No.1
- 回答日時:
多くの不動産会社では、契約時に入居者負担でかぎの交換をするように不動産会社側で手配をしてくれています。
鍵の管理は不動産会社のほうで行わなければならないからです。この不動産会社にこの制度がない場合でも、契約時に申し出をすれば鍵交換することは可能ではないでしょうか。
早速のアドバイスありがとうございます。
>多くの不動産会社では、契約時に入居者負担でかぎの交換をするように不動産会社側で手配をしてくれています。
この当たりの実情が今までよく分かりませんでした。
やはり入居者負担になってしまうのですね。
不動産会社に聞いてみます。
ありがとうございました。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
不動産屋が管理しているマンションの別の部屋と
鍵を交換しているケースもあるようです。
それならもし前の住人が来ても鍵を開けることができませんから。
ただ、全ての不動産屋がやっているわけではないでしょうね。
とりあえず交渉してみればいいのではないですか?
交換できないならとりあえず
「前の住人が入ってこないことを保証できますか?」
と聞いてみては?
早速の回答ありがとうございます。
なるほど別の部屋の鍵と変えるというやり方があるんですね。
しかしこれってセキュリティ上あまり好ましい様には思えませんね。
保証できるか?と聞くというのはなかなか強力ですね。
不動産会社に相談する時に様子を見て聞いてみようと思います。(^^)
ありがとうございました。
No.5
- 回答日時:
入居条件としての要求で挙げればいいでしょう。
但し、鍵の種類・鍵業者の指定はできないと思います。
(鍵の管理は不動産業者・大家が行っているので拒否されますね)
後、鍵の交換時に立ち会えばいいと思います。
参考URL:http://www.e-taiko.co.jp/index-trable.shtml
早速の回答ありがとうございます。
今回は事情があって物件の選択の余地がほとんどありませんでした。
(物件はすでに決定済み)
次回引越しの際にはあらかじめ確認するようにしてみます。
それにしても申し出なければ変えないものなのでしょうかね。
住宅情報などに [鍵付替有り!] なんて項目見ませんよね。
ありがとうございました。
No.6
- 回答日時:
「鍵は付け替えて貸すはず」の根拠です。
私がはじめて借りたアパートの契約時のことですが、「鍵を交換しなくてはならないので交換費用が6180円かかります。」といわれました。初めてのことだし、有無を言わさず「払ってください」という勢いだったので理由を聞いたところ、「鍵を交換せずに部屋を貸して何か問題が起こった場合貸した不動産屋の責任が問われるからだ」とのことでした。義務ではないのかもしれませんが・・・。再レスありがとうございます。
chirokoさんがおっしゃる根拠とは「自分のケースがそうだったから」ということで、義務かどうかは分からないわけですね。
私は料金が自己負担であれ付け替えたいと思っていますので、
chirokoさんのように相手から申し出てくれれば申し分ないです。
ありがとうございました。
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