地震保険

マンションの管理組合が地震保険に加入していたと思います。
その場合、各戸が個別に地震保険に加入しても 2重には保険金はもらえないので無駄になるということででょうか。

No.1 ベストアンサー 回答者： rgm79quel 回答日時： 2019/08/27 20:21

管理組合が契約する保険は、廊下やエントランスなどの共用部分のみです。

専有部分は所有者が保険を掛けます。

この回答へのお礼

おっしゃるとおりですね。
ありがとうございます。

お礼日時：2019/08/27 20:51

No.4 回答者： retiree2015 回答日時： 2019/08/28 09:06

下記の回答通り、重複にはなりません。

分譲マンションは「建物の区分所有等に関する法律」で
共用部分（主として躯体部分）と区分所有の内装部分
に分けられており、共用部分は管理組合、内装部分は
区分所有者が地震保険を個別につけます。

分かりやすくするために「躯体部分」「内装部分」と
しましたが、窓サッシ、ベランダ部分に接するガラスサッシ部分、
ベランダそのもの等もすべて躯体部分（共用部分）
になります。

ここで注意すべきは、実際に地震損害が発生すると
まず、建物本体（躯体部分）で全損、大半損、小半損
一部損　などが判定され、区分所有部分(内装）には損害が
なくても、保険金が出るのが原則です。

これは、地震保険では被害の額そのものが出るのではなく、
被害の程度に応じて「生活支援金」として支払われる
からです（地震保険法）。

なお、家財は上記とは別に全額御自身のものとして
付保されます。
建物、家財とも火災保険金額の50％が地震保険の上限です。

この回答へのお礼

詳しい説明ありがとうございます。

お礼日時：2019/08/28 14:17

No.3 回答者： Moryouyou 回答日時： 2019/08/27 20:37

すみません。

少し舌足らずの部分があったので、補足します。
マンションの管理組合が、加入している地震保険は、
共用部の地震保険です。
もちろん、マンションの管理組合が加入している火災保険も
共用部の火災保険であり、
★その火災保険の最大50%の補償となる地震保険です。
となります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2019/08/27 20:52

No.2 回答者： Moryouyou 回答日時： 2019/08/27 20:32

いいえ。

なりません。

マンションの管理組合が、加入している地震保険は、
共用部の地震保険です。
もちろん、マンションの管理組合が加入している火災保険も
共用部の地震保険です。

ですから、各戸の加入している火災保険も地震保険も、
専有部分のみの保険です。地震保険に加入していないなら、
大地震で全壊したら、共用部に対する保険はおりますが、
各戸の専有部分については、加入していないなら、保険金は
当然ながらもらえないので、自腹でどうするかするしかありません。
これは、地震で発生した火災で専有部分の損害が出た時も同じです。

共同住宅の地震保険は厄介です。
全壊しても、補償される保険金は最大でも50%です。
ですから、管理組合が地震保険に加入していたとしても、
共用部は最低でも50%の再建資金が不足するのです。
それは、どんなに損害保険を充実させても、発生する問題なのです。

いかがでしょうか？