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現在は京都市内の賃貸に住んでいますが、枚方市内でマイホーム購入を考えています。
枚方は通ったことがある程度なので、あまり地域の詳しい状況や雰囲気がわかりません。

希望としては
・緑が多くて閑静な住宅地。
・将来は子供も欲しいので教育環境の良いところ(学校が荒れてないとか)
・値段が高すぎないところ。(土地+建物4500万以下で考えてます)

JR学研都市線の沿線はのどかで良さそうなのですが、夫婦ともに京都市内勤務なので、
通勤を考えると京阪沿線でないと無理だと思います。
できれば京阪の駅から徒歩圏内が希望ですが、バスの本数が多ければ、
バスに乗っても構いません。

色々見ていて、香里ヶ丘がキレイで良さそうだなあと思ったのですが、
実際どうでしょう?住みやすいですか?
でもちょっとお値段が高いですけどね・・・。

他にもおすすめのところはありませんか?
枚方市に詳しい方、よろしくお願いします!!

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A 回答 (6件)

#3です。



樟葉駅周辺はバス路線がとても発達しており、京阪バスと京阪宇治交通バスが混在しています。1~5番系統に分かれていて、駅から10分程度の乗車時間だと通勤時間帯はバンバン走っているし特に時刻表を気にしなくても平気です。
これほど大きなバスターミナルがあり本数も充実しているのは樟葉駅くらいしか思い当たりません。

樟葉駅周辺がガラが悪い?うーん、ちょっと思い当たる節が無いですが・・・お友達は何処を指しているのでしょう?樟葉駅周辺でガラが悪いなら牧野や御殿山なんて住めないと思いますよ。もしかして2駅京都寄りの八幡市駅のことでしょうか?確かにあの辺りは昔から石を投げればヤ●ザに当ると言われているくらい評判が悪いですね。同じ樟葉駅からも八幡市に向けてバスが走るのでそのことかな?

ちなみに急行停車駅に拘らないのであれば牧野や御殿山でも十分okだと思います。ただ駅前はごちゃついていますよ。樟葉と比較するとガクッとイメージが下がります。結局、急行停車駅で駅前が綺麗に便利に整備されている点を重要視するかどうかだと思います。難しいですね、いいものは高いし高いものはいいってところだと思います。よくご検討下さい。
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この回答へのお礼

何度もありがとうございます!バスであっても時間を気にしないで良いのなら便利ですね。何だか樟葉に惹かれてきました。ちなみに、友達は樟葉駅から徒歩圏内に住んでいます。学校も少し荒れていたようなことを言っていましたが、まあこういうのは主観もありますしね。学校と言っても、学生時代は軽く10年以上前なので・・・今後のことはわからないですよね。樟葉も積極的に検討したいと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2005/06/29 20:32

初めまして!枚方へようこそ~!!



やっぱし樟葉がおすすめですね。
治安も京阪沿線でかなり良い枚方の中でも
さらに良いのが樟葉です。

学校(中学)なんですが、
枚方三中は荒れていて、
樟葉西中は平穏だと聞きます。

ただ中学に関しては枚方市は校区がほぼないので、
またその辺はきっちりと調べてみてくださいね!


牧野も個人的には、いいと思います。
お値段のことを考えたら牧野も検討してもらったらいいでしょう。
再来年に牧野は再開発して綺麗になるので、今のうちかも(笑
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。やっぱり樟葉は人気なんですね!治安も良いと聞いて安心しました。牧野も候補なんですよ~!再開発の予定があったとは知りませんでした。じゃあ、かなり住みやすくなるんでしょうかね?ちょっと狙い目かも!

お礼日時:2005/07/05 22:54

 No1です。

京阪の駅より徒歩圏内で閑静な住宅地となると。。。くずはのほかには渚地区・黄金野あたりでしょうか。渚南だとなんとかぎりぎりで枚方市駅まで徒歩ですが、渚東や渚栄あたりは御殿山駅まで、黄金野は御殿山か牧野まで徒歩圏内ですね。枚方市駅とくずはは特急停車駅なので便利ですがそのぶん値段も高いってことですよね。御殿山と牧野は普通しかとまらないので同じ坪数でも多少はお安いかと思うのですが。御殿山は坂道が多いですけどね。あと枚方市駅南口から山の手にあがっていった枚方小学校あたりも閑静な住宅地がひろがってますね。値段は高そうですけど。。。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。そう言えば、渚や黄金野は人気がある住宅地だと聞いたことがあります!ぜひ一度見に行ってみたいと思います。確かに樟葉や枚方のように特急停車駅は便利なのですが、どうせ丹波橋で近鉄線に乗り換えますので、普通しか止まらなくても良いかなあと思っています。牧野や御殿山なら丹波橋までそう遠くないですし。

お礼日時:2005/06/25 21:11

樟葉に実家があります。

私自身は25年ほど住んでいました。やはり京阪沿線でしたから樟葉が1番良いと思います。(樟葉を含めて枚方市内に32年住んでいます。)

最近駅前が再開発され更に雰囲気・住み心地ともに向上したのではないでしょうか?駅前に銀行もたくさんあります、大きな公園や緑もそこそこあります。何よりもバス路線が発達しているのでとても便利です。

さすがに駅まで徒歩圏は高級住宅街で●臆円の邸宅が並んでいますが、バスで10分移動すれば価格はぐっと低くなりますよ。

個人的な意見ですが香里園は駅前が雑然としていてお世辞にも美しいとはいえません。あと長尾~樟葉、枚方市駅へのバス利用はお勧めしません。基本的に本数が少ない(樟葉行)のと1号線を横断する車が混雑してラッシュ時の所要時間はかなりのものです。雨なんて降ったらもう最悪ですよ。一時期JR沿線で仕事をしていた時、とても不便を感じたので思わず長尾の駅前のマンションに引越しました。JR沿線を通勤に使うのであれば長尾も悪くないですが買い物や生活環境では樟葉とは比較になりません。

あと交野線の本数はとても少ないですが、JR片町線の河内磐船駅だと快速も停まるし本数も多いですよ。でも残念ながら京都方面へのアクセスはよくないと思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。やっぱり実際に枚方に住んでおられる方からの情報は参考になりますね。少し前から枚方で物件探しをしていたのですが、現在まで「京阪の駅から徒歩圏内」を条件にしておりましたので、樟葉なんてとても買える値段ではありませんでした。樟葉でしたらバス利用でもそんなに苦にならないでしょうかね?あと、樟葉駅近くに住んでいる友人から「樟葉周辺はガラ悪いよ」と聞いて少しビビっているのですが、少し離れるとそうでもないですか?実際のところ、勤め先が京都市内ですので、樟葉なら京都にも近くてよいのですが、友人の言葉を聞いて以来、少しためらっている状況です。

お礼日時:2005/06/24 19:11

元彼が香里が丘に住んでいました。


緑も多く、環境もよく、子育てするなら、本当によいところでしょう。
元彼の親御さんはモデルルームを払い受けという形で格安で購入していました。ですので、はっきりといくらとはわかりませんが、現在彼は結婚して
同じ地域でお子さんを育てています。
ぶらーんと行ってみると雰囲気がわかっていいですよ。
駅員さんやタクシーの方(駅の事務所ならたくさんいます)に枚方の住むのにお勧めな場所を聞くと不動産屋さんとは違った良い意見が聞けます。
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。香里ヶ丘が良いという話は良く聞きますので気になっていたのです。実際に行ったことはないのですが、写真を見る限りでは緑も多く、また1件1件の敷地も広いので、明るい住宅地という感じがしていました。ただ、駅からバスという点が引っ掛かっています。不便を感じなければ良いのですが、どうなんだろう?って・・・。便利さを取るか環境を取るかという感じで難しいですね。

お礼日時:2005/06/24 19:03

 枚方市内で人気のあるのは京阪電車だと香里園かくずはでしょうね。

とくにくずははおおがかりに開発された住宅地なので街があまりごちゃごちゃしていません。市民の森など公園もたくさんあるので緑はけっこうあります。学校に関しては今は大丈夫でも将来的にはわかりません。

 自然が多いのはやはりJR沿線ですね。長尾は最近人気があるようです。京阪電車までのバスは結構あります。枚方ではなくとなりの交野市だと京阪で枚方市駅まで行けるので便利なようです。枚方からみればずいぶん田舎にみえますけどその分自然はいっぱいです。

 値段は土地の広さにもよりますが4500万以下の物件はけっこうあります。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。樟葉も最近は特に人気があるようですね。ただ、その分お値段が跳ね上がっていると不動産会社の人が言っていました。できれば40~50坪くらいの土地は欲しいので、そうなると手が届かなさそうです。長尾からも京阪までのバスが結構あるのですね。知りませんでした。交野市も環境的には良さそうですが、主人の実家があるので避けています。別に主人の実家近くが嫌というわけでもないのですが、私の実家が京都府南部なので、できればどちらの実家からも均等の距離に住みたいのです。あと交野線は本数が少なくて不便だと主人が言っていたので・・・。

お礼日時:2005/06/23 21:48

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こんにちわ。はじめまして。他の方と重複しているような質問なんですが京阪沿線の牧野で新築一戸建てを購入する予定です。場所は牧野駅より徒歩5分、西牧野です。住宅が密集しているところです。何度か足は運んでいるのですが治安状況とか詳しくおわかりになる方に町の雰囲気等、教えていただきたいです。
まだ子供はいないのですが将来の参考に枚方市立渚中学校の状況等、教育施設に関しての情報もおわかりになる方がいらしゃれば参考にしたいです。
あと牧野が再開発するという噂は本当ですか?

Aベストアンサー

ひとつとなりの駅に樟葉があり、こちらは計画された街づくりの住宅地です。それに比べて牧野はすこし見劣りする(下町的である)のは事実です。
しかし、環境が悪い、治安が悪いというわけではありません。(あくまで住む人の主観で決まる問題なのだとは思いますが。)
概して枚方市は、大阪市内に勤めに行く人が多く、給与生活者が多い→学歴意識がたかい→教育熱心な傾向があります。

以上私的な印象ですが。

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Aベストアンサー

転勤族で豊中に住んでいます。

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できたての頃から知っていますし、在住の知人も多いので
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全然違います。
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Aベストアンサー

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http://www.osaka-midori.jp/mori/enti-hosi.html
http://www.mars.sannet.ne.jp/katasuirou/
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Aベストアンサー

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実家が河内長野北部で生駒市の隣の大和郡山市に住んでいます。
奈良県は自然が多く、無料の公園や緑地なども多く、
小さな子連れには比較的生活がしやすいとはいえます。

ただ、生駒は坂が多く車がないと生活しにくいと思います。
学研登美が丘などであれば、駅前に大きなイオンなどがあるので、
買い物などには困らないのですが、、、。

大阪に比べると確かに土地家屋は安いですが、
それでも大規模開発された学研都市線沿線はそれなりに
高いとは思うのですが。駅から徒歩10分となるとなおさらです。

奈良平野に住んでいるものとしては、生駒市は急峻な山手。
というイメージが非常に強いです。

それと学研都市線だと地下鉄中央線に直通ですが、
この路線は基本的に各駅停車なので本町あたりまでとなると
けっこう時間がかかりますし、キタ、ミナミとなると
さらに時間がかかります。
http://www.navitime.co.jp/?orvStationName=%E5%AD%A6%E7%A0%94%E5%A5%88%E8%89%AF%E7%99%BB%E7%BE%8E%E3%83%B6%E4%B8%98&orvStationCode=00009462&dnvStationName=%E6%9C%AC%E7%94%BA&dnvStationCode=00008484&thrStationName1=&thrStationCode1=&thrStationName2=&thrStationCode2=&thrStationName3=&thrStationCode3=&month=2010%2F3&day=15&hour=12&minute=59&basis=1&sort=0&wspeed=100&airplane=1&sprexprs=1&utrexprs=1&mtrplbus=1&othexprs=1&intercitybus=1&ferry=1&ctl=020010&atr=2&init=0
終点からでないとなかなか座れない。というのも辛いところ。

実家が河内長野北部で生駒市の隣の大和郡山市に住んでいます。
奈良県は自然が多く、無料の公園や緑地なども多く、
小さな子連れには比較的生活がしやすいとはいえます。

ただ、生駒は坂が多く車がないと生活しにくいと思います。
学研登美が丘などであれば、駅前に大きなイオンなどがあるので、
買い物などには困らないのですが、、、。

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それでも大規模開発された学研都市線沿線はそれなりに
高いとは思うのですが。駅から徒歩10分となるとなおさらで...続きを読む

Q大阪府枚方市津田あたりの環境は?

こんにちは。

津田に現在建設中のマンションの購入を検討しています。
現在の住まいも近いのでだいたいのイメージは沸くのですが、
実際に住んでいる方の「津田ってこんなところ!」っていう意見を聞きたいです。

何でもイイので宜しくお願いします。

Aベストアンサー

津田って普通にいいところだと思いますよ。
ちょっと、ごちゃっとした所だとは思いますが、
建設中のマンションなら綺麗なところでしょう。

いろいろ市の施設がある藤阪にも近いですしね。
お子さんもいらっしゃるんなら、王仁プールという
市営プールがあります。広くて楽しいところですよ。

Q学研都市線沿線で住みやすい地域を探しています。

はじめまして。
私は大阪市内で一人暮らししているのですが、母が離婚するにあたり母と妹と一緒に住むことになりました。
妹のバイト先が京田辺にあるので、学研都市線沿線にしてくれればいい、それ以外については、私に任せると母は言っています。

私は、事業所が本町と平野(JR)にあり、そのどちらにも頻繁に行くので、あまり大阪市近郊から離れるのは気が進みません。
また、私はだいたい20時~21時に帰宅することが多いですが、24時頃になることも、多々あります。

大阪の治安云々については承知してはいますが、
女3人で住むので、治安も気になります。

京橋を除くJR東西線の大阪天満宮駅から住道駅の間の学研都市線沿線で住みやすい、治安のよいところを教えてください。
私としては、大阪天満宮駅、鴻池新田駅、放出駅、鴫野駅の近くを考えているのですが、どうなのでしょうか?

駅からは徒歩10分前後で、2LDK~3LDK程度で家賃は8万円までに収まればいいかな、と考えています。

Aベストアンサー

>女3人で住むので、治安も気になります。
治安云々言っても、確率の問題だから、治安良さそうな所に住んでも、何事かあったら一緒です。
そうとなれば、極力、駅から近いところに住むべきというのが、私なりの持論。駅の至近は、人通りもそこそこあって、襲われる危険は少ないし、駅から歩く時間が短いほど、何事か起こる確率は下がります。

大阪天満宮(=南森町)・・・・
オフィス街、商店街など混在地域。治安は大阪にしては良い方。
買い物も天神橋筋商店街あるから何の問題もなく住みやすい。
交通も、地下鉄、JR両方あるから便利。
ただし、ご希望の家賃では無理じゃないかなあ。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=27/rosen=995/

鴻池新田・・・・・
JRは、普通だけ停車。
街は、ちょっと雑然とした感じも少々。
中央環状線、近畿道が近いから、場所によっては騒音注意。
買い物は、サティがあるから問題なし。
家賃相場
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=27/rosen=312/
予算内だが、鴻池新田は東大阪市で、東大阪は各種国民保険料とか、
水道代とか、そういう方面で割高なので、あまり印象良くない。
(その分は、家賃に反映されるのだが)
はっきり言って住道の方が数倍住みやすいから、却下。

放出と鴫野は、私はよく知ってますが・・・・・

放出・・・・
京田辺(JR快速)、JR平野(おおさか東線に乗る)、本町(おおさか東線→地下鉄中央線)と、通勤バイトには最適な立地。
駅周辺は、再開発中で、結構綺麗。
R479(内環)沿いは、騒音ちょっとだけあるので注意(中環ほどではないが)
買い物スポット、ロードサイド店などあって、結構便利。
住みやすい方。 
治安は大阪では普通ぐらいだと思います。
東大阪地区と、駅の南側(結構行き来が鬱陶しいし、あまり雰囲気良くない陸橋下を歩かないといけない)を外して、現地視察すればよろしいかと。ここはキープ。

鴫野・・・・
地下鉄、JR 両方あるが、地下鉄今里筋線は、緑橋での乗り換えが結構歩かされて鬱陶しい。治安は普通だが、放出の方が良い気が。
駅周辺は、西側が市営住宅街、それ以外は、結構昔ながらの街。
JRも普通しか停まらないし、放出と家賃そんなに変わらないので、
却下。

個人的印象では、放出を最優先に現地視察して、それから、四条畷(JR始発あるから楽。快速停車駅 家賃安め 治安まあまあ)→住道(JR快速停車 もうすぐ京阪百貨店が出来るなど、買い物どころは非常に多い 治安まあまあ)の順に探したらいかが?

>女3人で住むので、治安も気になります。
治安云々言っても、確率の問題だから、治安良さそうな所に住んでも、何事かあったら一緒です。
そうとなれば、極力、駅から近いところに住むべきというのが、私なりの持論。駅の至近は、人通りもそこそこあって、襲われる危険は少ないし、駅から歩く時間が短いほど、何事か起こる確率は下がります。

大阪天満宮(=南森町)・・・・
オフィス街、商店街など混在地域。治安は大阪にしては良い方。
買い物も天神橋筋商店街あるから何の問題もなく住みやすい。
交通...続きを読む

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駅前の見栄えや便利さで言うと樟葉・枚方・寝屋川・牧野の順です。「住む」という環境を重視してもやはり樟葉がダントツだと思います。

駅前には大きなショッピングモールと駐車場があります。バス路線も発達しています。(大きなバスロータリー有り)銀行も数件あります。

最近は特急も停車します。マンションも結構多いです。
ちなみに牧野は学生が多くマンションも学生向けが多いです。駅前はお世辞にも綺麗とは言えません。

枚方市駅前はラブホとかあるのでちょっと・・・寝屋川は最近綺麗になりましたがどうでしょう?

私は結婚後JR沿線に住んでいますが近い将来は樟葉に戻るつもりでいますよ。

ご参考下さい。

Q豊中にお住まいの方(特に曽根、岡町近辺の方)

豊中で家探しをする中、豊中の北部南部の違いは大体わかりました。
ですが、よく阪急沿線を境に言われる東西の違いが今一つわからないのです。

確かに、阪神高速沿い以西は雰囲気が違うのははっきりわかるのですが、阪急沿線を西に入ったからといってガラッと空気が違う訳でもないのに(奥に進むとに空気は変わりますけど)やめたほうがいいとよく言われます・・・同和指定地区があるからでしょうか?

でも、岡町北など指定されている地区の方が指定されていない地区より町がきれいに感じられました。
一種低層だし、利便性も良く落ち着いた感じがして個人的には魅力を感じております。

ただ、小さな子供がおり子育てするにはどうなのか・・・と不安も感じてしまいます。
私は大阪市で育ちましたから割と同和問題と接してきたのですが(友人が多くいますので)今時の人はあまり気にしていないように思うのですが。

今、候補に上がっているのが服部緑地周辺と曽根、岡町駅周辺なのですが・・・どうでしょうか?
子供目線で選べば緑が多く環境の良い服部緑地周辺ですが、坂も急で夜間は物騒だし買い物や交通も不便・・戸建ても少なく、予算的にもマンションを選ぶしかなさそうです。
私は車に乗りませんので利便性の良い場所に魅力を感じてしまいがちです。

上記の地区に住まわれている方や詳しい方などおられましたら実際の住み心地などお聞かせください。

      
*****気になるならやめろ的な回答はやめてくださいね。*****

豊中で家探しをする中、豊中の北部南部の違いは大体わかりました。
ですが、よく阪急沿線を境に言われる東西の違いが今一つわからないのです。

確かに、阪神高速沿い以西は雰囲気が違うのははっきりわかるのですが、阪急沿線を西に入ったからといってガラッと空気が違う訳でもないのに(奥に進むとに空気は変わりますけど)やめたほうがいいとよく言われます・・・同和指定地区があるからでしょうか?

でも、岡町北など指定されている地区の方が指定されていない地区より町がきれいに感じられました。
一種低...続きを読む

Aベストアンサー

本当は「古い地図」「等高線がしっかり見える地図」があるとよくわかるのですが・・・。

この地域は、「阪急が最も古くに住宅開発を始めた地域」でして、その住宅は「水はけを考えて少し離れた丘陵地帯に造成」したんですね。阪急電車周辺はそういう住宅地のお客さん目当てに人が増えた地域ですが、元々が低湿地帯なので地価が安く、丘陵地帯と少し雰囲気が違っていたんです。

更に言えば、阪急の西側は高速道路と同時に中小の工場などが移転してきた地域なので、また雰囲気が違うんですね。元の分譲住宅周辺はきっちり雰囲気が違いますが、阪急周辺は西が向かって徐々に雰囲気が変わるのはある意味当然なんです。

ということで、航空写真などで「丘陵地帯」を探して下さい。古い住宅が多く、落ち着いた地域ですよ。

ちなみに北大阪急行沿線は、元々が丘陵地帯だった所に大規模な団地開発があった地域ですので、豊中東部の丘陵地帯より、ちょっと新しい雰囲気ですね。

・・・同和地区はこのあたりには無いですよ。つか、微妙な話題なので出さない方が正解です。


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