ジメジメする梅雨のお悩み、一挙解決! >>

マンションの隣人のことで質問です。
私の部屋は角部屋なんですが、私の部屋に行き来するには必ず通らなければならない廊下があります。
隣の部屋に住んでいる方が最近廊下に面した出窓に防犯カメラを設置し始めました。
恐らく自分の部屋を訪ねて来る人等を監視?するためだと思うんですが、私もそのカメラの前を通らないと自分の部屋に入れないんです。
隣人は大の男で、か弱い女性というわけではありません・・。
毎日カメラの前を通らないといけないと思うと気味が悪くて仕方ありません。
不動産屋に相談しようか迷いましたが、そんな文句をつけたら私からの苦情ということはすぐにわかるので(他の住民はそのカメラの前を通らずに済むので)、逆恨みを考えてしまって動くに動けません。
どうしたら波風たてずにこの問題を解決することはできるでしょうか?
良い知恵をお貸しください・・。

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A 回答 (3件)

賃貸なのか、分譲なのかにもよりますが、管理人さんか管理会社に聞いてみてください。



「マンションの廊下は共用部分なので、防犯カメラなどを設置できないと聞いたのですが、取り付けてもいいんですか? 取り付けている部屋があるようなんで、私もつけてみようかと思っているんですが・・・」
って。

文句をつけた、ととられない方法でいきましょう。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

なるほど~。
まったく考え付きませんでした!
そんな方法もありますね!
良い知恵をありがとうございました!

お礼日時:2006/04/19 17:55

分譲マンションに居住する者です。



私は、暗さを感知し照度不足を補う赤外線照射機能を搭載したパソコンカメラを廊下に面した窓枠に設置しています。

私が、かつてマンション管理組合の役員に携わったとき、先進的な取組みや区分所有法遵守の啓発に邁進していたため、それを気に入らなかった一部の区分所有者より、役員達の自宅玄関に、建物の保存に有害な行為である次の3つの被害を受けたうえ、あげく「おたくの子供が人質だ」と記述した投書が投入されました。
 1.排泄物(犬猫ではなく、明らかに人間と思われる直径の排泄物)を置く。
 2.生ゴミを散乱させる。
 3.ドアノブ・新聞投入口・インターホン呼ボタンに唾・水飴・ゴキブリホイホイの粘着材を塗る。
しかも、役員の任期が満了して4年経過していますが、頻度は減ったものの、いまだに当時の役員達はイタズラを受けています。
私も、いまだにイタズラ被害が絶えないため、法務省の子供人権委員・警察・区分所有管理士・マンション管理業務主任者と相談した結果、犯罪の抑止のためパソコンカメラを設置しています。

マンション管理規約は、共用部分に私物を置くことを禁じています。
但し、犯罪の抑止効果のある防犯カメラの撤去を要請することは、区分所有法第6条の謳う区分所有者の共同の利益に反する行為となります。
また、防犯カメラを撤去すると、区分所有法第6条の謳う建物の保存に有害な行為が再開される可能性が少なくありません。
なお、マンション管理規約と区分所有法が競合するときは、区分所有法が優先されます。

むしろ質問者様の隣人が防犯カメラを付け、この撮影範囲に質問者様宅前の廊下も入るなら、質問者様の防犯にも役立っていることになり、ラッキーなことです。
これこそ区分所有者の共同の利益に資することと云っても大袈裟ではないと思います。

私の場合、容疑者数名の目星はついているのですが、その人物達はマンション管理活動が大好きなマンション管理オタクで、現マンション管理組合役員達に投書・自宅訪問を頻繁に行い、理事会にも強引に出席して掻き回しているのです。
そのため、あらかじめ管理組合にパソコンカメラを共用部に設置する許可申請をしたら、マンション管理オタクが察知して元も子もなくなるので断念しました。
故に、私が設置したパソコンカメラがマンション管理組合の議題に上ったときは、経緯を説明しますが、もしもパソコンカメラの撤去を決議されたとき、私はマンション管理組合に対し、区分所有法第6条を遵守する対案を要求しようと思っています。

参考URL:http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/mate …
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

壮絶な体験をなさっているのですね。
私の隣人はかなり警戒心が強いのですが、もしかしたら
以前に何かいやがらせを受けたことがあるのかもしれない
と思いました。
それだったらカメラを設置するのもうなずけますね・・。
あまり気にするほどのものでもないんでしょうか。

お礼日時:2006/04/24 14:28

お隣の素性を良く知らないので『気味が悪い』のでしょうか。


我が家のマンションはまさにカメラの森といったところで
エントランスから廊下からエレベーターから個人宅前玄関まで
全て監視されています。おかげで入居以来盗難はおろか犯罪もありません。
むしろお隣さんがカメラを付けたということで防犯対策がひとつ増えたと思えないでしょうか。
泥棒は集合住宅などに侵入するときはベランダ伝いで軒並に入っていくといいますよね。
ましてやお隣の前を通らないとあなたのお宅へは行けないのなら泥棒は進入を諦めると思うのですが。
それは本当に防犯カメラでしょうか?以外とダミーだったりもしますよ。
 お隣とはご挨拶程度の間柄だとしても勇気を出してカメラについておたずねになったらいかがですか。
性能でも値段でもいいですのであなたが取り付けを検討しているような質問をされてみたらいかがですか。
意外と気さくな良い人で、そんな隣人の監視をされている人ではなかったりもしますよ。
何を隠そう我が家もダミーを取り付けてますがネ(^^ゞ
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

>お隣の素性を良く知らないので『気味が悪い』のでしょうか。
そうなんです。
まったく知らないので気味が悪いんです。
挨拶もしたことないですし、隣人はいつも辺りを伺っているようでとても警戒心が強そうな人です。
話しかけられたらいいんですが、それさえも怖いんですよ・・。
マンションの管理人が取り付けている防犯カメラならとてもありがたいんですが、個人的に取り付けているところが気にかかるんです。

>それは本当に防犯カメラでしょうか?以外とダミーだったりもしますよ。
ダミーだったらうれしいです。
でもどうもコンセントにつながっているようなのでダミーじゃない気がします・・。

お礼日時:2006/04/19 17:52

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Q賃貸住宅に個人で監視カメラを

東京で一人暮らしをしています。23の男です。
自転車へのいたずらがひどいのです。

いたずらの内容は、
・タイヤの虫ゴムごと抜かれる
・サドルを上下する金具を持っていかれる
・最近週1ほどでサドルにツバが吐いてある
すべて夜間にされています(帰宅11時ころ、朝は9時出発の間)
といった感じです。1月に東京へ出てきて、知り合いは近くにはいません。

3階建ての小さなマンションで、空き部屋もあるため
同じマンションの住人も、隣の方(とてもいい方)以外は会うこともなく、顔も見たことがありませんので恨みをかっているようなこともないはずです。

しかし、違う場所に停めていても自分の自転車だけいたずらにあうため、誰かが意図的に狙ってやっていると思うので、さすがに腹が立っています。

そこで、駐輪場に監視カメラの設置を考えています。自費で。
現場を何度か押さえてやろうと思っています。住人だったらもちろん出ていかせたいですし、
自転車とはいえ自分の物です。それなりの謝罪をさせたいと思います。

そこで、大家さんの許可がいるとネット上でみかけたので、管理会社に電話で経緯を説明しました。
が、

管理会社「大家さんには話はしていない。監視カメラをつけると個人情報保護法にひっかかって、
写り込んだ人から訴えられたらこちらが負ける。
大家さんや管理会社が全部責任を負うことになるから、非合法なことをされると困る」

とのことです。分譲マンションとかの監視カメラ全部アウトじゃないですか?と聞くと、

「それは設備として入居時に了承済みの方が住んでいる。今からつけるとなると話は別」

とのことです。

自分なりに個人情報保護法は調べたのですが、
その情報の使い道がはっきりしていれば大丈夫だというようにとらえました。

今回のように、実際被害にあっていてその犯人を捕まえるために設置する場合でも、たまたま写り込んだ人に訴えられたら負けるのですか?
賃貸住宅ではいたずらされても管理会社がNODULESと言ったら監視カメラはつけてはいけないのですか?
そんなばかげたことありえないと思うのですが、管理会社の担当に言い切られたので困っています。

法律等詳しい方ご教授ください

東京で一人暮らしをしています。23の男です。
自転車へのいたずらがひどいのです。

いたずらの内容は、
・タイヤの虫ゴムごと抜かれる
・サドルを上下する金具を持っていかれる
・最近週1ほどでサドルにツバが吐いてある
すべて夜間にされています(帰宅11時ころ、朝は9時出発の間)
といった感じです。1月に東京へ出てきて、知り合いは近くにはいません。

3階建ての小さなマンションで、空き部屋もあるため
同じマンションの住人も、隣の方(とてもいい方)以外は会うこともなく、顔も見たことがありませんの...続きを読む

Aベストアンサー

個人情報保護法には抵触しません。

しかし、監視カメラを勝手に設置するのは
違法になる場合が多いです。


”今回のように、実際被害にあっていてその犯人を捕まえるために設置する場合でも、
 たまたま写り込んだ人に訴えられたら負けるのですか?”
    ↑
  負けません。

”賃貸住宅ではいたずらされても管理会社がNODULESと言ったら
 監視カメラはつけてはいけないのですか?”
     ↑
  いけません。
 ただ、無視して黙ってつけても、建物に穴を開ける
 などのことをしなければ、それで実際に裁判沙汰に
 なる、ということも無いでしょう。
 管理会社から苦情が来る程度です。
 こういうのは図々しい方が勝ちます。

 

Q防犯カメラとプライバシーについて

隣人宅の防犯カメラの設置について質問です。

2年程前より、隣人宅が防犯を理由に防犯カメラとライトを設置されました。当方自宅は前面道路沿い、隣人宅は当方自宅脇の通路を通り裏手に家が建っております。カメラは隣人宅の壁面に取り付けられており、隣人宅通路だけでなく当方自宅1階部分と駐車場も映り込む角度に設置されております。ライトは、前面道路で人や車の往来の度はもちろん、カメラ前に置かれた隣人宅の鉢の木が揺れる度に点灯しており、多い日で日に100回近く当方自宅や通路及び前面道路を照らしております。  

角度の調整を何度かお願いしても聞き入れてもらえず、プライバシーを守りたくて窓にフィルムを張り駐車場にはフェンスを設置したところ「どうゆうつもりだ、このフェンス迷惑」と大きな声でわめきちらされてしまいました。また、当方が「私の自宅も映っておりますよね?」と質問したところ、あろうことか「毎日録画したビデオをチェックしている。」と、監視している様な事まで言われてしまいました。それ以来、窓を開ける事も出来なくなってしまいました。

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隣人宅の防犯カメラの設置について質問です。

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Aベストアンサー

家庭で設置する防犯カメラについて、法的なことは知りませんけど、

>>隣人宅通路だけでなく当方自宅1階部分と駐車場も映り込む角度

最近は、狭小住宅が増えています。自宅敷地内だけをカメラに写すというのは、難しいことではないでしょうか?
ただ、自宅敷地をメインではなく、隣地を狙った角度の場合は、文句が言える気がします。

>>カメラ前に置かれた隣人宅の鉢の木が揺れる度に点灯

これは、自宅が照らされるという明らかな被害があるので、文句を言えると思えます。

>>「どうゆうつもりだ、このフェンス迷惑」と大きな声でわめきちらされてしまいました。
あろうことか「毎日録画したビデオをチェックしている。」

フェンスは自宅敷地内のことですよね?普通の高さのフェンスなら、隣人は文句を言うことはできないでしょう。
また、私もカメラ設置したときは、動作チェックってことで毎日チェックしましたが、一週間もすれば、もう毎日チェックなんてしません。
なにか異常があったときにチェックするだけです。

まあ、そういう言動をする隣人はちょっと異常だと思えますね。ただ、そういう人がわりと居るのも事実かも?

>>敷地の形状から当方宅が映るのは仕方のない事なのでしょうか?

敷地形状の関係で、しかたなく映り混むってのは、我慢の範囲に思えます。

ちなみに、私も防犯カメラを設置しています。玄関のドア前を狙って設置していますが、道路もカメラの視界に入っています。
ただし、カメラの角度を見る限り、普通の人には道路が映っているようには見えません。
以外と防犯カメラのレンズって広い範囲をカバーしているようですよ。

家庭で設置する防犯カメラについて、法的なことは知りませんけど、

>>隣人宅通路だけでなく当方自宅1階部分と駐車場も映り込む角度

最近は、狭小住宅が増えています。自宅敷地内だけをカメラに写すというのは、難しいことではないでしょうか?
ただ、自宅敷地をメインではなく、隣地を狙った角度の場合は、文句が言える気がします。

>>カメラ前に置かれた隣人宅の鉢の木が揺れる度に点灯

これは、自宅が照らされるという明らかな被害があるので、文句を言えると思えます。

>>「どうゆうつもりだ、このフェン...続きを読む

Qマンションの玄関の外に監視カメラをつける方法??

防犯のためにマンションの外に監視カメラを設置したいのですが、

何かいい方法ありませんか・・・?

電源など外だとどうしたらいいものなのか・・・?

Aベストアンサー

次の総会、または、お急ぎであれば、臨時総会を招集して、防犯カメラ設置議案を上程する。大きく外観(共用部)を変更してしまうようだと、3/4以上の賛成を要する特別決議を必要とするから、あくまでも、簡便な、外観上も殆ど変わらないということを強調して、1/2の賛成で承認される普通決議とする。

そして、同時に、プライバシー問題に充分配慮して、「防犯カメラ使用細則(案)」(管理規約内)の総会承認を貰う。「細則」であれば、こちらも、普通決議で良い。録画を閲覧する方法とか、警察関係者への対応法などを決めておかないと、プライバシー裁判に発展する恐れがある。「細則」に従って、適正な手続きに則っているという言い訳が必ず必要になる時がある。

総会承認の後、設置業者の選定に入るか、または、はじめから、予算計上(承認)だけしておいて、業者選定については「理事会一任」を取り付けてしまうと言う手もある。

Qドアスコープへの取り付けに向いてるwebカメラ

私は防犯用に自宅のドアのスコープ(のぞき穴)にパソコンのwebカメラを設置し、インターホン時やドア前で何か音がした時の確認につかっています
長年の使用によりいま使っていたものがこわれてしまい、新しい物を買おうと思っています
ですがwebカメラ自体がこういう使用を想定してつくられたものでないため、商品の長所などにそういったことに対する長所や比較はかいてありません

求める要素として
・なるだけ全面がフラット(ドアスコープと設置する際に邪魔にならない)
・動作が安定している
・動態検地で録画できるソフトがついている

です
たまたま同様の使い方をしていてこれがいいよ、というオススメなどありましたら教えてください

Aベストアンサー

現在あるドアスコープを外して、代わりに取り付けるタイプになりますが、下記があります。質問者さんの希望と異なる点は、ドアスコープを外さなくてならないことですが、価格とアクションがあると録画できる利点等もあるので、良いのでは思います。"取り付けていることが外部からわかってしまう" には外れてしまいますが.........
http://www.thanko.jp/product/6790.html
http://amazon.co.jp/dp/B00MUFD52S ← ¥8,908

ドアスコープをそのままにして、カメラを取り付けるのであれば、車用のドライブレコーダが使えるかも知れません。欠点は、録画しっぱなしになることです。これは、ドライブレコーダの性質上仕方ないです。外出中などに来訪者があっても、記録に残らない可能性(レコード時間がループするので)もあります。容量の大きなメモリカードである程度は対処可能でしょう。
http://www.yupiteru.co.jp/products/drive_recorder/dry-wifi20c/ ← 取り付けは別途考えてください。
http://amazon.co.jp/dp/B00L3SOW5M ← ¥9,979

これには、下記のような特徴があります。また、パソコン用のソフトをダウンロードすれば、記録画像は見ることができるようです。
◆無線LAN接続で使い方、ひろがる
■専用アプリ『DRY-WiFi Remote』を使用し、スマートフォンと本機を接続!
●スマートフォンでリモート操作:無線LAN接続でスマートフォンから映像を確認・操作できます。

Webカメラは、下記のようにWiFi機能付きだと、ワイヤレスでパソコンやスマートフォンに接続することができます。録画する機能はパソコン側に機能になるでしょうが、NASなどにも録画できるようです。
http://www.logitec.co.jp/products/lan/lanncw150se/ ← これも、取り付けは別途考えてください。
http://amazon.co.jp/dp/B00DDEHIG4 ← ¥7,980

なるべくフラットなものを選びましたが、下二つは専用の取り付け金具等はありません。アングルなどを使ってサポートする必要があります。

現在あるドアスコープを外して、代わりに取り付けるタイプになりますが、下記があります。質問者さんの希望と異なる点は、ドアスコープを外さなくてならないことですが、価格とアクションがあると録画できる利点等もあるので、良いのでは思います。"取り付けていることが外部からわかってしまう" には外れてしまいますが.........
http://www.thanko.jp/product/6790.html
http://amazon.co.jp/dp/B00MUFD52S ← ¥8,908

ドアスコープをそのままにして、カメラを取り付けるのであれば、車用のドライブレコーダが...続きを読む

Q監視カメラを設置することは違法になりますか?

向かいの家の子供が、私が今住んでいるアパートの玄関の前に来て騒いてうるさいので注意しました。ですが、子供に反省する様子はなく、以前と変わらず騒いだり、いたずらをしています。親も私が注意したことを知っているはずなのに黙認しているようで、子供が家の前で騒ぐのやめません。そこで監視カメラを設置し、子供たちの行動を監視しようと思っているのですが、この行為は違法になるのでしょうか?私が今住んでいる家はアパートの一階で一軒家ではないのですが、大丈夫でしょうか?監視カメラをつけていることがわかれば相手も少しはおとなしくなると思うのですが、そのとき相手に違法行為だといわれることが怖いのです。カメラを設置しても大丈夫でしょうか?

Aベストアンサー

例えば録画したビデオを証拠として親に抗議するとか、そういうことではなく、「監視カメラをつけていることがわかれば相手も少しはおとなしくなると思う」という「抑止効果」だけを狙ったものでしたら、本物をつける必要はなく、「ダミーカメラ」で事足りると思います。
これは防犯カメラの形だけしているニセモノで、「防犯カメラの存在」で、侵入盗や迷惑行為を抑止するものです。本物は配線配電も考えなければなりませんが、これはその必要がないですし、費用も数千円程度と安く済みます。
たとえプライバシー権の侵害だと言われても、先に相手方の迷惑行為に対して厳重な抗議をし、最後の最後で撮影・記録機能のないダミーだと告白すればいいのですから、その点でも気楽です。
ちなみに私は侵入盗防止策として、集合住宅のベランダから共用部分である庭にダミーカメラを向けていますが、個人・自治会から注意を受けたことはありません。
ただしもちろん、他の回答者の方がおっしゃっている通り、建物への設置権利については、十分注意なさってください。

Q上の階から陰湿な嫌がらせ。やめさせるには?

マンションの上の階から陰湿な嫌がらせを受けています。
最初こそ反応してしまいましたが、二週間無視し続けました。が一向に止める気配がありません。

マンションといっても上の音がかなり聞こえます。でも、隣の音は全然聞こえません。
上下の壁が薄く、かつ、上の人が特別うるさいのかと思います。

以前住んでいたアパートに精神的に少しおかしい方がいて、怖くて引っ越しをしました。
不動産屋と管理会社には、引っ越しの理由が理由なので、絶対に問題のない部屋と確認して契約しましたが、上の階が騒音主でした。
毎日家にいるくせに、22時~3時くらいまでガタガタ、ドコドコドコ、ガラガラという音、2時に掃除機はかけるは洗濯物を干したり取り入れたり、歩く音は異常にうるさいし、今まで下の階に住んだことがないのでは?と思うような歩くうるささです。
洗濯はまだいいものの、ドコドコドコドコ…という、なんだかわからない大きな振動音は生活音として許容できるものではありません。
夜間にしか家にいないならまだしも、一日中家にいるようです。
単身者マンションなのに、勝手に二人で住んでいるひとたちのようで、常に男女の話し声が聞こえます。

周りの部屋の人に聞いたら、前から大変にうるさかったらしく、人によっては管理会社に相談しようか迷いに迷って何とか乗り越えたとおっしゃっていました。
その方も「男女の声」とおっしゃっていたので話が一致します。

管理会社に聞いたら、うちとしては把握してなかったので…と言うばかり。
一応張り紙はしてくれましたが、特に変わることもなく。。。
分譲賃貸のため部屋ごとに家主が違い、他の部屋に移動することもできません。

ある日、1時にまた掃除機をかけるので、友人と「上の階の人がうるさい。1時過ぎてるのに」と小声で話をしていたら、なぜかその日の晩から静か目になりました。
しかし、その代り嫌がらせが始まりました。
キッチンで料理を作っていれば上からドンドン、ユニットバスで歯磨きすればその部屋に上から、居
間でも同様にやってきます。

また、今まで問題なく使えていた水ですが、私が水を出したらあちらも水を出すようになり
ベランダの窓を開ければ同様に開けてくる。
特に水は大量に出すため、こちらがほとんど水が出なくなるくらい出してきます。
仕方なくもっとひねると、急に水を止めてくるため、こちらの水が急に出るようになります。
それで弱くすれば同様に…を数回繰り返してくるため、水はまだしもシャワーなどは困っています。まともに浴びれません。

気のせいかもしれないので、一度バス→キッチン→バス→キッチンと交互に水を出してみたら
あちらも同様にそうしてきたのと、
試しに水をしばらく弱く出しておいて、ゆっくり止めて待ってみたら、
上からかなりの勢いで水を出す音がしました。

また、こちらがドアを開けるとすごい勢いでドア方向に駆け寄る音が聞こえたり、
あちらもドアを開けてきたりします(上の他の部屋かもしれませんが、それにしては随分毎回偶然だなと思います)

私が掃除などで音を出しているときはしませんが、静かにしているとベランダから外に出ます。
雨の日だろうが、寒い日だろうが、私が静かにしていると
何をしたいのかしきりに、20分毎ぐらいにベランダに出ます。
で、私が動き出すとそれがなくなり
また静かにすると3回くらいベランダに出ることを繰り返し、わざとらしく?音を立てたりしてきます。
下の階はベランダから、明かりがついているかどうかくらいは確認できますが、
マンション前(マンション後ろにすぐ道はありません)の大通り(駅に行くには必ず通らなくてはいけません)は広く確認できます。

寝るために静かにしていると何度もベランダに出たり上から音を出して来たり(それも0~2時くらいまで)、シャワーはちゃんと浴びれないし、そもそも水は使いづらいし、
休みの日にゆっくり寝たいなと思っていても音を出して来たり、早く起きないと床に携帯のバイブレーションのアラーム?を直置き?してくるような音を起きるまで出してきます…。
ある日は女性の大きい声で「殺すぞ」と聞こえました。(まあ、聞き間違いかもしれません)

せっかく引っ越したと思ったら、さらに最悪の住人が上にいて、1か月しか経っていませんがもう引っ越したいです。がお金がないので我慢するしかありません。
上の階のドアを蹴りたい持ちを抑えています。

管理会社は気のせいではと信じてくれません。
証拠にとデジカメの動画で音を撮ろうとしましたがうまくとれませんでした。
どうすればよいか何でもいいのでご意見ください。
友人には部屋移動や家賃引き下げの交渉をしてみればと言われました。そんなことはできるのですか?

マンションの上の階から陰湿な嫌がらせを受けています。
最初こそ反応してしまいましたが、二週間無視し続けました。が一向に止める気配がありません。

マンションといっても上の音がかなり聞こえます。でも、隣の音は全然聞こえません。
上下の壁が薄く、かつ、上の人が特別うるさいのかと思います。

以前住んでいたアパートに精神的に少しおかしい方がいて、怖くて引っ越しをしました。
不動産屋と管理会社には、引っ越しの理由が理由なので、絶対に問題のない部屋と確認して契約しましたが、上の階が騒音主で...続きを読む

Aベストアンサー

 こんにちは。

 酷い話ですね。それは管理会社にも問題はあると思います。

 周りの部屋の方はもう乗り越えてらっしゃるとのことですが、あなたがどうしても耐えきれないと相談をすれば、もしかすると一緒に行動してくれるかもしれません。あるいは、友人をあなたの部屋に泊めるなどして被害を確認してもらい、その人たちに協力してもらう手もあります。できれば周りの部屋の方と友人と、両方のサポートを受けられるのが良いでしょう。

 複数名が被害を訴えれば、管理会社も動いてくれるかもしれません。もしそれで全く動く気配がないのであれば、今は無料で弁護相談ができる時代ですので、弁護士の方に電話してみましょう。電話したことがないのでわからないのですが、弁護をしてもらわなくてもアドバイスだけでお金がかかるということでしたら、それはもう警察に通報するしかありません。

 警察もたくさんの事件をかかえているでしょうから、どの程度動いてくれるかはわかりませんが、警察に通報したとなれば管理会社の方も評判上慌てるかもしれませんし。



 ただでさえ騒音はストレスになるのに、嫌がらせまで……本当にお辛いことでしょう。絶対に負けないでくださいね。あなたは被害者で、悪いことなどしていません。自信をもって、立ち向かってください。周囲の人はきっと、あなたに協力してくれると思います。

 頑張ってくださいね。応援しています。

 こんにちは。

 酷い話ですね。それは管理会社にも問題はあると思います。

 周りの部屋の方はもう乗り越えてらっしゃるとのことですが、あなたがどうしても耐えきれないと相談をすれば、もしかすると一緒に行動してくれるかもしれません。あるいは、友人をあなたの部屋に泊めるなどして被害を確認してもらい、その人たちに協力してもらう手もあります。できれば周りの部屋の方と友人と、両方のサポートを受けられるのが良いでしょう。

 複数名が被害を訴えれば、管理会社も動いてくれるかもしれません。も...続きを読む

Q防犯カメラはプライバシー、肖像権の侵害ですか?

隣人からのいやがらせに困っているので、証拠固めとして防犯カメラを設置しようと思っています。
プライバシーや肖像権の侵害になるでしょうか?

ここ数ヶ月前から、突然、隣人から嫌がらせを受けています。
「家の水を盗んで洗濯機で使っているだろう!」など意味不明なことを言ってきました。
精神的に問題があるように思います。
嫌がらせの頻度、程度が段々エスカレートし、
先日はついに、隣人にフェンス越しに物を投げ込まれ、家の物を壊された(隣人に確認したところ、本人が認めた)ので、
警察に通報する旨を伝えるとその投げ込んだものを返せと詰め寄ってきました。
「警察が見るまで待っていてください」と説得しても聞かず、私を押しのけて強行しようとし、もみ合いになりました。
その際、私はお腹を蹴られ、腕を噛まれ全治10日のケガを負いました。
その後駆けつけた警官によって、傷害の現行犯として連行され、現在拘留中です。
今後の自衛のため、防犯カメラを設置を考えています。
自宅の敷地だけでなく、隣人のフェンス(嫌がらせをここからよく受ける)と、自宅前道路(暴行を受けた場所)も撮影範囲に入れたいのですが、
他人の物や公共の場所を撮ることは、プライバシーや肖像権の侵害になるでしょうか?
撮影した画像は何か被害があった時の証拠とするためにのみ使用します。

隣人は以前にも実の父親を切りつけたことがありました。その父親が昨夏に亡くなってしばらくしてから、いやがらせが始まりました。
隣人は現在無職1人暮らしの50代後半、親戚とは絶縁状態です。
病院で精神状態を診断してもらい、それなりの対処をして欲しいのですが、、第三者ではなすすべがなく、逆恨みや今後の言動がエスカレートしていくのが心配です。

隣人からのいやがらせに困っているので、証拠固めとして防犯カメラを設置しようと思っています。
プライバシーや肖像権の侵害になるでしょうか?

ここ数ヶ月前から、突然、隣人から嫌がらせを受けています。
「家の水を盗んで洗濯機で使っているだろう!」など意味不明なことを言ってきました。
精神的に問題があるように思います。
嫌がらせの頻度、程度が段々エスカレートし、
先日はついに、隣人にフェンス越しに物を投げ込まれ、家の物を壊された(隣人に確認したところ、本人が認めた)ので、
警察...続きを読む

Aベストアンサー

 おっしゃる内容の範囲(設置場所及び目的)であれば、誰か他の第三者から訴えられることもないでしょうし、肖像権侵害としての立件はないと思います。

 問題は、その「隣人」その人から訴えられた場合です。
 隣人のフェンスの向こう側がどうなっているのかこの文章だけではわかりませんが、仮に、結果として隣人の私生活をのぞき見してしまうようなケースが想定できるとしたら、勝てる保証はできかねます。
 したがって、本当の証拠として使用するカメラについては、相手に悟られないことも必要と考えます。

 なお、予防の目的でこれ見よがしにカメラを設置することも犯罪防止効果を期待できますので、「相手から露骨に見える場所に設置するカメラ」はダミーカメラとし、「相手のプライバシー侵害にならないが刑事事件の証拠を押さえられそうな場所に設置するカメラ」は見えにくい本物を設置するのが望ましいと考えます。
 これであれば、万が一に訴えられても、ダミーカメラでは不能犯ですし。

Q市営住宅で覗き被害

市営住宅に入居していて、覗きの被害に遭っています。

警察に相談したのですが、やはり事件性が無いと動けないし

証拠もないと尚更と言われました。

ちなみに人感センサーを玄関と廊下に隣接した寝室の部屋に付けていたのですが

にも関わらず、朝、寝ていたところを思いっきり覗かれ、

その時の男の声で目を覚ましたそうです。盗撮までされたかどうかは分からない。

暑いので少し開けていたのですが、警察は暑くても閉めて用心して下さいとのこと。

そもそも、そんな卑劣な覗き魔(数人)のために窓を閉め切って怯えて暮らさないと思うと

怒りがこみ上げて来てどうにか犯人を特定すべく防犯カメラをつけようと思ってます。

特にこういった公営住宅は、外部からいくらでも侵入できるし、このまま何もしないでいても

ますますエスカレートするだけだし、何より怖いのです。

たとえ、窓を閉め切っていたにせよ、前にも、「ここやぞ」とヒソヒソ男たちが私の部屋の玄関で

立ち話をしているのを聞いていました。とにかく今そんな状況なので、人感センサーも

役に立たないとなると、本格的に防犯カメラをつけなくてはいけない状況になってきました。

私としては自分の部屋の玄関と部屋を見張れる位置にカメラを設置したいと思っているのですが、

共有スペースでもあるので、やはり無断でするのはまずいかなと。

一応警察にもカメラのことを相談したのですが「証拠がないとこちらも動けないしカメラをつけるのも

いいかもしれませんね」といわれました。

これが民間だったら、管理人に許可を取ればいいだけなんですが、なんせ市営住宅なので

棟の管理人にいって済む話でなく、管理組合の会議にかけられたり、そうとなれば市役所にまで

話がいくだろうし、同じ並びの隣の人にも一人一人事情を話さなくてはいけないし、

考えただけで気が遠くなるぐらい、面倒なことになりそうなんです。

それで許可が下りればいいですけど、「ダメです」と言われたら、犯人も特定できないわ、

他の住人や役所からも白い目で見られるわ、話のネタにされるのも目に見えています。

でも、ここまで大胆に覗きに来る奴がいて、それがわかってる以上、先も長いことですし、

何もしないでいると、だんだん調子に乗ってくると思うんです。

どうにか警察を動かしたいし、もうここまで来たら防犯のレベルを超えているので

とにかく、覗き魔を警察に突き出したいのです。

でも、カメラをつけることで上記のとおり、なんか事が大きくなって面倒なことになりそうだし、

なので、一見カメラには見えないカモフラージュカメラなるものを分からないように設置しようかと

思っているんです。場所は今、検討中です。

もし、バラたらバレたときですが、もう自分の身は自分で守るしかないと思っているんです。

でも一応、管理人に言っておいた方がいいですかね。

もしダメと言われても付けるつもりではいます。

どなたかお知恵を貸してください。ほんとに怖い思いをしてるんです。

ちなみに引越しとかいう回答はナシでお願いします。

部屋も気に入っているし、せっかく当たったこの部屋をそんな卑劣な連中のために

手放すなんてそれこそバカみたいです。

それ以外でアドバイスお願いします!

市営住宅に入居していて、覗きの被害に遭っています。

警察に相談したのですが、やはり事件性が無いと動けないし

証拠もないと尚更と言われました。

ちなみに人感センサーを玄関と廊下に隣接した寝室の部屋に付けていたのですが

にも関わらず、朝、寝ていたところを思いっきり覗かれ、

その時の男の声で目を覚ましたそうです。盗撮までされたかどうかは分からない。

暑いので少し開けていたのですが、警察は暑くても閉めて用心して下さいとのこと。

そもそも、そんな卑劣な覗き魔(数人)のために窓を閉め...続きを読む

Aベストアンサー

今の時代は証拠が物を言う時代ですから、やはり証拠となる物が無い限りは
警察も市役所も管理人も動こうとしないでしょうね。

確かに許可なしに防犯カメラを設置すると、市営住宅を管理する市役所や、
管理人から厳重注意を受けるでしょうね。厳重注意を受けるのが怖いからと
尻込みをしていたら、益々被害は拡大するだけですから、身の安全を優先さ
せる事が第一ですので、市や管理人に構わず防犯カメラを設置しましょう。

一見して防犯カメラと分からない物を設置するのは止めましょう。
そのような物を設置すると、今度はあなたが他の人物を盗撮していると考え
られ、逆に訴えられる事になります。逆に訴えられると、防犯のために設置
したと言う言い分は通用しなくなります。
防犯カメラを設置する時には決まりがあり、外部の誰からも防犯カメラであ
る事が認識出来る事が設置の条件になります。また防犯カメラを設置してい
る事を示すステッカーを他の人から見える所に貼る事も義務付けられていま
す。これをしないと盗撮していると見なされ、法的に罰せられます。
カモフラージュはあなたが逆に犯罪者扱いにされてしまいます。

多分覗き魔は周辺住民だろうと思います。誰かに「あれは何」と聞かれたら
素直に「覗き魔防止のための防犯カメラ」と答えましょう。
答える事で噂が周辺に広まり、覗き魔にも自然と伝わる事になります。
運良く覗き魔が捕まったら、覗き魔に今までに使った経費を請求すれば良い
だけの事です。

今の時代は証拠が物を言う時代ですから、やはり証拠となる物が無い限りは
警察も市役所も管理人も動こうとしないでしょうね。

確かに許可なしに防犯カメラを設置すると、市営住宅を管理する市役所や、
管理人から厳重注意を受けるでしょうね。厳重注意を受けるのが怖いからと
尻込みをしていたら、益々被害は拡大するだけですから、身の安全を優先さ
せる事が第一ですので、市や管理人に構わず防犯カメラを設置しましょう。

一見して防犯カメラと分からない物を設置するのは止めましょう。
そのような物を設置す...続きを読む

Q賃貸マンションでの防犯対策について教えて下さい。

1ヶ月前に空き巣に入られ、現金、パスポート、PC、ブランド品など盗まれてしまい100万以上の被害に遭いました。ブランド品は、毎日コツコツとお金を貯めて買ったものばかりでしたのでかなりショックでした。
今は鍵を2つにし、防犯ステッカーを貼ったり、電気はつけたまま外出など、自分なりの防犯対策をしています。
PCやカードや印鑑などは比較的隠しやすいサイズなので、工夫をして隠してから外出する様にはしているのですが、今後ブランド品をどこに隠そうかなぁと日々考えています。クローゼットに鍵?みたいなのをとりつけたりとかって出来ないですか? 皆さんの工夫を知りたいです。まだ空き巣に入られてから日数が浅いのと、一人暮らしで毎日不安で仕方がないです。賃貸マンションでも可能な防犯対策も教えて頂ければ幸いです。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

カギ屋をしており以前は防犯もやってました(今もしてるけど)

賃貸で出来ることたくさんあります。クローゼットを開かないようにするとかではなく家に入れないようにするのが鉄則です。

鍵はふたつとのことですがピッキング対策、破壊対策のとられている鍵でしょうか?そうでなければたとえ二つついていても無意味です。

耐ピッキング、耐破壊対策のとれている鍵でなおかつ合鍵不正コピー防止ならなおいいです(落とす以外は安心に)

あと外側だけよくしても少し前にはやったサムターン回しなどでは数秒で開いてしまうことがあります。
うちは最近の開錠困難な鍵を開けて欲しいとの依頼でもその方法ですぐ開けています。当然泥棒も技術は持っています。

室内側つまみ(サムターン)に最低でも簡易的なカバーをつけることは必須です。ただ手を入れられると終わりですから(実際ドアに穴を開けて手を入れたケースもあり)鍵屋さんを探して相談してみてください。手を入れてもあけることができない商品があります(例えばカバ社のセーフティーサムターンという商品がそうです)

それからバールなどでのこじあけ防止にドアの端にプレートをつけることも必要ですが、カギが2つついてるのであれば1つよりは強いとは思います。
(賃貸で鍵を2つつけられているとのことですが、きちんとした補助錠をもうひとつつけられましたか?自分でつける簡易的な物だとあまり効果はありません)


マンションでの侵入経路はもうひとつ、ベランダです。実際うちのお客様でも一階以外の階で被害にあっていますから何階にお住まいでも絶対対策が必要です。
カギが真ん中にひとつついていると思いますがガラスを割ればすぐ開けられますので、上下に補助の鍵をつけましょう。ホームセンターなどで市販されているサッシ用の補助錠で出来れば鍵をつかわないと開けられないタイプにされることをおすすめします。
強力な両面テープで貼るので強度は結構ありますが、賃貸でも退去時に外せるので安心です。

玄関、窓の上記に書いた対策は賃貸でできる最低限の対策です。全て退去時に原状復帰できますので当方でも何軒も施工しております。

あとは貴重品の収納場所ですが意外とこんな場所わからないだろうと思っても簡単に見つかってしまいます。
何かの引き出し、冷蔵庫など、クローゼットの扉の裏側に貼り付ける、引き出しの奥へ貼り付けるなどはすでに泥棒も知っています。カードや印鑑は出来るだけ持ち歩くようにしてください。我が家でもそうしています。ブランド品はさすがに持ち歩けないでしょうし面倒でしょうけどそのままではなく何かの袋に入れさらに箱に入れ見た目に何かわからない物にされることがいいかもしれません(箱には夏物衣料って書いてみたり台所備品って書いてみたり)

ただ一番怖いのは物をとられることではなく、家に帰った際泥棒と鉢合わせることです。物やお金はまた手に入れることはできますが命だけは帰ってきません。
本当に今は鉢合わせると命危ないですよ。とられたほうが安全なのです。
最近の空き巣はまず侵入後その家で包丁を確保し、いつ住人が帰っても脅せるようにしてから作業にかかることが多いです。
実際当方のお客様(被害宅)で帰ったら玄関に包丁が落ちていた・・・・ってありました。


あとは防犯ショップで催涙スプレーを買って枕元や玄関に置いておかれることもオススメします。

相談、アドバイスだけならお近くの大きめな信頼できそうな鍵屋さんに行かれれば無料できいてくれますよ。防犯設備士という資格所持者のいる店はなお安心です。聞くだけはタダ、聞いて出来ることだけを自分でする(費用をかけないように)人がほとんどですし気軽に行ってみてください。

カギ屋をしており以前は防犯もやってました(今もしてるけど)

賃貸で出来ることたくさんあります。クローゼットを開かないようにするとかではなく家に入れないようにするのが鉄則です。

鍵はふたつとのことですがピッキング対策、破壊対策のとられている鍵でしょうか?そうでなければたとえ二つついていても無意味です。

耐ピッキング、耐破壊対策のとれている鍵でなおかつ合鍵不正コピー防止ならなおいいです(落とす以外は安心に)

あと外側だけよくしても少し前にはやったサムターン回しなどでは...続きを読む

Qマンション玄関監視カメラを一部の住民がリアルタイムで見て監視することは法的に許されるのか?

分譲マンションの玄関等に設置されている監視カメラです。
「一部の住民」というのは、管理組合の役員になっている住民などです。

その人物たちの動きはまだハッキリとは全容を掴めていないのですが、
マンション管理会社の管理人や警備員が帰って居なくなった時間帯に
どうやら、一部の住民が管理人室(警備員室)に入り込んで、リアルタイムで
マンション各所の監視カメラを見て監視しているようなのです。

管理人や警備員がそういうことをするのは仕事の範囲内ですから理解できますが、
一部の住民が住民の動きを監視カメラでリアルタイムで監視するという行為をさ
れるとハッキリ申し上げて非常に気持ち悪いのです。
プライバシーを露骨に侵害されているような感じがいたします。

そこで識者の方々にお聞き申し上げたいのですが、
管理組合の役員になっている住民などの一部の住民が管理人室(警備員室)に
入り込んでリアルタイムで監視カメラを見て住民の動きを監視するという行為は
法的に許されるものなのでしょうか? 

また、世間の他のマンションにおいてもそういう行為は普通に行なわれているもの
なのでしょうか? それともかなり珍しいケースでしょうか?

(事前の話では、管理組合の役員になっている住民が防犯の見回りをする、という
ような話はあったかと思いますが、具体的に管理人室(警備員室)に入り込んで
リアルタイムで監視カメラを見て監視するという話は無かったと思います)

よろしくお願い申し上げます。

分譲マンションの玄関等に設置されている監視カメラです。
「一部の住民」というのは、管理組合の役員になっている住民などです。

その人物たちの動きはまだハッキリとは全容を掴めていないのですが、
マンション管理会社の管理人や警備員が帰って居なくなった時間帯に
どうやら、一部の住民が管理人室(警備員室)に入り込んで、リアルタイムで
マンション各所の監視カメラを見て監視しているようなのです。

管理人や警備員がそういうことをするのは仕事の範囲内ですから理解できますが、
一部の住民...続きを読む

Aベストアンサー

ちょいと、ちょいと。
補足は反論するための機能じゃないよ(苦笑
それはまあ置いといて。

まず大前提として、質問者が不快感を覚える気持ちはよく分かるよ。
やっぱり、カメラで見られているのって、気分が良くはならないよね。
そういった感覚には個人差あるだろうけれど、警備員等の職業でもない一般人にカメラで私生活の一部を見られるというのはどうかなというところ。
不快感を覚えるというのはイマドキはもう一般的であるとも言える。
役員とは言え同じマンションの住人にカメラで見られているんだもんねぇ。
なまじ見ず知らずの他人でもない分だけ何となく嫌だよね。


で、プライバシーの侵害ということについて。
当方は弁護士等ではないのであくまで素人として聞いて欲しいんだけど、法律論でいえば、本件のケース「役員が管理人や警備員の帰宅後に監視カメラをリアルタイムで見る行為」というのは、プライバシーの侵害に当たらないと思うよ。

「宴のあと」事件(東京地裁昭和39年9月28日)は有名なのでご存じかも知れないけれど、その事件以降、プライバイシーの侵害について進歩(?)があり、以下の成立要件1~3を満たしていることとなっている。

1.①~③の全て
 ①私生活上の事実または私生活上の事実らしく受け取られるおそれがある
 ②一般人が公開を欲しない
 ③一般の人々にまだ知られていない
2.公開や公表された
3.不快・不安の発生

本件では2の公開や公表がされていないという点で、プライバシー権の侵害には至らないーーということになるよね。


次に、不法侵入や職権乱用などの観点でみてみると。
区分所有者の一名が、自身が管理組合の役員だからといって他の承諾を得ることなく、しかも自己の嗜好や興味本位で、管理人室等へ入室したり監視カメラを閲覧するのは職権乱用ーーというよりも、すでに不法侵入に近い。
しかし、本件の役員が単独はなく、複数名の役員で行っている場合には、理事会で承認されたものと推定される。
本来は総会で承認を得てからになるんだろうけれど、臨時総会を開くほど緊急ではなく、総会までは待てない場合には、こういう理事会の決定は合理的な理由があるとされる。
また、こういう行動を取る場合によくある例では、ある区分所有者に不法行為や迷惑行為等の疑惑があるが証拠がないので、まずは理事会役員だけで監視カメラで確認することにしたーーとかね。
区分所有者間の嫌がらせやストーカー行為、ゴミ捨てや宅配ボックスの使用ルール違反などとか。
総会にかけたらバレちゃってしっぽがつかめないから(苦笑

区分所有法では、管理人室等への区分所有者の立ち入りを禁止してはいない。
保存や管理行為としては、各区分所有者が単独で行う事もできなくはないので、そういう意味では全ての区分所有者に入室の権限がある。
とはいえ現実問題として施錠しなければならず、鍵の管理は理事長など役員ということになる。
解錠など正当な理由で請求があった場合には理事長は拒否できない、正当な理由があれば理事長とは言え同じ区分所有者として同程度の権限だからね。
理事役員たちは総会で承認されたことから、一定の信任を得ているということになり、理事会で承認された内容は、基本的には区分所有者の総意としてみなされる。このこのことから、区分所有法上でも、本件の役員たちの行動は違法行為ではない。
もちろん、防犯その他の合理的な理由があればだけどね。

マンション管理規約はマンション内の法律とされているよね。
前述のように法律や判例では制限していない行為でも、規約で制限されていればそれが法律違反ではない限りは規約は有効となる。
そして、おそらくだけど、どの管理組合でも、「役員は監視カメラを見てはいけない」「管理人室に立ち入ってはいけない」などの規約は存在しないはず。
だから、本件の役員たちの行為は規約違反ではないと推定。(反証があればひっくりがえるから)


などとまあ、長々書いたけれど。
冒頭述べたとおり、質問者の感じた不快は、一般的に誰でも感じる得るもの。
強弱など個人差はあったとしてもね。
だから、「役員とは言え監視カメラを見ないこと」などと次の総会で議題として取り上げるように要求してみてもいいんじゃないかな。
この議題は過半数で承認される性質のものなので、理事長への委任票が集まらないように、事前に各区分所有者へ根回しはしておいた方がいいかもね。

ちょいと、ちょいと。
補足は反論するための機能じゃないよ(苦笑
それはまあ置いといて。

まず大前提として、質問者が不快感を覚える気持ちはよく分かるよ。
やっぱり、カメラで見られているのって、気分が良くはならないよね。
そういった感覚には個人差あるだろうけれど、警備員等の職業でもない一般人にカメラで私生活の一部を見られるというのはどうかなというところ。
不快感を覚えるというのはイマドキはもう一般的であるとも言える。
役員とは言え同じマンションの住人にカメラで見られているんだもんね...続きを読む


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