屋外の排水マスのつまりについて

築30年を超える住宅に住んでおります。

昨年の夏に購入したのですが、
今日の昼ごろに裏のアパートの住人さんにからの苦情もあり質問させていただきます。

我が家の5メートルほどにアパートがあるのですが、
その境界の用壁から我が家からの生活汚水が溢れていました。
滲み出るといった量ではなく流れ出るような感じでした。

素人なりに排水マスなどを掃除してみたところ
側面に穴があり、その部分から水が流れ出ていました。
排水用の塩ビパイプは詰まっているのか流れていっている様子はありませんでした。

本題なのですが「排水マスの修繕費用」「パイプ内のつまり処理の費用」は、いくらぐらいかかるものなのでしょうか？

また、基礎の用壁から水が出ているので非常に恐ろしいです。
このまま住み続けても大丈夫なのでしょうか？

今は購入した不動産屋さんの点検待ちです。

わかりにくい内容かもわかりませんがよろしくお願いします。

No.3 回答者： risunotorasan 回答日時： 2009/03/13 16:16

知り合いに同じような状況で大変な工事になった方を知っています。

その家の排水枡からパイプで隣の住居の排水を拾いながら雑排水すべてが本管に流れるようになっています。

阪神大震災で相当被害にあっており、
その方は住居の点検も排水のマスもすべて点検して、
傷んだ住居は建築主に修理を依頼してとっくに完全に直っていたと思っていた最近の2年前のことです・・・隣の住居の下でそのパイプが割れて居ることが解ったのは・・・

漏れ出した排水は、何故か逆流して知り合いの住居の下に流れ込んで、コンクリート拗壁の上に建つ彼の拗壁の排水パイプから水がにじみ出るようになった。

その後、相当の土砂も出てくるようになって、
はじめて工務店に見てもらった時には、
すでに床下の土砂が流出していて基礎が浮いた状態になっていた。


同じように拗壁の上に建っていると思われる貴方の家の基礎周りの点検を1日も早くされることをお勧めします。

信頼のおける建築業者、若しくは居られるのだったら建築主
に、見てもらいましょう。

クラシアン？
もっとよく検討して業者を選択してください、そんな生易しいことではないことは、お分かりでしょうね。

いまさら慌てても仕方ないことです。
が、急いで対処しましょう。

No.2 回答者： hroronD 回答日時： 2009/03/13 10:02

　>側面に穴があり、その部分から水が流れ出ていました。

　？？？　配管の開口なのか破損しているのか？　水が流れ出ている？　排水が逆流しているのか、地下水が浸入しているのか、給水管が漏れているのか、どんな水なのか不明です。破損しているなら詰まり処理ではなく、配管の修繕になり、コンクリートの解体・補修も考えると数万円では済まないかも知れません。
　配管の穴は何の穴か？　流れている水は排水なのか、別の水なのか？　桝はそこだけなのか？　不明な点が多すぎです。
　修繕依頼は地元の指定工事店に依頼した方が良いでしょう(役所で紹介してくれる)。施工・金額共安心出来るし、緊急にも何社かは対応しているはずです。
　

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
穴は排水マスの側面にあります。
今日、工務店に見てもらったところ、随分前から穴自体はあいており
売主がコンクリートで補修していたようです。
マスが割れている状態らしいのでその部分の取替え工事が必要とおっしゃってました。
言葉足らずで申し訳ありません。

お礼日時：2009/03/13 11:44

No.1 回答者： mimicann 回答日時： 2009/03/12 20:52

>>「排水マスの修繕費用」

排水枡の底の深さ、枡の大きさ、枡の廻りの状態（アスファルト、コンクリート）、作業性（家と塀の間で狭い等）
上記の理由で1箇所に付き　約￥25,000～￥100,000

>>「パイプ内のつまり処理の費用」
高圧洗浄　￥20,000前後

>>このまま住み続けても大丈夫なのでしょうか？
土も排水と一緒に流れ続けても家が傾くほど、排水ぐらいで土は流れ出無いと思いますが…。
現地を見ないことには…、大丈夫とは言い切れません。

この回答へのお礼

早い回答ありがとうございます。

>>「排水マスの修繕費用」

排水枡の底の深さは30ｃｍほどで、枡の大きさは25センチほどかと思います。

枡の廻りの状態はコンクリートですが、中の状態が変わってます。
言葉で説明するのは難しいのですが円筒状ではなく
三角形に窪んでいます。

昨日は工務店も来てくれなかったので、
クラシアンに頼もうかと思ってます。

ありがとうございました。

お礼日時：2009/03/13 08:12