フローリングの傷　敷金精算

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質問者：zuuto25
質問日時：2009/05/20 15:43
回答数：3件

こんにちは。
とある家主に代わり質問させて頂きます。
　退去された部屋のリビングのフローリングが3分の2ほど
傷だらけでした。
引っかき傷というよりも深くえぐれており、全面張替え
をしないと見た目があまりにひどい状況です。
　ついては借主に費用負担（そこだけで10万円）を依頼しました
が、傷の範囲内分の6万円しか負担しないと主張しております。
もちろんその範囲だけの張替えというのは物理的に不可能なの
ですが、ガイドラインに沿えば相手の主張も正しいとなるので
しょうか？
　

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回答 (3件)

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No.2ベストアンサー

回答者： MUNAgata
回答日時：2009/05/20 16:49

ガイドラインには「原則m2単位。

毀損等が複数箇所にわたる場合は当該居室全体」と書かれています。

原則は毀損箇所のみm2単位で借り主が負担しますが、複数箇所に傷が有る場合は、全面張替費用を借り主が負担と言う事ですね。

また、フローリングは経過年数は考慮しない、とガイドラインに書かれているので、居住期間に関係なく全額借り主負担です。

部分張替が無理なら、全額借り主負担でしょう。

参考URL：http://www.chinkan.jp/guide/shiryo_02.html

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No.3

回答者： noname#103379
回答日時：2009/05/26 19:24

あくまで借り主は過失による傷の範囲のみの負担となります。

全面で10万円、借り主過失の部分が6万円ということでしたら、大家が4万円負担することになりますね。

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No.1

回答者： 1500gt
回答日時：2009/05/20 16:09

>ガイドラインに沿えば相手の主張も正しいとなるので

しょうか？

入居期間により　負担割合が決まります。（裁判になればですが）

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水拭きしても、お米の研ぎ汁で拭いても消えません。どう対処したら良いのでしょうか？ご回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

はじめまして

フローリングの傷は、注意してもできます。

お茶碗をおとしただけでへこみます。

プロが補修しているのをみましたが、傷が深くの場合、クレオンのようなねんどのようなもので埋めてました。

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...続きを読む

Aベストアンサー

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通常、冷蔵庫を置いたぐらいでフローリングが腐ることは有り得ませんよね。
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自分でやれるだけは補修したいのですが、目立たなくさせるにはどのようにしたらよいでしょうか？
アドバイスよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

その位の穴ならば対して補修費用取られないと思いますので、出るときに補修費で
落としたほうが良いと思います。

普通、フローリングの補修には動画のようなもので埋めます。
自宅のフローリングのキズ直しに動画のような補修するワックスと道具で
傷を補修したことがあります。
この動画に出ている道具と穴に詰めるハードワックスは、大きなホームセンターで
売っています。
価格は、3-4千あれば揃います。

自分の場合、見るとするのとは大違いで、目立たなく穴を埋めるのは難しかったです。
まず、フローリングの色と合わせるのが大変です。
傷は埋まりますが、色が合わないため目立ちます。

色のセンスと手先が器用ならば挑戦しても良いかも。

ハードワックスを使った基本的な補修作業動画
http://www.youtube.com/watch?v=tu17LhyXscA

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どうかよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんにちは。
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一通り見てもらいましたが、自費で直すよりも退去後に大家さんに任せた方が良いと言われました。
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その業者さんの見立てだと、もし修理するなら全部でだいたい２０万前後と言われ、敷金でそれくらい渡しているのなら、敷き引きで普通は収まるからこのままの方がいいですよ、とアドバイスをいただきました。そしてもし法外な請求をされたら、その時はその金額で修理しますよ、と仰ってくださいました。

とりあえず、柱の傷は木工用のパテで埋めてからやすりで平にならして、柱と同じ色のペンキ（茶色に塗ってあったので）を買ってきて奇麗に塗りました。また、掃除はとにかく念入りにして（特にレンジフードなど）傷をつけてしまったことはお手紙を書いてお詫びしました。また、管理会社さんには、補修費があまりかかるようなら、知り合いの業者さんがやってくれるので言ってほしい、と伝えました。

結果、敷き引きでおさまりました。
アドバイスをくださった業者さんには、引っ越し後の家のリフォームをお願いしました。
参考になれば。。。。

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たくさんの傷が集中しているため、照明が付いていると、光ってかなり目立ちます。賃貸住宅なので、出来れば自分で修復したいのですが、素人でも傷を目立たなくする方法はないでしょうか。
ご教授を宜しくお願い申し上げます。

Aベストアンサー

色が落ちてないので、表面がへこんでいるため光の反射で目立つのでしょう。
その場合は、無理をしてへこみを直すのではなく透明な樹脂で凹みを埋めるほうが良いです。ただし、すでにクレヨンを塗っている場合は塗料シンナー(ラッカーシンナーではダメ)で、油を取り除いてください。
　その上で、エポキシ接着剤で埋めます。30分硬化型以上のものが良いでしょう。

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猫と一緒に賃貸の戸建てに3年ほど住んでいたのですが、11月に引っ越すことになりました。
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出た後に不動産屋の方で業者さんに直してもらうのと、
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経験がある方いましたらアドバイスください！！

Aベストアンサー

自分で業者を呼んで直させるのは賢明ではありません。

大家がその工事を気に入らない場合は、改めて大家の業者でやり直しになり、その費用をまた請求される恐れがあります。

貸家は大家の財産ですから、どのように直すのかを決めるのは大家です。
質問者さんがちゃんと直したと思っても、大家がそれを認めなければ、無駄なことをしたことになります。

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Qフローリングに傷がついた

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Aベストアンサー

先ほど投稿した、papillon です。

> 幅的には５ｍｍもありません。
> ただ深さが約２ｍｍ位あると思います。

その程度の凹みなら、しれています。楽勝ですよ ☆

> 傷を埋めることについても紹介して頂いた材料で処置できるのでしょうか？

僅かの床の擦りキズなら、樹脂ワックスを３回程度
お部屋全体に掛ければ、顔が映るようにピカピカになり、
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あくまで水性ワックスではなく、樹脂入りのワックスを購入してくださいネ☆

ではでは☆～☆～☆

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度々申し訳ありません。中央線沿い東中野～三鷹と東横線沿い渋谷～武蔵小杉どちらが住みやすいですか？貴方のご意見をお聞かせください。

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実はキッチンのリフォームもいい加減で信用ができないといったところです。しかし今さらリフォーム屋をかえることもできず・・

Aベストアンサー

建設会社で営業やってます。
フローリングの貼り替えは、諦めたほうが良いと思います。
フローリングは、その部分を剥いで、新しいものを、とはいきません。フローリングは横方向、縦方向に継いであります。また、端部は壁の下に入っているので、結果、部屋の大部分を剥ぐことになりかねません。
確かに、業者の言うように、焼けたフローリングとの、色ムラということも発生するかと思います。

では、どうするかというと、やはり補修ということになります。
方法としては、ハンダコテのようなもので、色付きのロウのようなものを、色合わせしながら、溶かし傷を埋めるということになります。
傷の大きさは分かりませんが、この方法で補修し、ワックスをかけると、ほぼ目立たなくなります。

新築マンションにおいても、お客様に引き渡すまでに傷つけてしまう事は、多々あります。
しかし、貼り替えることは、まずありません。
上記の補修で、目立たなくなり、お客さんも気付かないですし、お客さんに指摘された傷をこの方法で直せば、ほぼ１００％納得して頂けます。

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Qハウスクリーニング代は借主負担？

先月退去の引渡しをして、５年強住んでいたアパートの敷金返還の精算書が届きました。

精算書の内容は以下の通りです。
◎美装・・・\20,000
◎壁天井コート剤塗布・・・96.4m2×\550＝\53,020
◎照明器具カバー・・・\5,720
◎カバー取付・・・\3,000
◎上記消費税・・・\4,087
◎ストーブ分解掃除・・・\22,000

合計（税・値引込）・・・\107,800
敷金・・・\55,500
請求額・・・\52,300

クロスはタバコを吸っていたため汚れていますが、張替えはしないで、コート剤という薬品を塗布して清掃すると管...続きを読む

Aベストアンサー

＃５です

明細の読み方が違っていました

美装２０，０００円は必要ないでしょうね
これがクリーニング代です

コート剤５３，０２０円のみの負担だと思います
壁紙貼り替えよりは安いでしょう

カバー取付３，０００円？．．．なんのこっちゃ？
これも言いがかりでしょう

下の文章だけ読んでクリーニング代＝コート剤代と読んでしまいました．．．ｍ（＿　＿）ｍ

ストーブについては分かりません。

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