圧迫感！マンションの全窓が隣の壁！外の景色が一切見えません(涙)

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質問者：nyantan
質問日時：2007/12/23 15:43
回答数：5件

このたび賃貸マンションに引っ越すことになりました。
この物件は夫の意見を最優先して選んだのですが、
全ての部屋の窓から見えるのが、隣のマンションの壁のみです。
隣のマンションとは適度に距離があり、陽は入るのですが…。
窓から見る景色全てが茶色(隣のマンションの壁)です。

外の景色は一切見えません。
たぶん今日雨が降っているのか曇りなのかも、
窓を開け、首を真上に向けないとわからないだろうと思います。
部屋に入ると圧迫感があるため不安になっています。

今まで住んでいた部屋は隣が公園で、空も緑も見えました。
今までがいい環境だったことは十分わかっているつもりです。
このように、外の景色が一切見えないマンションに住まわれている方は
どのような工夫をなさっているのでしょうか？

観葉植物を置くいたら、リビングの家具を白で統一すれば、
カーテンを白系にすれば圧迫感を感じないのではと
ひとりで悶々と考えています。
今の現状では、箱の中で生活しているという感じがして嫌なのです。
窓の外が壁でも、圧迫感を感じず生活できる工夫はありますか？

よいアドバイスがあれば教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

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回答 (5件)

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No.5ベストアンサー

回答者： oneroom03
回答日時：2007/12/24 11:06

インテリアを明るめの色にしたり

壁際に鏡を置いたりすると圧迫感が和らぐかもしれませんよ。
まだご入居前との事なのでこれを機会に明るめのインテリアをそろえたらいかがでしょうか？

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この回答へのお礼

oneroom03様、このたびはアドバイスありがとうございます。

やはりインテリアは明るめの色がいいんですね！
私としては、レトロモダンな感じが好みなので
家具はチョコレートブラウンで揃えたかったのですが、
部屋の床が暗い茶色で、更に窓の外のマンションの壁も茶色なので
圧迫感があるなと悩んでいたんです。
白系にすればやはりすっきりするんですね。
床が白系ならまだ良かったのでしょうが、どうしようもありません。

鏡もいいですね。
陽の明りの計算をして鏡を設置すれば室内も明るくなるでしょうし、
部屋も広く感じられますよね。
早速大いサイズの鏡を探してみようと思います。

どうもありがとうございました。

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お礼日時：2007/12/26 01:36

No.4

回答者： bouhan_kun
回答日時：2007/12/24 08:43

利用時間が長いあなたの意見を尊重すべき場面です。

よそ探したほうがいいのでは？何なら旦那も別のに変えますか？

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この回答へのお礼

bouhan_kun様、はじめましてこんばんは。

実に私の両親と同じことを言っているので驚いてしまいました。
実際自宅で過ごす時間が長い私は、
家が一番安らぐ空間であってほしいんです。
でも…わがまま言ってはいけませんよね(涙)。

もしも一生このマンションなら、
本当に旦那も別の・・・と思うかもしれません。

どうにか工夫をして生活してみようと思います。
どうもありがとうございました。

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お礼日時：2007/12/26 01:25

No.3

回答者： nishikasai
回答日時：2007/12/24 04:41

日本人はどうも景色ということにあまりこだわらない国民のようです。

こだわるのはもっぱら旅行の時だけ。旅行先では景色にこだわります。家で日本人がこだわるのは、清潔さと便利さだけです。西洋人はそれよりも広さと景色を大事にします。
余談ですが、ある友人の家で食事をしたとき海辺の景色が美しいマンションだったのにカーテンを閉めているので開けてもらいました。せっかくの海の景色が見えるマンションでカーテンを閉めて食事をする！　ぼくは開いた口が塞がりませんでした。たぶん貴方のご主人はそういうタイプのかたなのでしょう。

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この回答へのお礼

nishikasai様、はじめまして。

そうですね、夫もこういったタイプなのだと思います。
独身時代は海の見えるマンションに住んでいたのですが、
休日になるとリビングから、
朝焼けの海から、夕刻の海、夜の漁船の灯りが燈る海まで
ずっと見て過ごしていました。

窓に景色のない生活ってどうなのでしょう。
ちょっと想像できない、したくない状況です。
でも現在の住まいの不便さを考えると、
窓の外は壁でも機能的なマンションのほうがいいのかもしれません。

なんとか工夫をして生活してみようと思います。
どうもありがとうございました。

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お礼日時：2007/12/26 01:20

No.2

回答者： mtron
回答日時：2007/12/23 17:30

【　逃げましょう!!! 】

投資物件(マンション)を購入する時は「北向き」が常識でつ.
理由は、次々に住人が入れ替わるからでつ.

この様に、人間は日当たりが悪いと精神的に耐えられないのでつ.
幾ら景色が良くても、日当たりが悪かったら同じ事でつ.
旦那の意見は察しがつきまつ.なので、少し踏ん張る為には

窓を開けなければ、隣の壁も見えないので気に成りません.
更に、コノ部屋には窓は無いと信じましょう!!「信じてしまえばコッチのモノ」でつので.

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この回答へのお礼

mtron様、はじめましてこんにちは。
アドバイスありがとうございます。

そのマンションは築浅物件なのに結構空室がでています。
南向きでベランダもあるのですが、
景観の悪さから引っ越す人が多いのだろうと思っています。

夫はあまり景観は気にならないようです。
昼間は仕事で家にいませんから・・・。
おっしゃるように窓を空けなければ気にはならないですよね。
最悪窓のない部屋と思って諦めます。

どうもありがとうございました。

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お礼日時：2007/12/23 18:24

No.1

回答者： sappara
回答日時：2007/12/23 16:39

賃貸マンションの最大のメリットは「引っ越すことができる」です。

我慢するより「脱出」を考えることのほうが精神的にがよほど安定します。

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この回答へのお礼

sappara様、はじめましてこんにちは。
早速のアドバイスありがとうございます。

現在はまだ公園の隣の緑あふれる部屋に住んでいて、
その景色の見えないマンションに引っ越すのは来年になります。
今は引越しのしため準備をしているところです。

まだ住んでいないのに脱出することを考えるのも悲しいですが、
ゆくゆくは脱出することになるかもしれません。

夫はこのマンションが機能的な設備が整っており、
更にオール電化で駐車場も完備されているため、
常に気に入ったようでした。
夫は昼間は仕で不在、寝るだけに帰ってくるようなものですから。
夫が帰宅する頃には室内のカーテンをしているので、
部屋の外の景色がわかならいので気にならないようですね。

なんとか工夫をして住むようにしていこうと思っています。

どうもありがとうございました。

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お礼日時：2007/12/23 18:16

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今年の3月に新築マンションを購入して入居しているのですが、すぐ南に（30メートルくらいしか離れていない）9階建てのマンションが建つことになり今、着々と
古い建物を壊しています。
　私のマンションは『全室南向き』という広告で大々的に売り出していたもので、すぐ南に新しくマンションが建つなんてもちろんマンション業者からの説明はなかったし…。入居して4ヶ月で新しいマンションが建つなんて不動産屋さんが知らなかったとは思えずとても悔しい思いをしています。
　私は4階なので日照権も完全に奪われます。

　新しく建つところは契約違反をしているわけではないので、なんともいえないのですが、このような場合、管理組合などは誰にどう相談したらよいのでしょうか？不動産屋に説明不足ということを訴えることは出来るのでしょうか？

　

Aベストアンサー

マンション購入で、一番注意すべきなのが、周辺の立替、新築です。
基本的に、目の前に空地がない物件か、空地が河川・運河・公園であるような物件を
選ぶべきなのです。

＞今年の3月に新築マンションを購入して入居しているのですが、すぐ南に（30メートルくらいしか離れていない）
＞9階建てのマンションが建つことになり

いやー。よくある話ですね。
でも３０ｍも離れていたらましなほうですよ。９階建てといえば、おそらく高さは２７ｍ～29ｍ程度ですから
高さ以上には距離は取れています。
ということは、南中太陽高度４５度の時期が過ぎれば、一階にも日があたるということです。
むしろ、問題は視線です。
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(1)北側窓は、すりガラスのＦＩＸ窓、もしくは目隠し対策を
(2)北側廊下には、目隠しパネルの設置は必須。

東京都の場合ですと、中高層建築の紛争防止条例とかいう条例で近隣説明会とかがありますが
そういうものはなかったですか？
首都圏でも、多くは「周知用看板」というもので、問い合わせ先を明記しています。

＞今、着々と古い建物を壊しています。

古い建物ということで、取り壊しマンション建設は、想定しうる状況にあったと思います。価格的には織り込み済み
といったら何ですが、少し安めの価格設定をしていることも多いでしょう。

＞私のマンションは『全室南向き』という広告で大々的に売り出していたもので、すぐ南に新しくマンションが建つ
＞なんてもちろんマンション業者からの説明はなかったし…。

消費者契約法というもので、「不確かな情報は説明してはいけない」と規定されていらい、業者は知っていることでも
公知の事実といえないことは口外しないように研修されているようです。
おそらく、うすうすは話は聞いていても、デベロッパーと販売会社が別れているケースでは販売担当には情報がいって
ないというケースもあったかもしれませんが・・・私の想像では９割の確率で、情報は持っていたはずです。
デベロッパーは、近隣の土地情報についてはくまなく調べ、その上で建設販売を決めるわけですから、南の土地より
北側の当該敷地を安く仕入れて早く売りぬく戦略であったことは想像に難くないですね。

＞入居して4ヶ月で新しいマンションが建つなんて不動産屋さんが知らなかったとは思えず

知っていてもあくまで噂ですから「消費者契約法」では「不確かな情報を確かと言ってはいけない」にあたるわけです。
矛盾するけど、彼らはそれを悪用していますね。

＞とても悔しい思いをしています。
そうは言っても、業者さんは安く土地を仕入れ、みなさんは安く買えたわけですから。
というか私の昔住んでいたマンションは、築４年目で、１５ｍ先に４階建が立ちました。

＞私は4階なので日照権も完全に奪われます。
眺望は奪われますが、日照は大丈夫です。
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(1)お宅のマンションの図面を提供して、立面図に落ちる日影図（立面日影図）を描くように求めます。
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(3)工事騒音、工事中の埃、粉塵の迷惑防止、工事車両の安全確保

＞誰にどう相談したらよいのでしょうか？

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どうかお知恵を拝借させてください。

南側に家が建ちました。
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２階のベランダも目の前に窓！！！
（ベランダの距離ぶん隣と離れているわけではありません。説明しずらいですが
ベランダの淵の部分がほかの部屋の窓の位置にあたります）

こちらへの配慮はいっさいなく、隣は北側の窓という窓を
すべて開け放されています。

そして向こうはラバー窓なので、こちらからは見えないけど、
こちらが窓をあけたら丸見えです。

向こうのお勝手口（引き戸なので数十センチでも開閉可能）の外には外置きの
ゴミ箱まで設置されてしまったのでパタンパタンとゴミを出されるたびに
こちらのレースのカーテンがめくれてないか丸見えになってないか
心が休まりません。
敷地内に何をどこに置こうが勝手、こちらにとやかく言う権利はないと
分かってます。
でも私なら隣がそれだけ近くて隣の家の掃き出し窓の真ん中
目の前にゴミ箱なんて置けません。
せめてものこちらへの配慮かゴミ箱のすぐとなりにビーズタイプの虫除け
（おそらく室内用で無意味、ゴキ○リらしき虫が近くを歩いていたのを
見たときは鳥肌でした）が置かれてますが、
虫が湧いてこちらが不快だろうと分かって、なおそこにそれだけの処置で
置く無神経さにイライラします。

こちらも南側にほとんどスペースがないので、隣の奥さんの話し声や
子供を叱る声（うるさいー！！と何を言っているのかももちろんわかります）
さらにはくしゃみの音、子供が走る音（とにかく全部屋のラバー窓があいてるので
あそこらへんの部屋からあっちへ走っていったなぁ、とまでわかります。
はじめは我が家の２階から子供の足音がする？！と勘違いしたほどです）
すべてがまるで同じ建物にいるかのように筒抜けです。

上記の理由から最近ではシャッターも開けられないほど
ノイローゼになってきました。

ママ友を呼んだらしい日は子供が複数になるので幼稚園でもはじめた！？
というくらいうるさいです。
走り回る音、奇声、泣き叫ぶ音、ママ友同士の会話（私も
会話に入れるくらい内容つつぬけ。）。。。etc
最近は赤い車が停まってると、あぁ来たな今日は煩くなる日だなと分かり
自分の家なのに静かな場所を求めて外出するようにしました。

シャッターを開けていたころ視線を感じる！？と思ったらとなりの子供が
向こうの数十センチの敷地内からじーとこちらのリビングを見てました
（当時はまだ無頓着だったのでレースのカーテンが少しめくれてて目がばち！っと合い
あわてて逃げて行きました）

子供は大好きですが、目の前の狭い道路で遊ばせていたり（ひき殺してしまったら
自分のことは棚にあげて責めまくるのでしょうね）、とにかく隣の子供だけは
可愛いと思えず、泣き声も本当なら可愛いと思える子供特有の声も
不快でたまらないです。

今回ご相談したいのは隣からの視線です。
（音問題は、将来こちらに子供が生まれたら夜泣きしてもとやかく言わせない
つもりで耐えてます。もちろん泣いたり近所迷惑になるような状況のときは
私は窓を閉めますが！！隣は３０分泣いててもすべての全部屋の窓オープン！！）

別の質問サイトで質問したら
建築法としては問題ない、
隣にも風水や窓にの都合がある、どこに何を作ろうが勝手
との回答が来ましたが、本当に泣き寝入りしかないのでしょうか。。。

極端な話、私が隣の家の南側の土地を買い取って
窓という窓すべて対面して数十センチ先に作っても
隣は文句言えないということですか？？
（そんなことはしないけど、現状がそうです）

今もとなりの奥さんがゴミを捨てに来ました！！！
本当に本当にストレスです。敷地内ならどこに何を置こうが勝手、
それはわかります。
でも皆さんならわざわざ隣の吐き出し窓の目の前、ど真ん中に
ゴミを置きますか？ちょっと勝手口からずれてもせめて窓のど真ん中は
ずらしませんか？？
子供が騒いでたり数人集まったら、すべての窓オープン！！なんてせず必要最低限
残して閉めませんか！？

Aベストアンサー

初めまして。
内容を拝見しました。
大変生活がしにくい状況ですね。
近隣トラブルでご相談をお受けする項目　騒音・臭気・視線・駐車・子供の遊びなどは上位に上げられる項目です。
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しかし、現在ではそのような思いやりの希薄さが見えてきます。思いやりのなさを感じる時代と思えてしまいます。
私も不動産業を営んでおり、以前は住宅販売も手がけておりますので本来構造上問題がなければ窓の位置や出入り口などにお隣の建物を調査して配置を変えていくことに配慮しておりましたが最近ではそのような建物が少ないように感じます。

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（エコ流行りの昨今でもネット検索ではあまり見当たらず、
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窓の近くに鏡を斜めに置いても、影になっている時間では効果はないですよね？

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教えて頂けないでしょうか。

よろしくお願い致します。

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以下の方法がありますが
部屋の構造、設置場所、設置方法など具体的に踏査して設計検討が第一段階と思います。
２方法を提案しますので問い合わせてください。

Ａ案．太陽光追尾のブラインドの活用（最近開発されたものビルなどで採用中）
「自動可変式ブラインドによる太陽光線の取り入れ」

1.グラデーションブラインドの特徴
グラデーションブラインドは、屋外の自然光をブラインドの羽根で反射させて屋内の天井にあて、眩しくない間接光として利用する採光システムです。標準設備は、「ブラインド」、各ブラインドと対となり羽根の角度調整やブラインドの開閉を行う「個別コントローラー」、個別コントローラーを複数まとめて制御する「中央制御システム」などです。本ブラインドは、見た目は通常のブラインドとほとんど同じですが、自然光を天井面により広く反射させるとともに、反射光が屋内の人の目に直接入らないように、ブラインドを構成する羽根の角度が一枚ずつ微妙に変える点が特徴。具体的には、ブラインド下部の羽根は自然光を鋭角に反射して窓際の天井面にあて、上部の羽根は鈍角に反射して屋内の奥の方まで自然光を採り入れます。
中央制御システムは、任意の間隔で太陽の高度を算出しながら自然光を最も効率良く反射できる羽根の角度を求め、各個別コントローラーを制御します。中央制御システムは最大で255系統（65,025台）まで個別コントローラーを制御可能です。
2.本ブラインドのメリット
（1）照明用の消費エネルギーを減らして、コストを最大30％削減
自動調光機能付きの電気照明設備と併用することによって、照明用の消費エネルギーを削減でき、これに伴い照明用電気料金を年間30％程度、全電力料金の10％程度を削減できます。このため、イニシャルコストの増額分は3～5年程度で回収することが可能。また消費エネルギーの削減によりCO2発生量も抑制し環境保全に貢献します。
（2）室内設計の自由度が向上
従来の採光設備のような特殊な設備が不要なため、設計の自由度が高まります。
（3）目に優しい室内環境を実現
ブラインドの羽根を利用して屋内の奥の方まで自然光を採り入れることができ、しかも自然光は天井面にあたって間接光になるため、眩しい反射光が屋内の人の目に直接入らず、やわらかい照明環境を提供します。
自然光をやさしく取り入れて省エネを実現する」
３．株）ヨ◎タ　会社概要所在地：東京都台東区又は「グラデーションブラインド
　　又は清◎建設　太陽光利用で検索してください。

Ｂ案太陽光採光システムの採用（従来からあるもので小型のシステムから大型まである）
　　　　　　「太陽光を受けてプリズムや光ファイバーで暗部に取り入れ照明するもの」

１．「太陽光採光システム」とは
太陽光を採光するための自動追尾する駆動部を備えたシステムです。
「太陽光採光システム」は、人工照明では得ることの出来ない、快適な自然光の環境を提供するために開発された画期的なシステムです。
２．太陽光を積極的に取り入れるために、太陽光を自動追尾する駆動システムを組み込み、日の出から日の入りまで一日中、高効率に太陽光の採光を実現します。
高層化や過密化された都市環境では、北側の居室、窓のない部屋、地下室、地下街など自然採光が不充分であったり、不可能な空間も生まれます。そうした環境にも、太陽光をたっぷりと取り入れることを可能にしたのが、太陽光採光システムです。
３．以下で検索してください。
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家のように借金とかあって、ローンが払えないなら説得材料がはっきりしていますが、質問者さんちは質問者さんも賛成していた分厳しいですね・・。

だけど私が経験から言えるのは、夫婦が仲がいいのが一番の「好環境」です。
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Q４０００万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか？

４０００万円以上する物件をローンで購入できる人ってどんな人ですか？

こんばんは。
自分は今、年収４００万円の２０代の男性会社員で独身です。正社員です。

将来は、一戸建てが欲しいと思いまだ購入はしませんが、今から調べたています。
このまま給料が大きく増えない限り、せいぜい土地込みで２千万円台の家を買うのがやっとだと思います。

＜質問1＞
SUUMOなどのウェブサイト（http://suumo.jp/edit/taikendan/ikkodate/index.html）などをみていると、４０００～５０００万円クラスの家を購入した人の体...続きを読む

Aベストアンサー

お客様を拝見していてそこそこ年収が高いということも必要ですが、お金の使い方が違うかたが年収が低くても割合高い金額の物件でも購入されています。
年収が高くても使う方は自己資金がそこそこですし、
高からずの年収のかたでも３０代で貯金が2000万近くあるので1500万だけ頭にしたいという方もいました。共働きではありましたが。
良く貯めたなあ。これだけ貯められる人ならローンも払えるだろうなあと感じます。
きらびやかでお金遣いがどうも荒そうな方で「オールローンでいけるんでしょ」なんて方もやってきますがこの人は大丈夫かなと感じる方もいますよ。ま、いろんな状況でいろんな方が買えるというわけでしょう。また、買えても維持できるかどうかはやはり別物です。
でも、人間目標があれば達成できるというものなのではないかと感じます。

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Q新築リビングが暗い

新築で、1週間前に引っ越しました。
隣りも住宅なので、日当たりが良い明るい暖かい家にしたい！とお願いし、間取りが決まってからも、日当たりは大丈夫か？暗くないか？と念を押して確認していましたが、日当たりは大丈夫ですよ。と言われ、安心していたのですが、いざ住んでみると、昼間も照明を付けないと少し暗いです。
全く日が入らないというわけではないのですが...。

アイランドキッチンの前にダイニングテーブル。その前に窓。ダイニングテーブルから向かって右側に長いリビングです。リビングには、壁の上の方に横長の窓があるくらいです。
そこだけが本当にガッカリし、ショックでたまりません。
リフォーム以外に、なんとか少しでもリビングを明るくする方法はありませんか？
自分なりに調べて、日が当たるところに姿見鏡を置いて光りを反射させるというのはやってみようと思います。
他にも自分で出来そうなことは全てやってみようと思っているので、どうか宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

付けると、付けないときより室内が明るくなる「アカリナ」と言う採光ブラインドがあるそうです。

http://j-net21.smrj.go.jp/develop/energy/company/2013011002.html

また、窓ガラスに貼り付けるだけで太陽光を効率的に取り入れて室内を明るくする「DNP採光フィルム」と言うものもあるそうです。

http://www.dnp.co.jp/news/10117500_2482.html

部屋が明るくなると良いですね。

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Q3LDKの68平米のマンションはどれほどの広さ？

現在マンション購入について考えている結婚２年目の子無しの夫婦です。
現在東京23区に住んでいます。

１年前から東京都内か埼玉で3LDK～4LDKで70平米以上の条件で物件を探していました。
夫は今、年棒制で働いており、毎年確定申告をしています。
夫の収入は十分いただいているのですが、一昨年まで所得を抑えめに申告していたので、ローンもあまり多くは望めないという事情があります。

いくつかの新築や中古マンションを見ていて、立地や環境面、予算の面で気に入る物件が見つかりました。
ですが、広さが3LDKの68平米で、部屋はリビングが12帖、洋室がそれぞれ５帖と６帖、和室が４.５帖です。

3LDKの68平米というのはどれほどの大きさ（狭さ）なのかわからず、質問させていただきました。
夫はもうここに決めてしまおうと言っているのですが、新築で現在建設中のマンションなので、実際の家を見ることはできません。
私は3LDKで68平米のマンションは実際に住んでみるとどのような感じなのかいまいち実感がわかず、このままで大きな買い物をするのは不安があります。

そこは新築なので設備としては何も問題もなく（むしろ十分なくらい）、広さ以外は全て希望どおりです。
同じマンション内で3LDKで、70～75平米のものがありますが、価格として500万～800万円も値段が上がります。
また、その3LDK68平米の物件は１階なので、テラスと20平米の庭もついており、マンションでもほどほどの広さの庭が手に入るというのは私達にはとても魅力的で迷っています。

小さくても良いかなと思う点は、以下の点です。
●一生このマンションに住むというつもりはなく、夫の定年後には、夫の田舎の方に越してのんびり暮したいと考えています。（それなら今70平米以上の背伸びをした買い物をするのではなく、老後や子供の教育のためにお金を貯めたい）
●埼玉の私（妻）の実家に車なら30分もかからない距離で、群馬の夫の実家へも日帰り可能なので、基本的に双方の両親は通常時は泊まる場所は必要は無いので客間は作らない予定。
●まだ子供はいないので、少なくとも10年ちょっとは子供の１人部屋は必要無い。
●現在1LDKに住んでいますが、ほとんどリビングしか使っていないくらいなので、夫婦の部屋は必要ない。（広くても子供が一人部屋を必要とするまで部屋を持て余す可能性が高い）

逆に狭いと不安な点は
●数十年住むうちに荷物が増えた時の事が想像できない。
●子供が３人できたらさすがに厳しい。（希望は２人）
●子供が大きくなったらどうなるのか。（予定としては洋室２つをそれぞれ個室としようと思っていますが、現実はどうなのかなと）

以前中古マンションで3LDK68平米を見学したことがありますが、その物件は廊下が少なかったのと、天井が高かったので「ちょっと狭いかなー」といった程度でした。（因みにリビングがキッチン込みで14帖、洋室がそれぞれ７帖、５帖が２つ）

ですが、結局子供が生まれてからの生活を考えると、実際はどうなるんだろうかという気持ちもあり、3LDK68平に実際に住んでる方や、見学に行った時の感想など、お教えいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

都内のマンションでは広さに妥協することも仕方ないと思いますが、
3LDKで60平方メートル台は狭い部類に入ります。
逆に2LDKですと68平方メートルでも、まぁ良いのではないでしょうか。

希望する優先順位にもよりますが、お子さんがおらず（あるいは一人）ということで夫婦2人がリビングで過ごす時間が多いということだと、重要なのはリビングの広さ、寝室の広さ、風呂・トイレの環境となるのではないでしょうか。

帖数で考えますと実際の広さと異なる場合がありますので注意が必要です。
1畳は本来1.65平方メートル、1坪が3.3平方メートルで2畳で1坪が広さの定義としては正しいのですが、マンションなどの広さを帖数で表している場合には6帖と描かれていても実際には3坪もなく、2.5坪程度しかないことも多いのです。
実際の広さの感覚は天井の高さにも関わりますが、部屋の縦横は帖数ではなく正しい長さを記入したものを確認するのが賢明です。

LDKはKを含んだ広さなのか
洋室は縦及び横の長さを確認し、実際に広さに満足できるかどうかを、今の環境などと比べて確認しましょう。

私見ですが、リビングでは15帖、主寝室7.5帖以上だとこの二つの部屋を中心に使用していても満足感が高いと思います。
しかしながら、いずれかが狭いと、長いローンを組んだ割に満足感が少なくなりがちなこと、転売時に魅力あるマンションに感じにくいなどがあると思います。
部屋数が多いのは良いのですが、あまりに小さい部屋だと、収納が少ない場合にはものがあふれかえります。
その点でも68平方メートルでの3LDKは収納面も含め、広いサイズだとは言えません。
あと、お風呂や洗面所などの広さも満足度などには直結する部分ですが、専有面積が狭いマンションではそういった水廻りも広いことは少ないので各お部屋及びお風呂、洗面所、トイレ、全体の収納力を併せて考えるのが良いでしょう。

新築でマンション建築に関わっているときには、正直、狭いと感じることが多いです。

※広い狭いがすべてではありません。駅近などで転売しやすいマンションなら逆に多少狭くても買い手が多いと思うので将来的には良い買い物になる可能性もあります。
あくまでも、広さなどに関する個人的見解とお考え下さいね。