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こんばんわ。
マンション購入を考えています。
角部屋の方が、窓が多く明るいので角部屋が良いかな?
と思っていましたが、真ん中の部屋だと冷暖房費が
掛からないという話を聞きました。
今、軽量鉄筋の二階建てのアパートの角部屋に
住んでいるのですが、夏場の暑さが異常で
マンションの角部屋も、こんなに暑くなるなら
真ん中の部屋の方が良いかも・・とも思い始めました。
マンションに住まわれたことの、ある方
メリットデメリットなど、ご意見頂けたら嬉しいです。

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A 回答 (6件)

南向き6階建てマンションの5階東の角部屋に居住中です。



最上階ではないので、夏は最上階よりは暑くないです。
 (夏場は太陽の位置が高いので、いくら屋上があっても最上階はそりゃ~暑いでしょう)
冬は南から差し込む日差しで、朝晩以外暖房は要りません。
 (冬は逆に太陽の位置が低いので、日差しは斜めから差し込む為です)
南側にアパートが建ってますが、こちらは5階なので眺望・通風には影響ありません。
今夏も暑いですが、西風以外の風が吹いていれば、
東側の窓を開け、南のリビングの窓を開ければ風がかなり通り抜けていくので
室内温度が32度でもわりと快適です。
日中であれば、北側玄関も少し開けると更に風通りが良いです。
なので本当に暑い時間以外はできるだけエアコンは使ってません。
西側は隣家ですから、西日による暑さはありません。

以上は現在の我が家のメリットです。
次はデメリットです。

1.真東向きの部屋で寝てるのですが、日の出の時間が早くなるにつれ
子供も早く起きるようになります^^;
 なのでこの部屋だけ遮光カーテンに変えました。(4千円ぐらいでした)
2.西風の時は室内の風の通りが悪いです。暑い時はエアコンになります。
3.5階は高層とは言いませんが、それでも風がけっこう強いです。
 洗濯物はしっかりホールドしておかないと、飛んでいきます^^;
 越してきた当初3回ほど洗濯物を飛ばしました>_<
 それ以来、洗濯竿を挟み込むタイプのしか使用してません。
4.ウチは、上の住人の音は生活音の範疇なので許容範囲ですが、
 上の階の住人によっては騒音問題が起こるかもしれません。
 (我が家の子供がうるさいので、下の住人にはいつも申し訳なく思ってます>_<)


>マンションの角部屋も、こんなに暑くなるなら
真ん中の部屋の方が良いかも・・とも思い始めました。

角は角でも東と西ではかなり違うと思います。
真ん中よりは東南の部屋が良いと、私は思います。
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角部屋、角中部屋(角だけど横窓がなく最上階)の鉄筋物件に住んだことがある経験者です。



結論からいえば1さんと似た回答ですが、最上階は確かに暑く寒いです。その上、窓があればその分カーテンもそれ以上に必要となってくるでしょう。
しかし逆にメリットとしては窓がある分、解放することが可能ならば風通しが良くなることは間違いありませんし、結露に関しても昼間や時間のあるときに開放し、短時間で外気を取り入れることは可能です。

ただ南西は西日が強くなりその点で私個人はあまり好きではなく、選択するのはいつも東南部屋ばかりです。

ちなみに中部屋ですと下手をすれば一日中、陽が差さず電気をつけっぱなしということもありますので・・・
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冷暖房費に重点を置いて決めるのでしたら角部屋ではないほうがいい場合もあるかもしれません。

強い西日はかなり影響があります。
(あくまでも方角、工法・構造、窓の取り方が不明なままでの回答になりますことをお断りしておきます)
アパートとマンションでは外気から受ける影響や気密性、屋根の焼け具合から受ける室内温度は違います。
アパートのほうが影響受けやすいです。
なので、現在のお住まいが2階で非常に暑いのと、購入予定のマンションが同じような影響を受けるとは言い切れません。

マンションの価値は…
角部屋>中部屋
東側角部屋>西側角部屋
上階層>下階層
などなど、一般的な査定基準があります。
これは売却する際の価値や賃貸に出すときの家賃査定も同じです。

売却を考えて購入しないまでも、資産価値や眺望、通風、明るさ、隣人の数などを考えますとやはり角部屋には価値があると思います。
また、角部屋の場合は中部屋と同じ間取りでも若干m2数が広かったり、と色々なメリットがある場合もあります。

それらを踏まえて予算が許すのであれば角部屋もお勧めです。
光熱費削減については間取りや生活のスタイル、家電によって千差万別ですので工夫できる余地があると思います。
大きな買い物ですので資産価値を視野に置いて検討されることをお勧めします。

100%満足のいく物件はないとして、どこで妥協するかとすれば光熱費を第一優先にするのか否か、ということです。

参考までに、先日3階建ての新築マンションに完工の検査へ行きました。どの部屋も未入居でエアコンなし、火気なしの同じ条件で入室しましたが、下の階へ行くほど体感温度が下がりました。真夏の暑い時期に参考になる体験をしましたのでお伝えしておきます。
私自身も数々のアパートやマンションに住んできましたが、2階のアパートの異常な暑さを経験すればマンションは快適でした。
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#1の方がおっしゃるとおりです。


安くて、快適。
トイレの水が水道水ってのはよくあるだけに最悪ですね。
一旦混じると上にも回ってきそうな気がしないでもないですが。


上の方の歩きまわる騒音、布団からのダニ等の落下、
横の方の、ピアノ、ステレオ、TVの生活音、動物の侵略、
下の方からの騒音の苦情
端、とか上、とか下だったら問題は最大半分になります。

冷暖房費は他家に依存するのはいいのですが、
ベランダと、廊下から夏は高温、冬は氷点下の冷気が。
劣悪なマンションだったのかもしれませんが。
参考になれば。
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角部屋も、南西は暑そうだしねえ。


フツーのマンションだったら、下手な薄い壁ではないので、流石に結露しないでしょうけど。
(社宅では、端の部屋でして結露に悩まされた)
ちなみに、うちは真ん中の南向き、ルーフバルコニー(33m2)付きワイドスパンの77m2で10000円くらいの光熱費です。
4階で、風通しがよくクーラーをほぼ使わず済みました。
階数も考慮に入れては如何でしょう。
高層マンションは布団も干せないみたいですが。
我が家の場合、ワイドスパン、ルーフバルコニー(空中庭園)、
が決め手になりました。
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分譲マンションも作ってる立場から回答します



最上階、角部屋は冷暖房費がかかります
おまけにお部屋のお値段も高くなります

最下階(1階が駐車場なら2階の)とその上のお部屋は排水系統に支障が出た場合水浸しになったり洗濯機パンから泡を噴く怖さがあります。

だから 3階から上で最上階でない部屋
左右方向の端でない部屋 がお勧めです
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Aベストアンサー

私は二階派です。アパートやマンションでは二階以上にしています。女性なら、防犯面でも少し安心感があります。
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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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パソコンを起動する際の音楽まで聞こえます。

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RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
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Qマンションの最上階および角部屋の長短所

5階建てマンションの4階または5階に入居するか悩んでいます。

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マンション最上階はやはり熱対策が大きな課題です。

直接日光や風雨にさらされる面が図上にあるわけですから夏熱く冬寒い可能性があります。
また、屋上の防水に万が一のことがあった場合には、雨漏りの可能性があります。

角部屋ということですが、南西側に窓がある場合には、夏の西日の影響が大きくでるので、やはり暑い部屋になるでしょうね
同じ角部屋であれば南東側の方がいいと思いますよ

コンクリート住宅の場合、前後左右の部屋だけで騒音問題は片付かず、コンクリート内を音が響くので確かにリスクは減りますが、4階と5階では確実に違う点は暑さの部分ですね
また、一つ考える店であれば1階層あがると地上からの高さが2.5~3m近く変わります。
ポンプアップ式の水道を使用している場合(今は大抵そうですが)水の出が悪くなる可能性があります。
特に節水などになると水圧がかかりにくくなるので、水が出にくくなるリスクはあるでしょうね
同様に災害時や停電時に階段を上がる距離が伸びることもあります。

リスクは高ければ高いだけ増えますが、その分眺望などで得られる部分も多いのかもしれません

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Qマンションの最上階は蒸し風呂ですか?

GOOでの質問初めてです。よろしくお願いします。<(_ _)>

このたび4月から新生活に向けて引越しすることになりました。
今まで実家だったため、このたび初めてマンションに住むことになり、わからないことだらけですので教えてください。

実は今「なかなか良いな・・」と思っているマンションがあります。

家賃もそこそこ高いのですが、7階のマンションの最上階です。今まで実家でも音に悩まされてきたので「これはいい!」と思っていたの
ですが、会社の方から「最上階はすごく暑いよー!特に夏。蒸し風呂。やめたほうがよい!」といわれました。ただし「マンションによっては断熱加工をしているところもある」と聞いたので、マンションの大家に確認してみました。帰ってきた答えは

(1)二重天井ではない。一重天井。特別な断熱加工はしていない、普通の断熱加工。
(2)天井はポリスチレン30mm
(3)壁は発泡ウレタン9mm 石膏ボード張り
との事でした。
(4)部屋の位置は東南の角で、ベランダは東向きです。周りには大きい建物は特に無く、障害物はありません。


専門知識が無いため、この素材の環境で夏を快適に過ごせるか
よくわかりません。わかる方教えてください!

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Aベストアンサー

こんにちは。
4月からの新しい生活、楽しみですね。

私は現在7階建てマンションの7階、南西角部屋に住んでいます。
夏は確かにかなり暑いです。
外出から帰ると家の中のほうが暑かったりするし、
日中は西側の窓はカーテンをしたままです。
天井の断熱材については不明ですが、夏のエアコンは欠かせません。

ただ、私は大変寒がりなので冬暖かい方を選択しました。
冬は本当に天国です。
特に関東の冬は晴天が多いので、10時~16時は暖房が要りません。

そしてとても大事なことなのですが、
冷暖房にエアコンを使用した場合、
暖房の方が遥かに光熱費が嵩むのです。
我家は夫が暑がりのため夏は一晩中エアコンをかけますが、
それでも冬の1,2月の方が電気代が高いですよ。
ちなみに冬は就寝時直前にちょっと部屋を暖めるだけですし、
エアコンの稼働時間は夏の方がずっと長いのにです。

質問者様はどちらかと言えば音を気になさる方のようでしょうか?
実は私も過去2回、上階に居住者がいるマンションに住んでいて、
ずい分音には悩まされました。
そういうこともあって最上階を購入したのですが、とても快適です。
暑さ寒さは自分でコントロールできますが、他人の出す音はコントロール不可能ですから。

以上、ご参考になれば嬉しいです。

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4月からの新しい生活、楽しみですね。

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Q木造と鉄骨(軽量鉄骨)音が響くのは?

現在はRCマンションに住んでいますが、ワンルームのためなのか、
壁が薄いのか分かりませんが、隣の音がわりとよく響きます。

ワンルームが手狭なので、更新に合わせて引っ越しも考えていますが、
今住んでいるのが初めての一人暮らしでして、アドバイスを頂きたく
質問しました。

当方女性で、現在は、8畳ワンルームマンション。
電気一口コンロ、調理スペースなしの
激セマキッチン。冷蔵庫は8畳の部屋内に入っています。
ユニットバス、オートロック付きの最上階です。

私としては、キッチンと部屋にきちんと間仕切りがある物件。
(暖房効果や、音の問題)そのため1Kが良くて、
冷蔵庫がキッチン内に置けて、広さもそこそこある物件が希望です。
とにかくキッチンが狭いのと、冷蔵庫が部屋に入ってこない(うるさいので)
物件が良いのですが…。

静かに暮らしたいので、音がキーポイントです。

ある程度の広さを求めると、木造か鉄骨のアパートになりそうです。
最上階にするとして、木造と鉄骨、実際住むとどちらが音が響きますか?
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セキュリティは諦めようかと思っています。
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(うっとおしい勧誘やセールスは深夜だと関係ないですし…。)

オートロックはやはりあった方が良いのでしょうか。
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風呂トイレ別というのは、諦めポイントですかね…。

いろいろ質問してしまいましたが、アドバイス頂けるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

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ワンルームが手狭なので、更新に合わせて引っ越しも考えていますが、
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Aベストアンサー

 木造は音も振動も響きます。
 軽量鉄骨は音はあまり聞こえませんが、振動はあります。

 現在MASTの物件(軽量鉄骨)に住んでますが、非常に住みやすいです。
 家賃は若干高めだと思いますが、軽量鉄骨ならMASTはオススメです。

Q地震の際マンション中層階は危険?

阪神大震災の時、中層マンションの真ん中の階が潰れたという情報を聞き、引越先を決めかねています。

何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか??

色々ネットで調べていると、“SRC構造は真ん中から上がRC構造になっている”との事が書いてありました。もしかして、これが原因で中層階がつぶれているのでは?と思い質問させていただきました。7階はSRC造で8階からRC造、9~15階の重みがかかって8階がつぶれる(7階以下は鉄筋コンクリで丈夫なので無事だった)。という事なのかなと勝手に思ったのですが・・・・。 
関西の方で、12階建の7階がつぶれていたのを見た、という方もいらっしゃって、真ん中より少し上がもろいのかなと・・・

まったくの素人で恐縮ですが、お詳しい方がいらっしゃいましたら、お答えいただけると大変助かります。

よろしくお願いいたします。

【補足】予算内におさまる物件はほぼ10~15階マンションです。(よくある安めの細長いマンション)カーテンを全開にしておきたいので、道路から室内が見えない高さには住みたいです。そうするとどうしても中層階になってしまいます。高層階や最上階は、階段で非難するのが困難なのと揺れが大きいと困るので除外しています。
3~4階建ての最上階があれば一番良いのでしょうか。

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Aベストアンサー

>何故真ん中の階がつぶれるのでしょうか??

昔の構造計算の規定どおりに計算すると、真ん中くらいの階で、想定地震力が実際に加わった地震力よりも小さくなっていたため、被害にあったといわれています。

要は計算上の想定よりも大きな地震力が真ん中の階に加わったということ。

>3~4階建ての最上階があれば一番良いのでしょうか。

どこの階が地震に対して一番強いかといわれれば、最上階が一番強いです。

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引っ越ししようと大手不動産屋に行って来ました。そこで進められて自分でもいいと思った物件なんですが、ワンルームマンションで角部屋です。5階まであるうちのの3階。日当たり良好。他にも同じ階で空き部屋があったようですがそこは埋まってしまったようです。 お部屋探し初めての物ですがそれを前提に質問させてください。
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Aベストアンサー

#1です。

>不動産屋でどんな人がいるのか聞いたときには個人情報のことだからなかなかいえないと言われ、それでもそんなに苦情がでるような人はいないと言われました。

当たり前です。
不動産屋の不利になるような事、言うわけないじゃないですか。
不動産屋はそんなに良心的じゃないですよ。
くれぐれも、自分で見て判断する事です。
不動産屋の言う事は半分は嘘だと思って下さい。
自分で見て、納得がいけばいいし、いかなければやめればよい。
恐い系の人が隣にいて入居者が付き難い物件でも、自分が更に上の怖い系なら問題無いわけですしね。
あと、玄関前の共用部分に自転車や家財道具、釣りや海の遊び道具などを放置している人が隣にいる場合も避けたほうが良いですね。
あとは、隣の人や入居者全体的な自家用車の車種も確認必要です。
車高短が多いとか、恐そうな車が多い物件は、入居者の質が低い傾向です。
要は、無闇にトラブルが多いんです。
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QRC造の物件はどれくらい防音・遮音を期待できますか?

現在木造アパート2階角部屋に住んでいます。
隣・階下の足音・物音・声・震動に悩まされています。
RC造4階建てマンションの4階角部屋に引っ越そうかどうか考えています。
下からの物音、そしてこちらの物音はどれくらい響くものでしょうか?
ミシンを使ったりしたいのですが、可能でしょうか?
物件を見にいったところ、隣と接している部屋の壁はコンコンと音がしたのでコンクリートが入っていないように思いました。
今住んでいるアパートでは、自分の音も他の部屋の人の音も気になってしまい、落ち着いて生活が出来ない状態です。
神経過敏になっているとは思いますが、落ち着いて暮らせるところに引っ越したいです。
「音を気にするなら、重量鉄骨造がいいよ」と友人に言われたのですが、
「RC造」と「重量鉄骨造」ではそんなに違いがあるものでしょうか?
RC造のマンションでは階下・隣の物音(足音)は響きますか?

Aベストアンサー

「重量鉄骨造」より「RC造」のほうが防音・遮音はずっと優れています。
なぜなら、防音・遮音の性能というのはその材料の重さ(密度)に左右されるからです。コンクリートのように重い材料は音が来てもそれに従って振動することが非常に少ないのです。これにくらべて石膏ボード壁のような軽い材料は振動(音)が伝わりやすいので遮音効果が低いのです。
RC造でしたら、隣の部屋は階下の部屋の物音はまず聞こえません。TVをよっぽど大きな音でかけたりすればかすかに聞こえる程度でしょう。上階の音もほぼ同様です。
ただし、コンクリートに直接振動を与えるような場合(床で跳ねたり、重い荷物をドシンと落としたり)するとさすがに下に響きます。ミシンを使われる場合にはミシン台の足にクッションを張るなどの対策をすれば、このような振動音が伝わる心配は減少します。


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