競売物件引き渡し

何度も質問させていただいてます。お恥ずかしいのですがまだ決着してません。
引っ越したと思った落札できた物件に妻が住んでいて、「○（ご主人・元所有者）はここにはいません、家の事は何も知りません。わかりません。」と言います。
素人だからとよく調査のしない言い訳にはなりませんが、
これからどうしたらいいのでしょう。
引き渡し申し立てし確定日も過ぎてます。
引き渡し命令は所有者本人宛一通しかありません。
妻が今住んでいるということで妻が新たな占有者になるのですか？（引き渡し命令の申し立てのし直しするのでしょうか？）
このまま執行文付与の申立をしていいのでしょうか？
費用がないので手続き等自分でしてますが、弁護士に依頼しないと無理でしょうか？
高いお金はたいているのに、住めないという事ありえます？

No.1 ベストアンサー 回答者： daytoday 回答日時： 2002/12/19 09:39

　妻が新たな占有者になるのですか？

　通常は，元の占有者と夫婦・親子関係にある者は，独立した占有権原を肯定されず，「占有補助者」として扱われます。
　従って，先ずは，現在，所持している引渡命令正本に執行文の付与を受け，相手方に対する送達証明書を取得するのが良いでしょう。これは，執行裁判所で交付を受けます（４５０円くらいで済みます）。
　次に，これらの書類を持って執行官に強制執行の申立を行います。この申立書の書式は，執行官室に備え付けてあるはずです。運搬費用などがかさめば，相応の負担を生じ，１０万円（ケースバイケースです）くらい覚悟が必要になります。
　弁護士に頼みますと更に，１０万円程度（これは弁護士次第）の報酬を要求されますから，取り敢えずご自身で，書記官や執行官にアドヴァイスを受けながら，手続きを進める方が宜しいと思います。
　もし，妻に対する名義での引渡命令が必要と言われましたら，もう一度，引渡命令の申立をすれば良いだけです。
　http://www1.jaja.co.jp/hiroshima-chisai/html/fud …

参考URL：http://courtdomino2.courts.go.jp/K_tetsuduki.nsf …

この回答へのお礼

どうもありがとうどざいます。
とても心強くなり、出来る事は自分でしてみるつもりです。

お礼日時：2002/12/19 20:04