発生がないように➡今後の対策を,早目に対策を検討されればと思います。
どうぞ,今回の配管工事を機会に➡今後のあなたの管理組合が円滑に運営できるように,願っております.
理事会と組合員とが,協力しながら➡管理支出の節約と改善を,今からご検討される事を願っております。    皆で,頑張って下さいませ。

当マンションの管理費の内訳は ①管理費:¥10,000万円        ②積立金:¥9,000円
です.
今回の配管工事取替え工事を機会に考えないといけない事があります。
それは,(工事費の支出節約対策の他に)毎月の管理費をいかに節約・減額対策です。
管理費額の要素は➡①光熱費と②(半分を占める)管理委託費です。
①の電気代は➡電子ブレーカーの採用と電力会社又はガス会社との一括契約で➡月額¥1割ほど安くなる
②管理委託額は➡(工事業者の相見積書収集し比較して選定と同様に)管理業務管理会社の委託額を安くするために➡他の管...続きを読む

Q上の階が子供二人いて一人は3歳です。 半年以上我慢してから耐えきれず 管理会社に日々の騒音を相談しま

上の階が子供二人いて一人は3歳です。
半年以上我慢してから耐えきれず
管理会社に日々の騒音を相談しました。
一般的には3歳だから仕方ない
我慢できない私が集合住宅に向いてないと
思われるのでしょうか? 
正直夫婦出住む時点で子供が産まれるのわかって
迷惑かけるなら2階に住むなと思います。
私が自己中なのですか?
自分が2階に住むときは下には迷惑を
掛けないように気をつけているので
余計に気になります。

Aベストアンサー

自己中ということはないです。
誰にでも自分の生活を守る権利がありますから。

この場合ちゃんと管理会社への相談という正当な手続きを踏んでいるのであって、
その点でも疚しさを感じる必要はありません。

子どもが生まれるならそのことも考慮して住居を決めるべきだからです。
本当は、管理会社の方にも先住人への配慮があってしかるべきです。
(たとえば「ここは音が響くので注意してください」と一言述べるなど)

騒音おばさんとかピアノ殺人とか、そういうことにエスカレートしないだけ、あなたは立派な大人です。

まあ、自分が注意しているからと言って相手も絶対注意しなければならないとなると今度は相手の生活の侵害となるので、
そこまではどうかと思いますが。

あと、それで解決に結びつくという保証はなく、結局は「どこで線引きするか」という問題になります。

Q団地に25年住んでいます。 街の真ん中で利便性も良く家賃も安いので此処に住み続けるつもりですが、最近

団地に25年住んでいます。
街の真ん中で利便性も良く家賃も安いので此処に住み続けるつもりですが、最近ではあちこち劣化が目につき、トイレ、キッチン、居間と壁紙を張り替えして大出費になりました。
お風呂場のドアも劣化で新たに付け替えるのですが、
5万から8万と言われ、どれだけお金がかかるのか
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長年団地住まいの方、経年による劣化にはどう対処されていますか?

Aベストアンサー

私の記憶の範囲ですが、公団などの公の場合は、畳は何年経過すれば公団の方で張り替えるとかの決まりがあったように思います。従いまして、どの様になっているのか、と言う聞き方では、そちらでお願いします。と、言われるので、何々が使えないので取り替えて下さい。と、言う様に言えばキチンとした返事をしてくれるはずです。

風呂のドアなどは耐久年数がありますので、経年によって役立たずになった場合は、公団の方で取り替えるべきものだと思います。交渉してみましょう。又は、必ず決まりがありますのでそれを見せてもらいましょう。

Q隣りの新築一戸建ての下水管が外付けなのです

現在住んでいる部屋の横に新築一戸建てが3棟並んで建ちました。その3棟共に外壁に縦に雨戸いのようなパイプが取り付けてあり、上部はU字に下向きに曲がっており、空気口があいています。
不安に思い、施工業者に問い合わせた所、トイレと台所の排水パイプだとのことでした。
窓を開けると目の前に下水管があり
、しかも空気口までむきだしであいているので気持ちが悪く、またもしも亀裂でも入ったら、そこから汚水が流れて来るかもしれない。などと考えてしまい窓を開けることも出来ません。
私の認識不足なのかもしれませんが、今どき下水管を外付けするなど考えもしませんでした。
すぐ前に窓があることがわかっているのたにどうして…と眠れないほどのショックをうけております。もともと神経質なので、下水管が目の前にありしかも穴があいているということがもはや恐怖なのです。
現在ほとんど建て終わり、そろそろ入居されるのではないかと思いますが、
こちらからはなにも言えないのでしょうか?
どうせ日当りは新築された時にさえぎられてしまったので、2階位までの塀を建ててしまおうかとまで考えてしまいます。(実際には費用がまかなえないので無理ですが)
どなたかアドバイスをお願いできませんでしょうか。宜しくお願い致します。

現在住んでいる部屋の横に新築一戸建てが3棟並んで建ちました。その3棟共に外壁に縦に雨戸いのようなパイプが取り付けてあり、上部はU字に下向きに曲がっており、空気口があいています。
不安に思い、施工業者に問い合わせた所、トイレと台所の排水パイプだとのことでした。
窓を開けると目の前に下水管があり
、しかも空気口までむきだしであいているので気持ちが悪く、またもしも亀裂でも入ったら、そこから汚水が流れて来るかもしれない。などと考えてしまい窓を開けることも出来ません。
私の認識不足なの...続きを読む

Aベストアンサー

下水の通気(吸気)口です。
汚水が噴出すことも、臭気が出ることもありません。
全く気にしなくて良いです。

形は違いますが、こんな物です。
https://www.dandorie.com/blog/tsuuki-ben/

あなたの家にも付いているはずですが。

Qセキスイハイムで家を建てた方に質問です。 セキスイハイムで新築をし、半年が経ちました。 銀行から住宅

セキスイハイムで家を建てた方に質問です。

セキスイハイムで新築をし、半年が経ちました。
銀行から住宅ローンを借り、セキスイハイムに支払いをしたのですが、セキスイハイムに登記関係の費用を見積もりも住宅ローンに入れてもらい、少し多めにセキスイハイムに支払いました。
登記の費用は少し多めに払った為、残金は返してもらえる話でしたが、未だに返ってきません。

いつ返ってくるかわかる方や経験した方がいましたら教えてください、お願いします。

Aベストアンサー

残金があるなら担当者が返金を忘れている可能性が高いよ。
登記費用の清算に半年もかからないからね。

普通は登記が済んだら関連書類一式や領収書と一緒に返金があるはず。
書類だけ渡して返金を忘れているのかもね。
担当者にどうなったか聞いてみれば?

Qこれは不良建築ではないのでしょうか? 最近築19年目の3階建ての家の屋根裏を見ると ご覧のように支柱

これは不良建築ではないのでしょうか?

最近築19年目の3階建ての家の屋根裏を見ると

ご覧のように支柱の鉄骨の高さが足りずボルト止めされておりません どうも溶接でしのいで有るようです
これは建築業者に保証して貰えるでしょうか?

Aベストアンサー

柱の長さが足りないため、梁を取り付けるためのガセットプレートに梁が固定されていません。2017年に改正された民法では瑕疵という言葉はなくなりまして「契約の内容に適合しない」項目(562条)と認められます。これも、改正された民法で、引き渡した日から1年が請求期間であったものが、それを知った日から1年以内が請求可能期間となりました。(637条)その建設会社がまだ、存在するなら是正を求めるべきです。ただ、是正方法については、専門家を介入させるべきです。これほどのひどい仕事をする業者に是正工事を任せるのは危険です。また、先方との交渉も法律家に任せた方が良いと思います。

Q役所の対応について

今日の朝方誰かの叫び声がして飛び起きたのですが、何事かと思い外を確認したら、大型重機の積み下ろし作業をしていました。
認可の保育園を建てると説明会があったのでしょうがないとは思ったんですが、時間帯を考慮して欲しくて朝一で市役所に連絡したんですが、家の横を通っただけなので我々は関係ないの一点張りでした。積み下ろしも作業の一部ですね?と説明しても我々は関係ない。話になりませんでし。まだ更地の状態なのでこれから何ヶ月も大型重機が朝方に運搬されると考えたら憂鬱です。私が夜勤の仕事をしてるので眠りについた頃に起こされてこの時間まで寝れません。我慢するしかないのでしょうか?5時過ぎから作業は非常識だと思いますが。して欲しくて朝一で市役所に連絡したんですが、家の横を通っただけなので我々は関係ないの一点張りでした。積み下ろしも作業の一部ですね?と説明しても我々は関係ない。話になりませんでし。まだ更地の状態なのでこれから何ヶ月も大型重機が朝方に運搬されると考えたら憂鬱です。私が夜勤の仕事をしてるので眠りについた頃に起こされてこの時間まで寝れません。我慢するしかないのでしょうか?5時過ぎから作業は非常識だと思いますが。

今日の朝方誰かの叫び声がして飛び起きたのですが、何事かと思い外を確認したら、大型重機の積み下ろし作業をしていました。
認可の保育園を建てると説明会があったのでしょうがないとは思ったんですが、時間帯を考慮して欲しくて朝一で市役所に連絡したんですが、家の横を通っただけなので我々は関係ないの一点張りでした。積み下ろしも作業の一部ですね?と説明しても我々は関係ない。話になりませんでし。まだ更地の状態なのでこれから何ヶ月も大型重機が朝方に運搬されると考えたら憂鬱です。私が夜勤の仕事...続きを読む

Aベストアンサー

あなたの夜勤の件は、皆さん色々な事情がありますから重要ではありません。

「早朝5時から」が異常です。

重機の積み降ろしも当然工事の一部です。

こういうことだと、作業終わりもキチンとしていないでしょうね。

町内会の問題にして市に言うべきですね。

あなた一人の力ではどうしようもないと思います。

Q調整区域に建売住宅が販売されています。 60坪以上の土地で家が販売されています。とても安くて魅力的な

調整区域に建売住宅が販売されています。
60坪以上の土地で家が販売されています。とても安くて魅力的なのですが、今後この家を購入し、売却する場合、調整区域という土地は何か問題になることはあるのでしょうか?単に土地が安いので安く売ることになるということなのでしょうか?
調整区域と調べてもイマイチよくわかりません。簡単にわかりやすく教えていただけると助かります。よろしくお願いいてします。

Aベストアンサー

市街化調整区域とは、自治体が都市計画を行ううえで、街づくりの青写真を設計して、それに合わせて建物などを誘導するんです。
火葬場とパチンコ屋と保育園と学校と戸建て住宅と産廃処理場が連続していたらトラブル起きますよね(^^;
駅があればその周辺を商業地域にして、高層住宅なども。
郊外では高い建物を(原則)禁止として良好な住環境をつくる。
主要道路の沿道には大規模な小売店舗を誘致する。
環境で問題が起きそうな工場は住宅地から離す。
かつ工場が立地する場所には住宅を建築禁止とする。
住宅街では良好な街区とするために敷地の最低規模や境界線からの離れ距離を定めたりもします。
都市計画で都市公園も。

説明したらキリ無いんですが、これが「都市計画」です。

都市計画が要らない地域もあります。
北海道の原野、人口100人以下の離島など、悲しいですがどう考えても人が集まらない場所。
人が集まりませんから商店街も建て売り住宅も規制自体が無意味。
インフラもありませんので、住むな、とは言わないが上下水道、ガス、電力などの確保も自治体は関与しません。
すべてが自己責任(または民間任せ)です。

都市計画を策定したら、大まかに、建物を積極的に建てさせる区域と抑制する区域に「線引き」します。
この「市街化を抑制する区域」を「市街化調整区域」と呼びます。
(線引きをした時期ってけっこう重要です)

管轄の自治体(たぶん市役所)の都市計画課に行くと、都市計画を策定しているならば「都市計画図」と呼ばれる市内全域のカラー地図があります。
有償で分けてもくれますよ(高いが)。
市街化区域は商業地域が赤など、一定のルールで着色してありますが、市街化調整区域は着色の無い真っ白。
このことから調整区域を「白地区域、または白地地域」とも呼ばれます。

市街化調整区域で建築行為をするには、何らかの都市計画法の許可が必要になります。
(市街化区域のように建築確認申請1本ではダメ)

で、今回の質問は建て売り住宅ですよね。
建て売りなら購入者を限定していないはず。
ならば、まず心配はいりません。
普通に市街化区域にある建て売り住宅と同じ、将来の売却にも問題は無いでしょ。
この辺りは問い合わせのときに担当の営業が、契約をする意思を見せたら宅建資格の所持者が、重要事項説明で書面で説明をします。
疑問があれば、とことん聞いてください。
購入する方は都市計画法など知るよしも無し、恥ずかしいことではありません。
(営業レベルだとまともに答えられない場合がありますが、これはとっても恥ずかしいことです(^^;)

今の時代、調整区域で新築建て売りの違反建築などまずありませんよ。
建築基準法の違反建築と違い、都市計画法の違反は建築自体が不可のため、除却、つまり取り壊しが基本なわけで、そんな危ない橋を渡る業者などおりません。
調整区域の建て売りなんか、思いっきり目立ちますし、近所からの通報もあるから完成までたどり着きませんし。

ちなみに建築部局、つまり建築指導担当は市街化調整区域の建築の可否、あるいは建築の条件に関してノータッチ。
聞いても教えてくれません。
教える職員がいたら越権行為、アホです。
もし電話で問い合わせたとして、
「あの、調整区域のことで…」
と伝えた瞬間に開発担当に転送されるはず。

都市計画法の許可の条文(条件)は宅地部局、開発担当の部署になります。
建築確認申請では都市計画法が審査対象法令のため、可否の反対側のみしますが、なぜそうなったかは介入する権限が無いし、実際に知らないと思います。
建築部局が知るとしたら都市計画法第29条の開発行為になるケースかと。
今回は1宅地(1棟)ですかね?

調整区域の特徴を。
まず、静かです(笑
建築要件が無いなら周囲に新しく建物か建ちませんから。
あと、固定資産税のうち、都市計画税がありません。
何故か?
先にお話ししたように、調整区域は建築を抑制したいんです。
理由のひとつにインフラを効率的に整備したい。
人がいない場所に下水道を整備なんかしたら自治体は破産しますから、市街化区域を集中的に整備するわけ。
つまり、、、
調整区域ではインフラを期待しないでください。
公共下水道は未整備、近くまで来ても接続はさせません。
基本は浄化槽でしょ。
道路の整備も、U字溝の排水設備も、みんな後回しです。
ヘタしたら井戸の場合さえあるし。
「税を取らない代わりに地域の整備はしない」
ですから放置プレイ。

メリット、デメリット、良く良く考えて決断してくださいまし。
将来の売却時にもこれらデメリットは引き継がれますから。

市街化調整区域とは、自治体が都市計画を行ううえで、街づくりの青写真を設計して、それに合わせて建物などを誘導するんです。
火葬場とパチンコ屋と保育園と学校と戸建て住宅と産廃処理場が連続していたらトラブル起きますよね(^^;
駅があればその周辺を商業地域にして、高層住宅なども。
郊外では高い建物を(原則)禁止として良好な住環境をつくる。
主要道路の沿道には大規模な小売店舗を誘致する。
環境で問題が起きそうな工場は住宅地から離す。
かつ工場が立地する場所には住宅を建築禁止とする。
住...続きを読む


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