地番が全く同じ一戸建て

たまに、一戸建ての住所で「世田谷区○○１－１－１」などと、住所が全く同じ一戸建てが何件か並んで建っているのを見ることがありますが、こういった住所に住んでいる方々は、すべて親戚で構成されているということなのでしょうか？またこれらの土地は「所有権」ではなく、テラスハウス(連帯式建物)のような、土地と建物を切り離しては売れないような物件ということなのでしょうか(外観で見る限りは建物は全くつながっていません)。

こういった同一番地の戸建が、時折何件も存在する理由が分かりません。

No.5 回答者： tokyometro 回答日時： 2008/07/30 11:22

まず、あなたが「地番」と書かれているものは「住居表示」と言います。

地番ではありません。

（地番は「世田谷区○○1-1-1」という風には表示されませんし、基本的に同一のものは存在しませんのでここでは置いておきます。地番に興味が有れば別途調べてください）

全く同じ住居表示になる要因というのはいくつかありますが、簡単な例を挙げますと、
「A、B、C」という家が並んでいて住居表示の枝番はそれぞれ「1-1-1、1-1-2、1-1-3」としましょう。
ここで、Bの家が建物を壊して土地を3つに割って分譲し、新たに3棟の家が建ったとします。そうすると3棟とも1-1-2という番号を用いるしかありません。

1-1-1も1-1-3も既に使われているので、数字が重複してしまいます。
では、重複しないように未使用の数字で1-1-30などにしますと、街区ごとに数字を綺麗に並べて住所をわかりやすくするという住居表示制度の意味が失われてしまいます。1-1-1の隣が1-1-30では郵便屋さんも困ります。
ということで、同一の住居表示になってしまうことがあるわけです。
特にテラスハウスだからとかいう理由ではありません。

＞こういった同一番地の戸建が、時折何件も存在する理由が分かりません

元々、一宅地に一棟の建物が建っていた土地をいくつかに分けて家を建てた可能性が高いものだと推測できます。

No.4 回答者： unos1201 回答日時： 2008/07/30 10:22

＞Q16　隣の家と同じ住居表示はあるのですか

＞A16 住居表示制度では、街区の周りに約10m間隔に基礎番号を付け、建物の出入口が道路に面している場所の基礎番号をもって、住居番号を決定します。そのため、隣の家と出入口が近かったり、同じ通路を通る場合、同番号になることがあります。

http://www.city.himeji.lg.jp/s70/2212583/_8608/_ …

よくある質問なのですが、東京などでは、家の間口が小さかったり、同じ通りに面していると、こういう現象になります。

例を挙げると、３０年前は、間口１２ｍの家があり、その家が１－１－１で、隣は１－１－２であった。相続で１－１－１の土地が売られ、大きいので３から４軒の家がその跡地に建てられた。その結果、１－１－２はすでに使われているのと、隣接しているので、新規の家の大部分に１－１－１、別の通りに面しているのは、１－１－３４とかの別の住居表示が指定されたなどです。

私の友人の家は１－１－２が割り与えられたらしいのですが、隣が１－１－１と１－１－２で、昔は、すべて親の持ち物だったので、１－１－１と勝手に名刺などに記載しているそうです。そのせいで、郵便物は１－１－１で届いているし、免許や住民票には１－１－２と正規のものが記載されているそうです。

参考URL：http://www.city.himeji.lg.jp/s70/2212583/_8608/_ …

No.3 回答者： dr_suguru 回答日時： 2008/07/30 07:06

＞同一番地の戸建が、時折何件も存在する理由が分かりません。

住所地は土地の地番に依存します。
土地の地番は公図で確認できます。
公図に分筆線ない限り
架空な地番は表示できません。

No.2 回答者： monnjya 回答日時： 2008/07/30 03:15

地番（チバン）と住居表示（いわゆる住所の事）の違い・意味をご存知でしょうか？

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%B1%85% …

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E7%95%AA

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeu …

検索すると沢山でてきます。

地番は土地に各々ついている番号なので、住所（番地）が一緒でも地番がちゃんと分かれていれば、それぞれ土地が区別されています。

お答えになっていますでしょうか・・・・。

No.1 回答者： kobalt 回答日時： 2008/07/30 01:44

うち、そうですねー

親戚でも何でもないですが、通り1列、同じ住所です。
というより、各家で住所が違うなんて、逆に後から知った話で・・・

こういう地域、正直不便ですね。
うちは同じ住所に同じ名字が複数あって、よく宅配便、郵便などなど
間違えられます。
地番が違えば、間違いも少ないだろうに・・・と思っちゃいます。

同じ住所にアパートが2つあって、部屋番号も同じなので、
アパート名、省略できないみたいです。

理由はわからず、回答になっていませんが、全くの他人でもありえます。