親戚の結婚式が予定され、東京から下関まで行く必要があります。
あまり、九州、中国地方に行ったことがなく、土地かんが無いため困っています。
結婚式では御祝いも包まなければいけないので旅費を極力押さえたい。
もしよろしければ教えてください。
ちなみに当日13:00までに下関に着く必要がある。

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A 回答 (5件)

・・・どれくらい安く押さえたいのでしょうか。


 とりあえず高速バス(夜行―ふくふく号)があります。18:30に東京を出て8:52分に下関に着きます。片道13950円、往復割引で25100円です。臨時便(ノンストップで1時間短い)もあるようです。詳しくはサンデン交通のホームページを(参考URL) 各駅を乗り継ぐ青春18きっぷ(11500円で1日各駅乗り放題のきっぷ*5回分)を使って行けないこともないですが、それだと前日の14時43分発の電車に乗ることになりますから(下関着10:31)きついですよね。

参考URL:http://www.urban.ne.jp/home/sd/sdk002.html
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JAL(なければANA)で宇部空港まで行き、そこから山陽本線で下関までいく。


宇部から下関まで、片道1000円くらいだと思うので、
JALなら片道6000円くらい。ANAだと1万1000円(いずれも予想)。
しかしこれだと時間がかかるので、JAL(ANA)で福岡まで行かれる事をお奨めします。
こっちの方が値段は変わらないくらいで、時間は短縮されるはずです。

ご存知だと思いますが、飛行機の運賃は3月末までのキャンペーンの料金設定です。
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shootaといいます


私からは飛行機を
スカイマークを使って福岡まで行ってそこからJRで戻ります。金額は2万ちょっと、時間も4時間ちょっとです。
難点はスカイマークの時間帯で逆算すると福岡空港に11:00には着きたいので、それにあわせてあるかです

新幹線を金券屋で買っても同じような値段です。飛行機に比べて1時間多くかかりますが、一番楽です

下記のURLはGOOの時刻&料金検索出来ます。おためしを

参考URL:http://channel.goo.ne.jp/cgi-bin/tranavi/jrtrag. …
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 常識的に考えれば新幹線でしょうね。


 東京~新下関 運賃12810円、特急料金7760円(通常期)
 安く行くなら高速バスもあります。
 東京18:30~下関8:52 13950円(往復25100円)
 寝台特急にすると高くなります。
 東京19:00~下関9:55 特急あさかぜ
 運賃12810円、特急料金3150円(通常期)寝台料金6300円
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 前の日からバスで行くのが、確実です。

下記URLに時刻表があります。

参考URL:http://www.doconavi.com/cgi-bin/bus.cgi/bus/time …
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また、どんなことを不動産会社に聞いておくべきですか?
失敗しない中古マンションの購入方法を教えてください。

Aベストアンサー

中古マンションは「管理体制」が一番気になります。

管理組合がきちんと運営されているか?
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この点は、管理組合にて確認できますし、現地でマンションの清掃、自転車置き場、エントランスの張り紙、を見るとつかめます。

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また、修繕積立金・管理費未納の入居者がいるのか?その方への対応はどのようになっているのか?


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明日(15日)、下関から徳山大学に行こうとしているのですが、高速を通ってかかる時間と距離を知りたいです。朝の10:30には着きたいのですが、出発時刻をいつにしたらよいのかで迷っています。早く着きすぎても困るので前後30分ぐらいを目安に到着できるようにしたいと思っています。下関I.Cから徳山東I.Cまでです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

中国道⇒山陽道のルートで、通常1時間30分弱、料金3000円(普通車)だそうです。(参考URLより)

あとは、ご自宅から下関ICまでの時間、徳山東ICから大学までの時間を考えてプラスし、逆算してください。

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Q中古マンション、中古アパート転がしで5年目には 大金持ち?

 以下のような条件で毎年2つ以上の中古マンション/中古アパートを購入すれば、5年目には 10棟になると思うのですが
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 1、自己資金 3000万
 2、表面利回り20%以上
 3、ほぼ満室になるマンション
 4、担保は、自己資金か、自分の中古マンション
 5、中古マンション または 中古アパートなので、築10年~30年の物件
6、大規模リフォームは行っていない物件

Aベストアンサー

大家してます

前提が不可能な項目ばかりですね

・「中古物件」
・「買ったそのままの状態で満室」
・「利回り20%」
・「リフォーム不要」

その組み合わせに出会ったことが有りません

自己資金3000万円で
・5000万円の中古アパート入居率50%を買い、その後満室にする(自己資金30%)
・翌年、1億5000万円の中古マンション1棟を購入(自己資金10%)
・翌々年、中古一戸建てを購入(自己資金100%)
これなら実績が有ります

「美人」で「気だてが良く」て「高収入で」「自分に惚れて」いる

そんな女性と巡り会えるより困難でしょう

>担保は、自己資金か、自分の中古マンション

自己資金は担保になりません
自分の中古マンションも担保価値はほとんど有りません
普通、担保は購入した物件です

>だれでも金持ちになれるものなのでしょうか?

大借金持ちにはなれるでしょう

中古の収益物件いっぱい有りますよ、買いますか?

http://www.wavehouse.co.jp

なかなか満室時表面利回り10%を超える物件は無いですね

大家してます

前提が不可能な項目ばかりですね

・「中古物件」
・「買ったそのままの状態で満室」
・「利回り20%」
・「リフォーム不要」

その組み合わせに出会ったことが有りません

自己資金3000万円で
・5000万円の中古アパート入居率50%を買い、その後満室にする(自己資金30%)
・翌年、1億5000万円の中古マンション1棟を購入(自己資金10%)
・翌々年、中古一戸建てを購入(自己資金100%)
これなら実績が有ります

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Q別府温泉→下関・唐戸市場に行く方法

車で別府温泉→下関・唐戸市場へ行こうと思うのですが、所要時間と行き方を教えてもらえませんか?
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詳しい方宜しくお願いします。

Aベストアンサー

別府温泉 別府ICから大分自動車道(日の出JC、湯布院方面)
              ↓70分
         鳥栖JC 進行方向右レーンに入り
         九州自動車道に入ってください(下関方面)
              ↓93分
         下関ICで降りてください
         料金 大8400
            中6150
            普5150
            軽4150

        料金所を出たら一番左側の
        道路に入ってください
            ↓
       トンネルを出て2つ目の信号を左折
            ↓
       唐戸交差点を左折 国道9号に入ります
            ↓
       2つ目の信号を右折(この間100mくらい)
       唐戸市場に到着です。

       帰りも下関ICまで同じです
       九州自動車道(鳥栖方面)に乗り、
       次の門司ICで降りてください

        所要時間7分
        軽500
        普600
        中650
        大850

料金所を出たら左から2番目のレーンに入り
北九州都市高速4号線(小倉方面)に入ってください

3つ目の足立 出入口から国道3号線を右折し
5つ目の信号で国道199号線につきあたります


国道199号線を左折し400mほど進めば小倉駅に到着です 
       

できる限り簡単で明快なルートをご案内しましたが
分かり難い場合は以下のサイトを参照するか、カーナビ
を使ってください              

NEXCO西日本
http://www.w-nexco.co.jp/local_event/kyushu/

地図サイト マピオン
http://www.mapion.co.jp/
              

別府温泉 別府ICから大分自動車道(日の出JC、湯布院方面)
              ↓70分
         鳥栖JC 進行方向右レーンに入り
         九州自動車道に入ってください(下関方面)
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Q中古マンションって危険ですか?

マンションの購入を考えているのですが、
私が住みたい場所は新築だと3000万を超えてしまうため、手が出せません・・・。しかし中古だと2500万以下の物件があるので中古マンションの購入を考えているのですが、中古マンションを購入する際の注意点等はありますか?そもそも中古マンションは危険なのでしょうか?なにかアドバイスを頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

不動産会社勤務ですが
新築Mより、中古の方がという考えがあります。

新築 管理状態がわからない。
中古 〃   がわかる。(Mは管理が命)

新築 どんな層の方が住むかわからない
    (少し語弊がありますが)
中古 どんな方が住んでいるか、案内時に
   雰囲気として掴める 
   又、Mに事務所(看板を上げている)や
   ○長自宅がある場合等は
   重要事項説明で不動産会社は説明しないと
   いけません。

新築 高い
中古 入居してしまえば中古扱いです。 
   入居後1年の中古を買うと殆ど新築

Q旅費積み立てをしたいのですがいくら位かかるでしょうか?

まだ先なのですが、旅行を計画していまして、
今のうちからコツコツ積み立てをしておきたいのですが
いくら位かかるのか、アドバイス頂けると嬉しいです。

(1)琵琶湖に旅行(2泊3日)
   大人2人+5歳児で関東から車で移動
   目的は主に琵琶湖での釣り
   琵琶湖近くのホテルに宿泊したい

(2)沖縄旅行(2泊3日)
   大人2人+小学校低学年で飛行機使用
   目的は水族館やその他観光施設をまわること
   宿泊先などの希望は特になし

一応、自分たちでは琵琶湖旅行15万円、沖縄旅行20万円くらいかな?
と思ったのですが琵琶湖は多すぎて、沖縄は少ない気もします。
ちなみに、旅費の高い混雑期は避ける予定です。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

(1)琵琶湖に旅行
リゾートホテルじゃなくちゃいやですか?
http://www.jalan.net/uw/uwp2001/uww2001search.do
ビジネスホテルなら2500円からあります。
温泉は、日帰り温泉ですませましょう。
ETC土日割引を使えば、ガソリン代だけですみます。
釣り舟料や豪華な食事代を入れても5万円あれば楽しめるのでは?
(2)沖縄旅行(2泊3日)
http://www.travel.co.jp/db2/user/search_tour.asp?DEP=13&A1=&DEPPREF=&YYYY=2009&MM=11&A2=OKINAWA&DIST=&WORD=&T_ONLY=1&TERM1=3&TERM2=3&PRICE1=&PRICE2=&SORT=price
那覇で1泊ビジネスホテル付ツアーが11月だと23,000円×3からあります。もう1泊をビーチのあるリゾートホテル20,000円、レンタカーガソリン込で1万円、計10万円ですが、テーマパーク入場料、豪華食事代、お土産代を入れても15万はいかないでしょう。
しかし、これはお勧めしません。
折角沖縄に行くなら梅雨明けの7月です。そしてマリンスポーツを体験してください。
スノーケリングでニモや珊瑚に出会ったら10倍楽しいですよ。
旅費も20万あれば十分です。

(1)琵琶湖に旅行
リゾートホテルじゃなくちゃいやですか?
http://www.jalan.net/uw/uwp2001/uww2001search.do
ビジネスホテルなら2500円からあります。
温泉は、日帰り温泉ですませましょう。
ETC土日割引を使えば、ガソリン代だけですみます。
釣り舟料や豪華な食事代を入れても5万円あれば楽しめるのでは?
(2)沖縄旅行(2泊3日)
http://www.travel.co.jp/db2/user/search_tour.asp?DEP=13&A1=&DEPPREF=&YYYY=2009&MM=11&A2=OKINAWA&DIST=&WORD=&T_ONLY=1&TERM1=3&TERM2=3&PRICE1=&PRICE2...続きを読む

Q中古マンションはいいでしょうか。

人によっては、新築より中古マンションを買うべきと言う人がいます。中古マンションのメリットとデメリットを教えて下さい。

Aベストアンサー

こんばんは。

いいところは、実際にそこで暮らしている方々がいて、未知数ではない点でしょうね。考え付くことは、

1.価格が安い。適正。
2.怪しい(あぶない)入居者の有無が分かる。
3.騒音の実際の程度が分かるかもしれない。
4.共有スペースなどの管理の実際が分かる。(きれい、汚い)
5.実際の住み心地を尋ねることができる。(かもしれない)
6.欠陥マンションかどうか比較的じっくり見れる。

デメリットは、

1.耐用年数が短い。(修繕・補修の問題が間近かも)
2.インターネット環境が整っていないかも。
3.水まわりなど思い切ったリフォームが必要かも。
4.入居者間で友人関係や派閥があって仲間入りしにくいかも。(田舎の集落的)
5.大金出した割には「新築の香り」が楽しめない。

などでしょうか?もっといろいろあると思います。中古一戸建ては「前の所有者はどうして手放したのか」が、なんとなく気になりますが、中古マンションは「手放すこと前提」の場合も多くあると思いますので、以前の所有者のことが気にならないのもメリットかもしれませんね。

こんばんは。

いいところは、実際にそこで暮らしている方々がいて、未知数ではない点でしょうね。考え付くことは、

1.価格が安い。適正。
2.怪しい(あぶない)入居者の有無が分かる。
3.騒音の実際の程度が分かるかもしれない。
4.共有スペースなどの管理の実際が分かる。(きれい、汚い)
5.実際の住み心地を尋ねることができる。(かもしれない)
6.欠陥マンションかどうか比較的じっくり見れる。

デメリットは、

1.耐用年数が短い。(修繕・補修の問題が間近かも)
2.イン...続きを読む

Q広島から車で6月に長門・下関へ旅行へ行きます☆ 

6月の中頃に広島から車で彼氏と長門・下関へ旅行へ行きます☆

予定を組んだので見て貰いたいです。

1日目(金曜)
朝、広島を出る→昼、長門到着、青海島観光遊覧船に乗る→ 
どこかで昼食→千畳敷→棚田→ホテル(彩波)へ

2日目(土曜)
朝 旅館を出る→下関へ→唐戸市場で食事→門司港へ→海峡ゆめタワー
→下関マリンホテルへ

3日目(日曜日)
あれ?3日目、することないかも・・ 広島へ帰る。。

この予定ですと、もしかして1泊2日でも大丈夫ですかね。
福岡が近いのでそちらのほうに行ってもいいんですが
観光が思い浮かびません。

ホテル等はまだとっていませんが、彩波も下関マリンホテルも
よさそうだなって思っています。

他にも観光でお勧めのもの。
食事処、何かアドバイスがあったらお願いします。

ちなみに1日目の長門で蛍を見に行く予定なので
蛍がたくさん見れる場所も知っていたら教えてください。

Aベストアンサー

早朝出発なら、其の日のうちに下関OKだよ。

ワシなら、長崎・別府を目指すがね。

Q中古マンションの探し方

 中古マンションの購入を考えています。場所は東京から千葉方面です。
中古マンションを購入された方はどのように探されましたでしょうか。
地元の不動産屋、三井・住友等の大手不動産屋、インターネット等あるかと思います。
今までに地元の不動産屋を1件、大手不動産屋を1件、中堅不動産屋を1件覗きましたが気に入った物件がありませんでした。
中古マンションの探し方をお教えください。

Aベストアンサー

浦安市、市川市に絞って、今年中古マンションを購入しました。
私の場合はインターネットのみで検索し続けました。

例えば
浦安 中古マンション
浦安市 中古マンション
これだけの差ですが検索結果が異なります。小さい不動産屋でも、バックに大きな企業がついてる場合もあるので、さほど不安ではありませんでした。
あとは、毎日同じサイトを巡りました。

また、中古は先着順なので人気物件はあまり迷ってる時間がありません。自分の中の条件を明確にし、これだ!という感じがしたら即申込がよいかと思います。

Q下関~萩

今度、下関と萩に旅行へ行きたいのですが、2泊3日で2箇所をまわるのは難しいでしょうか?
長州藩ゆかりの場所をめぐりたいです。
よろしくお願いします。出発は関東です。

Aベストアンサー

こんにちは
山口出身の者です。

2泊3日あれば、余裕を持って回れると思います。
ただそれでも朝早くから出発するなどしないと大急ぎで回らないといけない日も出てくるかもしれません。

山口は都市間を結ぶ公共交通網が弱いので、
出来れば下関と萩では、両方で泊まった方が便利だと思います。
間を行き来するだけで、無意味に時間を食ってしまいます。
出来れば、初日と最終日を1日を可能な限り長く上手に使いたいところですね。

あと長州藩ゆかりの場所を巡りたいとのこと。
萩はそれ自体が本当に小さい城下町なので、スポットがこじんまりとした地域に集中しています。
こちらは松下村塾や萩城跡、伊藤博文旧宅など、一通り見て回るのはさほど苦はないと思います。

ただ下関はどこを見て回るかで、結構スポットが離れています。
どうしてもバスや電車での移動が必要となりますね。

おすすめは、長府地区と吉田地区。やはり長州藩ならこの2つは外せません。

長府地区は、長州藩の支藩、長府藩5万石の城下町で、
萩同様、当時の街並みが残っています。
また晋作が奇兵隊を決起した功山寺があります。

関係ないですが、この長府藩の江戸屋敷跡地が六本木ヒルズがある場所です。
ヒルズ内の庭園を毛利庭園というのはここに由来します。

また吉田地区は、晋作が結核を患い晩年を過ごした地として、今のこの地で眠っています。
ここには晋作の最期を看取った愛人おうのが晋作の菩提を弔った東行庵や
晋作の遺品が集められている記念館、晋作の墓、奇兵隊陣屋跡など
晋作ゆかりのところが多いです。

これ以外では、関門橋のたもとには、
長州藩が四国艦隊に砲撃した砲台跡が公園になっており
大砲のレプリカも置いてあります。

こんにちは
山口出身の者です。

2泊3日あれば、余裕を持って回れると思います。
ただそれでも朝早くから出発するなどしないと大急ぎで回らないといけない日も出てくるかもしれません。

山口は都市間を結ぶ公共交通網が弱いので、
出来れば下関と萩では、両方で泊まった方が便利だと思います。
間を行き来するだけで、無意味に時間を食ってしまいます。
出来れば、初日と最終日を1日を可能な限り長く上手に使いたいところですね。

あと長州藩ゆかりの場所を巡りたいとのこと。
萩はそれ自体が本...続きを読む


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