私は昨年自己破産をし、同時期に免責となりました。
その後、ローン支払い中だった家が競売に掛けられ、今年の春に不動産屋が落札しました。そして売りに出され、つい最近新しい方が入居されたと聞きました。
そこで質問なのですが、火災保険の解約手続きを忘れていたのを思い出し、慌てて代理店を通して解約手続きを行ったのですが、「質権者であるローンの保障会社から まだ解約できる時期ではない と連絡があった」との事で解約できませんでした。その「解約できる時期ではない」とは、どういう事なのでしょうか?まだ保険は有効なのでしょうか?またいつ解約できるのでしょうか?
こういった方面も鈍感なもので・・・ご存知の方、どうぞご教授お願い致します。
No.1
- 回答日時:
ローンが住宅金融公庫からのローンで、保険も契約上公庫専属(というかローン契約時に不随して申し込んだ)保険会社のものだったのでしょうか。
ローン残高と保険の支払いの関係で、なにか判断がはいっているのかもしれません。契約時の書類をひっぱりだして、読んでみましょう。
一般の銀行からのローンなら、保険は別もの(別途申し込み)なので、月割りで解約できそうな気もしますが。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
まだローン残高があるから、というのが理由です。
ローン会社は建物自体を担保としてローン契約をしています。例えば建物自体が全焼してしまった場合に、保険金(の一部)を契約者より優先して回収できるように質権を設定しているというのが一般的です。この質権が設定してある場合、契約者の意思のみでは保険の解約・内容の変更・保険金の受け取りができません。いずれも質権者の同意が必要です。今回は代理店に解約を申し出たということですが、そのあたりの経緯が伝わってないようですし、ローン会社のほうもよく把握されてないのかもしれません。
様々な権利関係を考える必要がありますが、質問者さんにローン返済の義務がなければ解約はできるはずです。ローン会社のほうに問い合わせてみてはいかがでしょうか?
この回答への補足
ここで再度質問して良いのか分からないのですが・・・
本日債権回収業者から、火災保険の解約返戻金をローン未払残金に充当する為の書類が送られてきました。
家は春に処分されているのになぜ今頃!?と思うと同時に、きっと私が解約を申し出た事で返戻金の事に気付き、慌てて回収に来たのかな?と思えてなりません。
書類に署名・捺印の上返送するようにとの事なのですが、何か腑に落ちない所があって・・・このまま返送せずに放っておくとマズイでしょうか?
違う質問までして厚かましい限りですが、もし読まれましたら、またご指導の方宜しくお願い致します。
回答を有難う御座いました。
確かに家の売却だけでローン全額を消すことは出来なかったので、残高があります。私にはその返済義務は無いのですが、その建物の一部が父との共有名義になっており、また連帯保証人扱いになっていた為に、父の方に残高の請求が行き、まだ支払っていないようです。解約はそちらの残高が清算されてからという事になるのでしょうね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(暮らし・生活・行事) 退去時の火災保険について 2 2023/02/10 16:43
- 医療保険 医療保険を(保険会社から)一方的に解約させられました 医療保険にトータル5社入ってるのですが、数年た 2 2022/12/13 10:15
- 不動産業・賃貸業 火災保険についてです。 不動産屋にて、賃貸契約前に火災保険は個別で加入したい旨伝えたらできない、指定 1 2023/06/06 05:50
- その他(保険) 火災保険は自分で保険会社を選べるのか?変えたらトラブルになるのか? 4 2023/02/01 16:08
- 転入・転出 火災保険の解約手続きに転居先の住所は必要なのでしょうか? 2 2022/07/28 15:52
- 不動産業・賃貸業 火災保険に自由に入れるかということについて 2 2023/06/15 19:07
- 生命保険 死亡保険の特約の解約返戻金について 2 2023/02/18 00:03
- 損害保険 賃貸住宅の火災保険特約 6 2023/04/01 13:19
- 生命保険 市町村共済組合の保険について。 父が40年近く加入していました。保険料は給料からの天引き。その父が今 2 2022/03/31 21:21
- 生命保険 生命保険の解約返戻金にかかる税金について教えてください。 保険料支払期間30年で支払った保険料が50 1 2022/09/17 18:33
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
銀行の口座を解約した際にアン...
-
NISAの売却タイミングについて
-
楽天カードを半月滞納したら解...
-
電気料金滞納についてです。 こ...
-
賃貸管理の委託管理料について
-
クレジットカードの解約につい...
-
郵便局の定額貯金と福祉定期
-
口座番号の重複について
-
頼んでもないのにオリコカード...
-
楽天カード強制解約
-
バイク保険解約 夫のバイク保険...
-
銀行の口座を解約したか忘れて...
-
インターネットのサイト解約手続き
-
NHKって有料チャンネルですが死...
-
住宅財形を解約するのはベスト...
-
gooID決済使用料
-
退職する時に手続きとして財形...
-
ゆうちょ銀行の一般振替口座に...
-
すえ置き金
-
解約後に給料天引きされた場合
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
楽天カードを半月滞納したら解...
-
解約したクレジットカードって ...
-
電気料金滞納についてです。 こ...
-
解約済みの保険証券は、捨てて...
-
毎月、給料から天引きされてる...
-
ゆうちょ定期預金を降ろしたい
-
退職する時に手続きとして財形...
-
携帯子供の名義 親がいきなり?解約
-
頼んでもないのにオリコカード...
-
郵便局 定額貯金6ヶ月未満の解約
-
太陽生命の解約について困って...
-
銀行の口座番号、届出印の記載...
-
銀行口座解約時に、その通帳と...
-
銀行の口座を解約したか忘れて...
-
財形貯蓄の解約についておしえ...
-
インターネットのサイト解約手続き
-
保険の担当者変えたい。
-
変額保険に入っていますが、変...
-
地方銀行の積立預金について質...
-
円奏会は、正直得はしないのか...
おすすめ情報