フローリングのデコボコならし

Question

フローリングの重ね張り(2.0mm、2.5mm)をしようとしています。但し、コンクリートとフローリングが凸凹なので削ってならしたいです。そこでどのような工具を使えばいいかわからず、おすすめ等、お伺いできればと思います。

morinokohitsuzi · Accepted Answer

整理させてください

管理組合に提出した専有部の修繕工事届け出書には既存の間仕切り部を取り除いた後　コンクリートでフローリングの高さまで埋め戻す　との記載があるのでしょうか？
通常は新規フローリングを敷く高さまでコンクリート打設　ＬＬ-４５ン規格を敷く。

逆に天端までコンクリートを打設するように居住者から依頼があったとしても　現場判断で絶対に行ってはならない行為ではあります。。

居住者　依頼者は素人ですから・・・
。
その届け出書の確認も必要になってきますね。

その辺りから　責任の所在が違ってきますよね。

しかし、
現状を管理組合　あるいは管理会社１級建築士に見てもらえばわかりますが、こので状態で２－３ｍｍの化粧フローリングを貼ることは承認されないことは確実です。
承認されるわけがないのです。

いずれにしても契約作業料金は支払ったご様子ですので　一応業者側にすれば　アドバイスという落ち度はあったものの工事は完了したわけですので、クレームとしては成り立たないことになりかねません。

ところで　ハンマードリルの価格ですが４０００円はもしかすれば　インパクトドライバーの価格じゃないですか？
ハンマードリル自体　斫りの刃先のビット価格でも４－５千円はします。
もう一度調べてください。

66,000円の工事費用には残材処理も当然含まれていると思われますが、当方が考えるには
1、新たにリフォーム業者を選んでフローリング工事一切を見積もりを取ってもらう。
2、あるいは　今の状況下で業者にかけあって金額をもう少し抑えて出来ないか　もう一度打診する。
勿論先方に落ち度があると内心認めても二人の人夫賃金　それぞれ2万円　プラス工事費　残材処理費　それも作業時間1日で終われば　決して高い値段ではないとは思えます。

今更管理組合にクレームも言えないでしょう。
通常の処理としては、
申請書が出た時点で　管理会社の技術部にも当然　管理事務室から報告があり1級建築士が書類精査したうえで、承認の後に　理事長が印鑑を押しているはずです。

音は　近隣にとっては大迷惑です　振動も加わります。
出来ればプロの力を借りるべきだと思います。
短期間で　一日も早く住みよい環境になればと祈っております。

morinokohitsuzi · Answer

＞本件、ﾘﾌｫｰﾑ業者が間仕切り壁撤去後の空洞部に、ｺﾝｸﾘｰﾄをなみなみと打たれることまでは想定しておらず、気づいた際は後の祭りというのが正直なところです。

やっと理解できました。
間仕切り壁を取っ払ったとの処置として業者が勝手にコンクリートをその空間に流し込み　とりあえず天端を合わせたということですね。
どこまで責任を取ってもらえるかは不明ですが　コンクリートを埋める前の状態まで業者にかけあう必要はあるでしょうね。

ただ安易に上から2ｍｍの化粧をすると口に出したのであれば、無理ではありますが・・・。

方法はありますよ。
①でも②でも③でもなく、埋めたコンクリートは　幸いにも日が浅いということでハンマードリル（レンタル）で簡単に崩れます。
また　完全硬化した表面が平らな竣工時の表面とは　完全に密着して居ません。
絶対に密着しませんし　できません。

現状は　固いコンクリートの上に　生乾き？　ではないですが硬化しきって居ないコンクリートがすっぽり埋まっている感じ、極端に言えば　プリンカップにプリンが入っている状態ですので騒音さえ許されるならば1日で崩せる作業です。

その空洞の処理
軋み音を心配されていますが、従来の必要な高さまでは　スタイロフオームで調節します。
任意の厚さがあり、ホームセンターで入手できます。

その上で　管理事務室の管理人さんに聞きましょう。
「もしかして　マンションの倉庫の隅に竣工当時のフローリングは残って居ませんでしょうか？」
「色はどうでもいいのですが・・・」
新旧問わずに　意外と当時のフローリングが残って居るものです。

無ければホ－ㇺセンターに一坪分単位で売って居ます。

スタイロフォームの上に加工して乗せて・・・（出来れば既存のフローリングとは1-2ｍｍ離して施工します）
軋み音防止のためです。

その後　一面にお考えの化粧フローリングを敷き詰める。

一度業者さんと相談されて　プロの目で判断していただければよろしいかと思いますが、
素人でも　質問者さまならば出来る作業だと判断して記載させていただきました。

gisahan · Answer

no6です。再度、　　
＜工務店さんは、グラインダで斫るぐらいなら、ｺﾝｸﾘｰﾄを壊してとった方が早いという回答でした。＝あなたの補足を読んで納得が行きました。
３０ｍｍの厚みのコンクリートを半分だけ斫って取り去るのは至難の業です。
（プロでも余計な割れを出さないようには出来ません）

すべてを最初に戻し・・・　あきらめるか、下記の例の案になるかとも考えます。

１．コンクリートを邪魔になるところはすべて取り去って、代わりに木材などのベースを継ぎ足して設ける。
　（出来上がったら薄い板で高さを調整して上からフローリングの板材を釘づけを含めて考える）
２．何とかしてうすいクッションフロア―を貼りつける。（模様が合うのを入手困難？）
３．現状のまま上に紙のように薄いシートを貼る。
　（途中で消耗のため張り替えあり、部分的に固いのはクリアできず）

bathbadya · Answer

コンクリの床を削って水平を出すのは、個人では無理です。
音もすごいし埃もすごいし…　しかも何時間もかかるし、うまく削れません。

くぼみ部分にモルタルを追加してやる方法もありますが、これも無理です。
トロトロのモルタルを流しても、水分が吸われてしまって、あっと言う間にコテコテになって平らに伸びません。
念入りに下地処理剤を塗れば、トロトロを維持できると思いますが、水平を出すのは困難です。

現状の床の一番高い所に合わせる必要がありますが、この一番高い所を探すことがまずできませんよ。

morinokohitsuzi · Answer

早とちりをしています
よくよく写真で見る限りでは、承認される仕切壁のようですね。
失礼しました

現状復帰の件は　申し訳なかったです。
他の回答者様から良案が出ることを祈っています。

morinokohitsuzi · Answer

マンションでそこまで仕切り壁を取り除いただけでも敬服です。
実際建物構造物は　触ってはならないことになっているとは思うのですが、勿論、占有部の修繕届けは提出されてのことと思いますのでそのまま進めさせていただきます。

まず、住んでいる階が重要になりますね、近隣との騒音も・・・
簡単にデイスクグラインダーと記載しましたが、修繕工事期間中であれば近隣も少しは容認していただけると思いますが　・・・

さて、マンションフローリング施工の条件はもちろん熟知されている筈ですよね。
施工に当たっては　フローリングの規格　LL45以上以上の防音性能を持ったフローリングが例え1階の居住区でも施工義務があります。

今回の場合、不陸のコンクリートの上に　2－3mmの化粧張りをするとのことですが
現実その部分が堅くて違和感が有る・・・
そんな問題ではなくなっています。
床にスプーンを落としただけでクレームがくるご時世です。
そのコンクリート部分の薄いフローリングの上にものを落とせばどうなりますか？

今回の事案で最前の方法は許されるならば、フローリングの上に新たに　LL45等級のフローリングを貼ることが最善の方法かと思います。
ドアが開かなくなるなどの障害をどうするか？
それさえクリアできれば　堅さの問題は解消するでしょうし、騒音問題も出ないはず。

或いは、今のフローリングを剥がして　正規のフローリングを改めて敷き詰める
もちろんコンクリート部分はもっと削る必要が出てくる　最低12mm

それとも、見栄えは悪いがコンクリート部分を12mm高くして　LL45等級のフローリングを貼る。

マンションのお仕事をして十数年になりますがこのような事案は初めてなので、現状復帰を逆に提案したい立場ではあります。

当初鉄筋戸建て住宅のお話だとばかり思っていましただけに
ただこの先のことを質問者様側にたって　ありのまま書かせていただきました。

gisahan · Answer

no5追伸.
　今まではクッションフローアー（薄いもの）を対象に書かれています。もしも１２ｍｍ程度の合板フロアだったら、もちろん斫り作業となります。
この場合、既に貼りつけたフローリングも一部めくらないとうまく処理できません。

一応、次のwebが参考になるかと思います。　道具も手間も違ってきますね。

機械は電動ピック　　http://kinakoexte.com/2017/06/07/haturi/　　リース検討方

工具はタガネ・ハンマーなど　　https://electrictoolboy.com/media/5055

gisahan · Answer

ご承知のようにコンクリートには砂利が含まれております。何でどのように斫ってもそこは固いです。

作業的には、コンクリート面を約３ｍｍ程度取り去るということになりましょうか。
（コンクリートのごく表面につき砂利は少ないと助かる可能性もあり）
工具としてディスクグラインダーは用意されているように受け取れますが、集塵のことを度外視すればアングルグラインダーにドライセーパーがやり易く感じた所です。

注：＜ハンマとかんなでｺﾝｸﾘｰﾄを全部とるしかないと・・・＞＝こういうナンセンスな発言は断る理由にしているだけです。
なお、フローリングがコンクリートの部分だけが固いのを防ぎたいとありますが、根本的には、その他の部分と同じ条件にしなければなりませんので大工事になります。

時間はかかりますが慎重に進められ、彫りこみ過ぎた所はエポキシ系のコーキングをするようになるでしょう。（硬く固まり、フローリングの接着剤に犯されない。軟らかく仕上がるものは、接着剤と合わないことも多いので注意してください）

morinokohitsuzi · Answer

元々3部屋だったがしきりを取っ払ったらコンクリート部分の不陸が残ったってことでしょう。

左奥のフローリングの向きが違いますものね！

質問は写真お左側にあるサンドペーパーらしきものでコンクリートを削っているが、らちがあかずに、電動工具を使いたい。
ってところかな？

デイスクグラインダーをお勧めします。
先端にはサンドペーパーで宜しいかと思いますよ。
全てのフローリングは水平であることが条件になりますが丁寧に誇りまみれにはなりますが左右のフローリングの高さと同じ高さになるように双方に跨がるように木切れなどでコンクリート部分の高を確かめながら　削って行きます。

もし深く削ってしまった場合は、市販のパテなどを埋めればいいので、さほど神経質にならなくても良いと思います。

すべての作業が完了したら綺麗にゴミ　埃を拭き取って化粧フローリングを貼ればいいと思いますよ。

手作業よりは能率が宜しいかと思いますが　その分　埃との戦いになりますね！

仕上がりを美しくするためには、上張りのフローリングが薄いだけに極力不陸を無くすることですので、丁寧に下地を整えましょう。

時間が解決してくれます
頑張って下さい。

mocmoc · Answer

No.1です。
No.2さんの書き込みを読んで、フローリングの途中の部分がコンクリートなのかと。

そうなるとフローリングの下地という事ではないですし、コンクリートを削らなければならない場合は、ベルトサンダーでは厳しいので、
ディスクグラインダーにコンクリートカップという切削ホイールを付けて隣接のフローリングと一緒に切削になるかと。

写真中央から奥への約90cm部分のフローリング(削ってバラバラのところ)が跳ね上がっていますが、その右の部分がコンクリートなら、そのコンクリートを頂点にして、コンクリートは削らずに、床だけ削ってしまって、床をパテでなだらかに均してしまう方法で、局部的凸を無くせます。
絶対的に平らを求めないならそういう納め方もあり。

その場合はコンクリートから40cm位の幅で均せば良いかと。
勾配を分かりにくくということなら真ん中から左は急激に高さが変わっているようなので、奥の巾木の切れている辺りまで広範囲に。
右はそれほど広く均さなくて良いかと。

フローリングのデコボコならし

整理させてください

＞本件、ﾘﾌｫｰﾑ業者が間仕切り壁撤去後の空洞部に、ｺﾝｸﾘｰﾄをなみなみと打たれることまでは想定しておらず、気づいた際は後の祭りというのが正直なところです。

no6です。

コンクリの床を削って水平を出すのは、個人では無理です。

早とちりをしています

マンションでそこまで仕切り壁を取り除いただけでも敬服です。

no5追伸.

ご承知のようにコンクリートには砂利が含まれております。

元々3部屋だったがしきりを取っ払ったらコンクリート部分の不陸が残ったってことでしょう。

No.1です。

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