A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
義父殿がどのような所からいくら位借りているのか書かれていないので、
答えは限定的になりますが、相続は負の遺産も相続対象になります。
担保内容を承知で、ご主人が土地を相続されれば、登記されている担保も
そのまま相続する事となりますので、ご主人が義父殿に代わって支払う
義務が生じます。
現況は存じ上げませんが、単なる使用貸借契約となっているのであれば、
早急に義父殿と賃貸借契約し、居住権を得るのがとりあえずの課題でしょう。
そしてその家賃を返済に回してもらうのが目下の課題ではないでしょうか。
この回答へのお礼
お礼日時:2005/07/06 16:02
ありがとうございます。
1・についてほしい回答は、いただいた回答がずばり!でした。
なんとなく、そんな気がしたのですが・・・
となると、2がとても重要になってきます。
おわかりでしたら、引き続き回答の程、よろしくお願いします。
No.2
- 回答日時:
借金をすべて返済しなければ、相続できないのではなく、返済しようとすまいと相続します。
返済しなければ競売となって他人のものになります。
その場合の建物は、土地に抵当権が設定された後に建てられた建物ならば、建物に抵当権がなくても土地と建物は一括して競売となります。
これは去年4月に改正された法律です。
No.3
- 回答日時:
1の回答者です。
2に関してですが、お父様へのお金の貸手は、この土地にご主人が家を建てている事を知っているのでしょうか。
先ほども書きました様に、ご主人が地代を毎月お父様に支払っていればある程度交渉出来ると思いますが、一銭も支払わずに土地を使用して家を建てて住んでいるとなると、家自体はご主人のものでも、権利が弱いのです。
相続が起こった時点で、ご主人に貸し主から全額の返済を求められた場合、交渉の余地が狭まります。
先ほど申し上げた様に賃貸借契約を施した上で、
「先々相続後、月々これ位の金額なら返済していく」等の交渉を、お父様も交えて貸手と相談しておくのが良いのではないでしょうか。
No.4
- 回答日時:
1.相続は、プラスの財産も負債も全て相続することになります。
義父の相続人が夫以外にいれば、その人たちにも義父の遺産を相続する権利があります。ただし、義父に借金が多ければ、負債を相続したい人はいないと思うので(=家庭裁判所に相続放棄をする)、義父の土地を相続せざるをえない夫が、義父の遺産全て(資産も負債も)を相続することになると思います。
2.義父の遺産を相続するということは、土地を担保に借りている金だけではなく、義父の全ての借金を相続するということです。
もし、それらの借金の返済に滞れば、債権者は夫の土地、建物、預金、給与などを差し押さえてくる可能性があります(裁判所の執行官が手続きをします)。
ですから、借金の返済ができているうちは、土地と建物ともそのまま使用できますが、返済ができなくなると夫の全ての資産が義父の借金返済に回る可能性があります。
3.今からできる対策は、義父に適正な対価を支払って、義父の土地を購入して所有権を夫にしてしまうことです(登記簿の抵当権などにも注意して下さい)。
「借地権」を設定しても相続により底地と混同すると借地権は消滅してしまうので、無駄なことです。
義父の遺産を相続放棄して、土地が競売され第三者の所有となった場合、果たして借地権を主張できるか確信が持てません(借地権がなければ、不法占拠となり建物は撤去を余儀なくされる)。
4.ひとつの案ですが、義父の土地の所有権を購入しなくても、抵当権などが設定されていなければ、夫名義の「地上権」を義父の土地に登記することで、敷地利用権を永久的に得られるかもしれません。
もし、「地上権」を設定されようとお考えなら、登記については司法書士、税金については税務署にご相談されて、しっかり事前に検証してから実際に行動を起こして下さい。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
旦那が借金をしているかもしれ...
-
AVとか風俗をやる女性って・...
-
友人に旅行のホテル代や食事な...
-
【長文です】一度OKしてしま...
-
同棲している彼氏に40万円貸し...
-
教えてください 昨日学校で同級...
-
ある日突然いなくなりそうな人...
-
人格障害の娘に金の無心をされ...
-
突然法律事務所から電話がかか...
-
運転免許証のコピーの悪用範囲
-
コンビニバイトでのミス(収納代行)
-
ライブの連番で当選したら連番...
-
兄からのお金な無心について質...
-
エーライツに所属して1年になり...
-
レジの誤差がプラスになった場...
-
金銭感覚の合わない友人との旅行
-
身内に権利書を持ち出されてし...
-
風俗嬢 詐欺
-
貸した金を返済して貰った時に...
-
お金をすぐ返さない友人
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
旦那が借金をしているかもしれ...
-
【長文です】一度OKしてしま...
-
AVとか風俗をやる女性って・...
-
友人に旅行のホテル代や食事な...
-
借用書は返却するものなの?
-
ある日突然いなくなりそうな人...
-
友達が私にはお金が無いから遊...
-
身内に権利書を持ち出されてし...
-
人格障害の娘に金の無心をされ...
-
同棲している彼氏に40万円貸し...
-
保険屋へ転職してからの生活苦...
-
友だちから1万円貸してくれと...
-
教えてください 昨日学校で同級...
-
ライブの連番で当選したら連番...
-
お金を40万円貸したが借用書が...
-
夫が起訴されました。保釈も無...
-
借金の相手と連絡が付きません...
-
突然法律事務所から電話がかか...
-
友人へ借りたお金を返す時
-
私は21歳オーナーに雇われてる...
おすすめ情報