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ここ10年で3回ほど引越しをしましたが、賃貸マンションやアパートに備え付けの洗濯機がある物件をよく目にするようになりました。
中には”○○社製の高級ドラム式(海外製品)”など、高価そうな洗濯機が備え付けてある物件もあります。ウィークリーマンションなどに洗濯機が備え付けてあるのだったらわかる気がしますが、なぜ賃貸物件で洗濯機が備え付けてあるのでしょう。
その洗濯機が新品ならまだしも、前の住人さんが使用していたと思うとちょっと衛生面で気になりますし、また、壊れてしまった場合の修理費や買換え費用などはどのようになるのでしょう。
賃貸マンション、アパートに備え付け洗濯機を置くメリットはなんなのでしょう。電化製品メーカーとなにか提携・・・というか商取引がある・・・とかなのでしょうか。

以上、教えてください。

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A 回答 (2件)

一番の目的は、その賃貸物件の「売り文句」の一つだと考えます。


最近増えている「インターネット使い放題」「セキュリティ完備」等と
同じものだとお考えください。

単身者向けマンションなどで比較的短期間しか住まれない方などは
(特に男性は)洗濯機を購入されない方も多くいらっしゃいます。

例えば、冷蔵庫やテレビ、電子レンジなどは必要に応じて
それぞれ小型のものを購入して利用されれば良いのですが
洗濯機だとなかなかそうはいきません。

最初から洗濯機付きのマンションであれば、使う使わないは別にして
転居する際に持ち出す必要もありません。
そのような事情もあって広まっていったサービスではないかと考えます。

なお、衛生面については、ほとんどの場合入退去のつど
「除菌クリーニング」等が行われていると思います。
もちろんその費用は借り主負担となりますが・・・。

また入居中に壊れてしまった場合はエアコン等の付属設備と同じく
故障の原因が借主の間違った使用による場合は借主負担
経年劣化による故障は大家負担となると思われます。

※海外メーカー製の高級機、必要最低限の機能しかない国産洗濯機とも
同じ機械を部屋数と同じ台数注文するため1台で購入する場合に比べて
当然納入価格も下がります。(エアコンなんかは驚きの値段です)

そのうえ洗濯機付きの部屋であれば、無しの部屋と比較して
仮に月に2000円程でも家賃を多く取ることができれば
機械代については数年で回収できてしまうでしょう(国産機の場合)
くわえて近隣の洗濯機無しのマンションよりも入居率が良くなれば
大家さんによっては「洗濯機さまさま」なのではないでしょうか。
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この回答へのお礼

分かりやすく丁寧なご回答ありがとうございます。
賃貸物件の付加価値の1つなのですね。
機械代も数年で回収できるのであれば、大家さんにとっても
負担は少ないですね。

除菌についてはどの程度除菌されるのか心配です。
やはり新品がいいです(笑)。

迅速にご回答をいただきありがとうございました。
すっきりしました。

お礼日時:2008/01/30 09:15

土地価格の高い場所など一部屋当たりの専有面積の少ない物件では


居住スペースを少しでも広くするために備え付け洗濯機にしているんだと思います。
備え付け洗濯機にすることで、洗濯機置場を設計せずにその分居住空間を広く取れます。
ただしキッチン周りの収納スペースは少なくなっているはずです。
賃貸契約書に設備として記載されているなら、
大家負担で修理になるんでしょうね。
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この回答へのお礼

迅速なご回答ありがとうございます。

なるほど、移住空間確保の策でもあるのですね。
もし備え付け洗濯機のある物件を選ぶ場合、
賃貸契約書の設備の箇所をしっかり確認しようと思います。

どうもありがとうございました。
すっきりしました。

お礼日時:2008/01/30 09:18

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Q北向き物件の日当りなどについて

来月から東京のマンションに引っ越す予定です。
借りる予定の部屋はマンションの10階で、間取りは1K、バルコニーは北向き。窓はバルコニー側に1つあるだけです。

北向きだと日当りが悪くてじめじめするとか、洗濯物が乾かないとか、冬がすごく寒いとか…そういった話を聞いて不安になってしまいました。
不動産屋さんは、「周りに邪魔する建物もないので、直射日光は当たらないけど、そんなに暗くはないだろう。」「10階なので風通しもいいはず。」と言っていました。

先日物件を見に行った時は夜だったので、今度昼間に物件を見に行って日当りを確認するつもりではいますが…どうも北向きということが少々気になってしまいます。


北向き物件のメリット、デメリット、実際に住んでみた体験談などあれば教えてください。

Aベストアンサー

8階の北向きに住んでました。

上の方の階は、湿気とかはあまり問題ないですよ。
湿気は部屋の向きというより、住む人の日頃の換気の心がけ次第。
高層階なので、隣に木造住宅もなく、風通しもさぞいいでしょう。
隣に住宅が密集した低層階の北向きなら問題ですが。

実際住んだメリット、デメリットだけど

●メリット:
日中は安定した明るさ(けっして明るくないですが、部屋の明るさが落ち着いてます)。太陽光がぎらぎらはいって、ハウスダストが浮き立つこともないのもいい。
夏の猛暑を避けられる。太陽光が直接入らないので、夏でも涼しいです。エアコン代節約にはちょうどいい。
なんていっても、家賃が安い(先入観持った人がみんな、北向きの部屋を避けるため)

●デメリット
関東なら冬の空っ風。群馬の方向(北西)から吹き降りてくるので、風が強いと、部屋まで吹き込み、窓を閉めていても寒くなります。
洗濯物は日陰干しのものを中心に出せますが、日光で直接乾かすことができない。
太陽の方角からずれているので、生活スタイルが朝寝坊になりがち。明るくなったと思って起きたら、昼だったということも。
CSのスカパーが入らない。CS、BSはNGになる。

北でも完全に日が入らないわけでもないですよ。たとえば、北東向きだと、日が昇ってくる時間帯、短い時間帯ですが、日が入ります(早起きするには最適)。完全に「北向き」というわけでもないんでしょう? 微妙に東とか西にずれていれば、少しでも日が入りますから。

町の中でも日が当たってない道路でも、それなりに明るいですよね。だから、そんなに気にする必要はないんですよ。都会というのは、いろいろな方角から乱反射して入りますから。以前住んだ部屋は北西でしたが、向かいも高層マンションで、東から登る太陽光がちょうど向かいのマンションのガラス窓に反射して、毎朝、かなり日光で明るかったですよ。

窓が1つしかない場合でも、換気はできますよ。窓を開け、キッチンやお風呂の換気扇を回して、風の通り道を作ること。これで扇風機回すと、さらに効果大です。

日光でハウスダストが目立たない、落ち着いた部屋の感じの生活になると思ってください。それもそれで悪くないと思いますが。

8階の北向きに住んでました。

上の方の階は、湿気とかはあまり問題ないですよ。
湿気は部屋の向きというより、住む人の日頃の換気の心がけ次第。
高層階なので、隣に木造住宅もなく、風通しもさぞいいでしょう。
隣に住宅が密集した低層階の北向きなら問題ですが。

実際住んだメリット、デメリットだけど

●メリット:
日中は安定した明るさ(けっして明るくないですが、部屋の明るさが落ち着いてます)。太陽光がぎらぎらはいって、ハウスダストが浮き立つこともないのもいい。
夏の猛暑を避けられ...続きを読む

Q備え付けの冷蔵庫、どうにかしたい!

単身賃貸マンションに越してきてもうすぐ2年になります。
実は契約書にはなかった単身用の冷蔵庫(冷凍室が冷蔵室の中にあるような、小さな正方形)が備え付けられていて、それで生活するのはあまりに小さいので自分の持ちこんだ冷蔵庫を使っています。生活するに従って荷物もどんどん増え、そのいらなくなった備え付けの冷蔵庫が邪魔になってきました。
元々うちは家主さんと、この部屋の管理会社が別、またこのマンション自体を管理している会社も別で、第三者が多く関わっているのですが、契約書になければ勝手に捨てちゃおうかなと思いましたが、引き払う時に問題になるのも怖いのでそのままです。一度連絡をして引き取ってもらった方がいいかもしれませんが家主さんは直接関わっていないので部屋の管理会社へ、指示を仰いで、捨てても良いとのこと等なら文書と印鑑をもらおうかと思うんですが、
もっと簡単な方法等ありましたら教えて下さい

Aベストアンサー

こんにちわ。

大胆な質問に驚いておりますが、結論から言いますと、
勝手に処分した場合は、問題になる可能性があります。

たとえばリビングの扉が要らないからと勝手に外して捨てたり、
押入れを小部屋に改造工事して、そのまま退去すると、
原状回復に費用がかかり、退去時に敷金から差し引かれます。

冷蔵庫はもともとあったが、契約書には記載が無いとの
ことですが、内覧や入居時は「ある」とこを了承していたの
ですから、「借りた物」です。

あの手の冷蔵庫は、使用した経験から言うと確かに使いにくく、
結局他の冷蔵庫を持込むことが多いのは理解しますが、
勝手に捨ててしまってはいけません。yukiluvcatsさんの物では
ないのですよ。
今は邪魔でも何でも、あなたが「借りた」のですから。

>部屋の管理会社へ指示を仰いで
そうですね。使わないのであれば預かっておいてもらうのも
手ですが、相当親切な会社でもあまり期待できないでしょう。
この場合はyukiluvcatsさんの方がわがままを言っている
事になりますので、相手の親切に期待せず、紳士的に
交渉することをお勧めします。

こんにちわ。

大胆な質問に驚いておりますが、結論から言いますと、
勝手に処分した場合は、問題になる可能性があります。

たとえばリビングの扉が要らないからと勝手に外して捨てたり、
押入れを小部屋に改造工事して、そのまま退去すると、
原状回復に費用がかかり、退去時に敷金から差し引かれます。

冷蔵庫はもともとあったが、契約書には記載が無いとの
ことですが、内覧や入居時は「ある」とこを了承していたの
ですから、「借りた物」です。

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Q賃貸のエアコンが入居時既ににすごくすごく汚い

約半年前に賃貸物件に入居し、冷暖房のエアコンが備え付けられていました。

6月上旬のこの暑さに、
冷房の為初めてエアコンをを使用しようと思い、
念のため室内機のフロントカバーを開けてみたのですが、、、

・内部の熱交換器の表面全体に真っ黒いホコリ汚れがこんもり載っている状態

・熱交換器以外のボディの内側のには黒い汚れ(カビ等?)がみっちり

・室内機送風口から筒状のファンを覗くと、そのファンにも汚れがこべりついた状態

・室内機の天面部分を上から雑巾で拭いてみると、雑巾は真っ黒、前の入居者の髪の毛等が雑巾にたんまり

といったような状態で、このままでは到底使用する事はできないと思い、
掃除機と雑巾で室内機をかなり掃除しました。

しかし、素人が掃除できるのはあくまで手のの届く機械表面の部分のみで、
見えているのだけれど、雑巾や掃除機のノズルが届かないような内部の汚れについては、
どうやっても綺麗にする事はできません。

掃除の後、電源を入れて風を出してみましたが、
送風口からは小さく黒い汚れが吐き出され、
とてもカビ臭い異臭が発生しています。

冷暖房エアコンが設置されている事も考慮してこの物件への入居を決めたのですが、
エアコンの汚れがひどいため、実際にはまともに使用できるような状態ではありません。

エアコンクリーニングの業者さん等に洗浄をしてもらってからでないと、
とてもじゃないけど使用でいないと思っています。
このまま使うと病気になりそうです、、、

自分で頭を整理する為に情報を整理してみたのが以下です

・室内機のフロントカバーとその奥の取り外しのできるエアフィルターについては
 汚れがあまり見られす、それだけ綺麗にされていたようです。
 自分で掃除してみての感想ですが、エアコンを設置してからこのかた、
 一度もエアフィルターより奥と室内機の天面でさへ、掃除はされていないような印象を受けました。
 (私がやった入居者でできるような掃除も含めて)

・半年前の入居から今まで、一度もエアコンは使用していません。

・入居契約時に不動産屋さんから貰った重要事項説明書には
 部屋には冷暖房器具(エアコン)が整備されている旨の記載があります。

・賃貸契約書の原状回復についてのページには
 煙草等の匂いが付着していない場合のエアコンの内部洗浄は
 賃借人の負担範囲とするとの記載があります

部屋自体は気に入っており、今回の件では騙されたとまではゆきませんが、
この汚れを見てしまうとかなりショックで気持ちが落ち込んでしまいました。

大家さんとの間に管理会社を挟んでいるのですが、
今回のような場合には、エアコンクリーニングの費用については、
大家さんか管理会社が負担をしてくれるものなのでしょうか。

管理会社に連絡をしようと思っていますが、話が平行線になってしまった場合に
相談にのってくれる第三者機関等はあるのでしょうか。

長文になりましたが、お詳しい方がいらっしゃいましたら、
アドバイスを頂ければ幸いです。

宜しくお願いします。

約半年前に賃貸物件に入居し、冷暖房のエアコンが備え付けられていました。

6月上旬のこの暑さに、
冷房の為初めてエアコンをを使用しようと思い、
念のため室内機のフロントカバーを開けてみたのですが、、、

・内部の熱交換器の表面全体に真っ黒いホコリ汚れがこんもり載っている状態

・熱交換器以外のボディの内側のには黒い汚れ(カビ等?)がみっちり

・室内機送風口から筒状のファンを覗くと、そのファンにも汚れがこべりついた状態

・室内機の天面部分を上から雑巾で拭いてみると、雑巾は真っ黒、前...続きを読む

Aベストアンサー

災難でしたね。私も以前同じようなことで揉めたので、お気持ちはお察しします…

まずは確認ですが、契約書には

・入居契約時に不動産屋さんから貰った重要事項説明書には
 部屋には冷暖房器具(エアコン)が整備されている旨の記載があります。

・賃貸契約書の原状回復についてのページには
 煙草等の匂いが付着していない場合のエアコンの内部洗浄は
 賃借人の負担範囲とするとの記載があります

こちらの記載しかありませんでしたか?
また、掃除をするまえの写真などは撮られましたか?

「入居後◯週間で異常が報告されなければその部屋に問題はないと認める」といった期間の記載がなければ
原状回復についての記述がありますので「ハウスクリーニングが十分でない」として訴えることができますし、
半年間でまずつくはずのない汚れであったことが認められ、契約書上の表記も上記の様な特約がなければ、管理会社への申し立てをし、費用負担をしてもらうことが可能だと思います。

『賃借人の負担範囲』=『ハウスクリーニングの範囲外の為賃借人が掃除すること』ではないことを祈ります…

もし平行線になったら…弁護士しか無いような気もしますが…
すんなりと解決するといいですね。

災難でしたね。私も以前同じようなことで揉めたので、お気持ちはお察しします…

まずは確認ですが、契約書には

・入居契約時に不動産屋さんから貰った重要事項説明書には
 部屋には冷暖房器具(エアコン)が整備されている旨の記載があります。

・賃貸契約書の原状回復についてのページには
 煙草等の匂いが付着していない場合のエアコンの内部洗浄は
 賃借人の負担範囲とするとの記載があります

こちらの記載しかありませんでしたか?
また、掃除をするまえの写真などは撮られましたか?

「入居後◯週間で...続きを読む

Qアパートの電気コンロってどうですか?

いつもアドバイスありがとうございます。
引っ越しを検討中ですが、希望に合った予算や間取りのアパートを探すと、いずれもキッチンが電気コンロ(たぶん1口)なんです。ガスコンロを置けないか聞いてみたんですが無理なようです。
自炊には不向きなような気がするのですが、実際に使ったことがないのでイメージだけでしか判断できません。実際に使ったことのある方、使い勝手はどんな感じか教えてください。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

単身赴任で電気コンロしかない寮に数年居ました。一人暮らしの調理なら何とか成ると思いますが、火力が弱いです。私は味噌汁が無いとダメなので、味噌汁作っている間に調理が出来無く時間ばかりかかるので1口で足りず、もう一台電気コンロを持ち込みました。
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Q部屋の中を見ずに契約・・・

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もらっています。
まだその部屋には住んでる方が見えて、七月末で
退去するそうです。

部屋を見たいと申し出ましたが、担当の方が
「住人の方が退去してから部屋を見るとなると、
 それまでに他の人で契約が決まりますよ」
と言われて、仮に押さえてもらっていますが明日で
契約しないといけません。

ここで教えて頂きたいのですが、
契約前にきっちりさせておいた方がいい事、聞いた方がいい事ってありますか?

先週話した時は家賃もまだあやふやで、たぶん6万4
千円になるだろう・・・と言われました。
申し込む前でも入居する時の費用は、きっちりした金額(この金額で。というのが)が解るのでしょうか?

初めて借りるので、解らない事だらけで戸惑って
います。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

あなたと同じように部屋を仮押さえした後、入居しました。

最上階の角部屋だったので、どうしてもゆずれなかったのですが、いろいろ住んでわかったことがありました。やはり、現状を見ないで契約は「一種のかけ」ですよ。

前の人がでてから掃除をできるだけ早くして、掃除後に契約したいといっていたはずだったのですが(そのため、2週間待った)、遠方の引っ越しだったこともあり日程が合わず、やむなく契約、「掃除をできるだけ早くして、仲介業者さんの立ち会いで掃除後の部屋をチェックし、画像をメールで送ってほしい」としました。しかし、その切迫感がルームクリーニング業者につたわっていなかったようで、入居日前にあわてて業者が壁紙と床のフローリング、部屋の掃除をしたようで、掃除に不十分な箇所が多数あり、入居日に管理会社経由で呼び出し、やり直させました。ほんとにふき掃除はなく、部屋の掃除と言っても軽く乾いたモップを軽く移動するだけ、すごい不愉快だったです。「これがルームクリーニング業者の実態かよ~」と思いました。掃除後の状況を入居日に初めて確認したため、かなりショックな箇所もありました。たとえば、ふろ場なんですが、コバエが発生しており、入居日に浴槽をひっくりがえさせたところ、黒い汚泥みたいな固まりが大量にできており、やり直しをさせました。業者は突然呼び出された上、汚い掃除をさせられ、カッとしたらしく、帰るまで一言も口をききませんでした。掃除箇所の前に人が立ち、必死にブロックし、見えないようにしていました。

また、部屋の中にコバエの死がいが散乱しており、これも掃除のやり直をしさせました。フロの汚さはすごく、ショックで今も銭湯通いで、フロは使っていません。入居前にわかっていたら、と後悔しています。

こうゆうこともあるので、やはり、現状をみてから契約すべきですよ。「他の人で契約が決まりますよ」といわれても、それで埋まったらその部屋と縁がなかったものと考えるべきです。内見もしていない部屋は契約すべきじゃないです。

このことに尽きます。

あきらめるなら、宅建の資格者による「重要事項の説明」前にすべきですよ。その前なら、物件の差し押さえに払っているお金は全額戻ってきます(そうゆう法律があるらしいです)。契約していなくても、「重要事項の説明」が終わると、やっかいなことになります。ここがあきらめるか、どうかの分岐点ですので、注意した方がいいよ。

あなたと同じように部屋を仮押さえした後、入居しました。

最上階の角部屋だったので、どうしてもゆずれなかったのですが、いろいろ住んでわかったことがありました。やはり、現状を見ないで契約は「一種のかけ」ですよ。

前の人がでてから掃除をできるだけ早くして、掃除後に契約したいといっていたはずだったのですが(そのため、2週間待った)、遠方の引っ越しだったこともあり日程が合わず、やむなく契約、「掃除をできるだけ早くして、仲介業者さんの立ち会いで掃除後の部屋をチェックし、画像をメール...続きを読む

QミーレとAEGの洗濯乾燥機について

皆様、初めまして。
現在、自宅を新築中の者です。色々と決めることが多いのですが、中でも洗濯乾燥機で悩んでいます。この機会に、海外のビルトイン製品を導入したいのですが、ミーレのWT2670WPM(洗濯容量5Kg)かAEGのL12820J5W&L12820J6W(洗濯容量7Kg)の二択に絞ったまではいいんですが、決めてがなくって困っています。同じような悩みを経験された方、実際にどちらかを使用されている方の使い心地など、経験者のご意見を是非参考にさせていただきたく、投稿いたしました。
ちなみに、設置スペースは問題ありません。家族は5人です。
よろしくご教示をお願い申しあげます。

Aベストアンサー

まず確認ですが外国製のドラム式洗濯機は温水洗濯が基本で洗濯時間が長いことはご存知ですよね?(元来ドラム式は温水で時間をかけて洗うものです)
また外国製品は日本のように洗濯機で何でも洗ってしまう文化のものではないので洗えないものも多くあります。

私は仕事の関係でAEGのL12750を多く見ています。(12820の前モデルです)
AEGは給水接続専用モデルで基本的に2時間前後の洗濯時間となります(その後乾燥です)
長く使っていると乾燥用のダクトにホコリが詰まって有償での分解掃除が必要になることがあります。ペットの有無や乾燥の頻度、乾燥するものの質などで大幅に異なりますが早い方だと1年程度で詰まって分解掃除になります。(12820については最近入り始めたばかりで、まだ入居後数ヶ月しか使っていない部屋ばかりでつまりによる乾燥クレームの対応は受けていない)

一度AEGのサイトでユーザーマニュアルをよくお読みになってみてください。

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q賃貸マンションのエアコンを管理会社に変えてもらう方法について、

賃貸マンションのエアコンを管理会社に変えてもらう方法について、
お知恵をおかしくださませ。


先日、引っ越しをしたら、1ヶ月の電気代が一気に3倍(1万2千円)にもなりました。
(部屋は30アンペアです)

たしかにマンションが寒いので、エアコンを長時間ONしていますが
朝晩以外は家にいない生活なので、
電気代はエアコンの「古さのせい」としか思えません。
(引越し前は4千円程度の電気代だったので、、、)


こういう場合、管理会社にどう言えばよいでしょうか。
世間的には、10年前のエアコンと比べても、最近のものは40%くらい省エネと言われていますが、
うちのは92年製なので、すごい無駄があるのでは? と思っています。

ちなみにエアコンの温風はしっかり出ているので、
エアコンの暖める性能には問題なさそうです。
でも、電気代は我慢できないので、なんとかしたい! という相談です。

みなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

家電関係の仕事をしています。いくら問題なく動いてるとはいえ、92年製とは酷い話です。メーカーの想定寿命が約10年、買い替えまでの平均寿命が13年位だと思います。

私は賃貸物件に付いてるエアコンでオーナーの性格がある程度分かると思ってます。とにかく安いエアコンを付ける人や貸し部屋に一番高級なエアコンを付ける人と様々です。広い部屋に容量不足の安いエアコンを付けるオーナーが最悪ですね。容量を上げるようにアドバイスするとみんな口を揃えて自分が使う訳じゃないからといいます。最近は一人暮らし用の部屋はエアコンが付いてないとなかなか借りても付かないようで、ただ付いてればいいというオーナーが多いようです。

今回の場合、大抵のオーナーなら交換してくれるんじゃないかと思います。最近では人が替る度に安いエアコンを買い換えるというオーナーも多いようです。とにかく管理会社と交渉するしかないでしょう。管理会社も店子とのトラブルを嫌うのが一般的です。今回の場合は質問者様が無理な要求をしているとも思えませ。実際に店子にいわれて渋々、『最近の若い奴らは我がままだよな』と愚痴りながら買いに来るオーナーも多いですよ。本来は契約前に交渉しとかなきゃいけなかったんですが!最近人気のお掃除ロボ付きのエアコンじゃなきゃ部屋を借りないなんてつわものもいるようです。

さて質問者様が何畳程度のお部屋にお住まいか分かりませんが、もし交換して貰える事になったとしても部屋の大きさに合わないエアコンを取り付けられたんじゃたまりません。現在発売されているエアコンはどれもある程度は省エネになっていますので、超省エネの高級品に取り替えろとは要求出来ないでしょう。ただし、最低でも部屋の大きさに合ったものに交換して貰えるように努力しましょう。

話がこじれるようであれば、既存のエアコンを撤去してもらい自分で購入する事も検討した方がよろしいかと思います。何年住むつもりか分かりませんが、電気代の差額でエアコンが購入出来るかも?

それともしある程度借りての意見が通らないようであれば、早い時点での引越しを臭わせる!もしくは本気で引越し検討した方がいいかもしれませんね。気分悪いでしょう?

とにかく交渉です。基本中の基本、人間対人間、大人対大人の話し合いの交渉です。気後れする事もなく、普段通り冷静に交渉して下さい。頑張って下さいね。

家電関係の仕事をしています。いくら問題なく動いてるとはいえ、92年製とは酷い話です。メーカーの想定寿命が約10年、買い替えまでの平均寿命が13年位だと思います。

私は賃貸物件に付いてるエアコンでオーナーの性格がある程度分かると思ってます。とにかく安いエアコンを付ける人や貸し部屋に一番高級なエアコンを付ける人と様々です。広い部屋に容量不足の安いエアコンを付けるオーナーが最悪ですね。容量を上げるようにアドバイスするとみんな口を揃えて自分が使う訳じゃないからといいます。最近は...続きを読む

Q収入証明書ってどこで手に入れるのでしょうか

収入証明書ってどこで手に入れるのでしょうか



賃貸マンションの申し込みをしてきました




この後,内見⇒申込金を振込⇒ 契約 ⇒ 申込金を差し引いて入金



というながれだと言われました。



差し当たって,内見できるのが1ケ月後なので,何か用意する書類ありますか?と質問したところ。



収入証明書を用意してくださいと言われました。



これってどこで手に入れるのでしょうか

Aベストアンサー

収入証明書は会社からいただく源泉徴収票やお役所でいただく所得証明や納税証明で良いと思います

源泉徴収票は会社によって違うかもしれませんが大抵は会社から無料でいただけますし取りに行く時間がはぶけますよ

どの証明書が必要か不動産会社にどれがいいのか聞くのも良いかと思います。

また働き始めで年末調整が1度も済まれてない場合は源泉や所得証明等がなければ会社から給与証明書などいただくことは出来ると思いますよ

Qパーセンテージの出し方

パーセンテージの出し方をおしえてください

Aベストアンサー

主人公÷母体×100


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