鉄筋コンクリ、鉄骨、軽量鉄骨

Question

現在、引越しを検討しております。

今日、不動産屋巡りをしていると建物の作りの話になり以下のようなことを言われました。

1．鉄筋コンクリート造と鉄骨造では遮音性はたいしてかわらない。（柱の作りの差だけで部屋間の壁が、鉄筋コンクリートの場合はコンクリートで鉄骨の場合は石膏ボードと一概には言えず、鉄筋コンクリート造の場合でも壁が石膏ボードであることもある。）

2．鉄筋コンクリート造や鉄骨造の方が軽量鉄骨造よりは遮音性は優れていると言われているが、業者の施工内容が（マンション建築時の）不明なためすべてに当てはまらない。
→軽量鉄骨の場合は、家主がメーカーのプランを基に委託して施工するので、確かなデータを数字で提供できる。

私の考えでは（ネットで勉強したかぎりでは）、遮音性は
軽量鉄骨＜鉄骨＜鉄筋コンクリート
だったのですが、皆様のご意見をお聞かせ願えませんでしょうか

よろしくお願い致します。

semi-zzz · Accepted Answer

１．
一般に鉄筋コンクリートの壁ならば枠組み＋石膏ボードの壁よりも遮音性が高いです。
最近の分譲共同住宅ならば、遮音性対策として壁も鉄筋コンクリートで造ることが一般的になっています。

しかし、遮音性能があまり重視されなかった古いものや賃貸の場合、鉄筋コンクリート造といっても壁がコンクリートでできていないものもあります。
隣戸間の遮音性能は壁の仕様でほぼ決まってしまいますので、壁の仕様が同じならば遮音性能はほぼ同じと考えてよいと思います。

また最近は住宅で苦情が多いので採用されなくなったのですが、鉄筋コンクリート製の壁でもＧＬ工法（直貼り工法）という石膏ボードを壁に直貼りしたものでは、隣戸間の遮音性がかなり低くなっていますので、鉄筋コンクリートの壁でも要注意です。

なお、上下間の遮音性は、歩行音などは床の構造で決まってしまいますので、重い鉄筋コンクリート造の方が遮音性は高いですし、床の厚さが厚い方がよいです（ただし、ボイドスラブという厚さで単純には比較できない形式のものもある）

よって、選ぶ際には床の厚さと壁の仕様はよくチェックした方がよいです。

なお、日本建築学会から出ている「建築物の遮音性能基準と設計指針」では共同住宅は「鉄筋コンクリート系」と「木質系・鉄骨系」の２つに分類していることからわかるように、鉄骨造と軽量鉄骨造と木造の遮音性はほぼ同じ程度で、これらと鉄筋コンクリートの差ほど大きな違いがないと思います。

すなわち
　鉄筋コンクリート＞軽量鉄骨≒鉄骨≒木造
です。
ちなみに、一般的には
　鉄筋コンクリート壁＞遮音ボード
です。

２．
施工欠陥や手抜き等はたしかに確認できませんが、基本的に竣工時点の図面を見れば仕様などはわかります。これは建物のオーナーに竣工時に建設会社が渡していますので、確認できるはずです。
施工状況によってもかなり遮音性能は変わりますが、仕様によっても遮音性能はかなり変わりますので、最低限これはチェックした方がよいです。

また、軽量鉄骨造でも一般的な工法で建てられているものもあり、必ずしもプレファブ（ハウスメーカー製）とは限りませんので、この点も注意してください（→以降の記述は当てはまらないケースもある）。
なお、メーカー製でもカタログ値はあくまで標準的なものを示しています。建物はプレファブといっても形状・仕様は個々に異なりますので、「確かなデータ」と言い切れるものではないと思います。参考値程度に考えていた方がよいです。

最後に、質問には関係ないですが、音の性能の単位はｄＢですが、遮音性能を表す際に、聞こえると予測される音の大きさを示す場合（数値が小さい方がよい）と、遮音効果が示される場合（数値が大きい方がよい）があるので、数値を取り扱うときには、どちらの数値か要確認です。

omokajiippai · Answer

１.ですが、横の住戸に対してはその可能性がありますが、上下階ならコンクリートの床ですから少しはマシでしょう。
２.施工内容が不明って細かい事言い出したらキリないよ。それにそのデータ見せてくれるの？

基本的には　軽量鉄骨＜鉄骨＜鉄筋コンクリートで良いと思いますよ。

鉄筋コンクリ、鉄骨、軽量鉄骨

１．

１.ですが、横の住戸に対してはその可能性がありますが、上下階ならコンクリートの床ですから少しはマシでしょう。

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