【喫茶店って儲かるのですか？】京都河原町駅の近くの旧家って１軒１億円超えですよね。

【喫茶店って儲かるのですか？】京都河原町駅の近くの旧家って１軒１億円超えですよね。１億円で旧家を買って、モーニング６００円、コーヒー一杯５００円でどうやって１億円以上の投資を回収できるのですか？喫茶店のビジネスモデルがよくわかりません。

No.2 ベストアンサー 回答者： tsuyoshi2004 回答日時： 2023/02/06 09:19

古い家屋であれば修繕等は必要になるとは思いますが、今後の値下がりはしないとも考えられます。

わかりやすくいえば、１０年後にも１億円で売れる家を１億円で買ってもそれ自体では損はありません。
仮に今後の値上がりが見込めれば含み益すら見込めるかもしれません。
したがって、必要になるのは修繕費と固定資産税だけです。
さらにいえば、古い家屋であれば建物部分の固定資産税の評価額は低いのでほぼ土地の部分だけでしょう。
場合によっては、同じ地域の新築の建物を作るよりも費用は低いかもしれません。

この回答へのお礼

みんなありがとうございます

お礼日時：2023/02/07 22:02

No.1 回答者： ir-y 回答日時： 2023/02/06 00:06

自前のビルはありません。

全てテナントで喫茶店経営です。