A 回答 (5件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.5
- 回答日時:
案分計算ではなく、個人名義で借りているわけですから、あなた個人と経営する法人の間で賃貸契約(転貸)を行い、法人があなたへ支払うことで損金計上は可能でしょう。
ただ、いろいろと問題があります。
一般的なアパートの契約は住居用のはずです。それを事業に利用することと、さらにいわゆるまた貸し行為である転貸を契約上許されているかです。
最悪、賃貸契約違反で追い出されたりするかもしれません。
次に金額ですが、もともとの相場は個人で借りている金額があるので明確であり、そこからまた貸しするうえでの金額に妥当性があるかです。
自由契約ですが、税逃れ行為の相場からずれていると判断されると、損金が認められない避妊となることもあり得ます。
5割というのであれば、5割相当の面積について、事業で占有しているのでなければ、相場から逸脱するともいえるのかもしれません。個人事業のような家事按分でも、原則占有していないと認められません。事務所部分に仕事外の生活用品などがあるだけで問題視されるようです。それを別人格の賃貸契約であいまいにするわけにはいかないでしょう。
そもそも法人の事業所在地としているだけで、アパートの大矢は嫌がると思います。住まいの場合以上に不特定多数の出入りのリスクがあると見ます。
さらに言いますと、大家は住居として貸す場合の賃料収入は消費税の非課税取引です。しかし、事業者へ事務所や店舗などとして貸す行為になれば、消費税の課税取引となるでしょう。
また、あなたの事業が消費税の課税事業者などとなる場合、差し引ける課税仕入の消費税の計算上、大家さんにも課税事業者になってもらう必要が出るかもしれません。あなたがそれをあきらめるとなれば、消費税負担が増えることとなるでしょうね。
No.3
- 回答日時:
個人で借入してるアパートを法人本店所在地とし、アパートの賃料のうちいくらかを「法人事務所として賃料を払ってる」ことにできるかどうか?
できますよ。
1、アパートのうち「どれだけを法人事務所として使用するか」の確認
2、アパート賃料のうち幾らを法人が個人賃貸者に支払うかの確認
これらを書面にしておきます。
ひとつ問題が残ります。
「大家さんの承諾」です。法人の事務所として又貸しすることの承諾があるかないか。
大家にとっては賃貸借物件の又貸しは歓迎できるものではありません。
住居として貸してるなら、賃料は消費税非課税ですが、そうでない使途なら消費税課税対象となる。
法人設立したが、その本店所在地として良いかどうか?
大家さんや不動産仲介業者に確認しておくべきです。
最悪のケースでは「契約違反」として、追い出される話に繋がります。
大家にしてみれば、住居として貸してたのに、知らない間に(極端な例ですが)暴力団の事務所になっていたとしたら、たまったものではないです。
借りてる立場だけでなく、貸してる立場も考えないと「税法上はいかがなものか」考察以前の問題に発展します。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
(税務)仮払税金認定損とはど...
-
カーペット張替工事の勘定科目...
-
経理処理を教えてください
-
機械装置の据付費に含まれるもの
-
手数料を収入印紙で支払う場合...
-
会社(事務所)の玄関前の植木...
-
修繕費と消耗品の仕訳の境い目
-
図面作製費用は資本支出?経費?
-
駐車場サービス券の発行の勘定科目
-
出資していた法人が解散したと...
-
トラックにつける幌は資本的支出?
-
移設費用の処理
-
期間3年のウイルスソフトを購入...
-
修繕費と資本的支出の区分-道...
-
修繕費か固定資産か教えてください
-
修正申告で払った税金等は経費...
-
別表4の事業税の扱いについて...
-
NTTビジネスフォンの工事代...
-
10万円未満の消耗品をまとめて...
-
事業税はなぜ損金に算入できる...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
(税務)仮払税金認定損とはど...
-
修繕費と消耗品の仕訳の境い目
-
図面作製費用は資本支出?経費?
-
カーペット張替工事の勘定科目...
-
経理処理を教えてください
-
機械装置の据付費に含まれるもの
-
手数料を収入印紙で支払う場合...
-
会社(事務所)の玄関前の植木...
-
駐車場サービス券の発行の勘定科目
-
出資していた法人が解散したと...
-
特定商工業者負担金の経理処理
-
トラックにつける幌は資本的支出?
-
期間3年のウイルスソフトを購入...
-
10万円未満の消耗品をまとめて...
-
階段手すり取付についての仕訳
-
修繕費と資本的支出の区分-道...
-
修正申告で払った税金等は経費...
-
クレーム品処理後のお詫品の取...
-
別表10(7)特定基金の負担金の明細
-
別表4の事業税の扱いについて...
おすすめ情報