火災、地震保険付いて

現在JAの建更の火災、家財、（地震も含む）に加入しています。
　JA建更保障額2500万円（火災2000、家屋500）掛け金95000円/年・・10年継続
　（有事の際は保障額で復元費用を支払うと言う事だが・・・）
築50年の家屋の保険です

先日家屋のJA指定のコウケンによる診断をして頂きました.
お風呂のコーナー縦4箇所、下の横4箇所のクラックを見て貰いましたが、認定士が自然劣化だという結果報告をしたとの事でした。
認定士の説明を直接聞きたいと言ってもそれは出来ないと言うばかりです。
私はお風呂の柱の揺れで、クラックが入ったと判断しているのですが、JAは認定士が認定しないので保障できません、と言うばかりです。
この件で2度JA殿と話をしましたが、進展せず認定士とも話をさせて貰えません・・・本当に認定士の判断なのかを確認したかった。
それで、再度認定士に確認の約束をお願いしましたが、ジェスチャーで終るだろうと思います。
（JA殿が認定しないように判断しているとしか思えない）
補償額の5％被害額以上で無ければ支払われないと言うばかりです（今は4.1％被害額の状況です。）
私には泣き寝入りみたいな状況ですが・・・・

仮に、今後地震で半壊、倒壊しても満足な保障が得られないのではないかと思うようになりました。
（半壊、倒壊でも過去の被害が原因ですと言われ・・認定されない可能性がある）

それで、出来るならJAの建更をやめて他の保険に切り替えようと思っていますが・・。

こくみん共済（全労済）を調べて見ると、
掛け金年払い：8000円
火災共済家財500万円：掛け金3500円/年
自然災害　：付けない　
　（「付けない」とはシミュレーションで木造家屋の条件が該当しないと言う事か）
地震　：なし
（この内容について確認予定です）

これはシミュレーション時の情報を元に算出されたと思いますが、
JAでも補償額は2000万円ですが、有事の際に本当に保障されるのだろうか？
確認をしてもケース毎に違うので・・・と言う。
今回の様な認定士が判断するとなると、期待は出来ないと思います。
（認定士の結果ではなく、JAの思惑判断だとも思えます）

築年数の経過した家屋にはこの様な結果の保障しかないのかも知れない。
とすると保険料だけ取られているような・・・
有事の際に今の保障額は本当に支払われるのだろうかと思っています。
（100％なら2000万円ですが（地震は1000万円）釣りかも知れない）

私の勘違いもあるかも知れませんが・・
JA建更で保障を受けられなかった方、その後どうされていますか？
また、どこかおすすめの地震保険、火災保険がありましたら教えてください。


添付資料は、
全労済の情報入力後の「おすすめプラン」です。

質問者からの補足コメント

• 「SBIいきいき少短の地震の保険」もシミュレーションしてみました。
  こちらは、年額が4～5万円と高いですが、保障額は変わらないですね。

  
    補足日時：2021/09/10 02:38

• ふろ場の被害を添付しまこの件について
  9/29にJAの鑑定士と面談します。
  
  これが自然劣化だとして認定されていない
  （汚れているところは無視してください（＾＾））
  
  鑑定士の言う様に、地震被害とは見られないのでしょうか？
  
  （写真はふろ場の一部になります）

  
    補足日時：2021/09/17 07:09

No.15 回答者： マツダたかし 回答日時： 2021/09/17 12:45

申し訳ございませんが、調査員では無い為にお答えする事はできませんので、調査員に現場を見て頂きたく思います。

この回答へのお礼

有り難うございます。

つい甘えてしまいました。
これでJA鑑定員と話してみます。

お礼日時：2021/09/17 13:17

No.14 回答者： マツダたかし 回答日時： 2021/09/16 10:26

築４０年を過ぎると保険会社は、嫌がる傾向にありますが、加入出来ない訳ではございません。

ただし、家財に対する保険も付けて、火災と地震、家財をつければ安心ですね。

この回答へのお礼

有り難うございます。

＞家財に対する保険も付けて、火災と地震、家財をつければ安心ですね。
・現在JAの建更で地震保険にも加入しています。
　51年の家屋で有事の際に、保証額が本当に出るのだろうか？
　51年に見合った額なら、大きな保証額でなくても良いだろうと・・

・地震被害の件で、29に鑑定士の説明を受けます。
　その時にどの様な話をしようかと思っています。
　風呂の壁のコーナーのクラックは自然劣化だと言う指摘に違うと思っていますので。
　タイツが5cm四方なんですが、渥美方向にも割れている物も2枚あります。（剥がれる感じの割れ方で開いている感じです。
　タイルの貼られている壁、床面は剥がれもなく問題ないのです。

　壁の床から1ｍより上はモルタルですが、このモルタルのコーナー部は割れがないのです。
　天井も見た目は異常がありません、これは何故なのかが良く解らない・・

お礼日時：2021/09/16 21:05

No.13 回答者： マツダたかし 回答日時： 2021/09/15 17:28

JAや保険会社の鑑定人は、会社が違うので変更すると金額の変更が出てきます。

ですので、誰が調査を行ってもほぼ同じ金額になる保険請求の窓口をお伝えしました。
ただし、決定権は保険会社にあるのでいくら正当に請求しても認められず不払いにより裁判が行われています。

ドローン撮影は、まだ始めて間もないですし、航空法に抵触すり地域があるため、棒にカメラがスタンダードですね。

この回答へのお礼

有り難うございます。

JAの鑑定士に確認した後、言えれば言ってみようかと・・

ところで、
＞楽天あたりが、良さそうですが、AIG損保も去年位までは、羽振りが良かったのですが、新規参入の楽天が今年は良いかも。
・被災時の被害認定がJA以外と違う野でしょうか
　それと保証額は低いですよね
　　JAは掛け金の50％迄ですが
　　他は300～500万円くらいだと思いました。
　建屋が古いから更に保証されなさそうな感じがします。

・JAとの交渉後に、契約の見直しをして他社に切り替えようかとも・・。
築51年の家屋が火災、地震で倒壊した場合に保証額が出ると聞いて契約していましたがこれは本当なんだろうか？

これが築51年の家屋の被害認定で、自然劣化ですと言われると殆ど保証されないだろうな？と、
しかし、火災、倒壊は保証額が出ると聞けば・・・。
実際の被災者の声を聞いて見たいですね。

お礼日時：2021/09/16 07:57

No.12 回答者： マツダたかし 回答日時： 2021/09/15 14:40

JA等の保険会社から来る鑑定人は、委託業者なので、当然、保険会社の味方です。

しかし、鑑定人や鑑定会社を変えて貰いたい旨を保険会社に伝えれば、次回、見積もり依頼をJAから受けた業者がきます。
私の自宅は、瓦屋根なので登られると割れる危険性がある為、脚立を立てようとしていた業者を変更しました。保険請求の窓口は、基本的にジンバル撮影（棒の先端にカメラ）か、ドローン撮影になりますが、場合によっては家屋の中からの撮影をし、何年、何月に起きた台風被害等、過去に起きたその場所での風速、風向きまで調べ上げて立証しますね。

この回答へのお礼

有り難うございます。

JAの中で鑑定調査会社が変わるだけと・・・
私の方で鑑定会社を選定は出来ないと言うことですね。

これでは同じ結果になってしまう
言えるなら言ってみようかと・・。

＞瓦屋根なので登られると割れる危険性がある為、脚立を立てようとしていた業者を変更しました。
私の家も瓦屋根で、屋根の正面からはしごを掛けようとしたので、雨樋が下がるからやめてくださいとしました。

屋根の横からはしごを掛けて屋根に上がりましたが・・・
体重で割れるとかは考えていなかったし、確認も出来ませんね。

ドローンで調査するというのは、あるのでしょうか？
その方が瓦にも人にも優しいですね。

お礼日時：2021/09/15 15:59

No.11 回答者： マツダたかし 回答日時： 2021/09/15 10:21

確かに、保険請求の窓口の様な会社はあります。

ただ、それがリフォーム会社であった場合全額修理費用として、計上してしまったり、より安く修理費用を提示する会社もあります。そして、無理やり系列工務店に修理を開始させ、途中で追加作業としてお金を取ると言う事例もあります。
これは、消費者センターのビックデータからのものでして、保険請求の窓口の場合はあくまでも請求するだけですので、使い道は施主の自由となります。
ちなみに、JA等の保険会社との同席は致しません。そして、JAにも保険請求の窓口の話はしない方がスムーズに事案が進みます。
０円案件とは、コチラの特別調査員が写真をとり、自然災害である事の書類をJAに提出しますが、保険会社からは１円も出ませんといった内容の事を指します。その場合、当然、成功していないので報酬なしの状態になりますので、ご負担金は、０円となります。
報酬額の内訳は、あくまで私は０円会員ですので、請求できた金額の5%になります。そのうえに代理店、調査員、特別調査員等の有料会員もいますが、私はお金を出したく無いので無料会員なのです。では、宜しくお願い致します。

この回答へのお礼

有り難うございます。

＞それがリフォーム会社であった場合全額修理費用として、計上してしまったり、より安く修理費用を提示する会社もあります。そして、無理やり系列工務店に修理を開始させ、途中で追加作業としてお金を取ると言う事例もあります。
・これが、石橋を叩く必要があるところですね。
　それで、上手い話はないだろうと・・、誠意のある処も同類に思えてしまいます。

＞JA等の保険会社との同席は致しません。
・同席を考えてはいません。
　納得がいかなかった場合、別のところで鑑定して貰っても良いですか？
　と話て見ようかと思った次第です。
　結果として、認定しませんの後なので良いかとも思いましたが・・

＞そして、JAにも保険請求の窓口の話はしない方がスムーズに事案が進みます。
・話の始まり等で話すつもりはありませんが、
　話が納得できずに終りそうな場合ですね、鑑定士を変えて見て貰うことを提案できないかと思った次第です。

JAに認定されないなら、ダメ元で話して見ようかと・・

＞自然災害である事の書類をJAに提出しますが、保険会社からは１円も出ませんといった内容の事を指します。
・そういう事でしたか、理解できました。

お礼日時：2021/09/15 13:39

No.10 回答者： マツダたかし 回答日時： 2021/09/14 18:21

その、経年劣化、施工不良、災害を見極めるプロ集団が保険請求の窓口です。

多分、保険会社から（どうして、いつ、どの様にして…）を聞かれるでしょうし、代理店からは「これでは良くて○○円ですね。」等と来るでしょうが、要は代理店がペナルティを喰らうのが嫌なダケであり、コチラは正当な主張をしているにも関わらず不払いが発生した場合、コチラも弁護士案件で戦います。後は、だいたい人間の体力的に３か月間位で諦める方が多いのがインチキ保険会社がのさばる理由です。
しかし、確かに今は保険請求のプロと言っても０円案件もございますので、その時は無料にて引き下がります。

この回答へのお礼

有り難うございます。

＞その、経年劣化、施工不良、災害を見極めるプロ集団が保険請求の窓口です。
・保険請求の窓口を利用した調査について、JA殿が私に説明する前に相談を・・と思いましたが、初めての事であり躊躇しました。
　やはり、私にとって都合が良い分、誰かの負担になりますので、それがどの様に回収されるのか。

　成功報酬費は、電話での話で30％と言っていたのですが・・・
　会社名：エクセレントマーケティング株式会社　に電話したと思っています。

　別の会社ではHP上に50％と記載があるのも確認しました。
　同じ様な会社が複数あると言うことでしょうか？
　「窓口」と言う事なので・・

　JAの鑑定士の話に納得が出来なかったときに、その席上でこの話を出してみようかと・・・
　そうすれば、調査依頼に問題が無く大ぴっらに調査結果を提言できるし違いも明確になると思うのですが、JAがそれを許すかどうかですね。
　更には保険請求の窓口殿も受入れるかどうか・・・

　この結果であれば従うしか有りませんので。

＞確かに今は保険請求のプロと言っても０円案件もございますので、その時は無料にて引き下がります。
・0円案件の意味が上手く理解できないです。

お礼日時：2021/09/15 03:11

No.9 回答者： マツダたかし 回答日時： 2021/09/14 17:50

保険請求の窓口は、成功報酬の５０%ですよ。

ただ、他社と比較した場合とどうなのか？って意味と、気づかない損傷まで見つける会社ですので、引き合いに出して他の方が条件が良ければ競合にかけても良いと思いますし、あくまでも給付金が保険請求の窓口の請求にて出た場合にのみ、成功報酬が得られます。
私もはじめは、うさんくさいと思いましたが、カーポートの損害で、保険会社に保険請求をしたら４０万円位の金額で、直せないと思い保険請求の窓口に思い切って連絡をしたら、カーポートだけでなく、家屋の瓦まで見て１６０万位の給付になりました。要は、保険会社は、顧客の言う安い案件は、多少は出すけど、言われていない屋根等は見ないで見積もりを作るのです。屋根に損壊があった場合、足場も組まないと労働基準法違反になりかねない場所なので、保険請求の窓口は、足場も見積もりに入れた正規の値段をだします。まぁ、信じる信じないは自由ですが、軽い感じで家屋の健康診断を行なう感じにいまはなっています。
ちな、JAは農協の保険会社になりますので一般の保険会社と違いますね。次は間もなく台風ですので、保険会社の見直しを行い、災害時から３年が時効になりますので早めにお願い致します。

この回答へのお礼

有り難うございます。

JAが依頼した鑑定士が信用できないと言う気持ちはあります。
ご紹介頂いた「ほけん請求の窓口」の受付の方も心配してくれては言っています。

＞成功報酬の５０%ですよ。
電話では30％と言っていました。
NETで調べたときは50％の所もありましたが7．

保険請求の窓口・・消費者には優しいところかも知れません。
私も成功報酬ですと言われて一度は申し込みをしました。

でも余りにうまい話と言うか私の思考の中ではちょっと内だろうな？
というのが頭をよぎりました。

これの口コミ等、利用者の声があると私が心配している声もありそうなんですが・・
まだそれほど利用者がいないと言う事かな？

この件が、良くても悪くても貰えない補償費に何時までもぶら下がってはいられないと思っています。
次回の9/9の鑑定士との話し合いで、何故認定されなかったのかを追求したいのです。
それの、指摘情報があれば・・・・有り難いですが。

風呂の4隅の補修したシリコンで埋めたところを剥がすしかないかな～。
実際に自然劣化とはとても思えないところを説得するのでしょうが、技術的に切り返す方法がないかも知れない。

各コーナーのヒビ割れは自然劣化では無いのだが・・・私の目には

お礼日時：2021/09/14 18:08

No.8 回答者： マツダたかし 回答日時： 2021/09/14 16:31

アドレスは合ってます。

そして、もしかしたら屋根等も見てもらい保険請求の窓口から請求書を出しましょう。
出来ればで良いのですが、私は保険請求の窓口の会員でして、請求する際に会員ナンバー（KI-39519）から紹介されたと窓口に伝えて頂きたく思います。かなり火災保険は、支払いがマチマチなので3ヶ月位のスパンで見て行きましょう!

この回答へのお礼

有り難うございます。
会員の方でしたか。

早速問い合わせて、一度は申し込みをしました。
・・・・
しかし、成功報酬で動いているとのことでした。
成功時には30％頂きます・・
ここまでは良いんですが、この鑑定結果を基に交渉しないとなると無駄骨になります。
無駄骨というのは、私がJAと話してこの情報を使わず折れた場合に無駄になると言うことです。
JAとの交渉に裏情報として持つだけになった場合の事を心配しています。

電話口の方は、心配いらないです鑑定員が訪問したときにその旨説明してくれれば、そこでどの様に対応するか解決の為（の話になります）の様な話でした。

途中で止まらなくなるような感じを受けました。
調査すれば、その結果までは使う為の事になるでしょう。
（普通に考えて人が動いて無料は考えにくいので）

と言うことで、今日の申し込みはキャンセルさせて頂き、暫く考えて申し込みしようかと思います。
（甘い話にしか思えなくて・・・）
本当は、JAの鑑定がどう言う物かを知りたいというのもあります。

お礼日時：2021/09/14 17:01

No.7 回答者： マツダたかし 回答日時： 2021/09/14 15:25

保険請求の窓口は、使えますし、もし金額に不満ならば再度チャレンジできます。

しかし、保険請求の窓口以上にしっかり、重箱の隅をつつく様なやり方が出来る会社は無いと思いますし、仮に０円査定だとしたら無料ですし、高額請求可能になった場合でも、無理やり修理をさせる業者ではありませんし、保険請求の窓口がJAの鑑定人には負けない筈です。写真は取っておいて、証券も出しておいて、家屋の図面があればなおさら楽に保険請求の窓口の申請ができます。ただし、保険請求の窓口が見積もりを出した事は控えた方が有利です。がんばって下さい。

この回答へのお礼

有り難うございます。

保険請求の窓口は下記で良いのでしょうか？
https://hokensinseinomadoguchi.site/

前回はなんとなくｊAが官邸済みと言う事もあって乗り気ではないような雰囲気でした。

29日迄は日が少しありますので、上手く調整出来れば・・・

今のまま、前回の鑑定士が来ても説得に終始するだけだろうと思います。

＞写真は取っておいて、証券も出しておいて、家屋の図面があればなおさら楽に保険請求の窓口の申請ができます。ただし、保険請求の窓口が見積もりを出した事は控えた方が有利です。がんばって下さい。
・写真は家屋の被害箇所を撮っています。
　家屋の基礎、壁、屋内の壁、屋根等お風呂も・・・

　今回はお風呂の4隅のコーナーのヒビ割れが自然劣化だと言われてそれは違うだろうと言うことなんです。
　数mm巾のクラックが自然に発生するのか、ほぼ4隅に・・です。
　前回、鑑定士はざっとしか見ていなかったと思います。

　今はひび割れのコーナー全てをシリコンで補修していて、表面上見る事は出来ません。
　面倒ですが、場合に寄っては写真を撮るために取り除く事も必要かも・・・

お礼日時：2021/09/14 15:46

No.6 回答者： マツダたかし 回答日時： 2021/09/11 12:11

楽天あたりが、良さそうですが、AIG損保も去年位までは、羽振りが良かったのですが、新規参入の楽天が今年は良いかも。

この回答へのお礼

有り難うございます。
（一度お礼をコメントしたのですが反映されていないですね。）

AIGと楽天ですか。
今回の件が一段落したら、JA解約も視野に入れて検討したいと思います。

お礼日時：2021/09/14 15:11