へーベルハウスの屋根の防水シート

自宅がへーベルハウスで築19年になるのですが、そろそろ屋根の防水シートを張り替えなくてはいけないと両親が言っていて、見積もりをだしてもらったら200万するとのこと。

私は家のことなんて全然わからないのですが、さすがに200万は騙されてるんじゃないの？と思い詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

数年前に家全体の壁を塗り替えたときは100万だったそうです。

宜しくおねがいします。

No.4 ベストアンサー 回答者： sarada6446 回答日時： 2007/11/26 22:36

はじめまして。

私は何度かへーベルハウスさんの建物の防水改修工事に携わったことあります。

この時代のへーベルハウスさんの屋上防水は特殊工法で点付け防水シート仕様ではないでしょうか？

今回どのような仕様にするかにも寄りますが、50万なんかでは到底出来ないと思います。

きちんと工事するのであれば、既存防水層をはがし撤去してからの新規防水工事になります。
安く上げたいのであれば、既存防水の上に何らかの防水を施す（現況の状況によっては不可）。
築１９年の予想する状況は一部亀裂、ジョイントはがれ、シートのよれプカプカと浮いている所があるのではないでしょうか？ひどい場合だよ雨漏れも。
しっかり工事されることをお勧めいたします。
ANo.1のホームセンターで材料買ってきてなんて絶対無理です。１０万で出来る？？どんな防水？？せっかくのＨＭの建物ですからもったいないですよ。
補修程度ならホームセンターもありだと思いますが・・・・。

私は面積、施工内容、仕様によっては２００万もありだと思います。
内容がわからないのでなんともいえませんが・・・。

No.3 回答者： noname#44914 回答日時： 2007/11/26 14:53

ANo.1,2の回答を支持します。

私の家は25年前に、鉄骨ALC板2階建て、＠100mmを、屋根、2階床、外壁全て、使っています、外壁は、10年＠に、吹き直し、屋根は、10年＠に、シート防水の上に、トップコートを塗り直しています。
貴方の質問を見て、外壁は3回、屋根は5回は工事できますが、
1度、ホームインスペクターの一級建築士に費用を払って、合い見積もりを取ってもらい、管理を依頼しても、半分もカカラ無いと、思いますね。
∴騙されないように、注意シマショウ。

No.2 回答者： noname#78261 回答日時： 2007/11/26 10:34

面積と、防水の材料がわかりません。

その当時のへーベルだと何を使っているのかわかりませんので。
ゴム系シート防水でいいのでしょうか？
まず、剥がして捨てる工事費があり、
シート防水の場合、住宅は面積が小さいので新規で6000円／m2くらいはすると思います。

どこに頼んだかという事もありますが、頼む先は防水工事屋の方がＨＭのメンテよりも安めだと思います。相見積もりをおすすめします。

No.1 回答者： kami55 回答日時： 2007/11/25 20:50

６０平米の陸屋根で考えると、おそらく１週間の施工でしょう。

作業員３名として３×１００００×５＝１５万円。材料代＝５万円、足場は不要なので、高くても２０万円が原価でしょう。会社の利益を計上しても５０万円前後じゃないでしょうか。ホームセンターで材料を買ってきて自分で施工したら１０万円もかからないと思いますよ。