
No.3
- 回答日時:
建物賃貸借契約書ですね.通常は貸主と借主との間で,宅地建物取引業者(不動産屋)が仲介して締結します.
その大家さんが,そうした契約書は要らないと言うなら,それもあり得ます.親類・縁者などのみに入居させるとか,あいまいなままで賃借をしたい場合などですね.
しかし,たとえば,「借地借家法」などに賃貸借に関する定めがあるのは,貸主と借主の双方の利益を守ると共に双方を不利益から守る意義があるのです.そのために,契約書を交わすのはお互いのためなのです.
その大家さんは面倒がりなのかも知れませんが,ここは説得して契約書を両者で作ることをお勧めします.既製の契約書モデルと同じにする必要はありませんが,最小限の取り決めを書いて両者が署名・捺印すれば契約の成立です.不動産屋は必ずしも必要ではありません.
たとえば,賃借の期間は明確に定めてありますか? 退去する場合の取り決めや,賃料や,何かあった場合(たとえば,火災・地震など)責任の分担など,多くのことを記述しておく必要があります.
そのような定めが無くあいまいなままで賃借が行われる場合の問題を防ぐために宅地建物取引業などが定められているのです.そうした業者に依頼する義務はありませんが,ある程度,両者で書き物を作って置くことをお勧めします.
会社にはそれを提出すればよいのです.
丁寧な回答ありがとうございました。
わたしの説明が少し足らなかったと思いますが、賃貸契約書はあるのですが、会社側が要求しているのは
「不動産屋が発行する賃貸証明書」なのです。
No.1
- 回答日時:
不動産屋の仲介以前に賃貸借契約書を交わしていないということでしょうか。
日本法令から賃貸借契約書のひな型が出ていますので
それで契約書を締結するのが良いかと思います。
どうしても「契約書類は作成しない」というスタンスの大家さんの場合は、
家賃の振込の控え、建物所有者が判る書類(法務局で建物謄本を取得)で代行出来るか
勤務先に確認してみてはどうでしょう。
>「不動産屋が出す賃貸証明書がないと住宅手当支給しない」
会社側がこの規定通りで特例を認めない場合は、難しいことになります。
回答ありがとうございました。
大家と直接、賃貸契約書を交わしていますが、会社側は「不動産屋が出す証明書」にこだわっているので、手当は難しいのかもしれません。。。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 引越し・部屋探し フリーランスは入居審査が通りにくいと言われますが、年収は三百六十万の人が月4万(家賃が安い地方)の物 4 2023/03/01 19:55
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 相続・譲渡・売却 相続税申告/小規模宅地等の特例?/貸家建付地? 4 2023/06/29 10:39
- 法学 不動産登記 売買を登記原因とする賃借権の移転の登記を申請 不在者の財産の管理人がする場合 1 2023/01/18 23:55
- その他(悩み相談・人生相談) 家の家賃についてお聞きしたいです。 当時住んでいた家について、 過去に病気で1年間家賃を支払えなかっ 1 2022/05/10 16:12
- その他(暮らし・生活・行事) 住所証明書類について。 フィリップ証券で住所証明書類を出さないといけないのですが、・ご住所証明(3ヶ 2 2023/06/24 01:45
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約の更新について 6 2023/07/09 09:25
- その他(悩み相談・人生相談) 賃貸住宅の連帯保証人代行会社についての質問です 3 2022/10/21 18:41
- 賃貸マンション・賃貸アパート 大家が不動産屋さんに賃貸人をさがしていただく際に契約する書類は住宅賃貸借媒介契約書(貸主用)でOK? 1 2022/10/10 22:59
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
契約駐車場の又貸し?
-
賃貸住宅の契約書に住所の記載...
-
建物賃貸借の更新についてのト...
-
取引しない不動産屋、違法じゃ...
-
月極駐車場に車を停めてその車...
-
月極駐車場のオーナーをしてい...
-
白紙に署名捺印してしまいまし...
-
大家がいつでも入れるような物...
-
法律に詳しい人教えて(駐車場...
-
家賃保証保険加入について教え...
-
賃貸借契約書の貸主として、代...
-
自宅の駐車場を他人に貸す場合
-
アパートの契約書の空欄について
-
アパートの退去時に100万要...
-
上の階の住人のいびきに悩まさ...
-
大東建託の退去時の対応やばい...
-
賃貸物件、重要事項説明前の初...
-
退去時の立会いが不要といわれ...
-
入居時に退去時クリーニング費...
-
あれほど言ったのに、エアコン...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
契約駐車場の又貸し?
-
賃貸住宅の契約書に住所の記載...
-
月極駐車場に車を停めてその車...
-
月極駐車場のオーナーをしてい...
-
友達の借りている部屋で私が暮らす
-
普通借家契約(2年)の場合、借...
-
白紙に署名捺印してしまいまし...
-
賃貸証明書ってなんですか?
-
賃貸アパートの窓に、自分のお...
-
賃貸借契約書の貸主として、代...
-
アパートの契約書の空欄について
-
賃貸派?持ち家派?それとも居...
-
賃貸契約契約の解除
-
大家がいつでも入れるような物...
-
貸主変更のお知らせがきました
-
「大家」と「家主」の違いを教...
-
転貸借にならないためにはどう...
-
自宅の駐車場を他人に貸す場合
-
貸しガレージで営業権は発生し...
-
契約書の住所が間違っていたら?
おすすめ情報