土地取得の贈与税

1000万円の土地を購入することになりました。家を1500万円の予算で新築するつもりですが、１年以内は無理かもしれません。３年以内には必ず建てるつもりです。親から500万円援助すると言われておりますが、どのタイミングで贈与してもらうのがよいのでしょうか？
過去の質問では法律が変わる前なので・・・などの記述があり、
現在のしくみがよくわかりません。
よろしくご教授ください。

No.1 ベストアンサー 回答者： legacy_bp5_20r 回答日時： 2007/09/13 12:55

贈与税は１１０万円まで控除されます。

よって、
今年、来年、再来年、と１１０万円ずつ贈与を受けて下さい。
そうすると３３０万円。あと１７０万円。さてこの先が問題。

１．２５００万円は全額自分で住宅ローンを組み、不動産購入の翌年に１１０万円の贈与を受けて繰り上げ返済、更に次の年も同様にして６０万円を繰り上げ返済。

２．残の１７０万円に相当するだけ不動産に持ち分を登記する。もし建物だけに名義を付けた場合。建物は年数が経てば価値が落ちる一方、木造の対応年数は２２年なので２２年後には全部自分のモノと同義になる。（親にとって資産価値が無くなる）

No.2 回答者： outerlimit 回答日時： 2007/09/13 13:29

>今年、来年、再来年、と１１０万円ずつ贈与を受けて

これは、贈与税がかかる可能性大です

通常は、同一人から複数年継続して贈与を受けた場合、一括して贈与を受けたと認定されます

親が65歳以上ならば、相続時精算課税
65歳未満ならば、65歳まで待つか、
きちんと利子を払い、返済方法を明確にした借用書を書き、借り入れることです

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