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現在、2階建てアパートの2階に部屋を借りております。

最近、隣の敷地に3階(+屋上)のマンションが建ちました。
建設中はビニールで覆われていてどのような建物か見えなかったのですが、
ビニールが取り払われると、うちのベランダの真向かいにドアと通路があり、
通路や屋上からうちが丸見えになってしまう形でした。
(うちのベランダから境界線までが1mほど、
隣の通路の柵から境界線までが50cmほどかと思います。)
私の部屋はベランダの窓(ベランダへの出入口)しかないので
明かりを入れるのも空気をいれかえるのもこの窓をあけなくてはなりません。
しかしこれでは、いつ通路に人が来るかわからないし
カーテンをあけるのに抵抗があります。
(それに、カーテンをしていても通路から声がすると
着替えなど落ち着いてできません…。
ちなみにこちらは女性の2人暮らしです。)

隣から丸見えになると気づいた時点で、
うちの下の階の方が、建設業者の(実際その場で工事をしている)方に
「目隠しか何かつけてください」と何度かお願いしており、
建設業者の方は「あとから取り付けます。
今はまだ本工事が終わってない状態なので…」と答えていました。
しかしそれからしばらくたっても目隠しが取り付けられる様子はありません。
それどころか既に内部工事も完了しているようで、
入居見学の方もときどき来ています。
もう少し早くの時点で私も動けばよかったと後悔しております…。

このような場合、目隠しを取り付けてもらうことは可能なのでしょうか?
また、目隠しを取り付けて欲しい旨は誰に伝えるのが最良なのでしょうか?
(とはいえ隣の家を見ても入居者募集も工事担当者も書いていないので
どこへ連絡すればよいかわからないのですが…。)

長々とすみません。
皆様のお知恵を貸していただけると助かります。
よろしくおねがいいたします。

gooドクター

A 回答 (3件)

お住まいの地域の市役所、町役場に建設審査課、都市計画課があります。

電話で具体的に事情を話して頂ければ、必ず事態は解決します。このような場合は先住権が優先されます。役所に相談して、建設業者へ指導してもらいましょう。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなりましてすみません。
恥ずかしながら、役所へ相談するという方法は
思いついておりませんでした。
私だけだと知識不足ですし、
おっしゃるようにこういう場合は専門の他者に相談して
お願いしたほうが一番確実なのかもしれませんね。
大変参考になりました。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2006/06/14 22:59

建築主事は、建築基準関係規定(基準法施行令により16の法律のみの審査です。

)が明確に定められており、その中には民法は含まれていません。
と言う事は、これらの規定以外の法令や事項について、適・不適の判断をしてはいけないことです。
たとえ、建築基準法及び建築関係規定外の法律に接触していても、建築主事は完了検査申請書の提出があれば検査を合格とします。

否定的な回答をしましたが、とりあえず市町の建築担当課に電話して相談にのってもらえれば上等だと思います。
それがだめなら民事ですの双方の話し合いしか解決の方法はありません。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなりすみません。
なるほど、民法も含め、決まりがあるからといって
それは実際は絶対ではないということですね…。
なんとか相談し、お願いして良い方向にもっていけるよう頑張ってみます。
ご回答どうもありがとうございました。

お礼日時:2006/06/14 23:18

民法235条に



境界線から1m未満のところに、他人の宅地を眺めることができる窓や縁側を作ろうとする者は、目隠しをつけなければなりません。(民法第235条第1項)

前の規定の距離は、窓または縁側の最も隣地に近い点から直角に測って境界線に達するまでを計算します。(民法第235条第2項)

というのがありますので、マンションの管理会社にその旨伝えて、目隠しを要求できると思います。

参考URL:http://www.city.kanazawa.ishikawa.jp/kenchiku/mi …
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この回答へのお礼

お礼が遅くなりましてすみません。
大変参考になりました。
目隠しを要求するにしても、多少の知識を持って挑むのと
民法でも知らないで挑むのとではちがいますものね。
回答本当にどうもありがとうございました。

お礼日時:2006/06/14 22:51

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