よく物件の表示で駅からバス5分とかバス10分とか書いてありますが、これは徒歩だと何分くらいかかるんでしょうか?
目安みたいなものは決まってないんでしょうか?

徒歩でいける距離ならいいな・・と思いまして。
でもわざわざバスで書いているという事は、徒歩だと厳しいのですかね?

それとバス5分と表示されていたとしても、駅からバス亭(駅近くの)までの時間と、物件からバス停(物件近くの)までの時間がよくわからないんですが、これはどうなんでしょうか?

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (4件)

現在不動産会社(東京・神奈川郊外中心)でデータ入力事務として、インターネット検索サイトに物件を登録するお仕事に就いてます。


郊外ですので、基本最寄駅からバスの物件は多いです。

某有名検索サイトは、徒歩「30分」まで登録することができます。よって、徒歩30分以内なら徒歩の方で表示する場合の方が多いです(併記している場合もありますが)。
自分は地元なので地理には詳しいつもりですが、徒歩25分と表記されている物件の近くにバス停があり、そこまでの所要時間はおおむねですがわかります。だいたい(道路事情にともないますが)5分くらいです。
なので、個人的にはバス10分以内なら「歩いていけないこともない、が、距離はある」と思っています。

あと、徒歩での出し方、バスの所要時間は他の回答者さまがおっしゃられている通りだと思います。バス会社が出した時刻表に基づく、です。多分下りも上りも大して時間差はないように書いてあると思います。ま、私も最寄駅までバス通勤の身ですが、正直時間通りに着いたことはないですけどね(^^;)

たださすがに10分以上となるときついと思います。少し家からバス停が遠いので稀にしか使わないのですが、それなりに空いていれば10分程度で着く路線が近くにあります。イコール徒歩で最短コースという訳でもないのですが(道路幅が狭いため)それほど遠回りではないルートで、徒歩だと実際30分以上です(よって、人によってはそっちのコースで自転車を利用する人が多いです)。

あとバス利用の物件を視野に入れているとしたら、ひとつアドバイス。
よく見かけるのですが、駅からバス停まで「時間が短い方」が最寄駅にされます。そのバスが、1時間に1本しかない場合も含まれるんですよ。意外と、別の駅からだと最寄バス停までの所要時間は多少かかるけど、そっちの方が便が多い場合や、ちょっと細い道にあるバス停の場合も本数が少ない場合が多いので、少しだけ多めに歩いて大通り沿いのバス停に出た方がバスの便が多いということもあります。
実際、私の一番近いバス停は徒歩2分ですが、これが1時間に平均2本。もう5分ほど歩くと、別のバス停があり、団地内のターミナルということもあり、5分間隔でバスがきます。当然こちらの方が終バスは遅いので、上手く使い分けてます。

あまりわからない地域なら、業者を質問攻めにして構わないと思います。が、不安のようでしたらバス利用エリアは全部×にして、徒歩15分以内に絞った方が良いかも知れません。実際はもう少しかかったとしても、十分徒歩圏内かと思いますから。

参考にならなかったらすいません。
    • good
    • 3

>それとバス5分と表示されていたとしても、駅からバス亭(駅近くの)までの時間と、物件からバス停(物件近くの)までの時間がよくわからないんですが、これはどうなんでしょうか?




○○駅よりバス△△分□□停下車▲▲分 とか
○○駅より■■方面(●系統)バス△△分□□停下車▲▲分

というカンジになるのでは??
違っていたら、他の回答者様、訂正をお願いします。


余談ですが、こちらの地域では「○○駅徒歩20分」や
「2線利用可!○○駅(例JR)より徒歩22分・△△駅(例私鉄)より徒歩18分」
なんて物件を見かけますので、
毎日歩くのが嫌な人は当然バス利用も視野に入れて購入を検討、でしょうね。
    • good
    • 0

徒歩の場合は80mを1分として表示することが義務付けられています。

直線距離ではなく実質的に歩ける道路の距離として、そして端数は全て切り上げ表示です。

バスの場合には距離の基準はなく、主にはバスの時刻表に準じて表示するケースが多いです。バスルートというのは循環バス等が存在するように、全停留所まで常に最短ルートを走るとは限りません。又、混雑する都市部で停留所間隔の短い地域と、空いている郊外で間隔の長い地域では、同じ10分でも進む距離が異なります。ですから徒歩分数への単純換算は出来ません。

徒歩での距離や所要時間を知りたい場合には、地図等で現地を確認して計測する必要があるでしょう。

>でもわざわざバスで書いているという事は、徒歩だと厳しいのですかね?

感覚的な話になりますが、徒歩15分程度までであれば徒歩表示すると思います。バス表示する場合には最低でも20~30分以上はかかると考えて良いのではないでしょうか。

>バス5分と表示されていたとしても、駅からバス亭(駅近くの)までの時間と、物件からバス停(物件近くの)までの時間がよくわからないんですが、これはどうなんでしょうか?

駅から駅前バス停までの時間は常識的に駅前ロータリー等から出ていると考えるところで特に表示義務はありません。(バス停が駅からだいぶ離れていれば別ですが)
しかしバス停から現地までの徒歩時間は表示しなければなりませんので、それがないとすると違反広告です。
    • good
    • 0

不動産では徒歩の1分は80mという基準がありますが、バスの基準はないようです。


経験ではバス5分は平坦な道なら徒歩20分ですが、
バスは大回りするので、近道があれば、短縮されます。
    • good
    • 2

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q駅まで徒歩2分の崖地か?徒歩15分 どっちが良いか?

こんにちは。
建売を買いたいのですが迷ってます。
家族は、夫婦、高校生2人の合計4人。

物件Aは、駅まで徒歩2分、ただし土地が崖に近い斜面です。角度は、25度から30度くらいだと思います。
崖下は道路に面していて、駐車場があり、その上に家が建っています。
駐車場から玄関までホームエレベターが付いてます。
外階段もあります。
できれば崖みたいなところには住みたくないです。

物件Bは同じ駅まで1.2キロで坂があります。
徒歩15分くらいでしょうか?。
駅までは、ずっと住宅団地が続いてます。
近くにはスーパーや公園などが充実してます。
駅までバスはありますが、昼は1時間に2.3本。
朝は8本くらいですが、停車するはずのバスが満員で素通りすることも多いらしいです。
バスなしで毎日1.2キロを歩くのは大変ですよね。

A,Bどちらが良いと思いますか?
広さ、値段は同じくらいです。

Aベストアンサー

どう考えても私ならBですね。

Aについて:いつでも引越しの出来る賃貸ならまだ話は別ですが購入ならそんな危険な物件は選びません。
地震や地盤の軟化など家自体が駄目になる可能性以外にもホームエレベーターが使えないとなった時外階段での移動ですよね。
いつか不便を感じる時がきますよ。

Bについて:歩いて15分程度なら健康のためにも歩くべきです。通勤などに関しては自転車でしたらすぐです。
バスをあてにすると時間に間に合わないなどありますのではじめからないものだと思って生活すれば特に問題ないと思います。
近くにスーパーがあるのでしたら日々の生活には苦労もないですしいいと思いますよ。

Q五反野駅徒歩10分以内の3LDK以上の広さのペット可物件(賃貸の一戸建

五反野駅徒歩10分以内の3LDK以上の広さのペット可物件(賃貸の一戸建てor賃貸マンション)を探しています。

五反野に友人が多く、その地域に住みたいのですが、インターネットで探しても物件がなかなか見つかりません。なんとか今月中に引っ越さないとならないので焦っております。
どなたか条件に合うような物件を見つけやすいサイトやアドバイスをしていただきたいです…。

Aベストアンサー

ルームスポット(中央ビル管理)という業者があります。
北千住に営業所があります。伊勢崎線沿線には強いです。

参考URL:http://www.roomspot.net/

Q西宮市で駅から徒歩10分以内の物件を探しています

この春、結婚することになり、2人の勤務先が、大阪・神戸であることから、間の西宮に住もうと思っています。

阪急西宮北口・JR西ノ宮駅付近で探していたのですが、あまり物件がなかったため、駅の範囲を広げようかと思っています。
そこで、今考えているのが、JR甲子園口です。
実際に少しだけ南側を歩いたのですが、駅の近くは少しごみごみした感じがしました。
駅の南側と北側での住環境について、教えてください。
私は仕事で夜遅く帰るので、治安が非常に気になります。
もし、避けたほうがいい地域などあれば、教えてください。

また、JR甲子園口駅以外で、駅近くで住環境がよく、治安のいい場所があれば、教えてください。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

JR甲子園付近には(しかも南側)知人が住んでいて、遊びに行ったこともありますが、住みやすいと思いますよ。

違う地方から来られるんですか?
大阪のどの辺にお勤めなのかにもよりますが、
阪神間は交通機関がいろいろあるので、各路線、特急・急行や新快速・快速などを使えば、神戸に住まれても大阪までは結構早いですよ。阪急・岡本駅は特急が止まりますし、JRの摂津本山駅とも近いです。
阪急沿線なら、武庫之荘駅北側が住みやすいらしいです。
大阪が近いほうがよければ、JR立花駅もいいらしいですよ。(すべて知人の経験による)

阪急・JRだけでなく、阪神という手もあります。

Q新宿駅徒歩15分で家賃5万のアパート物件がありますが、何か裏があるので

新宿駅徒歩15分で家賃5万のアパート物件がありますが、何か裏があるのでしょうか?
新宿駅徒歩15分圏内で格安のアパートを探したら月5万~6万で敷金礼金無しの物件がいくつか出てきました。これは後々、余分にお金が取られたり何かカラクリがあるのですか?
ボロアパートで騒音が酷いくらい我慢できます。
ここまで立地が良くて、こんな格安にできるのでしょうか。家賃だけなら月8万までなら払えます。素直に8万の家賃のアパートに住んだ方が良いのでしょうか。(今は新宿駅徒歩15分圏内に住みたいと考えています)

Aベストアンサー

新宿駅徒歩15分というと、もはや新宿駅圏内ではなく大久保や新宿3丁目など別な駅のほうが近いです。
築年数も賃料に関係してきますので、築数十年経っていることが予想されます。

また、敷金礼金なしですと、保証会社の加入が条件になっている場合も多いです。

よって安いのだと思われます。

Qマンションのチラシで駅から徒歩13分はかかるのに 10分にかえている 

マンションのチラシで駅から徒歩13分はかかるのに 10分にかえている UR分譲港北NTセンター00


どうしてこのように徒歩10分以上かかり嘘のチラシなどどこに苦情をいえばいいのですか?

Aベストアンサー

首都圏なら不動産広告の苦情は、社団法人首都圏不動産公正取引協議会です。

http://www.sfkoutori.or.jp/info/soudan.html


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング

おすすめ情報