大学付近のマンションに社会人が住むこと

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質問者：Cyprum
質問日時：2004/01/03 18:33
回答数：5件

大学付近で勤務することになりました。
そこで、どのような条件でアパートを決定すれば
よいのか迷っています。（男、独身）

例えば、学生と社会人が同じアパートに住む場合
どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。
はやり勤務地から多少遠くなっても、
社会人のアパートを探すべきなのでしょうか？

その他、注意事項がありましたら教えてください。

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回答 (5件)

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No.2ベストアンサー

回答者： nagomy
回答日時：2004/01/03 19:30

私も社会人ですが、学生街のため、大学生が多く住んでいるマンションに入居しています。

やはり一番気になるのは騒音です。
真夜中に非常階段を駆け下りたり、
友達と騒ぎながら廊下を歩いたり、
ドアを静かに閉めなかったり（バシャーン！と大きい音がして、心臓が止まりそうになります）。

そしてごみ捨てのルールを守らない人が多い。
マンションの前に捨てていいのは可燃ごみだけなのに
平気で本やダンボール捨ててるし。

唯一のメリットといえば
家賃の安さと近くにコンビニが多いことぐらいですね。

家賃や勤務地への距離を重点に置き
上記のことが気にならなければ
学生が多く住んでいるアパートでもいいと思います。

しかし仕事で疲れて帰ってきて
ドアの外や上の階でギャーギャー騒がれたのでは
気が休まらないのでは、とも思います。
まだ小さい子供ならともかく
学生とはいえ立派な大人ですよ。
子供より何倍もタチ悪いです。

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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
学生マンションのデメリットは学生の常識の無さが
原因で起こるのですね。
仕事から帰った後は落ち着きたいので
少し距離をおいてマンションを選ぼうと思います。

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お礼日時：2004/01/03 20:51

No.5

回答者： noname#21649
回答日時：2004/01/04 03:46

運不運がありますが.

弟1が学生時代借りた家は.近所がすべて新婚で.夫婦生活の騒音に悩ませられました。が.既に３０年以上たち.新設大学が引っ越してきた古い新婚世帯向け木造賃貸住宅に新婚世帯が住む訳がなく.全員学生に。今度は.放歌乱舞の騒音に悩まされることになりました。

３ヶ月出張の弟2が借りた家は.職場の向の不動産やの紹介で職場から車で５分ほどの家。４月まで学生さんが住み.隣接すべてが学生さん。放歌乱舞はなかったのですが.３０年無事故無違反の結果.車が運転できず自転車通勤に苦労しました。もっとも.隣がスーパーなので食生活は十分謳歌できた（私が奥さんの代わりに掃除に行く羽目に）ようです。

結局.運不運です。

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。
結局運なのですね。確かに隣に住む人の性格によって
全く違う騒音環境になりそうですね。
ありがとうございます。

補足日時：2004/01/04 22:51

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No.4

回答者： kobalt
回答日時：2004/01/03 22:21

以前社会人でマンションに住んでいましたが、３つしか賃貸がなく、

２階、３階は大家さん宅でした。

私103で101、102が学生さんで女性専用マンションでしたが、102の
学生さんは引っ越し直後、夜中まで大騒ぎしていた日があり、
それでも私は眠れましたが、うるささに驚きました。
鉄筋なのに、電話の声も聞こえてましたし・・・
大騒ぎは不動産屋が注意してなくなりましたが、学生が住むような
物件は騒がれる可能性はありますね。
私は「もっと高いか部屋数の多い部屋を借りないと学生は避けられない
かも」と思いました。

が、人によるんですよね。比較的男性のほうが静からしいです。
まあ、部屋を汚くしているから誰も遊びに来ないらしいですが、
うちの近所は以前近くの大学のアパートがあって、夜中マージャンする
声、音がすごかったです。
うちも12月から賃貸やってますが、騒がれると近所迷惑になるので
「学生不可」にしてましたけど、学生さんが気に入って入居しましたが
静かですよ。理系の学生さん（男性）だから、勉強に忙しく遊ぶ時間が
ないみたいですが、最初に「さわがないでほしい」と不動産屋にも
言ってあるせいか、大丈夫です。

なので、住んでいる人によりますね。
私の住んでいたマンションは家賃も安くなかったですし、学生用の
マンションでもなかったのに、うるさい人はうるさい、静かな人は
静かなのです・・・
今は不景気で、親がお金を出せないらしく、安いマンションに住んでる
学生も多いみたいですが・・・

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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
深夜の麻雀の音ってとてもうるさそうです。
今までの回答を参考にするとやはり学生の方が
騒ぐ確率が高そうですね。
参考にさせていただきます。

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お礼日時：2004/01/04 22:50

No.3

回答者： kazhanako
回答日時：2004/01/03 21:00

音楽大学の隣りのマンションに住んでいる

世帯持ち者です。私のケースではデメリットは生徒さんの
練習の音が組み合わさるとちょっと騒音になることです。
メリットは学園の景観は近所としては気持ちよいですし、
音楽祭には手軽に遊びに行けます。

すでに回答がでていると思いますが、貴方の生活が学生さんと同じ環境、ソサエティで不都合ないかどうかは、貴方ご自身が回答をおもちではないでしょうか。もう古い話ですが、私はほんの10年以上前でしたが、学生は風呂なしアパートが当たり前で、そのまま結婚するまでその風呂なしアパートで暮らしました。土地感や地元の知人もいましたし。

長距離通勤経験者としては歩いて通勤できるのはある意味
で（貴方にとっての価値はわかりませんが）快適な暮らし
ではないでしょうか。その場合デメリットは深夜残業が終電を理由に終了できないことでしょう。
ご参考になれば幸いです。

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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
私も歩いて通勤できるのは快適な暮らしだろうと思います。しかしその場合終電を理由に残業を終えれないのは痛いです。そこまで考えてなかったので参考になりました。
ありがとうございます。

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お礼日時：2004/01/04 22:43

No.1

回答者： marutarou
回答日時：2004/01/03 18:42

私のアパートでは、とある部屋の女子大学生が、イベント（クリスマス他）があれば、夜中でも部屋を溜まり場にしてバカ騒ぎをしています。

しかも、この前はカップラーメンを共用通路に撒き散らして知らん振りをしていました。
だいついこの前まで私も大学生でしたが、周りの話を聞いていると、学生は自分の騒音が他人にどれだけ迷惑をかけているかをわからないし、注意されれば逆ギレすることが多いです。
不動産仲介の方にその旨を伝えて、鉄筋の静かなアパートを探されるといいと思います。

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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
確かに部屋に数人集まれば、周りのことを忘れて
ハメをはずすこともあると思うのですが、夜中から朝方まで騒がれると腹がたちます。
鉄筋の静かなアパートという条件を付ければいいのですね。参考にします。ありがとうございました。

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お礼日時：2004/01/03 20:43

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Qアパートで騒ぐ大学生。

アパートで騒ぐ大学生。
こんにちは。大学院生の女です。大学に近いこともあり、住んでいるアパートは全員が大学生です。
問題は下の階の住人（男）です。

どうやら立地がいいためか、友人達のたまり場になっているようなのです。
時々、駐輪スペースから自転車があふれていたり、玄関から靴がはみ出していたりします。
そんな時はほぼ確実に飲み会の日です。
笑い声、話し声、人の出入する足音、ドアの音。すべて筒抜けです。

以前夜中の2時過ぎまで酒を飲んで騒いでいて、どうしても眠れずに直接「静かにしてください」と言ったことがありました。住人は「はーいすいません」と言いながら乱暴にドアを閉めました。
それからしばらくはまあまあおとなしかったのですが、1ヶ月ほどでまた元に戻ってしまいました。
ワールドカップの時などは10人以上集まって観ていたようでした。
眠れないだけでなく、院生になってから帰宅しても調べものの続きや論文を書いたりすることもあるので、なかなか集中できず困っています。休日も研究室や図書館に行って、家にいてうるさいときはウォークマンで音楽を聴き、気を紛らわしています。

もともと壁は薄く、隣の部屋から目覚まし時計の音やくしゃみも聞こえますが、軽量鉄骨の安いアパートは大体こんなものでしょうし、それに私も友達を呼ぶことはありますから、ある程度はお互い様と思っていますが、それでも夜12時を過ぎるようなことはないようにしています。

ときどき昼間に下の住人と顔を合わせると、私を覚えているようで気まずそうに逃げます。
なお、私の入居するアパートは大家さんが高齢になったため、不動産会社指定の管理会社に管理を委託しています。
もう一度私が直接訴えに行くか？あるいは不動産会社に注意をしてもらうか？むしろ警察を呼んだほうがいいのか？
どなたかご意見をお願いいたします。

Aベストアンサー

こんばんは。これは迷惑ですね。大変な思いをされているとおもいます。

たぶんあなただけでなく、あなた以外の住人も同じように思われているのではないでしょうか。

一番は、まず管理会社に連絡することです。
一度連絡したところで、またうるさい日があると思いますが、これを二回、三回と、うるさい日にきちんと繰り返し管理会社に伝えてください。

五回ほど続いたところで、あまりに続くので、転居と転居にかかる費用について管理会社に請求できないですか…と相談してみてください。
そうすると、今までの注意よりキツい注意、警告を相手にしてくださると思います。

もう大学生なんですから、遊ぶなとはいいませんが、ある程度、節度を持って生活してほしいですよね。そのことを教える良い機会だと思います。
頑張ってください。

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よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
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突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
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Q下が神経質な社会人なので、騒音加害者の自分が困っています

私は今年の春から、学生街で一人暮らしをしている大学生です。
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例えば、夏のテスト期間中のある夜、暑いので窓を開けて、
仮眠をとり、夜１２時にアラームがなるようにしておいたら、
アラームが鳴った瞬間、下からドンという音が聞こえてきました。

また、私が朝５時くらいに２人の友人を家に招いたとき、
私たちにしてみれば音量を下げて会話していたつもりだったのですが、
下の方が来てドアをドンドンと叩きました。
怖いので無視していたら、ドアもチャイムも連打
してきました。

そしてつい先日のことですが、私が夜９時半頃に
歌を歌っていたら下の人が文句を言いにやってきました。
私は怖くてつい、「すみません」と謝り続けてしまいました。
「開けろ開けろ」としつこいのでドアを開けたら、
敬語も使わず高圧的な態度で、「そんなに歌が歌いたいなら
俺が聞いてやっから。歌えよ。」とあおってきました。

周り（友人のみならず大人も含めて）に聞いてみたところ、
９時半という時間は許容範囲だという人が多かったし、
自分自身、１０時以降うるさくしなければ良いと思っています。

朝５時に友人を呼んだことに関しても、ドンチャン騒ぎも
していないし、自分達にはうるさくしたという自覚は
ありません。それに、ネットで色々と検索してみると、
連日連夜明らかにドンチャンやっているから
抗議にいったという話は聞きますが、私が友人を
呼ぶのはそんなにないことだし、あっても朝早くや
夜遅くであることは滅多にないわけだし、ここは
学生街だから許容してほしいというのはあります。
彼が仕事でヘトヘトになってアパートに
寝に帰っているのはわかります。でも、
だからといってこちらの生活を壊すことも
できないと思うのです。

私はこの人のために

・携帯電話は家でもマナーモード
・ＴＶはイヤホンで
・掃除機は夜かけない
・歩く時はなるべく気を遣う

など、努力しています。歌以外の部分では
神経を使いすぎていて、家にいても夜はあまり
落ち着きません。隣や外からのちょっとの物音でも、
自分に注意しに彼が来るのじゃないかと思い、
ビクッとしてしまいます。

先日歌のことで彼がうちに来た時は、こちらの
主張を言えなかったし、そんなに自分は悪いと思ってないのに
怖さに押されて謝ってしまったのですが、
それでは気が済まないので、昨日管理している不動産に行って
手紙を出してもらえることになりました。

問題はそのあとです。父に相談したら、その人は
手紙を見たらきっと自分の所に来るというのです。
そこでは怖さに押されずに冷静に話し合わなければ
いけません。もしかしたら口論に発展して、
場合によっては暴力を受けることも、
あるいはふるってしまうことも考えられます。

そこで、その時私がどのように話し合えば
お互いもめることなく、私も相手も自分の非を
認め、和解することができるのかアドバイス
を頂きたいと思い投稿しました。

私は今の住まいは大学には近いし、
料理大好きな自分にとって嬉しい
広いキッチンがあるし、家賃は安くて
気に入っているので引越しは考えていません。
ですが、万一の場合は親も引越しを許してくれています。
こういってはなんですが、できれば彼に引っ越しを考えてもらい、
もし次の住人が来るなら、それは自分と同じ
学生に住んでほしいです。

なお、私の方がどれだけ悪い、彼の方がどれだけ悪い
なども理由といっしょに記入して下されば参考になります。

そして、自分は歌うこと自体はやめるつもりはありません。
歌を歌うのが大好きなので、音量をもう少し
下げることならできますが、全くやめるというのは無理です。

どうかよろしくおねがいします。

Aベストアンサー

引越しを検討されるべきかと思います。
いくら自分のレベルで努力していたとしても、相手方の求めるレベルには到底達してしないのでしょう。ここは、経験を積んだと思ってあきらめる方が宜しいかと思います。
そもそも学生が多く居住する安い家賃のアパートに住んでいるにもかかわらず細かな事で文句を言い、実行している時点で話にならないと思います。
昨今は非常に物騒ですので、私なら引越しを検討します。もし、相手が引越しせざるを得なくなった時、逆恨みする可能性は十分にあります。しかも相手の住所は分からなくなるのにこちらの住んでいる所は知っているのですから危険がないとは言い切れません。
また、貴方も以下の点には今後注意した方がいいと思います。
歌は、私は一戸建に住んでいますが、娘が自分の部屋で小さく歌っていてもＴＶの邪魔だと！うるさく感じます。止めた方がいいでしょう。
朝５時に友人が・・・。ヒソヒソでもおそらく聞こえますよ。目が覚めて眠れませんから相手も怒ったのです。
相手の方は、朝早く起きる方なのですか？不規則な就業ですか？いつ働いていつ頃寝ているか？その状況なら貴方も分かるかと思います。そこ（相手）も考慮すべきでしょう。
また、貴方は相手が直接怒ってもただ謝り続け、不動産業者から文句を言った。相手が怒った時は謝るのが基本ですが、身の危険を感じなければきちんと直接会って謝り、相手の気が静まった所でどうするべきか言うのが筋だと思いますよ。身の危険をずっと感じていたのなら、それは貴方が問題を先送りにしたからです。もっと早くに第３者を交えて話すべきでした。社会人になっても問題を先送りすると概して良いことはありません。
更に個人的な考えですが、夜の掃除機はともかくＴＶをイヤホンで聞いていたのは気の遣い過ぎだと思います。例えば、線路沿いの家を購入した人は最初気になって夜もあまり眠れませんが、殆どの人はそれに慣れてしまいます。貴方は自分で騒音の基準を低くし過ぎたと思います。
私だったら、引越す前提で不動産屋に「前の人はどれ位住んでいたか？あの人はいつ頃からいるのか？もし、何人も短期間で変わっているなら、あんな人がいるなら最初から部屋を借りなかった。学生街のアパートでひどすぎる。このままでは頭がおかしくなってしまう。説明を怠った。敷金礼金を返してほしい」ですかね。

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とりあえず複数は回ったほうがいいと思います。
お店も相ですが担当した営業さんの対応やスキル次第でいい物件に合えるかどうかも決まります。そして彼らは人物鑑定もするので審査前に彼らが怪しいと思うといい物件でも審査が厳しそうな物件は紹介してくれません。
同じ物件があってもその店や担当者によっては紹介してくれたりくれなかったりします。

それに担当者次第であなたのお好みを見きってくれる人もいれば自分の好みを押し付けるだけの人もいます。
ですから接客が良くても怪しまれるといい物件にあえなかったりするので是非複数訪ねてみるといいと思います。
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賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか？
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「別のところにも申込みしてますね。こういうことをされると困ります」
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賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはルール違反なのでしょうか？教えてください。

Aベストアンサー

　大家しています。

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　借主が契約前なら、いかなる名目でいくらのお金を預けてあろうが、ノーペナルティーでキャンセル可能なで、“より良い部屋”を探すように、大家や管理会社のほうでも、契約前なら“より良い借り手”が現れればノーペナルティーでキャンセル可能です。
　この際、借主が大家や管理会社の時間的、経済的?損害なんて一顧だにしなくてよいように、大家や管理会社も借主の『退去届けを出した』とか、『引越しの準備をしてしまった』なんて泣き言には一顧だにする必要はありません。

　このような状態になってしまうのは、鶏が先か卵が先かわかりませんが、大家の立場から見れば質問者様のように気軽に?申し込んで後でキャンセルという方が余りに多いので大家や管理会社が『自己防衛』する結果でしょう。

　質問者様の場合、今回は『２つの物件の管理会社が同じところだった』という不運だけです。多分その管理会社は質問者様が一つに絞っても『他所も申し込んでいるだろう』と当然考えるでしょう。審査に通るのはかなり厳しいかもしれません。もっと確実な借主と契約を進めるのは当然の行動でしょう。

　確かに『複数の物件に仮申込みをするのはルール違反』ですが、そんなルールなんて“糞食らえ!”って借主が多いです。何の罰則もありません。どうぞいくつでも申し込みされてください。

　ただし、契約直前に大家側から『契約はキャンセル』と言われても、『今の部屋は引越しの連絡もしてしまったし、住むところがない!』なんて泣き言を言わないように、退去届けは新しい部屋の契約が済んで鍵をもらってからの方が安全です。実際このサイトでもそういう大家が出てきているらしいですからお気を付け下さい。あとは大家や管理会社の倫理観?に頼るしかありません。

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ10年くらいだと思いますので、20年のマンションだと屋上内断熱で結構寒そうです。
最悪、工事の手抜きで断熱なしの可能性もあります。部屋が外気温と同じくらい寒いなら、断熱されていないと考えたほうがよさそうです。ふつう、RCマンションなら部屋温度は外気温＋5～10度くらいあります。

マンションの選び方ですが、賃貸マンションは構造が悪くなりがちなのでできれば避けたいです。
分譲マンションを賃貸として出している分譲賃貸のほうが、防音断熱ともに良いです。

立地等の観点でどうしても賃貸マンションを選ぶ場合は、築浅を選んでください。
新しいほうが構造はよいです。

また、寒さ暑さがこたえる場合は最上階角部屋を避けるべきです。
一般に中部屋のほうが、周りの部屋が断熱材になってくれるので断熱性能がよいです。

騒音が気になる場合は最上階角部屋になりますが、それと最低限床スラブ厚の確認と、断熱構造を確認すべきです。
最低でも床厚、戸境壁がRC18cmであることが望まれます。

注意するべきなのが、よく安いRCマンションであるのですが戸境壁がRCでない、木造（乾式壁といいます）である場合があります。この場合隣の部屋の音が結構響きます。叩いてみればすぐにわかります。

あと、防音カーペットなどの件ですが、あれは自分が出す音を防ぐためのものなので、周りの音を防ぐ効果は一切ありません。

私も音に苦しめられたので結構必死に調べました。
でも構造がいくら良くても、結局は周りの住人次第なので、難しいところです。