築11年住み始めて約4年のアパートに備えてあったエアコンの内部掃除を業者(例えばダスキンとかそういうたぐいの)依頼して掃除をしたいなと思っているのですがそういう場合不動産業者に言えば大家側で金銭的にも行ってくれるものなのでしょうか?

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A 回答 (3件)

エアコン内部の汚損は、質問者様の使用により発生したものですから、質問者様の自己負担です。



余談ですが、室内機の内部掃除だけでは機能回復は図られません。
室外機も内部清掃してこそ、機能回復します。
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この回答へのお礼

室外機とは目からうろこでした。ありがとうございました。

お礼日時:2006/07/26 22:08

 小ぶりに大家してます。



大家側で金銭的にも行ってくれるものなのでしょうか?
 まず無理では無いでしょうか?


自分で清掃が一番と思いますが、

フィルター洗いしてますかと、真っ黒でしたりして
 (機能も低下して電気代掛かりますし、臭い)
清掃定期的になされていても、いまそれ以上でしたら
ガム手テープ、ゴミ袋、エアコン清掃専用のアルコール
成分主体のスプレイ缶をご用意、ネットでも手に入るますので、
 その使用方法通りに使用されると、なかなかですよ! 

 数千円で気持ちも空気もすっきり、さわやか涼しげ
になるはずですが・・・
ご自分の腕じだいで・・・・
ちなみに業者は1から数万ではないでしょうか?
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この回答へのお礼

高いんですよね。自分でしてみます。ありがとうございました。

お礼日時:2006/07/26 22:11

当方専門家ではありません。


仮に備え付けのエアコンを修理するとすれば、それは家主の負担になると聞いたことがあります。
備え付けならそれはアパートの設備であり、窓や床と同じ考え方だからです。
だとすると、窓や床が汚れてもそれを家主さんに掃除してもらえないのだからエアコンも同じなんでしょうね。

エアコンの利きが悪くなっているのなら、家主さんに相談すれば場合によりますが交換してくれるかもしれません。
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この回答へのお礼

自分で掃除してみることにしました。ありがとございました。

お礼日時:2006/07/26 22:10

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Aベストアンサー

ネットの通信販売の店舗も一部店舗は設置工事を行ってもらえます。
ただし、事前に見積もりなりをもらっている方がよいでしょう。店が全国可能となっているなら問題はありませんが、記載がない場合は、一部地域限定だったりしますから、工事が出来るかは事前に確認している方がよいです。

量販店は、下請けに工事に回すので、下請けにより善し悪しがあります。
ネットもどこかの業者に依頼をしているので、やはり業者により左右される部分はあります。

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あと最近になって気付いたんですけど、庭に砂利が引いてあるのですが僕の前の部分だけ土みたいのがポツンポツンとあり、考えたら上の住人の嫌がらせでウンコを落としてるの?って考えちゃいます。
ウンコを落としたりそこまでしてるんでしょうか?
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EV付近に設置していた消火器のイタズラによる噴霧
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以前の会社の仲間が管理しているマンションで、ロビー付近にオシッコがある、というクレームがあり、そこでしているのか、持ち込んで掛けられているかも判らず、そういった状況が続いたため、遂にマンションに張り込んで現場を押さえた、という武勇伝を聞いたことがあります。被害が大きいのと、仕事熱心な担当者がいたので解決したのですが、#1さんのとおり、ある程度問題が大きくなって、アパート全体に関わる事にならないと、管理会社も動かないカモ知れませんね。

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理由としては自宅で出るごみを片付けるホウキなどは
少なからず「出ているごみ」は分かっております。

一般用は不特定多数の人間が出すゴミを集めるホウキです。
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これだけは徹底すれば予防にもつながると思います^^

100均でも販売してますし^^
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うちの親が近所の小さい電気屋(安売り店ではない)でエアコンを購入しました
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うちには三相200V(いわゆる動力)をひいているので動力用エアコンのほうが電気代は割安ということで店の側に薦められたようです。工事費などすべてあわせて26万(エアコン本体20万、工事費6万)かかるようです。エアコンはすでに設置しており、今はは数日後にお金を払う段階にあります。
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動力エアコンは業務用とはいえこんなに値段がはるものなのでしょうか?。しかも価格.COMにのっていないほど古い(6年前くらい?)の機種なのに。性能的に動力とはいえ電気代の効率も悪そう。あと三相200Vと普通のやつではどのくらい電気代が違うのでしょうか?

うちの親が近所の小さい電気屋(安売り店ではない)でエアコンを購入しました
http://prodb.matsushita.co.jp/product/info.do?pg=04&hb=CS-G28K4S
うちには三相200V(いわゆる動力)をひいているので動力用エアコンのほうが電気代は割安ということで店の側に薦められたようです。工事費などすべてあわせて26万(エアコン本体20万、工事費6万)かかるようです。エアコンはすでに設置しており、今はは数日後にお金を払う段階にあります。
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Aベストアンサー

>電気代は割安ということで店の側に薦められた…
>三相200Vと普通のやつではどのくらい電気代が違う…

goo/OK-Webでは、法令類や諸規則に触れる行為の書き込みは禁じられていますので、正しい電気料金の支払い方法を書きます。

一般に、電気料金は「基本料金」と「従量料金」の2本立てになっています。それぞれの単価は電力会社によって違いますが、ここでは#2さんの数字をお借りしますと、動力が1kWH当り約10円、電灯が約23円というのは「従量料金」のことです。これだけ見れば確かにお店の人の言われるとおり、動力のほうが安く上がります。

電灯の場合、よく「エアコンを入れたらブレーカーが落ちた、アンペアを上げて、基本料金を多く支払わなければならない」となるのはお分かりのことと思います。
動力の場合、エアコンを1台ぐらい増やしても、ブレーカーが落ちることはあまりありません。そのため電力会社に申請しない方もまれにはいるのですが、それはルール違反です。動力の基本料金は、現在ある設備に見合った分だけしか支払っていなく、機械を1台でも増やせば、その都度申請して、契約容量を見直さなければなりません。

ご質問のエアコンは、おそらく契約容量が1kW増えるものと思います。電灯の基本料金をおよそ220円、動力を1,100円とすれば、基本料金の差は年間、
(1,100-240)×12=10,320円
従量料金の差でペイするための運転時間は、
10,320÷(23-10)=794時間
使用期間を夏2か月、冬3か月として1日あたり、
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つまり、1年のうち5ヶ月間、毎日6時間以上使用して、はじめて動力のほうが安くなります。この計算は電気料の比較だけです。実際には、最初の購入費の差、10万円以上を考えると、もっともっと長い時間運転するのでなければ、動力エアコンはかえって高くつくことになります。
「近所の小さい電気屋」さんは、高いものを売るために、あえて基本料金の話を伏せたような気がします。

なお、大きな工場(等)で、高圧の電気を受けて自社内で変圧してお使いでしたら、この限りではありません。

>電気代は割安ということで店の側に薦められた…
>三相200Vと普通のやつではどのくらい電気代が違う…

goo/OK-Webでは、法令類や諸規則に触れる行為の書き込みは禁じられていますので、正しい電気料金の支払い方法を書きます。

一般に、電気料金は「基本料金」と「従量料金」の2本立てになっています。それぞれの単価は電力会社によって違いますが、ここでは#2さんの数字をお借りしますと、動力が1kWH当り約10円、電灯が約23円というのは「従量料金」のことです。これだけ見れば確かにお店の人の言われると...続きを読む

Q賃貸のアパートで暮らしているのですが、備え付けのクーラーが何年も前から

賃貸のアパートで暮らしているのですが、備え付けのクーラーが何年も前から故障してまして修理してもらおうと思っているのですが修理費などはやはり自分の全額負担になるのでしょうか教えていただけないでしょうか。

Aベストアンサー

家主の立場で説明させていただきます。

まず、賃貸借契約書を確認してください。
その中に、付属設備の欄が有ると思いますが、「エアコン」又は「クーラー」等が記載されていますか?
或は、書ききれない場合は、末尾に、付記事項の欄があり、ここに「エアコン」「クーラー」等と書かれていますか?
或は、借りる時説明を受けた不動産屋の重要事項説明書に「エアコン」「クーラー」完備と書かれていますか?
家主が設置したものであれば、当該個所のどこかに当初から記載してあります。
その場合は、その設備を設置した条件で、家賃が設定されていますので、
通常の使用で壊れたものであれば、家主の負担で修理(交換)してもらえます。

もし、書かれていても、通常ではない使い方をした為に壊れた場合は、
使用者(つまり質問者様)が、修理費用を全額負担しなければなりません。

それらのどこにも、「エアコン」「クーラー」等の記載が無くて、当初から有るならば、
前の住人が転居する際に撤去せずに置いていった物だろうと思いますが、
今迄は付録で使えただけなので、、それらが壊れたとしたら、
質問者様が修理(交換)費用を全額負担する必要があります。

質問者様が設置した物が壊れた場合も、質問者様が全額負担です。

と、ここまでは基本ルールを言いましたが、
質問者様が、修理費用を全額負担すべき案件でも、
とにかく、大家さんなり不動産屋に相談されたらいかがですか?

この不景気な時代に、おいそれと新しい入居者が見つかる訳でもなく、
また、家賃の値下げも話題に上がる今日この頃、
修理費用の一部でも負担してもらう交渉は色々出来ると思います。
(その代わり、家賃については、家主の話も聞いてやって下さい・・・・・家主の立場でのお願い)

頑張ってください。

家主の立場で説明させていただきます。

まず、賃貸借契約書を確認してください。
その中に、付属設備の欄が有ると思いますが、「エアコン」又は「クーラー」等が記載されていますか?
或は、書ききれない場合は、末尾に、付記事項の欄があり、ここに「エアコン」「クーラー」等と書かれていますか?
或は、借りる時説明を受けた不動産屋の重要事項説明書に「エアコン」「クーラー」完備と書かれていますか?
家主が設置したものであれば、当該個所のどこかに当初から記載してあります。
その場合は、その設備を設...続きを読む

Q結局、冷房専用のエアコンはどこの何が良いんでしょうか? 14畳の居間に取り付けを考えてますがどのエ

結局、冷房専用のエアコンはどこの何が良いんでしょうか?

14畳の居間に取り付けを考えてますがどのエアコンが良いのかわかりません。
価格.comの売れ筋ランキングできめれば間違いないでしょうか。
北海道ですので真夏に少し使う程度です。

良い情報あれば宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

以前は冷房専用機(ルームクーラー)がありました。現在はエアコン(冷暖兼用)になりましたね。使用期間が短いようなので、単機能のパナソニックかダイキンがお薦めです。良い工事屋さんを選んでください。

Q賃貸アパートのカビ発生時の責任問題についての質問です。 3ヵ月ほど前に築10年のアパートの1階に引

賃貸アパートのカビ発生時の責任問題についての質問です。

3ヵ月ほど前に築10年のアパートの1階に引っ越しました。2,3週間前に気づいたのですが、ソファの裏や本棚など、至るところにカビが生えていました。それも少し白くなる程度なら掃除して解決だったのですが、クロスのカビについては黒ずんだいかにも内側から発生したような酷いものでした。

そして昨日まで帰省で1週間家を空けていたのですが、帰宅した途端玄関にまで酷いカビ臭が充満しており、ソファに置いていた寝間着もカビだらけでした。
私は今年で一人暮らし6年目になりますが、正直このレベルのカビが3ヵ月で生えるのは有り得ないと思っています。

普段からキッチンの換気扇は回していますし、夏場もエアコンの使用は惜しまない性格なので特に湿度を高くするような生活をしていたとは思えず、むしろ乾燥してもいいくらいだと思っています。

収納付き木製ベッドの収納スペースもカビが繁殖しており、革ベルトなどは使用不可能な状態ですぐに捨てました。その他の服にもカビはついています。ソファも背面がカビだらけなので買い換えるつもりです。

カビの生える場所には偏りがあり、角部屋なのですが、窓側のクロスや家財を中心に生えている気がします。

これは私の過失ではなく建物の作りや施工のミスが原因ではないかと考えてます。入居の際にはこういった件の注意喚起は一切ありませんでした。

管理人には連絡したので後日見に来るのですが、同じ賃料で別部屋への移動と家財の弁償を請求したいです。

この場合、どのようなことが考えられるか皆さんの意見をお聞かせください。

賃貸アパートのカビ発生時の責任問題についての質問です。

3ヵ月ほど前に築10年のアパートの1階に引っ越しました。2,3週間前に気づいたのですが、ソファの裏や本棚など、至るところにカビが生えていました。それも少し白くなる程度なら掃除して解決だったのですが、クロスのカビについては黒ずんだいかにも内側から発生したような酷いものでした。

そして昨日まで帰省で1週間家を空けていたのですが、帰宅した途端玄関にまで酷いカビ臭が充満しており、ソファに置いていた寝間着もカビだらけでした。
私は今年で...続きを読む

Aベストアンサー

夏に断熱材の入ってない外壁に面する部屋でエアコンをかけると、外からの湿度を含んだ空気と、室内の冷やされた空気がふれあい、壁の内面に結露が発生します。
勿論、それ以外にもいろんな理由が考えられます。貴方の言うように建物の欠陥であることは間違いないと思いますが、何処まで闘えるかでしょう。
状況を詳細に書いてたものと、被害の写真は必ず撮っておきましょう。
貴方に落ち度は無いのは確かと思います。頑張って下さい。

Q省エネのエアコンを探しています。

当方、マンションで、最初についていた、古い型のエアコンで、去年過ごしましたが、

ちょっとしか使っていないのに、1万を超えました。

ワット数(消費電力)は、780/980です。

今年は、省エネのエアコンで、過ごしたいと思って、消費電力が小さいエアコンを探しています。

メーカーとか、価格.comとかで、このエアコンは、消費電力が小さくていいという、商品を教えてください。
価格も安いのを希望しています。
お願いします。

Aベストアンサー

今は、どこも省エネですよ。
あと、エアコン選択基準があります。
部屋の材質(木造 or コンクリート)や広さに応じて、選択が必要。
選ぶ基準は、最適サイズよりも1サイズ上の能力を選択することです。

理由は、運転内容×運転時間=消費電力量(電気代)となるからです。

小さいエアコンだと、冷やすのに時間が掛かります=>消費電力{大}×運転時間{長}=消費電力{多い}
大きなエアコンだと、冷やすのに時間が掛からない=>消費電力{大}×運転時間{短}=消費電力{少ない}

という事です。

Q今のアパートに10年住んでるのですが ある時 換気扇の掃除をする為 椅子の上に乗って掃除をしてたらバ

今のアパートに10年住んでるのですが ある時 換気扇の掃除をする為 椅子の上に乗って掃除をしてたらバランスをくずして 壁に 握りこぶし大の 穴を開けてしまいました。出る時修繕費を払うのは 当然ですが アパートの火災保険がきくのでしょうか?

Aベストアンサー

要するに借家人賠償責任補償で対応できるか?という問題ですよね。
借家人賠償責任補償が火災保険に付帯されていれば対象になります。
まあ通常はセットになってますけどね。

椅子の上に乗って掃除していてバランス崩した結果ですから、あくまで事故ですからね。


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