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来月分の家賃を今月末(25日過ぎぐらい)に支払うのが通常なんですが、
今月は18日に実家に帰る予定で、いつもより少し早めに家賃を支払いたいんです。

通常なら『振込依頼書』が着てから支払いに行くんですが、
その振込依頼書が手元に来る前に支払うことは可能なんでしょうか?

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A 回答 (3件)

遅くなるというならまだしも、早く払うというのを拒否する大家(管理業者)がいるとは思えません。


管理業者か大家さんに、「年末は早めに里帰りをしてしまうため、月末に振込み依頼が届いても振り込めないので、早めに家賃を払ってしまいたいがどうすればいいか?」と相談してください。
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この回答へのお礼

今管理会社のほうに連絡をとりまして、
「今月中に支払っていただければいつでも構いません」との回答をいただきました。

丁寧に回答していただき、本当にありがとうございました。

お礼日時:2010/12/09 15:17

念のため振込先に電話連絡してからのほうがいいかもしれません。


連絡しなくても大丈夫だとは思いますが・・・

私の知り合いは家賃を半年分、先にまとめて支払っています。
遅れるのはいけませんが早いぶんにはまったく問題ないと思います。
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この回答へのお礼

先程念のため連絡をとりましたら、今月中に支払うのであれば問題ないとのことでした。
『振込依頼書』が届く前でも支払いが可能ということもわかってスッキリしました。

回答ありがとうございました。

お礼日時:2010/12/09 15:20

事情を話せばいいのでは。



それと長期間部屋を空ける場合、管理会社または管理人に連絡しておきましょう。滞在先または携電の番号を知らせておくととよい。
なにか事件が起きた時、室内に土足で踏み込まれます。実際あった話。
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この回答へのお礼

家賃については先程電話連絡しておきました。

管理会社にはこちらの電話番号を契約時に知らせてありますので大丈夫かと思います。
それにしても何かあった場合に室内に入られるというのは少し嫌な話ですね…
仕方ないのはわかるんですが、ちょっと抵抗感があるという意味で。

お礼日時:2010/12/09 15:24

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Q家賃振り込み?引き落とし?

新居に引っ越しました。


管理会社から【又、入居後の家賃はお振込みか口座引き落としどちらでも可能ですが、口座引き落としの際は
入居者様の方で銀行の窓口で手続きお願いします。】

これってどういう意味なんでしょうか。振り込みはわかりますが、引き落としってこちらで銀行に行って設定出来るのですか?何か書類が必要なんでしょうか。この引き落としは「引き落とし」ではなく「自動送金」じゃないんでしょうか。

また振り込み、引き落とし、どちらが安く出来ますか?

Aベストアンサー

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

 『必要書類』は相手先口座の名義や口座番号、振込金額だけです。ここで間違えると大変ですから『管理会社』に間違えないメモでも頂いていくのが賢明でしょう。万一の際にも『証拠』となりますから2ヶ月後くらいに自動振り替えが始まるまで取っておいてください。

 今も書きましたが『自動振り替え』が始まるのは2ヶ月後くらいです。その間はお手数ですが、その都度振り込まねばなりません。これを間違えてしまう借主さんは非常に多いですからお気を付けください。大家の方は『自動』なのか『都度』なのか分かりません(銀行からなんて何の連絡もありません)から、『保証会社』の保証の場合は『保証会社』への『事故連絡』(滞納の連絡)をせざるを得なくなります。借主さんの『保証会社』に対する信用に“傷が付く”ことになります。

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

 『必要書類』は相手先口座の名義や口座番号、振込金額だけ...続きを読む

Q家賃の支払日を間違えてしまいました…

こんばんは。

題名の通りです。現在家賃未払いです。
原因は、私の不注意です。
契約書をよく読んでおらず、家賃はその月の分を払うのではなく、本来は翌月分を払うものだと知りました。
入居=契約したのは3月なのですが、契約月のみ銀行振り込みであり、
最初に渡した分が3月分、てっきり次の支払いは今月末に銀行へ行こうと思っていたところ、契約書控えを見てこの事実に気付きました。
気付いた時には、支払日から1週間経過していました。
支払いを知らなかったため、今すぐは払えるお金もなく、冷や汗が止まらなかったのですが
管理会社に電話して、正直に全て話したところ
「あぁそうなんですか~なるべく早く払ってくださいね~ハハハ~」
…と、非常にあっけらかんとしており、拍子抜けしてしまいました。実際かなり笑われていました…。
マンション名を第一に伝えたのにも関わらず、私が未払いなのを全く知らなかったようでしたし、対応も物凄く軽かったです。
一応払えそうな日は伝えましたが…。

何か対応が優しすぎて、これから何か罰則を通告されるのではないかと不安でたまりません。
未払いの間、大家さんも不動産も、そしてこの管理会社も全く何も言ってきませんでした。
これって何かお咎めがあるのでしょうか?
自分が悪いとは言え、不安で不安でたまりません…。

こんばんは。

題名の通りです。現在家賃未払いです。
原因は、私の不注意です。
契約書をよく読んでおらず、家賃はその月の分を払うのではなく、本来は翌月分を払うものだと知りました。
入居=契約したのは3月なのですが、契約月のみ銀行振り込みであり、
最初に渡した分が3月分、てっきり次の支払いは今月末に銀行へ行こうと思っていたところ、契約書控えを見てこの事実に気付きました。
気付いた時には、支払日から1週間経過していました。
支払いを知らなかったため、今すぐは払えるお金もなく、...続きを読む

Aベストアンサー

あなたはとてもまじめな方ですね。

結論から言うと、大丈夫です。

契約というのはそのとおりに履行できないと、契約不履行ですぐに損害賠償や契約解除なると思っているようですが、社会はそんなにがんじがらめではありません。

特に住宅の賃貸借契約に限って言えば、“貸主と借主の間に信頼関係が損なわれた場合”は、貸主の契約が解除できる正当な事由になるようですが、家賃を1回くらい滞納したくらいでは、信頼関係が損なわれたことにはなりません。貴方の場合はすぐに管理会社に連絡しているのですから、まったく問題にはなりませんよ。

たぶんこの後に来る回答も、前の二件の回答くらいに簡単なものでしょう。それは、貴方が思うほど、問題が深刻なものではないという証だと思ってください。

大丈夫ですよ(^^)v


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