社員30人程の小さな会社で、今度建坪150坪の総2階の(有効300坪)の場所を借りる予定ですが、この場合坪4300円で、4300円×300坪=129万円と言われています。
人に聞くと1階と2階の坪単価は違うはずだと言われました。近隣の所の価格を調べると、大体4000円~5000円位の様です。
うちの様な場合はどう言う考え方をすればいいのでしょうか?
ちなみに坪数はそのまま同じになりますが、地上高は1階の方が1m程は高くなっています。

A 回答 (2件)

こんにちは。



一般的に1階と2階では当然1階のほうが坪単価は高くなりますので、値下げ交渉ができるかもしれないですね。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
割と大雑把な感じの大屋さんなので、ちょっと強気の交渉をしてみたいと思います。

お礼日時:2005/04/21 12:05

1、2階とも4300円/坪も、


1階4600円/坪、2階4000円/坪も、
結局トータルの賃料は同じですよね・・・。

賃貸契約はあくまで当事者間の取り決めの問題ですから、廻りがどうのこうのといっても詮無いことではないでしょうか・・・。
要は1、2階を借りるのにかかる費用が、近隣相場に比べて妥当かどうかだけのことなのではないでしょうか?
2階が割高だとか、1階が割安だとか言って、何か意味があることであれば問題にすべきかも知れませんが、別に問題となることはないのではないでしょうか?
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
一応、そう言う内容を踏まえて、交渉にあたってみます。

お礼日時:2005/04/21 12:03

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平成28年度 全国統一防火標語(入選作品)
(総務省消防庁)
http://www.fdma.go.jp/info/2016/20160328-1.pdf

過去の防災標語・危険物安全標語一覧
(東京消防庁)
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/inf/h27/08/hyogo_kako.html

薬物乱用防止ポスター・標語入賞作品の発表
(東京都福祉保健局)
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kenkou/kenkou_anzen/stop/poster.html

>標語を書く宿題が出ました。

テーマは何でしょう。
「宿題をきちんとやろう」とか「宿題を減らそう」とか…。

>標語ってなんですか?

特定のテーマについて市民などに広く呼びかけるための短いフレーズ、スローガンのことです。
交通安全標語、防火・防災標語など、道路や建物に標語を掲げた看板や横断幕が出ていたりします。

短くて覚えやすい文章ということで、七五調や五七五の語呂のよい標語が多く見られますが、
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苦は「知り尽くすべきもの」(遍知)
苦の原因は「滅するべきもの」(滅除)
苦の滅は「実現すべきもの」(成就)
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通常は以下の6段階より構成される。

予防:危機発生を予防する
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損失評価:危機によって生じる損失・被害を評価する
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再評価
危機内再評価:危機発生中において、行動計画に基づいて実施されている点・または実施されていない点について効果の評価を随時行い、行動計画に必要な修正を加える。
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Aベストアンサー

○設立手順
法務局で類似商号調査と事業目的の適格性の確認
     ↓
定款の作成
     ↓
公証役場で定款認証
     ↓
会社の代表印を注文(登記申請書類の提出までに出来上がればOK)
     ↓
確認申請書の作成(※確認会社特有の手続)
     ↓
経済産業局へ確認申請(※確認会社特有の手続)

経済産業局から確認書の交付(申請から約1週間で交付)
     ↓
金融機関へ資本金の払い込み
     ↓
登記申請書類などを作成
     ↓
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ⅰ資本金を出資者の名義の銀行口座へ振り込む
ⅱ払込み証明書を作成して、通帳のコピーとホチキス綴じする
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