ケーブルテレビ対応マンション、月々のケーブルテレビ使用料について

宜しくお願いします。
新居がケーブルテレビ対応マンション（分譲）です。ケーブルテレビの月使用料が840円、もちろんこれは地上波放送（普通のアンテナならタダの分）のみの基本料だそうです。契約すれば2500円/月かかります。
この料金は他マンションではよく「管理費に含まれている」と聞きますが自分のマンションでは管理費と別枠で収支決算にも項目をもうけています。
お伺いしたいのはケーブルテレビを使用している以上は、たとえ普通は無料の民法放送でも月額を支払って当たり前なのでしょうか？例えば室内アンテナを買いケーブルテレビを一切使わなければ払わなくても良いのでしょうか？

No.5 ベストアンサー 回答者： kobalt 回答日時： 2003/10/24 02:21

難しいですね。

私が今住んでいるマンションは、ケーブルテレビのJ-COMのアンテナ（ケーブル）を
使ってテレビが映っているようですが（有料放送は映りません）、特に基本料は
払っていません。
が、ひょっとして家賃に含まれているかもしれませんよね？？？
もし管理費に勝手に840円が加算されていて、内訳がわからなければ、誰もが文句を
言わずに払っているのでしょう。

確かに私も、民法を有料で見るなど想像できませんが、アンテナ（ケーブル）の
維持費などか、ケーブルをひくのにお金がかかったから、月額で回収する、など
なのでしょうかね。

主旨はわかりませんが、我が家は賃貸併用住宅を建築中で、J-COMに「１世帯だけ
J-COMに加入したい」という話をしたら「全世帯で加入しなければ契約できない」と
嘘をつかれました。
私はJ-COMを少々知っていたので「全世帯で入らなくては契約できないのであれば
契約はゼロ（０件）で」と伝えると、急に「１世帯でもOKです」と・・・

このような営業をやっている会社であれば、そもそもの売主が騙されてしまった
可能性もありますし、好んでケーブル対応にしたのかもしれませんし、アンテナでは
きれいに映らない場所だったのかもしれません。

そういった契約内容で買われたのであれば、支払うしかないのでは？
管理組合に相談するという手もありますが、多分無理でしょう・・・
ちなみに室内アンテナは、映りが最悪ですよ。

この回答へのお礼

ご回答いただきまして有難うございました。
納得して無くても契約をした以上は自分の責任だと
あたりまえの事を今更ながら恥ずかしく思います。

あとは業者の説明をちゃんと聞いて、自分の中で納得できる部分が出来る事を祈っています（自分に）
時期理事になれそうなので一個人のクレームから管理組合の疑問という形で業者の対応も少しは違ってくれればと思います。有難うございました。

お礼日時：2003/10/26 11:36

No.4 回答者： X-ichi 回答日時： 2003/10/24 01:00

こんばんは

マンションとゆうことですので最初から含まれているものと見て良いかと思いますが...。

私の場合は一戸建てなのですがすぐそばに新幹線が通っているので、テレビの視聴障害を避けるため共同アンテナを利用しているのですが、この共同アンテナの利用に年間500円の費用が必要です。これは強制ではなく利用しなくても問題ありませんし、私のところでは多分普通に自前でアンテナを立てても問題なくテレビを視聴できると思います。

結局のところ自前でアンテナを立てるのもよいのですが、維持のことを考えると(と言っても老化には時間がかかりますが...)管理してもらった方が良いと思い共同アンテナを利用しています。

つまりたとえおおもとの視聴が無料でもケーブルテレビ施設を利用する以上それらを管理する必要があるためその費用は必須になるのではないかと思います。

ただ、こういったことを疑問に思ったら業者にぶつけてみて納得のいく説明を受けるのが良いと思います。

この回答へのお礼

ご回答戴きまして有難うございました。
契約していないケーブルテレビの維持管理のお金が
年間約１万円／一戸
Ｘ-ichiさんの所の共同アンテナのような額なら納得もするんですが。
入居前に業者に質問をしましたが「そんなもんです」的な歯切れの悪い回答しか頂けませんでした。
自分がこの会社なら「おいしい客」は手放せないなと思います。
消費者相談も「会社ごとに色々あるしね」との事で何かもう1つモヤモヤしてたんです。
もう一度業者にトライしてみようと思います、有難うございました。

お礼日時：2003/10/26 11:27

No.3 回答者： shige_70 回答日時： 2003/10/24 00:47

分譲マンションの維持に必要な金銭はすべて管理組合が扱います。

そして、管理組合とはすなわち住人(所有者)に他なりません。

管理費に含めるかどうか、使わない人からも金をとるかどうか、などなど、、、すべて管理組合で決めることです。
いまご質問のようになっているのは、単に、入居前から管理組合で相談するのが難しいために便宜上売り主が決めておいただけの話です。修繕積立て金や駐車場使用料なども本当は管理組合で決めていくものです。

しかしながら、室内アンテナをつけて支払を逃れたいと管理組合に諮っても、他の住人さんたちは認めないと思いますよ。一部の住人のわがままを通すわけには行きませんから。逆にあなたが支払わなければ他の住人立ちから顰蹙を買ってしまい、あなた自身がそこに住みづらくなるだけです。

マンションと言うのはあくまで一種の共同生活であり、住人ひとりひとりの手で運営していかなければならない、ということを念頭において考えるべきと思います。

この回答へのお礼

ご回答頂きましてありがとうございました。
そうか、（自分）ＶＳ（ケーブルテレビ会社）では無く
（自分）ＶＳ（管理組合）なのですね？
管理組合が全戸まとめて支払っているのなら自分が「払わない」と言えば確かに全員を敵に廻す形ですね。うーん
勉強になりました、マンションの事でまた色々教えてくださいね、ありがとうございました★

お礼日時：2003/10/24 12:32

No.2 回答者： yu-taro 回答日時： 2003/10/24 00:26

　　　　gomahahaさんこんばんは。

賃貸契約書があると思いますが、これに書かれていることをよく読んで見ましょう。

　同意できなければ入居できないという条件ならば、部屋の壁にアンテナ端子が着いているので、見る見ないに関わらず支払わなければならないと思います。

　もし、不服ならば入するときに不動産屋と納得するまで話し合いすることです。

　民放に関わらず、設備の維持費という名目です。1つのマンションだけでも数百万円の設置費用が掛かっているのです。

　室内アンテナでＮＨＫをまったく見なく、民放テレビだけを見ていても、ＮＨＫの受信料を払う義務はあります。ＮＨＫを見ることができるテレビであるからです。ＮＨＫを見ることができないテレビは販売されていません。

この回答へのお礼

ご回答頂きましてありがとうございました。
自分は分譲なんですけど、ケーブルテレビの契約に当たっては何度も質問してよく分からないまま渋々ハンを押して
しまいました。
どうしてもイヤなら購入しなければ良かったのに（自分つっこみ）でも室内アンテナは映りが悪いようなので「維持費」と受け止めて考えます。
ありがとうございました☆

お礼日時：2003/10/24 12:21

No.1 回答者： MetalRack 回答日時： 2003/10/24 00:10

今は、テレビはなくてはならない存在ですから、お金出してもよいのでは。

室内アンテナでは、まともな画面で見られないです。
そんな苦痛味わうなら、コーストもないケーブルの方が良いですよ。

この回答へのお礼

ご回答頂きましてありがとうございました。
確かに室内アンテナでは映らないかもしれませんね。
考え方がちょっと「倹約」入りすぎているようで
お恥ずかしいです。

お礼日時：2003/10/24 12:12