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不動産業界の経理を紹介されました。色々な求人を見ていて(応募資格欄など)、建設業経理は普通の経理とは違うと思っているのですが、不動産業界の経理は普通の経理と同じなのでしょうか。
派遣での紹介だったのですが、この点を問い合わせてもコーディネーターは建設業経理が違うという事さえ知らない感じで、営業の答えも未経験でもいいとのことでした。簿記3級があればいいらしいです。
社員がメインで担当するから大丈夫というのですが、
私としては企業経理の経験も浅く、不動産を扱う会社となると手形や小切手、固定資産などの仕訳や管理も複雑なのではないか、難しいのではないかと心配です。
建設業界や不動産業界には抵抗を感じているので、余計に心配です。

まだ、プロフィールの紹介段階で面談が決まった訳ではないのですが、不動産業界の経理について教えていただけませんか。

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A 回答 (3件)

>不動産業界の経理は、建設業経理と同じという事でしょうか。



同じじゃないですよ。
建設業=建設業会計
不動産業=商業簿記販売業
自社造成する場合=商業簿記製造業Or工業簿記
みたいなイメージです。

>不動産を扱う会社となると手形や小切手、固定資産などの仕訳や管理も複雑なのではないか、難しいのではないかと心配です。

どの業界に行っても手形・小切手・固定資産は絡んできます。
建設・不動産業界特有の特別な業務ではありません。
企業経理の経験が浅いということであればどの業界に行っても勉強しなければいけないだけです。
別段の心配を抱く必要はありません。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなりすみません。また、再度アドバイス頂き助かります。
不動産業界は一般の企業経理と同じと考えて良いのですね。
建設と不動産業界は関連しているので同じかと思っていました。
企業経理と同じと分かって少し安心しました。

手形や小切手、固定資産の管理はどこかで勇気もって経験を積むスタートを切るほか前へ進む道はないですよね。
ありがとうございました。

お礼日時:2006/12/07 13:24

経理といっても幅が広いのでなんとも言えませんが


少なくとも消費税の取り扱いが難しい業界といえるでしょうね

消費税は常について回ってきますし
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この回答へのお礼

やはり企業経理経験が浅いと難しそうですね。
業界自体も何となくですが抵抗を感じています。
面談で判断しようと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2006/12/01 19:35

現状どれほどの経理知識をお持ちなのかわかりませんが、


建設業・不動産業だからといって特に心配になる必要はないと思いますよ。

商業簿記と建設業簿記は違うといっても工業簿記の知識があれば建設業簿記の理解はすぐできますし、理屈はあまり変らないです。勘定は違いますがそれだけです。

また、販売用不動産=商品ですから通常の販売業の理解があればすんなり仕訳の理解はできます。

後はそれぞれの業界での特殊事情もありますがそんなものは働きながら経験していくものです。
即戦力として求職がきているわけではないようですから。
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この回答へのお礼

>現状どれほどの経理知識をお持ちなのかわかりませんが、

企業での経理経験は殆んどないといってもいいかもしれない程度です。
税金関係、小切手や手形は扱った事はないですし、日常経費レベルの経験だと思っています。
販売会社での経理経験さえありません。要は非課税法人での経験です。

不動産業界の経理は、建設業経理と同じという事でしょうか。
工業簿記の知識だけでもないと、勘定科目(仕訳)の初歩の段階でつまづく可能性が高いですね?

面談での感触で判断しようと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2006/12/01 19:33

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Q不動産仲介業の仕訳

小さな不動産会社で経理をしています。
前職と同じ売買仲介をメインとしていますが
転職して新しい会計ソフトで仕訳や勘定科目がわからないので
どうかご教示願います。

例えば…

不動産(土地・建物)の売買の
買い側の取り纏め会社として携わった場合

買主様より仲介手数料 12,000,000円の入金
これを間に入ってくれた業者さん2社と分けるとすると

A社に 4,000,000円支払
B社に 4,000,000円支払

当社の実際の売上は 4,000,000円

この場合の前任者の仕訳は

現金 12,000千円 / 売上 12,000千円  ○○株式会社仲介手数料
売上  4,000千円 / 現金  4,000千円 A社に仲介手数料
売上  4,000千円 / 現金  4,000千円 B社に仲介手数料

となっていたのですが、
単純に逆仕訳で問題ないのでしょうか?

以前の会社では
『仲介売上原価』という科目を作成していました。
A社B社への手数料を販売管理費(外注費等)に入れてしまうと
売上をそのまま残して消費税が丸々かかるので
どうしたらよいか教えていただければ幸いです。

宜しくお願い致します。

小さな不動産会社で経理をしています。
前職と同じ売買仲介をメインとしていますが
転職して新しい会計ソフトで仕訳や勘定科目がわからないので
どうかご教示願います。

例えば…

不動産(土地・建物)の売買の
買い側の取り纏め会社として携わった場合

買主様より仲介手数料 12,000,000円の入金
これを間に入ってくれた業者さん2社と分けるとすると

A社に 4,000,000円支払
B社に 4,000,000円支払

当社の実際の売上は 4,000,000円

この場合の前任者の仕訳は

現金 12,000千円 / 売上 12,000千円  ...続きを読む

Aベストアンサー

現金 12,000千円 / 売上 12,000千円  ○○株式会社仲介手数料
売上  4,000千円 / 現金  4,000千円 A社に仲介手数料
売上  4,000千円 / 現金  4,000千円 B社に仲介手数料

となっていたのですが、
>単純に逆仕訳で問題ないのでしょうか?

問題あります。「総額主義の原則」

(以下 参考・引用)

損益計算書原則の「総額主義の原則」とは損益計算書に費用及び収益を総額で記載することを要請するものです。


費用及び収益の総額表示の必要性
損益計算書において費用と収益を総額で示さずそれを相殺して利益だけを表示することとすると、利害関係者は企業が期中に行った取引の規模を把握することができません。そのため費用と収益とは純額で表示することが必要とされます。


>以前の会社では
>『仲介売上原価』という科目を作成していました。

そのような科目が適切です。簿記や販売業などでよく使われる「仕入」や「売上原価」に相当します。

>どうしたらよいか。以下のようにします 〔例〕

現金預金 12,000千円 / 売上(または手数料収入など) 12,000千円  ○○株式会社仲介手数料
(仲介)売上原価  4,000千円 / 現金預金  4,000千円 A社に仲介手数料
(仲介)売上原価  4,000千円 / 現金預金  4,000千円 B社に仲介手数料


>A社B社への手数料を販売管理費(外注費等)に入れてしまうと
>売上をそのまま残して消費税が丸々かかるので


そんなことないでしょう。販売管理費だろうが外注費だろうが「仮払い消費税」として計上し、仮受消費税から控除できます。

現金 12,000千円 / 売上 12,000千円  ○○株式会社仲介手数料
売上  4,000千円 / 現金  4,000千円 A社に仲介手数料
売上  4,000千円 / 現金  4,000千円 B社に仲介手数料

となっていたのですが、
>単純に逆仕訳で問題ないのでしょうか?

問題あります。「総額主義の原則」

(以下 参考・引用)

損益計算書原則の「総額主義の原則」とは損益計算書に費用及び収益を総額で記載することを要請するものです。


費用及び収益の総額表示の必要性
損益計算書において費用と収益を総額で示さずそ...続きを読む

Q不動産業界は本当にきついお仕事ですか?

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実際に、不動産業界で働かれている方に

本当はどうであるのか、教えてください。。


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Aベストアンサー

これから働こうとしている方に申し訳ないですが・・・。

私は不動産会社に3社くらいいました。
きついです。。。
売上第一で、数字が足りないと、ものすごく上からきつく言われます。私は女性だったので、さほどでもないですが・・。

お客様第一で動くため、朝も夜も呼び出されれば、動かなくてはいけません。
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(大手では、残業手当あるのでしょうか?)
体が続かなくて、体調不良になり、転職。また手に職がないため、同じ不動産業で就職。またきつくて・・。繰り返しです。

しかし、やりがいはある、と思います。
宅建は必須です。あるとないとでは、働く職場の待遇が違います。給料は分かりませんが・・。

ご参考まで。


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