もちろんそのマンションの管理人にはきちんと駐車料金は払います。

正確にいうとバイク置き場を利用したいのです。

自分もマンション(A)に住んでおりますが、Aのバイク置き場はいっぱいになっております。

家のすぐ近くにあるマンション(B)はかなり大きなマンションで見た限りバイク置き場も余っております。

そこで思ったのですが、Bのバイク置き場をお金を払って利用させてもらうことって一般的にできるのでしょうか?

もちろん管理人によって反応が違うとは思いますが、やはり一般的にはそういったことは無理なのでしょうか?

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A 回答 (6件)

まず無理だとおっしゃる回答もありますが、試しにBマンションの管理人に申し出てごらんなさい。


 
そうしないと、実際には無理かどうかはわかりません。
 
私のマンションでは、ご近所に駐車場をお貸ししています。
これは、管理規約を変更して「他に貸すことができる」との規定を設けたことから始まりました。
貸せると決定して、実際に貸せる段階まで進んでしまうと、マンション内の一軒や二軒の苦情では規約を覆すことはできません。
なぜなら、規約を覆すには、更なる規約の変更が求められるからです。
マンションの管理規約の変更は、一軒や二軒の反対ではできません。
規約変更のための決議要件が、法で定められているからです。
 
同様に言える事は、まず最初に「貸すことができる」という規約を定めることができるかどうかです。
ここでも、先に述べた、規約変更のための決議要件が適用されます。
反対者が多ければ、貸すこと自体に「NO」の決議がされることも有り得ます。
ですから、申し出をすれば必ず貸してもらえる、という事でもないのです。
 
貸すことに積極的なマンションというのは、新築のときの設計に関係していることが、よくあります。
新築マンションの広告で、「部屋の戸数分の駐車スペースがあります」と売り出しているマンションがありますね。
しかし、車を持たない住民もいるわけです。
当然、駐車場は余ります。
余った駐車場分の貸し賃は管理組合には入ってきません。
管理組合としては、なんとか空きスペースを埋めて、組合費に組み込みたい・・・そういう考えに至ります。
 
空きを埋めたい組合としては何とかして貸したいので、法的なことは、管理会社と話し合ってすすめて行きます。
もちろん、法的に無理なケースもあるかもしれません。
ただ、貸したい側としては、組合費が貯まらないよりは、貸してでも貯めたいのです。
分譲マンションには長期修繕計画があるわけですから、これは組合としては大きな出費です。
ですから、ぜひとも貯めたいわけです。
 
まぁ、一度は申し出ても良いのではないでしょうか。
先に述べたように、申し出をはねられる事もありえます。
でも、あきらめるのは、それからでも良いと思いますよ。
 
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まず無理とと考えてください。



なぜなら、マンションの駐車場はマンション住民のために建設され、
その所有、運営はマンションの管理組合などに委託されます。

もちろん、管理組合がOKを出せば可能なのですが、
大抵は住人のどこかから苦情の一つでもくれば、
その許可自体が取り消される可能性が高いため、
そんなややこしい話を受けること自体がないからです。

管理人は管理組合からさらに運営を任されているだけですから、
定められたルールの中でしか、その裁量を行使できません。
つまり、貸せませんというしかないのです。
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まず、お住まいのマンションAの管理会社(か、大家さんか)に


バイク(大きさを伝えて)を置きたいと相談されてはどうでしょう?

置けるようにするとか、
他の場所を紹介するとか、なんらかの回答があると思います。
自分で整理して置けるならいい、とか言われたら
マンションの全住人に確認のため聞いて回ってもいいか、など食い下がってみると
整理方法も教えてくれるでしょう。

それでもダメならBに相談ですが、
その前にAに、じゃあBに聞いてみます、と報告しておいたほうがいいです。
近隣なのでAB持ちぬし同士おつきあいがあるかもしれません。

Bの管理人さんはBの安全を守る人ですから、
質問者様がAに住んでいる証明ができる不審人物じゃないことをわかってもらわないと
話しも聞いてくれないかもしれません。

また、Aの住人のために働いてくれないかもしれません。
決定権が管理人さんなのか、管理人さんを雇ってる管理会社なのかによって
聞く先も違いますし、調べてみましょう。

私も自分が住むアパートに置き場がなく、
近所の車用駐車場の持ち主に頼んでデッドスペースに置かせてもらいました。
本来の利用者からクレームがきたら即でていくこと、を条件に¥3,000/月でした。

ご参考になれば幸いです。
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はじめまして。



管理人さんの独断で住民以外に貸したりすることはできません。

マンション(B)は分譲マンションでしょうか。
分譲でしたら、マンションの規約で「駐車場の空きスペースは住民以外に賃貸できる。」と定めたら、貸すことができると思います。
規約は管理組合の総会で定めます。
実は、私の住んでいるマンションは、上記の規約を定めて、空いている駐車場スペースを近所の方々にお貸ししています。
この賃貸料が組合の収入になるので、貸す側にとっても悪い話ではないのです。
 
もし、マンション(B)の管理人さんとお話されるなら、
「マンション(A)の住民が借りられるように、理事会で話し合ってもらうよう言ってくれませんか?」とお願いしてみたら良いと思います。
マンション(B)の理事会で「マンション(A)の人にも貸してよい」ということになれば、(B)の組合の総会に提案されて、決議することになると思います。
そうなれば、マンション(A)に住む人達も、(B)の駐車場の利用申し込みをすることができるでしょう。
 
マンション(B)が賃貸マンションの場合、大家さんがおられるでしょうから、管理人さんに話すときも「大家さんにお願いしたいのですが・・・」と相談してみたらよいと思います。
 
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道路以外の場所で一般に供され、ある程度の広さ(500平米以上)があり、料金を徴収する場合は、駐車場法により、届出が必要になります。



また、バリアフリー新法により、上記に該当する駐車場は、車いす使用者用駐車施設が必要になります。

通常のマンション駐車場は関係者専用で「一般に供されない」ので、上記の法規制を受けません。

「関係者以外に使わせようとする」と、届出をしたり、車いす用スペースを確保したり、法律や手続きの面で、色々と面倒な事になります。

なので「関係者以外に使わせない」とする事で、届出、警察との打ち合わせ、車いす用スペースの確保などが不要になります。

従って「部外者は使えない、借りれない」のが一般的です。
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  こんにちは。



 できないと考えられます。

 マンションの駐車場管理会社に借用の申込をするときに、住所、マンション名、棟名、室名、電話番号などを記載して、それを郵送してやりとりしますが、ほとんどのマンション駐車場は、そのマンションに住む住人のために設置しているからです。

 ちなみに私が借りているマンション敷地内の駐車場も同様です。
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> ■車検証はとても重要な書類であり、個人情報保護法の取り扱い書類である。取り扱い、保管方法等が理事会議事録に記載されているのか。

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> ■管理員や理事会役員が車検証のデータを確認できる状態におくことは問題がある。

問題はありません。問題があるというのなら、確認可能となるように、総会で議案を提出すれば良いです。即可決でしょう。めんどくさいですが。

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まず、身勝手な人、という印象です。その上で、

> ■マンション販売時に車検証の提出依頼がなかったのに今回依頼するのはおかしい。

まぁ、分が悪い方としては、そう言わざるを得んでしょうな。このクレームにはあまり意味は無いです。組合決議なら従うのが筋でしょう。

> ■管理会社名による提出依頼はおかしい、理事会からの発行であれば考え方も違う。

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あるいはマンションの一室のみ防音対策をして幼児期の遊び場にし、その他では走らないと言うメリハリをつけたしつけをして、のりきるという方向もあると思います。

平屋の規格住宅はないわけではありませんし、HMより割安の工務店で平屋、あるいは子供室や予備室のみ2階の家を建てることもありと思います。
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Q駐車場内での事故についてですが、駐車場から出る為に駐車場内を左折してい

駐車場内での事故についてですが、駐車場から出る為に駐車場内を左折していたところ、駐車場の端にとめていた車が出てきて私の車の左後ろのタイヤの辺りに接触しました。
警察も呼び、私の車やさん(保険仲介者)も呼び、双方車を動かしていなかったので、そのまま見ていただきました。
先方は、枠からかなり前方に出てとまっている状況でした。
しかし、後で先方が言うには枠に止まってドライブに入れて行こうとしたら私が擦って行ったと言っているそうです。話しが全く違い正直かなりショックをうけ眠れませんでした。
現場でも最初は巻き舌で言ってきていましたし・・・
こちらの保険やさんは先方が認めないので時間がかなりかかると思うが状況は確認できているので安心してくださいとは言ってくださっていますが、心配ですし、やはりショックです。この話しを知り合いにしたら、精神的な慰謝料を請求できるんじゃないか?と怒っています。
どうなんでしょうか?気力もないですが・・・
また、保険やさんによっても力が違うと聞きますが大丈夫でしょうか?
相手は東京海上さんです。
我が家のもう1台の車は東京海上さんですが、今回は三井さんです。
田舎ですので広い駐車場でしたが・・・
うちのもう1台の車の保険の東京海上さんに相談したら余計ややこしくなりますよね?
アドバイスお願いします。

駐車場内での事故についてですが、駐車場から出る為に駐車場内を左折していたところ、駐車場の端にとめていた車が出てきて私の車の左後ろのタイヤの辺りに接触しました。
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先方は、枠からかなり前方に出てとまっている状況でした。
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Aベストアンサー

当事者ではない立場で、あえて考えてみましょう。
保険屋さんの立場でだとしたら、でいいかと思います。

現場はそのままであり、あなたは進行方向を接触地点を通過し後方を傷つけられた。
相手は駐車枠からはみ出してこすられている。

第三者には、この状況だけですとどちらが動いていて、どちらが止まっていたか。
あるいはあなたが止まっていた相手方に通過しながら擦っていったのか、あるいは逆にあなたに向かって相手が無警戒に飛び出してきたのか、時間の前後関係は特定できないように思えますが、そうではありません。

言い切った方が勝ち!口調の強い方が勝ち!ではありません。
保険屋さんも警察も見てわかることですが、仮に相手の言うとおりに相手が駐車枠から出発しようとしたところにあなたが勢いよく前を通過していき擦っていったのだとしても(相手の言うとおりだとしてもです)、相手は枠から発進する際には当然ながら出ようとする枠外に通行する車がなく安全に発進できることを確認してから発進しなければなりません。
あなたの車が自分に向かって進行してきたのがわかっていれば、結果は接触しようがすれすれを危うく過ぎ去っていこうともその車の通過を見送り待ってから発進しなければなりません。
あなたならばそうするでしょ?

これはいくらとぼけようとも、相手は枠から飛び出していたのを客観的に警察や保険屋さんが見ているのが強みです。
相手は本来あなたが通過するまでは枠内にいなければなりません。

これが相手がしっかり枠内にいたというなら、実際がどうであれシラを切れば相手の言い分も通ってしまいかねませんが。

あなたが来るのを承知で飛び出したか、あなたが来るのを確認しないで出てきたかのどちらかしか通りませんよね?

以上はあなたが保険屋さんや相手と説明や交渉をする際の言い分として頭に入れておいていただきたい論法です。

ここまで説明しておきながらなんですが、公道では適用する客観的なルールが道路交通法としてありますので、刑罰・罰金の量刑にも関わるので警察は法に照らし合わせて必要な状況の記録やそれを証拠として必要な際には提示もしてくれますが、この度のあなたの場合は私有地内のことで交通法は適用にならず、警察も現場確認は行い書類にも残してはありますが、その記録などは何ら証言・証拠として保険屋さんにも提示してはくれないのです。
というか、法の適用のない事案に協力する義務も責任もないといえばいいのでしょうか?

これが仮に死亡事故であったとしても、刑事事件としての立場で実況検分なり書類作りはしますし、検察への事実証拠の提示はしますが、これは刑法に基づく行為でして交通法に関しては何ら関与しませんし、出来ないのです。

つまり、警察は味方にも敵にも実はなりません。
私有地での物損事故、人の庭で植木鉢を壊した、壊さないというのとおなじことです。
民事として互いの主張、客観的な事実や証言から保険屋さんを含め当事者であるあなたと相手がどこまで認め、それに対して保険屋さんがどこまで賠償を認めるか、それぞれの同意しかないのです。

両者のやりとりや状況から、「事実がどうであれ」、保険会社としてはこういう過失割合として賠償の処理を勧めますがよろしいですか?と最終的な両者の合意が取れたところが結論となるのです。

だからこそ、先に説明の通り、あなたなりに客観的に主張できる「相手の安全確認義務」と「現に枠から出ていた」を相手にも保険屋にも主張し続けるしかないのです。

繰り返しますが「事実はどうであれ」、保険屋は提示し両者が認めた分しか補償はしません。

この「両者が認める」がこじれそうだから「長引く」という話も出ているわけです。
保険屋なりに「この状況から、このように判断させてもらいます」とはいいますが、権限を持って「こちらがこのくらい悪い」とは絶対に言いませんし言えません。

保険屋の仕事は刑罰の判断ではなく、足りようが足りまいが「補償額の裁定」でしかないのです。
全面的に向こうが悪くとも、50万掛かる責任が向こうにあったとしても、両者が20万で合意すれば、保険屋はそれを支払うまでです。

あえていうならば、あなたに過失はないのにあなたに20万の修理責任が出るとなると、本来は払わなくても良い「あなたの加入する保険会社」は払いたくない、払う必要がないことなので食い下がってはくれますが、それもあなたのためではなく自分の会社のためくらいに思った方が良いかもしれません。

先の皆さんが言ってくださっている「後は保険屋に任せておけばいい」というのは、「公道」での警察も関わる交通事故・物損事故の場合です。
民事の物損事故は言うことは言い続けねばなりません。

あなたも相手も両者の保険屋も、いずれも法的な権限を持たない民間人です

当事者ではない立場で、あえて考えてみましょう。
保険屋さんの立場でだとしたら、でいいかと思います。

現場はそのままであり、あなたは進行方向を接触地点を通過し後方を傷つけられた。
相手は駐車枠からはみ出してこすられている。

第三者には、この状況だけですとどちらが動いていて、どちらが止まっていたか。
あるいはあなたが止まっていた相手方に通過しながら擦っていったのか、あるいは逆にあなたに向かって相手が無警戒に飛び出してきたのか、時間の前後関係は特定できないように思えますが、そうでは...続きを読む

Qマンションの床とカーペットの間に敷く防音効果のある素材って。

こんばんは(#^.^#)

近日中に賃貸マンションに引っ越すことになりました。
ウチにはペット(コーギー犬)と1歳児がいるため、下の階の住人さんに
対しての騒音を出してしまわないか気にしております。

そこで、床とカーペットの間に防音効果のある素材でも挟んで敷いたら
良いのではないかと考えましたが、そのような物は売ってるのでしょうか?

また、私の考え以外で「こうしたら少し音が響かなくなるよ」と言うようなアドバイスがあれば教えてください。

Aベストアンサー

楽天などで「防音カーペット」で検索すると、何種類か出てきます。
私も以前、数点取り寄せて確認しました。
防音性が高いと言われているのが「静音ライト」というものです。
その店ではさらにその下にひく遮音シートも売っています。
我が家の場合は騒音の心配はあまりなかったので、
見た目の良いサンゲツのものにしました。
防音をするかしないかでは、した方がずっといいですが、
跳びはねる、駆け回る音を防いではくれません。
階下の方がよく言われるのは「駆け始める」のは仕方ないと思える。
でも「駆けまわらせる」「飛び跳ねる」はしないようにしてほしいだそうです。
引っ越しのご挨拶と、その後の確認に伺がうと、
階下の方の気持ちも違ってくると思います。
いずれにしても、お引っ越しおめでとうございます。
良い生活になるといいですね。(^^)

Qマンション駐車場の利用規約がおかしくないですか

私の住んでいるマンション駐車場は、住居数77に対して駐車場は34です。駐車料金は7千円で近燐の駐車場に比べて安いです。駐車場の利用規約では、空きが出たら空き待ちしている人が順番に借りられることになっています。私も順番待ちをしており、ここに住んで8年目になりますが、未だに駐車場は使えません。従って、外の駐車場を1万円で借りています。
マンションの駐車料金が、近隣の駐車料金と同じであれば、不平等という感じはしませんが、マンションの駐車場が安いので、外で借りている私たちは不平等という感じがしてます。同じ住民なのに8年間で28万8千円も余計に駐車料金を払ってきたことになります。
そこで、管理組合に次のような提案をしようと思っていますが、どうでしょうか?
マンション駐車場の平等利用をするために、毎年ないしは数年ごとに全員が抽選で駐車場を借りる権利を選ぶという方法、または、マンションの駐車料金を1万円にして、近燐駐車場との差別をなくすという方法の2つを提案しようと思っています。
私の提案はおかしいでしょうか、それとも何か良い案はありますか?

Aベストアンサー

提案するのは、いいでしょう。

しかしながら、「やっかみ」すぎです。

私も集合住宅で、同じような問題が発生しました。
しかし、10数年経過し、駐車場は半分が空いております。
理由として、定年退職者が車両を手放している、退去した方がいる、一世帯に複数車両があり、一世帯1台と限定された。


同じ提案するなら、2階建て駐車場を提案すべきでしょう。
すると、1.7~1.8倍の収容台数になるので、建設的な意見となります。
それに増設に伴う、借用料金の値上げにもなり、利用者全員に均等に負担が掛かる。
あと、既得権者の利益も守られるので、大きな混乱はないでしょうし、賛同も得られやすいかと思われます。

2階建て駐車場(参考)
http://www.joto-rituchu.com/case/business.html

Qマンションの床の防音

本格的な防音マンションに引っ越す予定です。設備もよく、24時間演奏できます。気に入ってはいるのですが、地下がスタジオで、どうしてもこの音(特にドラムやベース)が入ってきます(その分家賃も引かれてはいますが)。生活するうえでは問題ない程度ですが、レコーディングもしたいのでなるだけ下の音を減らしたいのです。

そこで防音カーペットをしこうと思いましたが、どうやらこれらの品は、足音などを軽減するためのものみたいです。

下からの音を軽減するにはどんな素材をしけばいいでしょうか?詳しい方教えてください。

Aベストアンサー

>LL-30のカーペットとかは無意味でしょうか?
効果がないとは言いませんが、実感できる効果があるかどうかは非常に疑問です。
LL-30というのはそもそも床で発生して階下への衝撃音を和らげるための物です。
これに対して聞こえているのは”下から発生した上に行く””音”(衝撃音ではない)ですから、目的が異なります。

もちろん重量則で遮音効果が増すため、幾らかの軽減にはなるでしょう。ただドラムやベースとなると、重低音なので抑制はもともと非常に難しいですから、効果は極めて限定的でしょう。

測定器で測れば違いは出ると思いますが、人間が聞いてハッキリ効果がでるかどうかは現状のレベルと状況次第ですね。
効果が感じられる可能性もありますが、ほとんど違いを感じることの出来ない程度しか効果がない可能性もあります。

既にもっとも遮音効果の高いコンクリートがあり、それを抜けてくる音ですからねぇ。今更わずかな重量を増しても効果があるのかは?です。

Q分譲マンションの一時利用駐車料金の不正対策について

50戸の分譲マンションの自主管理組合の理事です。
駐車場は全戸分あり、毎年契約を更改しています。しかし、利用しない人がいるので、その分を来客用駐車場として、1時間300円で自己申告で利用しています。

3年前から特定の人が、正しく申告せず、年間3万円以上ごまかすようになりました。
直接 注意してもだめです。 管理組合の行事にも参加しなくなっています。

お金が係ることなので放置は出来ません。 
駐車している状況を写真にとっていますので、詐欺(民法、刑法上)で訴えたいとも考えています。  しかし、たかが駐車の事でめくじらを立てるほどでもないかな とも思います。

いい対策はないでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは。
管理組合の役員をされていると、いろいろ悩みが尽きませんね。
ご苦労様です。

駐車時間について、しっかり記録を取られているようですから、
まずは内容証明郵便で請求しておいてはいかがですか?
相手方がすぐに支払いに応じるかどうかは別として、
駐車料金などの請求権は、何もしなければ5年でなくなりますから、
定期的に請求していることの証明としての意味もあります。
また、請求に対して真剣であるという印象を与えることもできますし、
今後の不正駐車を抑止する意味もあります。

より強い態度で臨むとしたら、民事調停や少額訴訟などもあります。
民事ではいろんな方法があるのとは逆に、
刑事となると、民有地への不法駐車に対する警察の対応は、
「民事不介入」が原則で、あてにするとがっかりするだけですから、
最初からないものと思いましょう。

いずれにしても、人間関係が伴うだけに慎重に進めた方が良いでしょう。
たかが駐車料金…ではありますが、累積すれば大きな金額ですし、
それは支払う義務を負う側にとっても同じですから、分割払いを認めるなど、
あまり強権的に臨むよりは、折り合いをつけることを前提に
話し合うことをお勧めします。
マンションの理事程度の御役柄で(失礼!)逆恨みされて
怪我でもされたら、割に合わないでしょうしね。

コトを進めるにあたっては、管理組合の顧問弁護士(いればですが)、
役所などで開いている無料の法律相談のほか、
いざ書面にする時には司法書士や行政書士の助けも借りた方がいいでしょう。

参考URL:http://www.kazu4si.com/HP/naiyou/ba/naisyousyuumei.htm

こんにちは。
管理組合の役員をされていると、いろいろ悩みが尽きませんね。
ご苦労様です。

駐車時間について、しっかり記録を取られているようですから、
まずは内容証明郵便で請求しておいてはいかがですか?
相手方がすぐに支払いに応じるかどうかは別として、
駐車料金などの請求権は、何もしなければ5年でなくなりますから、
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また、請求に対して真剣であるという印象を与えることもできますし、
今後の不正駐車を抑止する意味もあります。

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Q先日マンションのピアノの防音について伺った者です。 隣上下の方にはピアノの搬入、演奏を承諾していただ

先日マンションのピアノの防音について伺った者です。
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もしくは、防音シートと静床ライトは部屋全体で防振マットはピアノの下だけでもいいよーなど、おすすめのやり方があれば教えてください、

Aベストアンサー

床については遮音マット全面敷詰めで壁遮音シートと接続。
ピアノ足に防振処理でしょう。
遮音マットだけじゃ殺風景なので少々毛足のある
カーペット敷けば吸音効果も期待できると思います。

Q駐車場ゲートとの接触事故 駐車場側の責任は皆無?

私が居住するマンションには2F駐車場と1F駐車場があり、それぞれ別の駐車場ゲートがあります。
(いずれのゲートもリモコンキーで操作してチェーンを下げるタイプ)

先日、2F駐車場で隣人トラブルがあったので、本日、1F駐車場へ駐車位置を変更してもらいました。

不動産屋で2F用と1F用のリモコンキーを交換してもらい帰宅。
さあ、今日から隣人に車を傷つけられることは無いぞ!と入庫しようとしたところ・・・

リモコンで操作してチェーンを下げたにも関わらず、駐車場進入中にチェーンが上がってきて後部バンパーが破損してしまいました。
(駐車場ゲートはゲートの支柱部分のゴムがやや伸びたほかは特に損傷してません)


管理会社に連絡をとり、「監視カメラの画像を確認してください。明らかにゲートの不具合だから弁償してほしい」と伝えましたが、回答は次のものでした。

「契約書にもある通り、駐車場内での事故は一切責任を取りませんので、弁償できません。2F駐車場でも度々駐車場ゲートとの接触事故があり、2Fのゲートは15秒開き続ける設定になっています。1Fのゲートは5秒だったか7秒の設定なのでそのせいじゃないですか?」と。

原因はそれで間違いないと思いました。
しかし、1Fゲートが2Fゲートの半分以下の時間で閉まることを一切説明されていませんし、2Fゲートでは度々事故が起こっているにも関わらず、1Fゲートは一切対策していないというのは管理会社側にも責任があるのではないかと思っています。


こういったケースでも管理会社側は一切賠償責任がないものなのでしょうか?

また、駐車場内トラブルということで警察に物損事故の通報をしていないのですが、通報したほうがよいでしょうか?

車の傷の証拠写真を撮り、管理会社に連絡し、保険会社にも連絡しました。
しかし、何か他に対応が漏れている気がしてなりません。
「あれもやっておいた方が良い」などあれば教えていただきたいです。

短期間の間に度々愛車が傷ついてしまい、動揺が激しく、分かりづらい文章で申し訳ありません。
皆様のご回答をお待ちしております。

私が居住するマンションには2F駐車場と1F駐車場があり、それぞれ別の駐車場ゲートがあります。
(いずれのゲートもリモコンキーで操作してチェーンを下げるタイプ)

先日、2F駐車場で隣人トラブルがあったので、本日、1F駐車場へ駐車位置を変更してもらいました。

不動産屋で2F用と1F用のリモコンキーを交換してもらい帰宅。
さあ、今日から隣人に車を傷つけられることは無いぞ!と入庫しようとしたところ・・・

リモコンで操作してチェーンを下げたにも関わらず、駐車場進入中にチェーンが上がってきて後部バ...続きを読む

Aベストアンサー

災難でしたね。

管理会社の「駐車場内での事故は一切責任を取りません」というのは、「駐車場が駐車場の機能を完全に有している」という前提が必要です。

ご質問の場合、「2Fゲートでは度々事故が発生している」という事実を管理会社は認識しており、同様の事故は1Fゲートでも起こりうるという可能性を検討しなければならないはずです。

また、2Fゲートが15秒で、1Fゲートが5秒だか7秒ということも同様に検討を要するでしょう。

更に、「1Fゲートが5秒だか7秒」と2Fゲートとは違うということを通知しなかったことも問題です。

ただし、良く分からないのですが、このトラブルがその駐車場のシステム製造会社に起因するのか、管理会社の管理業務の怠慢によるものなのかが明確にはなっていないことです。

「駐車場のシステムそのものに問題がある」ということはないでしょうか。
なぜ、1Fと2Fでは時間が違うのか、その時間そのものは妥当なのか、ということも、駐車場利用が「誰にでも」正常に行われるかどうかに関係してくると思いますが。
実際に2Fでは事故が起こっているわけですし。

まあ、少なくとも、「1Fと2Fでは時間が違う」ということの通知を怠った、というのは管理会社の落ち度だとは思いますが。

災難でしたね。

管理会社の「駐車場内での事故は一切責任を取りません」というのは、「駐車場が駐車場の機能を完全に有している」という前提が必要です。

ご質問の場合、「2Fゲートでは度々事故が発生している」という事実を管理会社は認識しており、同様の事故は1Fゲートでも起こりうるという可能性を検討しなければならないはずです。

また、2Fゲートが15秒で、1Fゲートが5秒だか7秒ということも同様に検討を要するでしょう。

更に、「1Fゲートが5秒だか7秒」と2Fゲートとは違うということを通知しなかった...続きを読む


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