分譲マンションに住んでいます。
最近ドアが重くて開け閉めしにくくなってしまっています。
その都度「ギーッ」と大きな音がするし、
外から閉める時には「ゴンッ!」とたたかないと閉まりません。
その時も大きな音が出ます。
近所迷惑なので直したいのですが、
共用部分なので修理費は修繕積立金から出るのでしょうか?
(なお自分で直すことはできません)

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A 回答 (2件)

共用部分  イコール  修理費は修繕積立金から出る



 とはなりません。

 管理組合にご相談なさると良いと思います。


http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_i …
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この回答へのお礼

URLを見させていただきました。
なるほど、いろいろあるのですね。
ドア部分だけとっても、ドアそのもの・外側・内側・取っ手
などなど・・・・。

管理組合で相談してみます。

どうもありがとうございました。

お礼日時:2009/05/18 10:38

開閉で音がするのは、ドアクローザー(上についてる、ドアの自閉装置)か丁番の不具合です。

クロー
ザーのアームの部分(本体とアームの接合部はNG)、丁番は軸芯にCRCなどの油を注すと、音は消
えます。
錠についても、ノブやレバーを動かすと引っ込む「ラッチ」の問題なので、そこと受け金具に注すと、
直ります。
さしても直らない場合は、ドアクローザーは交換、丁番も交換もしくは調整(専用の工具が必要)、錠
もラッチが削れてるなどすれば交換(おおむね、ドア内に収まってる本体ケースのみの交換でOK)す
れば直ります。交換は、ドライバーが使えるなら素人でも簡単(全く同じ商品が入手できれば)ですか
ら、ネット経由ででもいいから金物屋から買ってかまわないでしょう。ホームセンターだと、取り寄せ
商品はわからないと思いますので。
ただし、最悪、ドア枠やドア自体の変形がおきてることがあります。軽微なら現場で修正はできますが
、本格的であればドア交換の必要が出てきます。

お金については、単純な部品交換なら、自費でやることが多いでしょう。厳密にはドアは共用部ですが
、部品についての規定はないです。ドア交換なら、管理組合でやるのが通例です。ただし、修繕積立金
ではないとこから出る可能性もあります。それは各物件の裁量です。
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この回答へのお礼

ご丁寧にご連絡をいただき、感謝いたします。
とても分かりやすく書いて下さっているので、コピーして
ホームセンターに行き、店員さんに聞いて油を買ってきます。

それでダメなようであれば、ご指摘の方法へと進んでいきます。

とても参考になり、助かります。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2009/05/22 23:05

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