No.3
- 回答日時:
物件次第です。
知合いは借地で借地料含め、表面利回り10%/月(年利じゃありません)の方もいらっしゃいます。
上記は極端な例ですが、土地を購入して収益を上げるのは不可能じゃありません。
私も上記の話を知人に聞いて色々と探しましたが、条件の良い物件なんてそんなにあるもんじゃ無いですね。
私の場合、期待利回りは10%程度(月じゃなく年利です)でしたが。
No.2
- 回答日時:
問題は、1,500万で買えてタイムズが月5万で契約してくれる広さと利便性のあるの土地が見つかるかどうかでしょう。
そこらじゅうが駐車可能で警察も見に来ないようなところでは駐車場に入れる人などいません。ちょっと停めただけですぐに違反切符が切られる繁華街では場所によっては車の面積も1,500万では買えないでしょう。私も一時駐車場に貸しましたが、それは投資としてではなく、更地にしておいても何も生まないし、他の利用や売却を考えた時に契約が切りやすく、固定資産税の足しにでもなれば位の気持ちでした。投資とは全く考えませんでした。
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