異種用途の区画変更について

店舗改修による異種用途の区画変更について教えてください。
複合ショッピングセンター内の1フロアの一部にアミューズメントと飲食店が入っています。現在は異種用途でその２つの用途はしっかり区画されているのですが、テナント改修工事でアミューズメントの一部を飲食店に変更、つまり飲食店部分を拡大したい場合、用途変更の申請が必要となるのでしょうか。
既存用途と同用途における区画の変更だけなので、とくに申請はいらないような気がするのですが。
よろしくお願いします。

No.2 回答者： jirounonus 回答日時： 2008/06/05 22:29

アミューズメント（遊技場）と飲食店は、令１３７の１７にいうところの、

「類似の用途」
にはならないのではないでしょうか？

アミューズメント内の一部の飲食店との解釈であれば理解できます。

しかし、そうすると、
＞現在は異種用途でその２つの用途はしっかり区画されている
の意味はなんだったのかに戻ってしまうかと思います。

令１１２条１３項区画（法２７条による異種用途）だったのか？
たまたま、面積区画をそのアミューズメント・飲食店間で取っていたのか？

当初設計で異種用途を意識していたのであれば、
用途変更部分１００ｍ２超えで、用途変更申請が必要になるのではと思います。

この回答へのお礼

詳細については書かなかったのですが、この物件の場合「類似の用途」にならないのです。また、建物全体で見たときに用途変更はしていないので、申請不要かと思ったのですが。ありがとうございました。

お礼日時：2008/06/13 12:38

No.1 回答者： dyundyun 回答日時： 2008/06/05 13:42

防火上主要な間仕切りの変更ですね

たぶん全体の半分に満たない部分の改修でしょう。

法律の条文だけ読むと
大規模な模様替えに該当せずに、申請不要に思えます。
まぁ
行政への確認はしといて損はないですが。。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
申請不要で押し切ります。

お礼日時：2008/06/13 12:33